外墻無(wú)損翻新施工技術(shù)的應(yīng)用探索

陳健

（廣州第二裝修有限公司，廣東 廣州 510055）

0 引言

建筑外墻的維修翻新時(shí)往往工期緊、施工環(huán)境復(fù)雜、場(chǎng)地難以施展等問(wèn)題直接影響項(xiàng)目推進(jìn)工期，而傳統(tǒng)的施工鏟除、拉毛工序?qū)υㄖY(jié)構(gòu)會(huì)帶來(lái)二次損害、環(huán)境污染等負(fù)面影響，這些都是傳統(tǒng)施工方法所難以克服的缺點(diǎn)和問(wèn)題，如果能通過(guò)工程技術(shù)手段探索革新改良工序，實(shí)現(xiàn)既不損害建筑物、減少環(huán)境污染實(shí)現(xiàn)高效快捷的施工方法，那將是一種全新的施工技術(shù)突破，更是我們共同期盼的事情。

伴隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，居民生活水平得到顯著提高，人們對(duì)居住環(huán)境有了更高要求。近期，國(guó)家也大力對(duì)城鄉(xiāng)人居環(huán)境進(jìn)行全面的品質(zhì)提升改造，煥然一新的面貌大大增加人民群眾的獲得感、無(wú)幸福感。城鄉(xiāng)品質(zhì)提升又為社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造了良好的環(huán)境前提。在國(guó)家的政策條件推動(dòng)下，針對(duì)城鄉(xiāng)人居環(huán)境品質(zhì)提升，以海綿城市、雨污管網(wǎng)分流、老舊建筑群外觀翻新、綠化康體的街道公園、口袋公園等環(huán)境美化的維護(hù)改造項(xiàng)目紛紛落地，也為我國(guó)建筑行業(yè)蓬勃發(fā)展帶來(lái)商機(jī)，我們有幸參與其中成了美化環(huán)境的建造者、參與者。在建設(shè)的實(shí)施過(guò)程中，我們也不斷改進(jìn)技術(shù)積累經(jīng)驗(yàn)，目的通過(guò)探索技術(shù)革新，讓我們贏得經(jīng)濟(jì)效益增長(zhǎng)的新引擎，同時(shí)也推動(dòng)行業(yè)技術(shù)進(jìn)步。我們也在實(shí)踐中積累總結(jié)了更多提高效率的方法和手段。例如以舊建筑外墻的維修施工工藝技術(shù)方面來(lái)講，一般情況下需要對(duì)建筑外墻維修的原因大多因?yàn)榻ㄖ飿驱g已有8～10年，甚至有些年代更為久遠(yuǎn)了，由于長(zhǎng)期受到風(fēng)吹日曬缺乏定期維護(hù)保修，建筑物表面飾面破損、材料老化發(fā)霉，建筑外觀與現(xiàn)代新建筑形成明顯反差影響城市面貌，也降低了人居環(huán)境質(zhì)量，有些因墻面開(kāi)裂、脫落、裝飾線條構(gòu)件破損掉落直接構(gòu)成安全隱患的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。因此，急需及時(shí)進(jìn)行外墻保養(yǎng)維修翻新。要順利完成它可謂名副其實(shí)是“難啃的硬骨”并非易事。為能更好的尋求工程技術(shù)突破口，希望通過(guò)產(chǎn)研結(jié)合的手段，使成果轉(zhuǎn)換成為企業(yè)發(fā)展的第一生產(chǎn)力和增長(zhǎng)點(diǎn)提速增效，促使我們?cè)诩夹g(shù)研發(fā)道路上不斷地努力。

通過(guò)分析可以發(fā)現(xiàn)，傳統(tǒng)翻新一項(xiàng)外墻必不可少的流程工序中，大致可以歸納為4個(gè)關(guān)鍵工序[1-2]，具體如下。

第一步工序是清理墻面。以鏟刀等工具清除墻體松動(dòng)飾面層，無(wú)法清除的以鑿子或電鎬鑿削剝離基層；第二步工序是拉毛。調(diào)配水泥沙漿添加界面劑涂刷墻面，使表面粗糙增強(qiáng)墻體結(jié)構(gòu)與墻面抹灰層黏合度；第三步工序是抹灰。用水泥混合砂漿在建筑物面層抹上25mm左右抹灰層，使建筑物表面平整符合要求，為完成翻新最后工序提供必要的條件，同時(shí)，抹灰層的作用也為建筑物墻面起到隔熱、隔音、防水等作用；第四步工序的涂刷飾面或鑲貼飾面材料。實(shí)施外墻的飾面材料首先是對(duì)建筑物起到保護(hù)作用，也是完成最終翻新要求實(shí)現(xiàn)建筑美化的目的。

