房屋建筑施工中防滲漏施工技術

劉特

（黃驊市住房和城鄉建設局，河北 滄州 061100）

層出不窮的建筑企業主要歸功于現如今我國的建筑工程行業的發展迅速，但是依舊還有房屋質量的這個問題，這也是在建筑工程行業中需要立刻解決的問題。防滲漏是房屋建筑中質量指標，這對房屋的質量有著很大影響，一般情況下，可以致使房屋漏水的部分較多，主要有外墻、屋頂、廚衛、門窗、地下室及空調孔等其他部分，而修補則需要根據位置不同選擇不同的防水材料及施工技術，我們要將防滲漏技術在施工過程中科學合理的執行，把房屋滲漏扼殺在搖籃里。所以，如何提升、通過什么方式提升防滲漏的施工技術，并高效解決房屋滲漏是個值得思索的問題。

1 防滲漏施工技術概述

1.1 防滲漏施工技術

將未來有可能會發生房屋滲漏情況出現的部分，使用特殊材料和技術進行施工這就是防滲漏施工技術，防滲漏施工技術還分為建筑性和結構性兩個分支。建筑性防滲漏是根據建筑來采取各種防滲漏技術，而結構性防滲漏是利用混凝土將建筑結構的抗裂性提升上去，抗裂性提升上去了，房屋建筑自然而然的也會減少滲漏的可能性。在建筑工程中，防滲漏技術對于安全性能和工程質量這些方面扮演者很重要的角色，想要得到高質量的房屋建筑，那么在施工過程中防滲漏施工就必須被重視起來。

1.2 房屋建筑產生滲漏的原因

造成房屋建筑滲漏的原因有很多種，大部分都是因為原材料質量不好、設計方案存在缺陷、施工時的工藝不規范、現場施工中管理不到位等等所導致的。而設計方案存在缺陷是使得房屋建筑滲漏最根本的原因，一定要根據需要施工的當地情況來進行設計方案，只有結合了實際情況，設計出來的方案才會更加合理，沒那么防水效果自然也就提升上去了。如果在施工時，使用低質量的防滲漏原材料，那極有可能會造成開裂，甚至防滲漏功能降低，從而防水效果自然也就大大降低了。并且施工人員在施工過程中，一定要對施工操作和施工管理的條例嚴格遵守，杜絕出現混凝土混合不到位，屋面不平整等問題。后期對混凝土的有效養護，不僅能讓房屋建筑的質量得到很大的提升，也能從而減少出現滲漏的問題。

2 防滲漏施工技術在房屋建筑施工中的重要性

房屋建筑的質量與產生滲漏是有著相互聯系的，不僅影響到住戶的居住體驗，還會讓住戶無端生出居住的額外消費。房屋產生滲漏對于施工的企業來說，會因為房屋滲漏有可能會讓施工的周期變得更長，增加了原本沒有的施工周期，那么對企業利益自然也會不利，同時企業形象也會隨之受損，對于施工企業想要長期發展下去十分不利。正因如此，一定要把防滲漏施工技術重視起來，保證建筑方案是科學合理的，針對不同情況使用不同的防水材料，施工過程中嚴加管理，以此保證施工質量，以及房屋建筑防滲漏的效果，讓后續的住戶擁有美好的居住體驗。

3 房屋建筑常見的滲漏問題

據調查結果顯示，房屋建筑出現滲漏最多的部位就是廚衛、外墻和屋面等部位。除此之外，空調孔，地下室，門窗等其他部分也有可能會發生滲漏的情況。在這些房屋滲漏中，最普遍的就是屋面滲漏，通常都是因為施工時所使用的的防水材料質量較差，比如施工時使用的混凝土，或者所使用的防水材料不符合標準所導致的裂縫，從而屋面就會發生滲漏的情況，施工不規范、排水口處理不到位、混凝土的不均勻混合、不夠平整的屋頂、房屋變形都會使房屋建筑裂縫，這就是滲漏的主要原因。在整個房屋中，用水頻率最高的兩個地方就是衛生間和廚房，所以這兩個部分需要做重點防水，據調查結果表明，外墻滲漏是時有發生的，其表現是在墻體的連接部分出現裂縫，這就是導致外墻滲漏的原因。而地下室發生滲漏大部分都是因為當時埋的管道、底角或者在墻體的部位，管道有破損或者是地下水流進了房屋的縫隙從而導致滲漏。除了這些還有門窗、空調所打的孔等其他部位出現滲漏的問題也較多。

