建筑工程機械設備維護技術

魯守爽

[摘? ? 要]近幾年，國內建筑工程行業發展迅速，在實際工程建設過程中，既要確保工程質量管理工作落實到位，又要定期維修養護機械設備，從而在規定的工期內順利完成工程。文章針對國內建筑工程中機械設備的維修養護技術開展相關研究。

[關鍵詞]建筑工程;機械設備;維護技術

[中圖分類號]TU607 [文獻標志碼]A [文章編號]2095–6487（2022）04–00–03

Maintenance Technology of Construction Machinery

Lu Shou-shuang

[Abstract]In recent years， the domestic construction industry has developed rapidly. In the process of actual project construction， we should not only ensure the implementation of project quality management， but also regularly repair and maintain mechanical equipment， so as to successfully complete the project within the specified construction period. Therefore， this paper carries out relevant research on the maintenance technology of mechanical equipment in domestic construction engineering.

[Keywords]construction engineering; mechanical equipment; maintenance technology

1 建筑工程中機械設備現代化管理中出現的問題

1.1 建筑工程管理人員對機械設備管理缺乏重視

對建筑工程機械設備及時進行管理養護能有效延長其使用壽命，并能確保機械設備在使用過程中不出現嚴重的安全事故，能以高效率進行工作。但實際建筑工程施工過程中，項目管理者對機械設備的維護缺乏重視，未建立科學完善的機械設備管理體系，導致機械設備不能定期進行全面檢查維護，整個施工效率都非常低下。

1.2 在建筑工程中缺乏強大的機械設備管理意識

國內建筑工程施工中，對機械設備管理工作重視度不夠，缺乏科學合理的管理體系，在采購機械設備時沒有進行系統性的規劃，且未科學詳細地分析原有機械設備的具體構成。項目管理人員缺乏先進的管理理念和意識，對機械設備的使用和構成都沒有制訂長期維護計劃，導致整個建筑工程項目施工效率不高。

1.3 企業設備管理工作落實不到位

國內一部分中小規模的私營企業對設備管理工作缺乏關注，上到管理層，下到基層。大部分企業管理人員更重視生產經營的管理工作，而忽視了對企業設備的管理，導致設備很難充分發揮出應有的作用，利用率較低。此外，企業專項管理人員較為緊缺，大多數現有的管理層員工不具備過硬的專業能力，在實際管理過程中效率較低。當前國內大部分建筑施工企業都負責工程承包工作，設備管理工作并不屬于其負責范圍，導致機械設備的維護管理工作難以落到實處[1]。

1.4 租賃雙方在機械設備管理工作上出現了脫節現象

據了解，建筑工程機械設備主要有三大類：施工企業自有設備、向租賃公司租賃的設備及施工人員自有設備。國家出臺的《安全生產法》《合同法》等相關法律法規中，針對租賃設備管理做出了明確規定，明確了租賃雙方應負的責任和該履行的義務。企業在向租賃公司租賃大型機械設備時，對設備的管理養護工作比較上心，且會在租賃合同中明確雙方的責任與義務，但在租賃小型機械設備時，這些工作則很難落實到位。通常小型機械設備的使用壽命較短，且在施工過程中使用次數相對較多，施工企業的工作人員并不重視這類設備的養護工作。但租賃企業則認為機械設備的養護工作應由租賃的施工企業負責，因此出現了雙方都沒有及時維護小型設備，導致小型機械設備的管理工作無人負責。

2 當前建筑工程機械設備維保情況

及時維護保養機械設備具有以下作用：①確保機械設備能正常運行，減少不必要的機械故障，有效提高機械設備的工作效率，確保建筑工程能在規定的工期內順利完工;②有效減少機械設備在使用過程中的磨損，減少修理次數，延長其使用期限;③減少機械事故的發生次數，確保使用安全;④有效控制機械維修成本，盡可能地減少機械燃油用量、零件等能耗，有效提升機械設備自身的經濟性。建筑工程企業必須定期對機械設備進行維護保養[2]。

施工人員沒有嚴格按照相關規定使用機械設備。若設備出現問題時沒有及時進行維修，會導致設備使用過程中頻頻出現意外事故和故障，機械設備的使用壽命大大縮短，且施工效率非常低下。

企業未及時對舊設備進行技術升級，而不斷對其進行維修，導致機械設備原有的性能受到了負面影響，且機械的精準度也明顯下降，維修費用也是一筆不菲的支出，從而導致整個建筑工程的施工進度都受到了嚴重影響，企業經濟效益大打折扣[3]。

