老舊建筑消防改造難點及解決措施

連蓮

（長治市消防救援支隊，山西長治 046000）

近些年我國建筑消防事業穩步發展，新建建筑基本上具有較為完善的防火與消防設施設計、安裝等。建筑消防主要包括建筑防火與消防設施，建筑防火圍繞建筑設計從多方面著手構建完善的防火屏障，以保證發生火災時人們有充足時間逃離，并將火災范圍控制在一定范圍內，避免火災災情蔓延。老舊建筑消防改造難度較大，體現為防火設計不合理、消防設施維護保養不當等，因此有必要做好研究分析工作。

1.老舊建筑消防改造的基本原則

老舊建筑消防改造過程中要落實相應原則，以保證消防改造方案的可行性，具體內容如下：

1.1 安全性原則

消防改造中最為重要的原則就是安全性，改造過程中小的疏忽就有可能引發安全事故，直接威脅到使用者的安全。因此，設計人員進行消防改造時，需要首要考慮安全問題，盡可能避免出現意外事件。消防改造時要設置應急機制，當消防電氣設備出現故障時，應急機制自動運行以保證消防電氣設備正常運行[1]。

1.2 簡潔性原則

現代老舊建筑物中消防設備種類與數量顯著增加，尤其是大功率消防電氣設備的增加，對消防改造提出更高的要求。設計者要落實簡潔性原則，在滿足使用需求的基礎上減少設備數量。因此，消防改造時需要簡化處理接線，降低消防電氣接線的復雜性，提高消防改造質量。

1.3 實際性原則

消防改造時要提前了解老舊建筑的情況，提高設計方案的可行性。不同老舊建筑物有著不同使用需求，需要設計者充分了解老舊建筑特性，減少后續安全事件發生的可能。這就需要設計人員進入現場考察，選擇符合需求的消防電氣材料與設備，提高消防改造的質量。

2.老舊建筑消防改造難點及存在問題分析

2.1 消防改造方案深度不足

老舊建筑消防改造方案深度不足，最大的差異就是消防改造方案與實際施工之間吻合度不足，造成實際施工時部分設計內容無法執行，甚至影響到老舊建筑物部分功能無法實現。

如，消防改造方案不完善，影響一些老舊建筑功能發揮，設計方案中沒有對材料規格與型號進行標注，施工單位只能憑借經驗盲目采購，甚至出現再次購買情況，造成施工周期延長。消防電氣設備方案不合理，直接影響到工程建設的開展，這點需要注意。

2.2 消防電氣節能設計的問題

老舊建筑消防改造質量直接關系到老舊建筑物的使用性能，尤其是可持續發展背景下對消防改造提出新的要求，其中要考慮的一大問題就是節能性，消防電氣節能設計關系到的社會節能目標的實現[2]。老舊建筑消防改造工作開展時，部分設計人員盲目追求美觀及使用質量，忽視設計層面的節能，造成材料、設備及線路布置時均為考慮節能因素，投入使用后存在較高電能損耗，提高社會總體能耗。

2.3 消防電氣安全設計的問題

老舊建筑消防改造過程中要重視安全問題，確保消防改造方案的合理性與科學性。設計方案不合理不僅會影響到老舊建筑物消防電氣系統的正常運行，還會埋下諸多的安全隱患。如果不能提前排查這些隱患，會造成后期使用時維護難度增加。

同時，老舊建筑消防改造時沒有安全備案，當出現突發情況時，缺少緊急應對措施。或是消費配電系統設置不到位，如明敷金屬保護管沒有采取防火措施，會降低老舊建筑消防改造的安全性，造成后期使用時出現潛在安全隱患，影響到消防電氣系統的正常運行[3]。

