城市更新中地區(qū)活力的激發(fā)與保護(hù)

一、城市更新與城市活力概述

（一）研究背景

隨著社會(huì)發(fā)展和文化進(jìn)步，世界各地的城市都在發(fā)生著日新月異的變化，城市空間的形態(tài)和功能也日漸豐富多樣。在此過(guò)程中，城市中的一些片區(qū)不可避免地在區(qū)位或是功能方面處于相對(duì)過(guò)時(shí)的狀態(tài)。通過(guò)城市更新可以使落后地區(qū)適應(yīng)于城市發(fā)展，并從歷史建筑保護(hù)、立面色彩設(shè)計(jì)、節(jié)約更新成本、片區(qū)可持續(xù)發(fā)展等多方面協(xié)調(diào)地區(qū)與城市發(fā)展之間的平衡。在城市更新中如何激發(fā)城市活力已成為城市發(fā)展的重要內(nèi)容，城市活力也成為城市發(fā)展延續(xù)的精神動(dòng)力。

（二）相關(guān)概念界定

城市更新是指依據(jù)城市發(fā)展水平和居民對(duì)城市環(huán)境的需要，針對(duì)現(xiàn)有的城市環(huán)境，對(duì)建筑、空間、環(huán)境等進(jìn)行必要的調(diào)整和改善，是有選擇性地保留和保護(hù)并通過(guò)多種方式改善城市環(huán)境的綜合性工作。吳良鏞先生對(duì)于更新的定義主要包含改造、改建或再開(kāi)發(fā)，整治以及保護(hù)。

蔣滌非將城市活力定義為 “城市提供市民人性化生存的能力”，并將城市活力具體分解為經(jīng)濟(jì)活力、社會(huì)活力和文化活力。

二、城市更新政策對(duì)城市與建筑設(shè)計(jì)的影響

城市更新政策在宏觀層面上強(qiáng)調(diào)更新區(qū)域?qū)χ苓叺貐^(qū)的適應(yīng)性和發(fā)展帶動(dòng)作用，關(guān)注經(jīng)濟(jì)、交通、文化等多方面的協(xié)調(diào)。城市更新規(guī)劃設(shè)計(jì)中涵蓋了城市結(jié)構(gòu)、布局、產(chǎn)業(yè)、功能、設(shè)施等更多層面的更新內(nèi)容。城市更新政策的一個(gè)重要目的是防止城市功能性和結(jié)構(gòu)性衰退。隨著時(shí)代變遷與城市發(fā)展，許多地區(qū)遭受著區(qū)位上或功能上的過(guò)時(shí)。通過(guò)重塑物質(zhì)環(huán)境、調(diào)整功能結(jié)構(gòu)、完善公共服務(wù)設(shè)施、豐富區(qū)域業(yè)態(tài)等多種手段，可以提高空間的使用效率，重新激發(fā)地區(qū)活力。

城市更新政策強(qiáng)調(diào)更新區(qū)域與周?chē)h(huán)境的協(xié)調(diào)，主要體現(xiàn)在建筑形態(tài)、立面色彩等方面。在建筑設(shè)計(jì)與改造中保留原始特色，可以發(fā)揮老建筑的美學(xué)價(jià)值和文化記憶連續(xù)性的價(jià)值。適宜的立面色彩設(shè)計(jì)可以起到豐富視覺(jué)體驗(yàn)、吸引人流的作用。城市更新政策還提倡發(fā)展城市區(qū)域功能的多樣性，在城市更新項(xiàng)目中通常采用新的功能代替老的功能，或者保留一部分功能但使它的運(yùn)作更為有效或更有利。例如，城市歷史街區(qū)的應(yīng)變能力是有限的，在保護(hù)歷史街區(qū)的同時(shí)，也應(yīng)考慮這些地區(qū)的功能轉(zhuǎn)化，可以依托歷史街區(qū)的建筑遺存發(fā)展旅游業(yè)，也可以引入商業(yè)、辦公、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等多種產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

