高層建筑消防機電設備的安裝與維護

樓國林　呂宇苗

【摘要】消防安全問題直接關乎到施工單位和每個用戶的生命財產安全。現如今國家和人民對國內高層建筑消防的規定日益嚴苛，唯有持續提高消防機電產品運轉效能方可進一步保障人民的生命安全。在使用消防機電器件工程中，必須嚴格執行有關標準，提高施工技術人員和維修管理人員的水平，保證合理的進行消防機電器件的檢測，確保機電設備安全運行。因此，有關人員必須要清楚消防及機電設備在高層建筑安全中所起到的關鍵價值，明確當前常用的消防設備設施，并且加強消防機電安裝過程的管控，加強維護消防設施，提升高層建筑的安全性和可靠性。本文將展開對中國大中型高層建筑滅火機電的配置和維修情況進行調研，主要是希望掌握中國當前的大中型高層建筑滅火機電設備制造狀況。而目前，中國的城鎮化建設也在飛速地向前發展，相伴而來的是隨著更多現代高樓、超高層、超大型等重要建筑物的建設不斷涌現和投入使用，建筑物的消防安全問題也開始變得關鍵。為了滿足新形勢、新環境下的需要，中國公安部消防隊和各個消防科研機構都根據原有的消防標準做出了調整與完善，而隨著技術標準與規定的變更和提高，建筑物內消防機電裝置作為建筑物滅火的主要功能部分，也變得必不可少。正基于此，本章將首先對中高層建筑內滅火機電器件的安裝和維修情況加以分析。

【關鍵詞】中高層建筑;消防機電;設備安裝;維護? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.12.065

引言：

現代高層建筑工程不僅要考慮地震等自然災害，而且還要考慮建筑內部失火等事故。大型高層建筑如果出現大火會導致其內部形成很大的負壓，大火會很快擴散，一旦不能及時采取相應的滅火措施會導致很嚴重的結果。現如今傳統依靠消防工作者滅火方法已遠無法滿足高層建筑的需求，因此，必須在建筑物內合理設置滅火體系，為建筑物設置相應的滅火機械裝備，使得如果出現大火可以第一時間啟用滅火裝備，盡可能把大火的危害減至最小化。

建筑自身的高度較高，由于人群相對集中，特別是商業與辦公用建筑物，具有人群流動性較大的特征。一旦出現重大火災事故時，高度集中的疏導工作就變成一個難點，同時也會影響到消防救助工作的正常有序進行。所以，我們必須高度重視消防監管工作，并通過系統的監測與檢測，及時發覺其中的消防重大隱患與缺陷，從根本上降低失火事件的出現概率。建筑物內的易燃物較多，包括日常用品、裝修裝飾材料等，均具有易燃的特性。如果出現火災事故，火勢將在短時間內迅速蔓延。此外，高層民用建筑中一般會設置有天然氣管道和大量輸電線路，其均具有發生火災的風險。由于現代人類對建筑的功能需求日益增加，高層建筑一般會搭配大量的電氣設備，日常用電量較大，長期使用后將會出現不同程度的老化，從而造成一定的火災風險。超高層建筑物因為其獨特的結構與功用特點，造成了其內部火災荷載巨大，且火勢擴散速度很快，人員撤離較難，搶救難度大。對于火災部位高度大于100多米的，大型消防舉高車由于對地面碳相圖和轉彎零點五徑的限制已經力不從心，只有靠消防工作人員內攻，但人員抵達火災部位和敷設水帶的時間仍遠無法達到有效消防的需要。因此，固定設施的完備性才是難點與重要因素。這也正是施工消防機電安裝的關鍵意義的表現，并將進一步提高消防機電設備制造施工安裝的要求。