從以上工序看，我們認(rèn)為項(xiàng)目施工所經(jīng)歷的第一和第二步工序是難以控制的關(guān)鍵工序和風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，因傳統(tǒng)鏟除工序會(huì)給建筑物帶來(lái)難以避免的二次損害，并且會(huì)產(chǎn)生大量的建筑余泥，釋放大量粉塵、噪音、高空墜落等的施工安全風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)嚴(yán)重?cái)_民，一直影響我們對(duì)工期難于把控的不確定因素。如果能讓這兩項(xiàng)工序得到突破，找到即高效又快捷的施工方法，那會(huì)有極大的幫助。基于這一原因，我們成立研發(fā)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行研究，大家建言獻(xiàn)策在多次嘗試探索后，我們提出了一種《外墻快速無(wú)損翻新施工技術(shù)》的迭代施工技術(shù)工法。無(wú)損翻新是指在施工過(guò)程中避免損害原有建筑，再把磨損的地方經(jīng)過(guò)特殊的加工使其外表和性能得以最大程度的恢復(fù)。其中無(wú)損翻新技術(shù)正好能同時(shí)解決傳統(tǒng)鏟除、拉毛工序施工時(shí)因振動(dòng)危及原有建筑結(jié)構(gòu)的情況下，實(shí)現(xiàn)無(wú)損拉毛。此項(xiàng)技術(shù)在多項(xiàng)工程中得以應(yīng)用推廣，無(wú)論在安全性、經(jīng)濟(jì)性、穩(wěn)定性本技術(shù)都取得良好效果。圖1為多層建筑外墻竣工實(shí)景。

圖1 多層建筑外墻竣工實(shí)景

1 工程項(xiàng)目概況

黃閣鎮(zhèn)農(nóng)民安置區(qū)（一期）建筑外墻維修工程，位于廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)內(nèi)，工程設(shè)計(jì)立面維修總面積為286463m2，共有408棟低層及多層建筑，10棟高層建筑；施工范圍：包括建筑外立面外墻磚翻新、原有小區(qū)內(nèi)的違章搭建鐵蓬、室外空調(diào)主機(jī)統(tǒng)一整改、斜屋坡面、建筑原有裝飾線條修復(fù)及水表遷移維修等工程；總造價(jià)為6140.473325萬(wàn)元；工期為300d。

2 工程特點(diǎn)

該項(xiàng)目建筑群自2006年投入使用后因長(zhǎng)年受到風(fēng)吹日曬外墻面層材料老化、發(fā)霉、掉灰、裝飾線條脫落損壞，加上缺乏對(duì)外墻維護(hù)保修，外立面出現(xiàn)嚴(yán)重開(kāi)裂剝落的現(xiàn)象。同時(shí)因建筑群居民仍在內(nèi)居住使用，無(wú)法實(shí)施區(qū)域封閉施工，給工期和施工安全帶來(lái)不確定性。

3 問(wèn)題分析

為確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)，項(xiàng)目中標(biāo)后公司快速做出反應(yīng)，針對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀特點(diǎn)和建筑群所處環(huán)境條件，專(zhuān)門(mén)派出技術(shù)骨干成立研發(fā)團(tuán)隊(duì)，實(shí)地對(duì)建筑外墻現(xiàn)狀勘察，詳細(xì)分析項(xiàng)目的重點(diǎn)難點(diǎn)，從抽樣統(tǒng)計(jì)中我們發(fā)現(xiàn)，有部分建筑外墻基層仍然牢固符合抗拔合格條件，如果按慣例傳統(tǒng)翻新方法進(jìn)行實(shí)施，不分基層好壞均必須全面鏟除才能進(jìn)行粘貼飾面工序。我們梳理歸納出傳統(tǒng)施工工藝中的鏟除和拉毛兩項(xiàng)關(guān)鍵工序的缺點(diǎn)，具體如下。

（1）需要投入大量人力資源，耗時(shí)耗工，全面鏟除批蕩基層，很大程度上對(duì)建筑物造成二次損害也會(huì)導(dǎo)致房屋內(nèi)部墻體出現(xiàn)開(kāi)裂、門(mén)窗邊框松動(dòng)等問(wèn)題。

（2）由于采用人工鏟除，完成后的墻面凹凸不平，仍有部分殘?jiān)》圻z留，合格率難于控制直接影響抹灰找平工序。

（3）實(shí)施鏟除時(shí)會(huì)產(chǎn)生大量余泥、揚(yáng)塵、噪音的問(wèn)題對(duì)環(huán)境造成污染，施工時(shí)高空墮物或殘?jiān)鼮R射現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，給施工人員和居民生命安全帶來(lái)威脅。