當前國內仍主要通過人工的方式來維修養護機械設備，效率低、成本高。

通常建筑工程施工企業都具有較強的流動性，因此機械設備也經常隨施工隊伍進行流動，在維修養護設備時難以在當地找到匹配的零件。且部分地區交通條件較差，所需的零件無法快速送至手中，機械設備不能及時恢復正常使用，導致整個建筑工程的施工進度都比較緩慢，施工效率低下。73C036E2-2D7E-4789-9FDC-BE24A1F9EBD6

部分機械設備過于落后，已無法滿足當前的施工需求，但從國外進口的先進設備又對操作人員的專業技術有了更高的要求，且當設備發生故障時，現有的維修人員無法及時對其進行維修，從而導致機械設備經常會出現長時間的閑置，建筑工程施工效率受到了較嚴重的影響，機械設備的性能不能得到充分利用。

3 工程機械設備維修養護

（1）在使用機械設備時，不僅要重視其是否嚴格按照規定進行正確操作，還要定期對其進行維護保養。這項工作應強制進行，對機械設備的使用壽命非常關鍵。

（2）在對機械設備進行保養時，要根據各類機械設備的特點和屬性進行，保養工作必須落實到位，不能故意拖延時間，特殊情況可申請延后保養。

（3）要嚴格按照相關規定進行機械設備的維護保養，對每項內容都要嚴格檢查保養，不能為了節約時間而不保養或漏保養。要詳細記錄保養過程中存在的問題，報告給相關人員進行維修。

（4）嚴格遵守“三檢一交”的保養原則，三檢即專檢、自檢、互檢，一交為一次交接合格。在每次保養結束后要及時反思總結，為后續保養積累經驗，從而有效提高保養工作的效率和質量;工程管理人員要定期或不定期檢查監督機械保養情況，確保保養工作得到了有效落實。

4 非施工期內機械的維修養護

建筑工程通常會有一定的施工間斷期與修整期，機械設備的維修養護工作通常也在這一時間段內開展。保養人員需通過詢問機械操作人員充分了解機械設備近期使用情況，對維修養護工作有簡單的規劃，針對近期使用過程中存在的問題進行重點檢查，全面排除可能存在的故障。保養維修人員既要針對發現的故障進行維修改進，同時也要將機械作業溫差與環境等因素考慮在內，提高維修保養工作的效率和質量。

5 施工期內機械設備的維修養護

緊固、清洗及潤滑是機械設備最常使用的3種保養方式。機械設備在施工過程中，所處的施工環境和溫度都存在一定的差異，因此采用的保養方式也不盡相同。

5.1 清洗保養

清洗保養是指對機械設備進行徹底清潔，通常會在固定的時間間隔內進行。但當所處的作業環境空氣質量過差，灰塵霧霾較嚴重時，可以在原有的清洗時間間隔基礎上進行適當調整，縮短清洗時間。如空氣濾芯清洗保養與機油更換工作等都會受到空氣中灰塵含量的影響，沒有固定的清洗間隔時間。

5.2 潤滑保養

機械設備在長時間運作后，機械的流暢性會有所下降，這時就需要專業人員對機械進行潤滑保養。通常潤滑保養的時間間隔會受到機械實際使用時間的影響，當機械運轉時間延長時，也應適當增加潤滑保養次數。

5.3 緊固保養

緊固保養對機械設備的安全使用具有關鍵作用。當機械設備在凹凸不平的施工場地運作時，機械上的螺絲等零件容易松動，需要及時進行緊固保養，避免機械在工作過程中發生安全事故。

6 建筑工程機械設備維保策略

（1）制定科學完善的機械設備維保制度，并進行嚴格落實。定期對機械設備進行維修保養，能有效減少機械使用過程中的故障發生次數。因此，施工企業必須制定科學完善的機械設備維保制度，管理人員要根據各類設備的特點和屬性制訂詳細的保養計劃，并及時與機械操作人員進行溝通交流。企業可將機械設備的維修保養及安全操作等項目納入獎懲體系中，督促操作人員與維修人員重視其機械設備的維修養護，確保機械設備能高效率的安全運行。

（2）組織機械設備的操作人員和保養人員參加培訓活動，提高其專業技能水平。建筑工程施工企業應制訂詳細的培訓、考核及安全教育計劃，只有參加培訓活動且考核結果達標的人員才能正式上崗。組織維修人員、機械設備操作人員及專業技術人員分批參加專業培訓，有效提高其專業技術能力。在對機械設備操作人員進行培訓時，應重點培訓其操作技術、保修技術等，且向其普及相關的安全規程。