1、消防機電設備安裝及維護管理的重要性以及常見消防設施

高層建筑中常見的建筑消防控制機電設備，一般由消防給水方式、火災自動報警系統、防排煙、廢氣滅火器、消防工作卷簾等消防專業體制設備所構成，涉及到給排水、電力、消防排煙熱損失等諸多學科領域。其火災自動報警控制系統設備可在大火爆發的初期階段利用現場火災檢測儀發生火情并向消防技術控制中心發出報警，而消防技術控制中心則在確定火情后可迅速聯動啟動各消防控制機電設備，如：噴淋式自動化泵、消火栓自來泵、消防排煙風機、消防工作卷簾、電子防爆門、氣體滅火裝置、非撲救電源斷開設備等滅火器材，對大火實施最高效地抑制與撲救，從而阻止了大火的迅速擴散。同樣，消防聯動設施還可以完成對消防控制通話、消防控制播報、平安道路緊急照明燈疏散指示牌等的管理，及時告知在場工作人員，并指導被困人員平安撤離。所以不管在火災事故初期階段，還是在消防救災階段，消防工作控制機電設備都起到了積極關鍵的作用。

1.1消防機電設備安裝維護重要性

其一，有助于確保成功地進行滅火機械器材的裝配與設計調試管理工作。在大中型建筑施工過程中，消防機電器具的裝配和設計調試是十分關鍵的內容之一，通過合理開展各項工作就能夠進行機電器具的裝配設計調試。但如果在安裝工作中出現了問題，將會對其他的施工人員產生不良影響，所以每個施工人員都要進行各項工作與滅火機械安裝工作和其他各項建筑施工關系的綜合考慮，并進行機電器具裝配設計調試管理工作中與其他工種之間的有效配合，并作好上班時間安排，以盡量避免出現建筑施工矛盾。其二，也有利于提高機械器具裝配可靠性。通過嚴格規范的監管，可以確保施工人員根據設計標準完成消防機械設備的裝配與調試運行，也可以減少因后期機械設備配置不合理而帶來的返工問題。

1.2高層建筑消防機電設備類型

消防供水、火災自動報警系統、防排煙、防火卷簾等都是消防系統中常見的設備設施。高層建筑消防系統涉及的專業內容較多，比如給排水、電氣等。當火勢發生于初試階段，通過火災自動報警控制系統就可以及時發現火情，而滅火中心在接到提示后也可以及時確定火情位置，并在第一時間內將噴淋管試驗自動泵、消火栓系統自來水泵、電子防火門、氣體滅火裝置等主要消防設備全部開啟，以防止火勢擴散并產生更大傷害，從而確保有效遏制和熄滅了大火。同時，還能夠利用滅火報警電話、滅火廣播、安全通道緊急燈光等緊急疏散指示牌，進行告警并指導現場的工作人員迅速進行撤離。可見，消防聯動設備在火災發生時能夠發揮較大的作用，可以有效提高滅火救援的效率。382668AB-2AFA-48D3-8288-3E2059AC830D

1.3火災警系統的設備設置及形式劃分

根據相應的設計規范，從總體上來對火災警系統的設計形態加以了分類，一般可以將其區分為三類形態，即控制中心火警系統、集中火警系統、區域警系統，但是由于各類前沿科技的應用，及防火等新型技術手段的不斷涌現，在火災警體系的建立過程中，相應的火災警裝置和火災警元件都在不斷的進行著改變，但是在火災警系統設計的過程中，仍然需要嚴格地根據相應的技術標準要求來進行設計，在可以達到相應的聯動體系的基本需求的前提條件下，對火災警系統的方案設計也需要盡可能的簡單化，以避免提高對其資金投入。所以，在進行高層建筑消防火災警控制系統的設計工作時，不要再盲目的區追求一些最先進的技術手段，而是需要對現實的施工要求做出科學合理的分析，并盡量選用最符合施工條件的火災警控制系統設計。

2、高層建筑消防機電設備施工要點

2.1建筑消防機電設備的安裝要點

為了有效完成消防裝置的各種基本功能受限需要配置好消防機電裝置，機電裝置能否順利通過直接受裝配質量的影響，所以，必須嚴格依據有關工程建設標準和檢驗規范做好消防機電器件的配置與調試。