（4）現(xiàn)場(chǎng)難以提供在過(guò)程中大量余泥堆放的場(chǎng)地，給二次清運(yùn)的及時(shí)性和成本帶來(lái)極大考驗(yàn)。

（5）人工鏟除的方法，會(huì)波及周邊無(wú)須改造的設(shè)備設(shè)施（如園林綠植物、渠道、管網(wǎng)等）需要重新翻新，產(chǎn)生不必要的成本。

4 研發(fā)重點(diǎn)

在充分分析了外墻翻新工程的缺點(diǎn)和關(guān)鍵工序后，研發(fā)團(tuán)隊(duì)開(kāi)展一系列技術(shù)創(chuàng)新方法的嘗試，其中，受到超高壓水刀切割石板的工藝啟發(fā)[3]，我們將多股超高壓水組合噴嘴進(jìn)行改進(jìn)應(yīng)用到施工中來(lái)，切割處理外墻面基層從而代替人工鏟除、拉毛的工序[4]。通過(guò)對(duì)《外墻快速無(wú)損翻新施工技術(shù)》的研究，最大限度地節(jié)能減排，減少對(duì)環(huán)境負(fù)面影響，實(shí)現(xiàn)表面快速拉毛，同時(shí)也清潔墻面基層減少殘余浮漿、脫模劑等導(dǎo)致產(chǎn)生空鼓的質(zhì)量隱患，有效解決了在翻新過(guò)程中因工序原因?qū)υ薪ㄖ锏钠茐膯?wèn)題，提高了工作效率。

5 創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)

在將本技術(shù)手段投入到項(xiàng)目中取得顯著的成效，不單爭(zhēng)取了工期還節(jié)約了成本。通過(guò)總結(jié)與傳統(tǒng)施工手段相比，本技術(shù)工法有如下6點(diǎn)優(yōu)勢(shì)。

（1）適用于外墻基層牢固符合抗拔合格條件下無(wú)須鏟除抹灰層的建筑翻新，能無(wú)振動(dòng)狀態(tài)下快速拉毛，減少對(duì)原建筑的結(jié)構(gòu)損害，并在超高壓水作用下基層松動(dòng)的浮渣殘漿會(huì)全部清除，清潔干凈的基層利于粘牢外墻飾面材料，減少空鼓率。

（2）機(jī)械化程度較高易學(xué)便于操作，減少因人為因素而產(chǎn)生質(zhì)量差異，提高合格率。其次，由于快速高效大大縮短了工期，實(shí)現(xiàn)成本控制提高經(jīng)濟(jì)性。

（3）可調(diào)節(jié)水的壓力強(qiáng)度和靈活更換噴嘴數(shù)量因材而異適應(yīng)性強(qiáng)，適用于不同結(jié)構(gòu)材質(zhì)的建筑物，具有較廣的普遍性。

（4）通過(guò)對(duì)“水”的應(yīng)用能很好的發(fā)揮“水”的特性，有效降低揚(yáng)塵、噪音問(wèn)題，減少環(huán)境污染和擾民；另外，施工場(chǎng)地預(yù)先通過(guò)導(dǎo)水安排，能夠?qū)⒉糠指邏核谇懈顗w后匯流回收，在三級(jí)沉淀池過(guò)濾后重新用于拉毛工序用水實(shí)現(xiàn)節(jié)水減排，實(shí)現(xiàn)綠色施工目的具有環(huán)保性。

（5）免鏟除基層能最大限度減少產(chǎn)生余泥、減少堆放場(chǎng)地占用和二次搬運(yùn)，大大節(jié)約了成本。

（6）可調(diào)節(jié)水壓的壓強(qiáng)（160Mpa～180Mpa）和靈活更換噴嘴的性能，切割時(shí)能確保拉痕深度和墻面拉毛間距相同，使拉毛面均勻更好保證墻體與抹灰層的粘合強(qiáng)度，符合施工質(zhì)量要求避免空鼓現(xiàn)象[5]。這些創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)在項(xiàng)目中得到了充分的驗(yàn)證，通過(guò)我們對(duì)關(guān)鍵工序的研發(fā)突破為項(xiàng)目工期控制提供了堅(jiān)強(qiáng)的基礎(chǔ)。