3.老舊建筑消防改造設計的具體措施

老舊建筑消防電氣設計時存在一些問題，需要在分析這些問題成因的基礎上采取應對措施，提高老舊建筑消防電氣設計的質量。具體可以從以下幾方面著手：

3.1 增加老舊建筑消防電氣設計方案深度

老舊建筑消防電氣設計人員在方案設計開始前，需要深入掌握國家對消防電氣設計的要求及準則，掌握技術標準，深入研究相關的設計制度、設計規章等。同時，具備扎實的理論知識，結合老舊建筑使用要求，在遵循相關準則與要求的基礎上全部發揮老舊建筑消防電氣的使用功能。設計人員需要開展深入且全面的市場需求調研，參考現實需求量設計老舊建筑消防電氣系統的具體參數，這樣可以防止資源過度損耗，此外也可以避免安全風險的出現。一般情況下，住宅區域的用電損耗和商業辦公區、工業區相比明顯較少，計算出民眾的用電損耗數量，制定科學且成熟的消防電氣系統。設計人員之間要保持密切的聯系和配合，在結構規劃、線路設計方面，必須參考綜合討論標準進行。在實地調查、設計時，必須按照小組化方式操作，提升整體效率，采集大量樣本開展研究。在老舊建筑消防電氣設計時期的模擬環節，必須考慮到對各方面環境、各部分因素造成的影響，重視老舊建筑消防電氣設計的現實可操作性。針對設計綜合控制進行分析，開展多方面指標測評研究，不能簡單地從效率方面研究[4]。

門窗在整個建筑主體設計中起到進行熱量交換的作用，而門窗環節的設計與應用對于能源的有著較大影響，與整個房屋的保溫性能以及相關墻體結構的材料、屋內的照明等有著十分緊密的聯系。在進行門窗設計的過程中要注意其密閉性和采光性，通過科學合理的設計手段大大減少對于房屋保暖以及通風的設計要求，有效保證最終建筑結構的節能環保。首先要根據設計地區的氣候特點來進行房屋門窗的結構設計，在設計過程中避免穿堂風的出現，對門窗的位置進行合理定位，確保房屋結構的儲能效果。另外在進行門窗材料的選擇時，要根據不同的門窗材料作出相應的選擇設計，比如常見的金屬結構需要采用斷熱處理的方式，優先選取節能環保的玻璃材料。在進行門窗設計時還要注意遮陽板的應用，在保證日光照射率的同時避免陽光大面積長時間的直射，最后還需要考慮門窗的大小和室內有效面積之間的關系，因為門窗面積越大所需消耗的資源和材料也就越多。通過對門窗的節能設計，其目的在于大大降低能源的消耗與浪費，保證陽光的充足照射以及通風良好性，這也是在開展建筑節能設計應用過程中的主要手段之一。

3.2 重視老舊建筑消防電氣節能設計

（1）老舊建筑設備節能。在老舊建筑工程設計階段，需要了解機械設備的配套情況，為提升設備運行效果，需要了解老舊建筑內部各結構的功能，對電梯客流進行分析，并根據得出的結果，確定電梯型號、臺數，控制運行速度，提升電梯運行的經濟效益，讓消防電氣系統在達到工作需求的前提下，降低能源損耗。

（2）做好照明節能。引入更加先進的照明控制系統，其中包括生活中常用的光控以及聲控系統等，通過控制端完成節能目標，降低能耗；設計者在最初階段就將照明節能納入考量范圍，劃分區域內對于分辨率的不同需求，針對性地予以照明系數設計；與土建工程部門合作，最大化使用自然光源，對于門窗設計進行優化，通過自然光源的增加減少對于人工光源的需求。這就需要消防電氣設計人員了解一些土建設計內容，可以實現跨部門的高效溝通；對于照明設備應優先使用節能新光源，將其與現代智能設備進行結合，最大限度發揮節能功效。通過各種行之有效的節能手段，大幅度提升老舊建筑消防電氣節能效果，實現提高消防電氣運行質量、降低運行能耗的目的[5]。