首先，在安裝之前仔細檢查設備的質量狀況，確認設備是否與原工程設計圖紙中的要求相吻合，現場檢驗設備有無在正常運行時發生碰撞等狀況，能否安裝齊全零部件后，對消防產品的檢測報告、產品質量證明文件等資料進行仔細檢查，并整理好后交給檔案管理人員保存。

第二，加強協調各個專業。在高層建筑物消防系統設置中，特別要注意與土建工程的協調，在土建階段作好管線、洞口的預留工作，確保后期可以順暢地進行滅火機械布置，盡量避免破壞建筑物主要結構。

2.2加強控制重點、難點施工技術

消防機械設備配置中有著較多的隱蔽工程，一旦不能采取相應的控制措施很易造成機電控制系統品質降低。

首先，復核中間施工，提高工人對隱蔽施工的關注，特別是要重視消防控制線路線管的安裝，并進行柱、樓板、梁、墻體等內預埋質量管理，對火災自動報警控制系統的管道、探測器箱、模塊箱、按鈕等的部位精確地檢測把控制，并反復檢測照明管線、消防系統內埋管線等的各個設備安裝部位、數量、安裝質量情況。企業要將所有工作明確地劃分，責任到人，保證技術人員、質量管理人員都能夠各盡其責。

第二，復核消防工程技術人員。在大中型高層建筑消防設備管理安裝中必須及時進行孔預留等工作，在安放機電設備之前再次檢查預留孔情況、尺寸等是否符合規定，同時進行檢測結果記載，并確保合格后才能簽署同意施工。

第三，加強檢驗、檢測中心建設。在高層建筑消防機械裝置內有的消防分類體系比較特殊，為能夠可靠安全地進行機械器件的裝配和試運轉工作，技術人員必須做好檢驗和檢測中間工程。

第四，靜水壓測試。通過靜壓測試，即可判斷室內消火栓系統及供水管網質量。在大型高層建筑中，要求施工人員對各層的噴淋管線修建時進行靜水壓力試驗，確保整個噴淋系統能夠正常使用。

第五，加強驗收及火災自動報警系統管路連接、穿線檢查等作業。

2.3自動感應火災的消防設備

在城市高層建筑運行和市民生活中，經常出現的一類災害就是城市火災。通過設置火災自動報警裝置可以有效增強城市處理火災事故的能力，從而保障了人民群眾的生命安全。自動探測型的火災系統，能夠在發生火災時感知并及時發出報警，將火情信息上傳給控制中心，工作人員可以第一時間發覺并開啟火災系統。同時，建筑物內的住戶也會在第一時間收到警示，并及時撥打119從安全渠道逃出。雖然火災自動報警裝置能夠為火災的監控、搶救等工作爭取時間，但是，還是必須在高層建筑中設定相應的自動滅火裝置，以確保住戶的安全。

第一，機械設備配置要專業。消防機械設備的配置要求較高，必須由專門的技術人員進行。施工人員在安裝消防機電器件之前，首先要按照現場實際狀況進行安置規劃圖的制定，在與圖紙進行核對無誤之后嚴格地根據原設計圖紙安置機電元件。同時承包商、運營商、消費者也必須在設備出現安裝變化時加強協調，以便保障工人正確、安全地安裝消防機電元件。

其次，做好對火災探測器與報警系統的管理和保護。為了防止在消防機械設備安裝過程中損壞火災探測器和報警控制器，應當有效進行保護，同時設置相應預案，使得如果發生火災事故能夠合理快捷地處理火災事故，使救災效能大大提高，改善機械設備工作品質。

最后，設計方案的優化。方案設計工作是大中型高層建筑消防機電設備安裝前十分關鍵的工作內容，通過合理設計安裝方法可以確保安裝工作的完成。施工人員要根據原設計方案仔細布置機電設備，在布置完畢后還必須仔細地檢驗各個設備布置細節，以確認布置工程質量是否合格。而施工者若要求對某部分設備做出更改，則還必須先用書面形式落實變動因素、所用建筑材料、變動方式等，之后再由上級部門集中評價變動的可能性，并根據上級決定做出機電設備安裝改動。另外，為方便后期消防機電安的監控管理等工作，還必須主動提交變動材料。