城市更新政策注重塑造鮮明特色、追求整體效益最優(yōu)。所以建筑改造與設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)注重活力和生機(jī)的創(chuàng)造。不開(kāi)發(fā)特色和特殊的品質(zhì)，所有城市都可能變得雷同。城市更新政策關(guān)注物質(zhì)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)多維度的社區(qū)復(fù)興，導(dǎo)致除了一些政府公益項(xiàng)目，大多數(shù)的城市更新項(xiàng)目十分注重經(jīng)濟(jì)與商業(yè)價(jià)值。因此城市更新項(xiàng)目重視實(shí)用性與市場(chǎng)需求。此外，城市更新政策還高度重視人居環(huán)境的改善，在設(shè)計(jì)中要從人的角度和尺度出發(fā)，滿足當(dāng)?shù)厥忻裨谏罡鞣矫娴男枨蟆?/p>

三、城市更新相關(guān)案例分析

（一）鹿特丹市集住宅

市集住宅位于鹿特丹市的核心歷史街區(qū)。20世紀(jì)90年代由于鐵道線改建為地下隧道，于是在此形成了一個(gè)橢圓形的廣場(chǎng)，這個(gè)空間為當(dāng)時(shí)的露天集市提供了場(chǎng)所。二戰(zhàn)時(shí)期鹿特丹市中心遭到了嚴(yán)重的轟炸，戰(zhàn)后市集住宅的所在地曾修建了一所學(xué)校。后來(lái)，為提高市中心的人口密度、促進(jìn)周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，鹿特丹市希望在此建造一個(gè)集市集大廳、住宅和停車(chē)場(chǎng)于一體的建筑。開(kāi)發(fā)商 Provast團(tuán)隊(duì)和MVRDV事務(wù)所的設(shè)計(jì)方案贏得了此次競(jìng)賽，他們將2棟住宅和市集翻轉(zhuǎn)，營(yíng)造出一個(gè)開(kāi)闊的大廳空間，在大廳兩端則是完全向市集開(kāi)放的大廳端口。最終的建筑形態(tài)為高40m，寬120m的拱形體塊。

這種特殊的建筑形態(tài)為多樣的空間功能提供了可能。拱頂之下的空間為八十多個(gè)生鮮食品攤位和店鋪提供了經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，在營(yíng)造通透空間的同時(shí)也具備著應(yīng)對(duì)多樣天氣條件的能力。琳瑯滿目的商品和獨(dú)特的建筑形態(tài)給顧客帶來(lái)了與眾不同的購(gòu)物體驗(yàn)。拱形結(jié)構(gòu)兩側(cè)可以容納228間公寓，其中一部分用于出租，一部分用于出售。建筑外墻方格狀的開(kāi)窗保證了公寓內(nèi)良好的采光，市集周?chē)膭趥愃菇烫煤婉R斯河為公寓提供了優(yōu)美的景色。窗戶和墻體都選用隔音材質(zhì)，住戶既可以看到市集內(nèi)的景象又不受到聲音和氣味的影響。地下空間也得到了充分的利用，四層停車(chē)場(chǎng)可以提供1200個(gè)車(chē)位，為顧客、游客和居民的出行帶來(lái)了極大的便利（圖1）。

圖1 鹿特丹市集住宅

豐富的立面色彩成為市集住宅吸引人群的一大特色。如圖2所示，拱頂墻面上呈現(xiàn)著一幅名叫“豐饒之角”的藝術(shù)作品，作品內(nèi)容為五彩繽紛的蔬果從天而降。畫(huà)面中的蔬果呈現(xiàn)出3D的藝術(shù)效果，明麗的色彩給人以輕松愉悅的心情。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)采用了網(wǎng)狀鋼纜幕墻，在保證空間密閉性的同時(shí)使其透明度達(dá)到較高程度。這讓建筑外部的人們可以清晰地看到色彩斑斕的內(nèi)墻面，也保證了建筑內(nèi)部空間有充足的采光。建筑的外立面采用與地面鋪裝相同的灰色天然石材，可以襯托出建筑內(nèi)部立面畫(huà)面的內(nèi)容。豐富的立面色彩博人眼球，吸引人們到此購(gòu)物與觀光。市集熙熙攘攘的人群也為這一城市區(qū)域帶來(lái)活力。