4 房屋建筑施工中防滲漏施工技術要點

4.1 屋面防滲漏施工技術

想要保障防滲漏施工的質量，就要根據不同的建筑選擇適合的防水材料。屋面防滲漏施工技術主要有四種，第一，屋面使用抗滲的混凝土，要一次到位，不要出現施工縫，保證屋面的緊實，人工對全板進行收面、壓實這兩項工作，養護時間必要要在14d以上；第二，屋面和樓梯間或者屋面和女兒墻這種接觸處所使用的砼，必須要高于屋面的100～200mm，并且澆灌砼要和屋面施工同時進行，在平層抹灰時，需要涂一個100mm半徑的圓弧在陰陽角的拐角，把混凝土砂漿壓實收緊，減少混凝土之間的間隙，使陰陽角光亮平整，做好后養護5d；第三，防水層要比屋內的落水口高出20mm，先把洞壁和管面灑水，濕潤透了再將108膠水泥砂漿刷上去，先灌進10～15mm后的1∶2水泥砂漿，再把所需的砼灌進去，進行壓實收緊，第二天在將防水涂膜刷上去，然后將10～15mm厚1∶2的水泥砂漿補滿；第四，進行防水涂膜前，需要在陰陽角這種節點處在涂上一層2.0mm的防水涂膜，這樣可以讓防水效果更好。

4.2 廚衛防滲漏施工技術

目前，廚衛防滲漏施工技術一共有五種，第一，因為廚衛是砌墻體的分隔墻，所以墻底的混凝土坎要做夠200mm；第二，衛生間是下沉式的，那就要將地漏設計成測排，這樣可以方便排除陶粒里面的積水，首先排水管四周的垃圾要清理干凈，從內而外的做成楔形，用摻了108膠的水泥漿把管外壁和預留的洞壁刷好，在將水泥砂漿補滿，水泥砂漿要1∶2干硬性的，并操作兩次。第三，以地漏的高度為參照，將坡度和方向找好，在陰陽角這個街練成抹出一個圓弧，圓弧半徑為100mm；第四，要把基層清理好才可以進行防水涂膜的施工，要保證基層的衛生和平度，然后進行涂膜。第五，不管是廚房還是衛生間，需要在做防滲漏工作前清理基層，在進行找平或者是坡度，現將防水層和防水保護層刷好，再將飾面層進行施工。

4.3 外墻防滲漏施工技術

外墻所使用的防水材料和墻面是否平整，所使用混凝土的質量高低，都跟外墻是否會發生滲漏現象，有著非常大的關系。外墻防滲漏施工主要是有六個技術要點，第一，外墻防滲工作要嚴格按照施工結構的墻體來涂膜灰砂漿、外墻的涂料和膩子，先刷一層水泥基防水涂料就會更好的有效防水，可以以此來當做防水層。空洞和拉桿洞都有專門的封堵材料，在進行封堵時一定要使用專業的材料。在進行施工前要對孔洞進行清理，鑿出喇叭，使用雙面封堵的辦法；第三，如果混凝土出現開裂、蜂窩、露筋、開裂等情況，應先修補，后抹灰；第四，設計圖紙設計好的構造柱、過梁、拉結筋等結構進行施工時要嚴格遵守規范，要均勻涂抹灰漿，不要留下縫隙，這樣才能對施工質量有所保障；第五，將抗拉纖維和防水劑科學適量的加進砂漿中，用網格將整個墻體鋪滿，做好這些工作再去進行抹灰、表面收光、搓壓時分層施工，這樣既保證了抹灰層的緊實度，防滲效果也得到了保障。第六，外墻的膩子和涂料的平整度和厚度都要符合計劃圖紙的規范，材料可以使用憎水性強的。