工程項(xiàng)目施工是一個(gè)系統(tǒng)的工程，想要實(shí)現(xiàn)外墻無(wú)損翻新施工技術(shù)創(chuàng)新成功，仍然需要更多的創(chuàng)新點(diǎn)來(lái)協(xié)同支撐才能實(shí)現(xiàn)。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，我們發(fā)現(xiàn)進(jìn)行拉毛工作時(shí)，作業(yè)人員用傳統(tǒng)水槍進(jìn)行作業(yè)，期間雙臂頻繁抬起放下，容易疲憊，還有沙粒粉塵堵塞噴嘴的現(xiàn)象，和一些位置狹窄的轉(zhuǎn)角操作不便的現(xiàn)象，為了解決以上問(wèn)題，我們對(duì)市面上WJS-28o高壓水槍的噴嘴也進(jìn)行改進(jìn)，發(fā)明設(shè)計(jì)一種制作簡(jiǎn)易，易于操作開(kāi)調(diào)節(jié)水的壓強(qiáng)又能靈活更換噴嘴數(shù)量的新型水槍。《一種超高壓水搶挖毛機(jī)水槍》獲得實(shí)用新型專(zhuān)利。更好的方便作業(yè)人員操作，改進(jìn)后的水槍有更強(qiáng)的適用性能，具體如下：①該水槍設(shè)計(jì)了一個(gè)槍托，槍托位置可以通過(guò)卡扣調(diào)整，作業(yè)人員用肩扛著槍托，使得抬起水槍更為省力。②在作業(yè)中當(dāng)不需要調(diào)節(jié)水壓時(shí)，作業(yè)人員一直扣著扳機(jī)，會(huì)十分疲勞，該水槍設(shè)計(jì)了一個(gè)扳機(jī)限位卡扣，按下去便扳機(jī)位置便不會(huì)變化。③噴嘴底座可選擇安裝更換噴嘴數(shù)量（4～12個(gè)噴嘴）的拉毛工作頭，該水槍設(shè)計(jì)一個(gè)柔性膠套，套著噴嘴底座，保護(hù)噴嘴不受粉塵沙粒的損害。柔性膠套兩側(cè)開(kāi)有小孔，通過(guò)螺栓連接著噴嘴底座。④高壓水管連接著槍桿，槍桿與槍體的連接通過(guò)兩個(gè)卡扣固定，因此可以調(diào)節(jié)槍桿的位置和角度，當(dāng)遇到狹窄位置時(shí)，調(diào)節(jié)槍桿的角度，可以使得噴嘴底座由水平方向變?yōu)榇怪狈较颍奖阕鳂I(yè)。

通過(guò)水槍的改進(jìn)，作業(yè)人員操作更加方便，也提高作業(yè)效率。通過(guò)進(jìn)一步的革新改良，讓我們對(duì)項(xiàng)目按時(shí)完工更的把握，由于項(xiàng)目在實(shí)施前我們做了充分的安排策劃制定了目標(biāo)，所有在大家的共同努力下，項(xiàng)目于2018年12月按合同要求順利竣工交付使用投入使用。并且在技術(shù)創(chuàng)新研發(fā)和工程創(chuàng)優(yōu)等方面取得豐碩的成果。2018年《外墻快速無(wú)損翻新施工技術(shù)》取得省級(jí)工法；2019年以《一種超高壓水搶挖毛機(jī)水槍》獲得實(shí)用新型專(zhuān)利；2020年《外墻快速無(wú)損翻新施工技術(shù)》獲得廣東省建筑裝飾行業(yè)科技創(chuàng)新成果獎(jiǎng)；2019年黃閣鎮(zhèn)農(nóng)民安置區(qū)（一期）建筑外墻維修工程在應(yīng)用了外墻快速無(wú)損翻新施工技術(shù)獲得省、市優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)；2020年黃閣鎮(zhèn)農(nóng)民安置區(qū)（一期）建筑外墻維修工程應(yīng)用了外墻快速無(wú)損翻新施工技術(shù)獲得廣東省建筑裝飾行業(yè)科技示范工程獎(jiǎng)。

6 結(jié)語(yǔ)

在我國(guó)建筑工業(yè)化快速發(fā)生革新的背景下，促使我們?cè)诮ㄖ夹g(shù)創(chuàng)新的道路上不斷探索，本文中的外墻快速無(wú)損翻新施工技術(shù)成果和水槍的改進(jìn)研究應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)表面快速拉毛，大大提升了施工質(zhì)量和工效；從綠色施工角度來(lái)講，本技術(shù)的應(yīng)用能最大限度地改善了施工環(huán)境、低碳環(huán)保、節(jié)約資源浪費(fèi)減少對(duì)環(huán)境負(fù)面影響，從而實(shí)現(xiàn)綠色施工的目標(biāo)，也符合當(dāng)下國(guó)家所提倡的碳中和碳達(dá)峰要求，具有廣泛推廣的應(yīng)用意義。同時(shí)，也給同類(lèi)工程項(xiàng)目翻新的工藝技術(shù)提供更多的參考可能。