淺談房地產企業土地增值稅稅收籌劃

王超

（江蘇華建地產集團有限公司，江蘇 揚州 225000）

一、房地產企業籌劃土地增值稅的意義

（一）緩解企業稅負壓力

稅收籌劃主要是指納稅人在不觸犯國家法律以及相關稅收法規的前提下，為了減輕稅收負擔，事先選擇合適的納稅方案，以達到稅收利益最大化，對企業的生產、投資、經營等環節進行合理安排，又可稱之為合理避稅。在競爭激烈的市場環境下，企業想要得到更好的發展，就必須要強化財稅風險工作的控制，稅收籌劃的開展是十分必要的。土地增值稅的核心主要是對土地增值部分進行課稅，實現稅收公平原則。土地增值稅的稅率高稅額大，房地產企業在實際發展過程中，必須要對企業的稅收管理以及稅收籌劃工作開展進行強化，從而有效降低企業的稅負，緩解企業負擔，確保企業能夠可持續發展，從而提高企業在市場環境中的競爭力。

（二）提升經營管理水平

房地產企業在實際的發展過程中，由于受到社會經濟相關政策的約束，因此，必須要不斷提高自身的財務決策能力以及規劃能力，提高企業資金的使用水平以及流通速度，合理利用企業資金對企業現金流進行有效改善，從而促使企業財務管理工作得到良好的發展。房地產企業在財務管理工作過程中，應當杜絕土地增值稅稅收籌劃中的偷稅行為，合理規劃稅收應當嚴格根據國家相關政策進行土地增值稅稅收籌劃工作。房地產企業在國家宏觀調控背景下，應當合理利用自身的利潤空間適當調整成本與利潤，確保企業在不觸犯法律的前提下提高自身的經濟效益，避免偷稅漏稅行為，提升企業的競爭力以及財務管理水平。……