4.4 地下室防滲漏施工技術

地下室需要做防滲漏的部位就是止水帶、施工縫、管道所通過的位置等等，施工技術對于地下室防滲漏的方法有六點，第一，要在抗滲的混凝土中添加高效泵送劑和具有活性的混合材料，以此來降低水和水泥的用量，最后一定要將室內溫度做好控制，進行收縮縫隙的工作；第二，留下來的施工縫符合規范的話，可以使用企口縫的方法，這也可以做一個防滲層，提升施工工人對施工縫處理和后澆帶方面的水準，可以有效將房屋的抗滲性提高，第三，將橡膠止水帶在變形縫中固定好，但是絕對不能在橡膠止水帶上進行打孔固定；第四，將預埋件提前做好防銹，并安裝堅固，保證預埋件附近的混凝土的緊實度；第五，如果管道穿墻，需要將通過墻的位置做好防水，這也是很有必要的，在穿墻的地方加好止水片，用石棉水泥補滿套管和電聯之間的縫隙，最后用素灰封住；第六，一定要保證混凝土在澆筑墻角和地板交界的時候緊實度是非常高的，并對其做好保養。

5 房屋建筑工程滲漏發生的主要部位及原因

5.1 外墻部位發生滲漏

房屋建筑中最重要的部位就是外墻，外墻對于填充物料的堅硬度和強度要求都非常的高，但是在房屋建設的過程中，有些施工企業想要降低成本，使用空心磚或者混合磚，這對建筑承壓能力會大大降低，從而整個建筑都達不到該達到的承壓標準。整個建筑會因為遭受雨雪的腐蝕，更快的出現滲漏情況。建筑滲漏除了材料的原因，還有就是在房屋建筑施工中和管道的鋪設有關。在進行鋪設管道時，肯定要在外墻打洞，并且后續過程中有很多工作也需要在外墻上打洞，當墻體超過了他所承受的壓力，那么裂縫自然就不可避免，這也是外墻體會產生滲漏的原因。除了以上兩個原因，還有就是外墻體也會被環境所影響，因為外墻長期都處在外露的環境，避免不了風吹雨打，那么墻體的填充物一旦出現風化現象，那么長久下去，必然會出現外墻滲漏。

5.2 廚房和衛生間的位置發生滲漏

衛生間和廚房是整個房屋建筑里最重要的部分，也是我們在日常生活中使用水的頻率最高的兩個部位，所以衛生間和廚房的滲漏問題也是常有發生，這不僅要對廚衛施工人員的技術要求很高，對于使用的材料方面要求也很高，且施工人員要把防水，放油等一系列常見問題進行思考規劃。廚房和衛生間產生漏水問題大部分是在混凝土施工和管道鋪設這兩道工序中出現了問題。此外，不僅是施工人員的工藝很重要，施工時所用的材料也非常重要，衛生間和廚房使用過程中出現開裂的情況，有可能是施工時所使用的材料，沒有將衛生間和廚房高頻率使用水的因素考慮進去，一旦開裂，時間長了滲漏自然就發生了。正因如此，我國的建筑規范對于廚房和衛生間的防水有了明確的條例，施工人員必要嚴格遵守條例在廚房和衛生間施工中添加防水層。如果沒有嚴格遵守條例施工，比兔防水層的厚度或寬度不達標，甚至不添加防水層的話，那么滲漏問題在所難免。

5.3 屋面部位出現滲漏

房屋建筑表層最重要的部位就是屋面了，對屋面部分進行防滲漏施工也是重要的一步。屋面就是整個建筑的保護罩，屋面的不科學設計會影響到整個屋面發揮它的性能，也會縮短建筑的使用時間。造成屋面滲漏的原因有很多，一下是針對屋面滲漏原因做出的幾點常見因素。第一，施工過程中，施工人員沒有及時的修補受損防水層，那么防水層的作用自然就越來越低。第二，有些施工單位為謀取私利，在施工材料上動手腳，企圖魚目混珠，所用的防水材料并不符合規定，這也非常容易造成防水層施工不合格，造成屋面滲漏。第三，施工人員的技術不夠，自然也會對防水材料使用方法不了解，在施工過程中不正確的使用防水材料，致使防水層失去了本身的作用，密封度不過關，。當雨季來臨的時候，屋面地漏口又被異物堵住，使雨水一直停留在屋面排不出去，那么就會引發屋面滲漏的問題。第四，屋面長時間都處于暴露的狀態，屋面上長出植物也不可避免，而人們很容易將屋面清理忽視掉，時間長了以后，生長出的植物就會對防水層造成破壞，那么屋面滲漏就是早晚的事了。在此之外，對滲漏有影響的還有屋面設計這個問題，比如有些施工單位在進行屋面設計的時候，并沒有把排水口加進去，或者排水口的位置不對，無法進行正常排水所導致的屋面積水，積水久了自然就會滲漏。