圖2 鹿特丹市集住宅拱頂內(nèi)墻面

從區(qū)域發(fā)展的宏觀角度看，市集住宅為區(qū)域發(fā)展注入了新的發(fā)展動(dòng)力。通過(guò)市集住宅的修建，更多的人們能夠居住在這個(gè)新形成的城市中心。市集住宅在為居民提供高質(zhì)量的居住環(huán)境的同時(shí)，也吸引了大量外來(lái)人群到此觀光、消費(fèi)和在周邊廣場(chǎng)上進(jìn)行休憩。既可以推動(dòng)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展，也為可持續(xù)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

（二）成都城市音樂(lè)廳

武侯區(qū)的音樂(lè)坊片區(qū)在過(guò)去是成都市典型的老舊城區(qū)，人口密度大、房屋衰敗老舊、公共服務(wù)設(shè)施不完善、公共空間狹小、街巷環(huán)境臟亂、業(yè)態(tài)雜亂無(wú)序。為了擺脫舊城發(fā)展的困境、提高人居生活環(huán)境的質(zhì)量水平、激發(fā)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的活力，2015年成都市與四川音樂(lè)學(xué)院合作修建城市音樂(lè)廳。 2018年成都市音樂(lè)坊作為城市音樂(lè)廳的配套項(xiàng)目正式啟動(dòng)運(yùn)營(yíng)。“音樂(lè)+”成為成都音樂(lè)坊的發(fā)展主題，力圖突破老舊城區(qū)有機(jī)更新面臨的種種難題（圖3）。

圖3 成都城市音樂(lè)廳鳥(niǎo)瞰圖

在成都音樂(lè)坊城市更新項(xiàng)目中，為保留城市文脈與地方特色，街坊的空間特征得以強(qiáng)化，老城肌理也有所保留。成都音樂(lè)坊以成都音樂(lè)廳為核心，在其周?chē)纬赊k公、生活、娛樂(lè)、功能等四大片區(qū)。以成都音樂(lè)廳為依托，成都音樂(lè)坊還衍生出音樂(lè)培訓(xùn)、樂(lè)器集市、音樂(lè)體驗(yàn)等多樣的文化產(chǎn)業(yè)。音樂(lè)與文化、街巷、公園的結(jié)合讓老舊城區(qū)搖身一變成為武侯區(qū)的網(wǎng)紅打卡點(diǎn)，城市音樂(lè)廳也成為了營(yíng)利性音樂(lè)廳的范本。多場(chǎng)景、生活化、趣味性的多功能復(fù)合街區(qū)建設(shè)讓高雅音樂(lè)與本土文化有了交流與碰撞的機(jī)會(huì)，既為居民提供了豐富的活動(dòng)場(chǎng)所，也可以滿足人們對(duì)精神文明的追求。

色彩設(shè)計(jì)讓成都音樂(lè)坊以更加和諧的方式融入周邊城市片區(qū)，實(shí)現(xiàn)城市的有機(jī)更新。城市音樂(lè)廳的外立面選用米白色花崗巖石材，給人以舒適、溫馨的感覺(jué)。低調(diào)又明亮的色彩讓城市音樂(lè)廳跳脫出周?chē)摻钏嗟膮擦?，吸引人們的目光，卻也不因龐大的體量而讓人感到壓抑和突兀。大面積玻璃幕墻的設(shè)計(jì)為音樂(lè)廳內(nèi)外的人們提供了多樣的視覺(jué)體驗(yàn)，為這座建筑帶來(lái)通透感的同時(shí)仿佛也賦予了它生命力。街坊建筑的立面設(shè)計(jì)應(yīng)用了紅、黃、綠等色彩點(diǎn)綴，襯托出音樂(lè)廳的潔白與素凈，也避免了人們因單一色彩而感到視覺(jué)疲勞。大量種植的綠色植物為街區(qū)帶來(lái)了勃勃生機(jī)。夜晚音樂(lè)廳玻璃明亮，集市燈光如繁星點(diǎn)點(diǎn)，吸引著眾多的居民和游客前來(lái)游玩體驗(yàn)。

成都音樂(lè)坊的建設(shè)為市民提供了多樣的活動(dòng)空間。老舊城區(qū)煥然一新，吸引了大量的人流聚集于此，也吸引了眾多商家到此經(jīng)營(yíng)多樣業(yè)態(tài)，為地區(qū)的可持續(xù)發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