2.4消防機電設備調試

在裝配完畢所有消防機電設備后必須進行嚴格檢驗，并同時調試好所有的裝置設施，在合格后進行最后調試。一般按單機、整體、聯合的順序進行設備調試。

3、強化機電消防設備維護管理

建筑中消防機電設備的完整高效、順利地工作，是達到滅火機電裝置順利作用，達到建筑安全總體目標的關鍵保證。所以除在設備安裝施工時遵守施工規定及檢測標準之外，還應該進行平時的管理養護工作，對消防及機電設備定期實施科學、標準、高效的管理與養護。

3.1消防設備登記制度

當前建筑中消防工作存在著較多種類的主要機電設備，也包含了較多的知識內涵，管理人員們必須認真記錄好各種主要的消防設備，以確保后期管理與維修工作的順利開展，并且還要計算好所有主要機電設備的類型與功能技術參數，并進行技術參數、特性、動力、功耗等方面的詳盡記錄，為后期的管理查閱提供方便。382668AB-2AFA-48D3-8288-3E2059AC830D

3.2設備部件更換制度

必須采購存放好更換的配件，并詳實的記載，以便保證施工人員可以準確掌握裝置配件更新狀況，以及裝置的工作狀況，確保建筑物所采用的消防機械設備均在性能與使用壽命期限內。

3.3消防設備值班巡檢制度

為了確保安全，大型高層建筑的自動滅火器都要有專人二十四小時看護，以實時了解消防滅火器具的運行狀況，并及時發現并處理火災隱患信號。值守工作人員如果發現了問題必須及時檢查設備故障起因和情況，在各個班次上記好檢查設備過程和后果。而消防電源、消防裝置、儀器儀表、消防水源等，都是工作人員在巡查時需要著重檢查的事項，一旦發現了問題也要及時匯報處理情況并記好處理結果。

3.4設備定期試驗制度

通過定期測試，可以確定高層建筑中如果出現火災能夠正常地快速啟動。技術人員也可以根據建筑物的實際狀況選擇消防及機電設備檢查的時間間隔，從而縮短了大中型建筑物以及火災隱患較多建筑的設備檢查間隔。此外，還需要加強提高運行管理人員的專業知識技術，以優化設施管理效能。

3.5建立健全的消防系統設施管理制度

要建立健全的消防系統設備管理體系，明確明晰了所有權單位與使用單位之間的監督管理職能，全面履行監督管理責任，實現統一監督管理;建立完善的火災裝備維修管理體系和維護管理技術規程，對所有的火災機電裝備進行標識化管理，建立健全工程火災技術裝備維護管理工作檔案。

3.6關注日常管理和維護

要重視平時管理工作與保養，使用單位應當嚴格按照建筑物功能或單元特點設置值班制度，在消防控制室、具備滅火配電價格等功能的變配電間、消防水泵房、消防排煙熱損機電室等重要的滅火機電器具用房，合理安排由具備從業資質要求的專門工作人員，進行看護、監視和管理消防設施的運轉控制;并按要求定時對各種消防機電設備設施進行檢查、養護與維護。

結語：

現如今高樓大廈數量也越來越多，因此建筑的消防安全就成為了許多市民所關心的重點。在中高層建筑的消防機械器件安裝中，必須做好對所有細節的注意，并進行安裝管控，同時做好設備調試，并定期維護消防機電裝置，以確保當火災事故發生時消防設備管理部門能夠在第一時間報警和開啟消防設備，從而保護了建筑物的消防安全。從某種角度上來說，在大中型高層建筑項目施工階段，做好對機電安裝及消防系統中電氣設備的合理設計，并重視其施工要求，是提升高層建筑項目整體工作安全水平的重要物質基礎與前提條件。根據當前的大中型高層建筑消防機電裝置施工狀況，本章重點在安裝及施工質量方面，并著重研討了大中型高層建筑機電及消防機電設備安裝施工質量要點。期望在本相關研究成果下，能夠為日后維護大中型高層建筑消防機電裝置的安全工作，提出重要的指導意見。

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