央行等放寬首套房貸利率下限，至少23城符合標準！

央行等放寬首套房貸利率下限，至少23城符合標準！

9月29日，人民銀行、銀保監會發布通知，決定階段性調整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限。兩部門指出，這一政策措施的出臺，有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，促進房地產市場平穩健康發展。在當地政策范圍內，銀行和客戶可協商確定具體的新發放首套住房貸款利率水平，有利于減少居民利息支出，更好地支持剛性住房需求。

據統計，國家統計局跟蹤商品住宅銷售價格的70個大中城市中，有23個城市符合規定條件，包括10個二線城市，13個三線城市。

房貸利率、個人所得稅齊降

9月30日下午，央行、財政部雙劍齊發放松樓市。9月30日，中國人民銀行宣布，決定自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變。稅務方面，財政部新政表示，自2022年10月1日至2023年12月31日，“賣一買一”的置業人群將享受個人所得稅退稅優惠。

有關專家表示，兩大新政主要為了鼓勵剛需和換房客，尤其對后者更有利。此次下調首套個人住房公積金貸款利率，有利于更好地配合住房相關的商業按揭貸款利率的下行趨勢，助力房地產市場的信心回暖。此次政策覆蓋范圍繼續限定首套房，體現了政策漸進調整、堅持“房住不炒”的基本原則。

發改委制定個人養老金發展戰略

9月26日，國務院總理李克強主持召開的國務院常務會議指出，對政策支持、商業化運營的個人養老金實行個人所得稅優惠：對繳費者按每年12000元的限額予以稅前扣除，投資收益暫不征稅，領取收入實際稅負由7.5%降為3%。這也是政府部門首次明確個人養老金的稅收政策。同時，國家發改委就業收入分配和消費司正在委托研究機構，制定個人養老金發展戰略。其委托研究主題為，“規范發展第三支柱養老保險補齊社會民生領域短板的總體思路和政策舉措研究”。

“霸屏廣告”亂象有望得到根治

為了規范彈窗信息推送服務，國家互聯網信息辦公室、工業和信息化部、國家市場監督管理總局近日聯合發布《互聯網彈窗信息推送服務管理規定》（以下簡稱《規定》），自2022年9月30日起施行。《規定》緊盯彈窗新聞信息推送、彈窗信息內容導向、彈窗廣告等重點環節，著力解決利用彈窗違規推送新聞信息、彈窗廣告標識不明顯、廣告無法一鍵關閉、惡意炒作娛樂八卦、推送頻次過多過濫、推送信息內容比例不合理、誘導用戶點擊實施流量造假等問題。

銀保監會、人民銀行要求加大動產和權利融資服務力度

9月29日，中國銀保監會和中國人民銀行聯合印發《關于推動動產和權利融資業務健康發展的指導意見》，要求銀行機構加大動產和權利融資服務力度，科學合理拓寬押品范疇，充分發揮動產和權利融資對薄弱領域的支持作用。

意見支持銀行機構深化動產和權利融資業務創新，提升應收賬款融資服務質效，優化商品和貨權融資業務，發展基于供應鏈的應收賬款融資、存貨擔保融資等業務。意見要求銀行機構提升動產融資風險管控能力，強化動產和權利價值評估，實施分類信貸管理，對于供應鏈融資業務，可探索以線上為主開展貸款“三查”工作。意見還提出強化組織實施，落實各方責任，為優化動產和權利融資發展營造良好外部環境等要求。