組織機械設備操作人員與維修養護人員參加專業培訓，有效提升其專業水平。當前工程機械設備更新換代非常快，很多操作人員都不會正確操作新設備，且設備發生故障后，維修人員也無從下手，因此對這類工作人員的專業水平有了更高的要求。部分操作人員沒有按照正確的方式操作機械設備，導致其磨損現象非常嚴重，因此企業要定期對操作人員進行專業培訓，幫助其盡快了解掌握新設備的正確使用方法，嚴格遵守相關操作規程。工程施工企業可以加強與各高校的合作，為機械設備操作人員與維修人員提供專題培訓，培養更多高質量的人才，提高機械設備的利用率，避免其使用過程中安全事故頻發。此外，企業可以定期或不定期組織專業技能比賽等活動，通常競賽激勵機械設備操作人員與維修人員的工作積極性，提高其專業技能水平。

重視機械設備的維修養護工作。①要嚴格把關機械設備零件的采購，對供應商進行嚴格篩選，對機械設備的近期使用情況及零件消耗情況要充分掌握，并充分了解各配件的供應時間和地點。企業內部各部門要團結協作，對機械設備在該階段內的操作使用情況了如指掌，按照實際使用狀況制訂詳細的配件采購計劃，避免配件庫存過大或過小，確保機械設備能正常投入使用。②要詳細記錄機械設備的維修養護時間和項目，并整理歸檔，為今后機械設備的養護工作提供可參考經驗。這有利于維修人員對機械設備進行詳細的故障分析，提高維修養護工作的精準度和效率，從而有效保障施工工程進度。

（3）選擇科學的維修組織形式。為確保機械設備能隨時都正常投入使用，施工企業應組建高水平的現場維修隊伍，并結合具體的施工現狀選擇科學合理的現場維修組織形式。在對機械設備進行維修養護時，可以采取多種不同方式組合的形式進行。當機械設備所處的作業環境不同時，選擇的維修養護方式和頻率也不同。在施工環境中灰塵較多時，設備維保頻率也更高。

（4）深入研究機械設備維修養護技術。由于建筑工程具體施工內容存在較大差異，因此使用的機械設備種類也各有不同，且型號較多，必須加大對機械設備維修技術的研究力度。根據科學技術發展的潮流，不斷開發新的機械設備維修養護技術，只有不斷進行技術創新，才不會被社會所淘汰。施工企業應廣泛應用更加先進的監控檢測儀器，在先進的維修技術輔助下，能提前預防機械設備使用過程中可能發生的故障，提高機械設備的工作效率。且監控檢測設備的全面應用，能幫助維修人員更加準確的判斷機械設備各零件的具體磨損情況，從而進行精準保養，減少維修時間，避免盲目保養維護導致成本增加，且不利于機械設備使用壽命的延長。

（5）定期開展維修養護工作。施工單位的資產管理部門應定期或不定期抽查機械設備的維修養護情況，并隨時監督其保養工作是否落實到位，根據檢查情況給予相應的獎勵或懲罰。

（6）落實第三方機構檢驗工作。施工企業要嚴格把關第三方檢驗檢測機構的選擇，無論是從事該工作多久，都必須在近兩年內得到質量技術監督部門的專業認證。如果兩年內未得到相關部門的計量認證，則在兩年期滿后不予延期，廢除其檢驗檢測資格。只有嚴格審核其計量認證情況，充分了解其在行業中的信用口碑，才能確保第三方檢驗機構擁有合格的檢驗資質，才能有效提高機械設備的維修養護效率和質量。

（7）優化改進落后的機械設備。隨著科學技術的飛速發展，機械設備的更新換代頻率非常快。當機械設備的技術無法滿足當前工程需要時，專業維護人員應根據機械設備的詳細說明材料對其進行改進，使用新工藝材料和技術優化改進被淘汰的機械設備，有效提高其工作效率。傳統機械設備大都存在能源消耗量大、對生態環境污染嚴重且效率低等問題，維修養護人員應針對上述問題進行技術改進，使其能充分滿足當前建筑工程的施工需求，確保其在使用過程中的安全性和穩定性。

7 結束語

在建筑工程建設過程中，要確保機械設備能充分發揮其應有的性能，才能高效率、高質量地完成工程任務。機械設備的性能通常會受到維修養護及管理工作的直接影響，因此施工企業要更加重視機械設備的養護，充分了解對機械設備養護工作的影響因素，并及時采取相應的解決措施，提高工程機械設備的工作效率、延長其使用壽命。

參考文獻

[1] 王紅衛，于曉春，許偉炳.淺談建筑工程機械設備的維護技術[J].城市建設理論研究：電子版，2012（17）：5669.

[2] 余小紅.淺談建筑工程機械設備的維護技術[J].河南建材，2018（1）：2.

[3] 徐炯燦，劉海江.淺談建筑工程機械設備的維護技術[J].商品與質量，2016（13）：228.73C036E2-2D7E-4789-9FDC-BE24A1F9EBD6