養老產業布局向縱深推進

亢舒

人口老齡化正加速向我們走來。國家統計局數據顯示，截至2021年年末，我國60歲及以上人口超2.67億人，占全國總人口的18.9%。中國社會科學院發布的《中國養老產業發展白皮書》顯示，預計到2030年中國養老產業市場可達13萬億元。不少人都認為，養老是朝陽產業。

事實上，房地產企業、養老服務機構、保險機構與其他投資機構已經在積極布局養老產業，涵蓋養老住宅開發建設、養老服務運營、養老保險和理財產品等領域。

養老產業涉及老年人居住生活的方方面面，跟住房和居住服務關系密切，房地產開發企業發展養老產業有得天獨厚的優勢。近年來，包括萬科、遠洋、龍湖、越秀、珠江實業等在內的多家房企都在加速搶灘養老市場。

以遠洋集團為例，早在2012年，遠洋集團就創立了負責養老投資與運營的專業公司遠洋養老，并創立了“椿萱茂”健康養老服務品牌，目前在京津冀、長三角、珠三角、長江中游、成渝等區域的8個城市開設了近30個項目。

遠洋椿萱茂北京養老業務中心副總經理劉星星告訴記者，目前房企提供養老服務主要有三種模式：第一種是老年公寓模式，通常開設在市區，便于子女探望。比如位于北京西四環的椿萱茂北京青塔老年公寓，目前入住的老人平均年齡為85歲，其中有30%能夠自理，另有70%為失能、失智類型老人。生活照料、失智照護通常是這類模式的核心服務。

第二種是長者社區模式，通常開設在市郊區。長者社區提供全方位居養服務，配有適量的護理居住區，管家服務、樂享生活、健康管理是這類模式的核心服務。……