四、城市更新中地區(qū)活力的激發(fā)與保護(hù)

（一）傳承歷史文脈，挖掘城市活力

城市文脈是一個(gè)城市的內(nèi)在靈魂，是挖掘城市特色的重要依據(jù)，傳承和保護(hù)城市文脈也是避免各城市發(fā)展同質(zhì)化的有效手段。城市文脈是一個(gè)城市在歷史文化的發(fā)展中逐漸形成的具有鮮明地域性和人文特色的文化血脈，包含著各類(lèi)歷史文化元素，也體現(xiàn)于歷史文化遺產(chǎn)中。在城市更新的中要激發(fā)城市活力就需要重視歷史文脈，發(fā)揮社會(huì)、政府、社會(huì)團(tuán)體和組織機(jī)構(gòu)的作用，深入挖掘城市文脈并進(jìn)行提取，將傳統(tǒng)文化傳承與現(xiàn)代城市發(fā)展相結(jié)合。

要注重對(duì)城市中有價(jià)值的歷史建筑的保護(hù)，發(fā)揮歷史建筑的文化連續(xù)性價(jià)值?？梢?jiàn)的歷史遺存能夠激發(fā)人們的文化認(rèn)同感，對(duì)于延續(xù)場(chǎng)所記憶或個(gè)人記憶都十分具有意義。歷史遺存營(yíng)造的場(chǎng)所感是吸引人群的重要因素，歷史文化的延續(xù)性也彰顯著市井氣息，能夠?yàn)槿藗儙?lái)親切感。所以，城市更新在更新物質(zhì)形態(tài)的同時(shí)也要注重文化內(nèi)核的挖掘與保護(hù)，并在物質(zhì)層面的更新中融入歷史文脈要素。

（二）多元商業(yè)業(yè)態(tài)激發(fā)消費(fèi)活力

城市更新中地區(qū)活力的實(shí)現(xiàn)依賴于過(guò)去和現(xiàn)在的結(jié)合，一方面是不同風(fēng)格、類(lèi)型的建筑組合，另一方面則是更新的城市空間與現(xiàn)代市民的生活方式的結(jié)合。消費(fèi)活力是構(gòu)成地區(qū)活力的很重要的部分，是吸引人流的關(guān)鍵，也是該地可持續(xù)發(fā)展的保障。例如廣州利用騎樓營(yíng)造的商業(yè)空間，通過(guò)柱廊實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流，發(fā)展網(wǎng)紅民宿、網(wǎng)紅文創(chuàng)等多種業(yè)態(tài)吸引游客，這種線上線下結(jié)合的方式為顧客消費(fèi)帶來(lái)便利，也大大提高了店鋪的知名度。這種與互聯(lián)網(wǎng)結(jié)合的商業(yè)業(yè)態(tài)組織形式是一種新潮流，也起到了迅速聚集人群的效果。這個(gè)項(xiàng)目既保護(hù)了有著百年歷史的騎樓，也為這個(gè)片區(qū)源源不斷地注入活力。

（三）構(gòu)建公共空間以容納城市公共生活

在當(dāng)代城市中，互聯(lián)網(wǎng)的迅速發(fā)展極大地改變了人們的生活習(xí)慣與社交方式，很多傳統(tǒng)的城市生活和消費(fèi)方式受到了挑戰(zhàn)。在這種背景下，城市更加需要高質(zhì)量的公共空間來(lái)為當(dāng)代城市居民提供進(jìn)行多樣活動(dòng)的場(chǎng)所。公共空間吸引人們進(jìn)行集聚、觀光、體驗(yàn)以及交往是當(dāng)代社交網(wǎng)絡(luò)所無(wú)法取代的。這種空間的營(yíng)造須從人的精神需求出發(fā)，讓物質(zhì)空間在更大程度上為人們提供需要的空間，才能吸引人群到此活動(dòng)從而激發(fā)城市活力。