5.4 門窗部位發生滲漏現象

門窗部位發生滲漏也是較為普遍的滲漏現象之一，尤其是暴風雨這種天氣來臨的時候，雨水會因為有風的原因，隨之流進房屋內，這對住戶的生活也造成了干擾。根據施工條例，在門窗施工時，應該把門窗的縫隙封好，要保證門窗的緊閉性，然而實時施工過程中，好些施工人員對封閉門窗的重視度不高，沒有按照條例封好門窗的縫隙，這也會對后續的門窗泄漏留下了隱患。在此之外，住戶隨意的改造門窗也是其中的一點原因。有些住戶為了所謂的美觀，在門和窗戶上隨意打孔，不僅違反了國家規范，還降低了門窗的防水功能，為之后居住過程中出現門窗漏水埋下了種子。

6 房屋建筑中防滲漏的技術保障性措施

6.1 技術人員應該對施工人員進行技術交底

施工人員自然是整個房屋建設中最重要的組成部分，如果施工人員自身的技術水平很高，那么房屋建筑的質量自然會隨之提高。所以在正式開始施工之前，技術人員要對施工人員進行交底，要把每項技術的參數和指標毫無保留的告知到位。比如砂漿的對比參數，飽和度，還有“干磚不上墻”等等。同時，要教會施工人員在技術上的技巧，比如施工人員在做上下灰縫這個步驟的時候，那么，技術人員要在開始抹灰之前查驗一下裂縫，裂縫的寬度小于一厘米，那么就是不合格的。技術人員交完底之后，應該對施工人員的技術操作進行隨機抽查，以此來檢驗施工人員有沒有按照交底的標準所進行工作。一旦出現施工人員沒有遵守要求，應該對相關人員做出處罰措施，并及時的讓施工人員做出改正，這樣就能大幅度降低因為人為因素而產生的滲漏問題。

6.2 加強防滲漏的施工設計

房屋建設防滲漏的重要保障就是施工設計了。然后施工設計在部分施工人員眼中的重視度很低，大部分都是靠著之前工作中得到的經驗而自由發揮進行施工，這讓施工計劃沒有辦法貫徹到施工過程中去，防滲技術也起不到作用，那么房屋建筑出現滲漏的問題，也是肯定會發生的，為了避免這種情況發生，我們要將防滲漏的施工設計重視起來，并采取合理的方法，讓施工設計的水平以此來得到保障。操作如下：第一，要更加完善房屋建筑的防水技術，要制定出相關的設計標準。讓施工單位可以根據標準進行操作，第二，在進行防滲漏施工設計的時候，不管是設計單位還是施工單位，都要嚴格遵守標準來進行施工和設計。在進行屋面設計和地下設計時，要將建筑技術的規范運用起來，不僅要保證建筑不會出現變形，還要保證建筑的承重結構足夠強。不要在不了解圖紙的情況下盲目施工，如果發現圖紙中出現了問題，應該立馬向有關單位提出，并對其進行完善，讓設計可行、可靠，以此來降低因盲目施工而造成的房屋滲漏問題。

7 結語

綜上所述，房屋滲漏就是房屋建筑中見怪不怪的問題，這不僅對施工企業的經濟效益和企業影響造成了不好的影響，也會降低居住者在此居住的體驗。所以，施工企業很有必要將防漏施這項工作重視起來。只有將施工人員的施工水平提升上去，才可以增加防滲漏施工的質量，房屋間數的質量提升上去了，建筑工程行業的前程就會一片大好。