（四）通過(guò)色彩設(shè)計(jì)增添空間的趣味性與吸引力

一個(gè)城市區(qū)域是否具有活力，很大程度上取決于空間的趣味性和吸引力。人們行走在城市步道之中，若會(huì)被某個(gè)空間吸引而駐足停留或是改變軌跡進(jìn)入此空間，一定是被該空間中的某些物質(zhì)元素或者是非物質(zhì)元素所吸引，這些元素可能是讓人眼前一亮的開(kāi)敞公共空間，可能是古色古香的歷史保護(hù)建筑，也可能是有趣的交互裝置等。適宜的色彩設(shè)計(jì)是提升空間趣味性與吸引力的有效手段。一些地標(biāo)性建筑就因其巧妙的色彩設(shè)計(jì)而獲得大眾的喜愛(ài)。城市更新中建筑立面的色彩要與周?chē)ㄖc環(huán)境相協(xié)調(diào)，明麗色彩的點(diǎn)綴也可以賦予建筑活潑感，城市就在這樣的新舊交替之中發(fā)生著日新月異的變化。

（五）從人的角度和尺度出發(fā)，提高人的舒適感和幸福感

合理規(guī)劃交通系統(tǒng)，是激發(fā)城市活力的基礎(chǔ)。良好的可達(dá)性可以提高建筑或設(shè)施的影響范圍和服務(wù)范圍。高效率的交通系統(tǒng)不僅可以使場(chǎng)地外部的人們通過(guò)城市交通到達(dá)此處，也可使場(chǎng)地內(nèi)部的人們方便快捷地穿梭。完整連貫的步行系統(tǒng)可以讓行人獲得更多的交往和活動(dòng)的機(jī)會(huì)，同時(shí)也有利于商業(yè)消費(fèi)行為的發(fā)生，進(jìn)而保持城市活力。

在城市更新項(xiàng)目中需要結(jié)合建筑的實(shí)際情況對(duì)街巷空間進(jìn)行合理構(gòu)建。不同尺度的街巷給人以不同的心理感受，合適的街巷尺度適于人們交談、漫步，使人們更有安全感和舒適感。對(duì)一些歷史街區(qū)的街巷進(jìn)行保留有利于對(duì)當(dāng)?shù)鼗盍Φ谋Ｗo(hù)，尺度宜人的街巷為街區(qū)內(nèi)部居民間的交流帶來(lái)了便利，也有利于人們?nèi)粘Ｉ盍?xí)慣的延續(xù)。

在公共服務(wù)設(shè)施布局方面，需要考慮設(shè)施的服務(wù)半徑，也需要考慮不同人群的需要。各地、各類(lèi)人群存在著差異與共性。例如兒童、青少年、老人在公共設(shè)施的類(lèi)型與使用時(shí)間方面有著較大的差異，在對(duì)公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)行布置時(shí)就需要考慮到這些差異，盡量面對(duì)更廣的人群服務(wù)范圍。合理的公共服務(wù)設(shè)施布局形式可以滿足大部分人們的基本需求，這是城市更新激發(fā)地區(qū)活力的基礎(chǔ)和保障。

倘若各街區(qū)只有單一的功能，辦公、居住街區(qū)間有著明確的界限，這樣的街區(qū)就會(huì)非常乏味無(wú)聊。在城市居民的日常生活中，娛樂(lè)、工作、購(gòu)物、休憩、居住等活動(dòng)往往是交織于一起的，能夠承載多樣活動(dòng)的空間讓城市生活豐富多彩。因此，活力街區(qū)必定是多功能的街區(qū)，也是功能業(yè)態(tài)豐富多樣的街區(qū)。在一個(gè)街區(qū)里，人們的各種生活生產(chǎn)需求都能夠得到滿足，不需要花費(fèi)大量的時(shí)間乘坐公共交通，這樣的街區(qū)就會(huì)吸引大量的人到此活動(dòng)并且停留較長(zhǎng)的時(shí)間，城市活力便由此得以激發(fā)。

結(jié)語(yǔ)

通過(guò)城市更新激發(fā)地區(qū)活力順應(yīng)當(dāng)下城市存量規(guī)劃的發(fā)展模式，有利于土地的集約利用；有效的更新手段可以提高城市地區(qū)的吸引力、增加親切感和歸屬感、為豐富的城市活動(dòng)提供空間，對(duì)于城市持續(xù)健康發(fā)展具有重要意義。