首先，自然光源適用于室內照明，這當然是最環保的一種節能照明方式。在建筑設計中一定要盡量提高建筑的自然采光照明效率，使建筑自然光與其他人工光的照明之間形成一種互補的利用方式，從而有效降低建筑能耗。其次，盡量降低彩色光源的使用能耗。照明設計原理中節能環保措施照明是一種降低建筑能耗的主要技術設計，由于所有建筑物的能耗中很大一部分主要用于建筑照明，建筑照明設計原理應必須滿足建筑節能環保的基本要求。第三，在節能照明設備的型號選擇上，要淘汰較高能耗的老臺燈型號，通過選擇新的節能環保照明設備。現在比較流行的型號是LED節能燈，這種節能燈主要是由一些新的發光照明二極管元件組成的，它們具有很高的發光亮度，非常節能環保，這種節能照明設備完全可以進行選擇。

3.3 提高老舊建筑消防電氣設計的安全性

老舊建筑消防電氣設計人員對安全的重視度，做好設計方案的安全檢查。要在設計方案中增加緊急供電系統、消防配電系統，設置多元化的消防電氣安全保障方案，以保證出現緊急情況時消防電氣系統可以正常運行。就實際情況來說，設計消防配電系統，需要采取獨立線路與電源，重視設計監測反饋，定期完成維保，以確保系統可以正常響應。

如，設計配電箱，要讓其遠離潮濕區域，避免出現滲漏情況影響到消防電氣安全[6]。針對地下室配電設備，可以選擇瀝青防水層實現隔絕地下水，保證整幢老舊建筑物消防電氣設備的正常使用。消防電氣設計過程中要結合實際情況，總結出現消防電氣安全事故的原因，在設計方案中將這些安全因素考慮在內，切實提高老舊建筑消防電氣設計方案的合理性。再如，老舊建筑使用功能會受到消防電氣安全性的影響，要保證消防電氣運行的安全性。消防電氣設計時一級負荷需要設置至少2個獨立電源，依據當地電網設置、負荷性質等設計供電方案。通常2個獨立電源一個使用一個備用，也可以同時工作。如果一級負荷中存在重要負荷時，需要在停電15s內恢復電力，正常情況下電源斷電時可以作為保障負荷的備用電源，處于消防狀態時可以將其作為消防負荷的應急電源等。二級負荷則要采取雙回路電源供電，消防負荷時采取雙電源末端切換供電，切實滿足供電需求。

3.4 建筑消防設施改造

（1）消火栓系統：消火栓系統是控制建筑物內初期火災的主要滅火、控火設備。應用最為普遍，也是火災發生時消防員和救火人員用到的主要滅火工具，消火栓系統可靠與否對建筑的消防安全起著重要作用。老舊建筑要從消火栓的間距、消火栓的型號、消火栓系統的消防水箱、穩壓泵、消防水池、水泵接合器入手進行消火栓系統的改造。

（2）自動滅火系統：自動噴水滅火系統在人員密集、不易疏散、外部增援滅火與救生困難的、性質重要或火災危險性較大的場所中設置。在火災災情發生的初期，這一系統的溫度反應裝置，感應到溫度上升到一定的值，噴水龍頭立即脫落，第一時間噴水滅火作業。這一系統是最有效的自救滅火設施，將在無人操縱的條件下自動啟動噴水滅火。所以老舊建筑按規范要求重新設計自動滅火系統，并加強安裝監督、調試管理。

（3）自動報警系統：自動報警系統是在火災發生的第一時間發出警報，起到通知現場人員逃離、通知管理人員報警并處理的作用。老舊建筑消防疏散設計一般不完善，這就更需要按規范要求重新設計自動報警系統，給建筑內人員更多時間處理、逃離。

（4）滅火器的配置：建筑條件確實建立自動滅火、自動報警系統比較困難的，可以按規范要求進行滅火器的配置。

3.5 做好防火分區設計

建筑項目中的相關人員應該從建筑的特點出發，選擇適當的形式，在建筑中運用防火墻。目前，防火墻主要包括獨立防火墻、內部防火墻和一般防火墻等3種類型。在建筑工程中，防火墻扮演著獨一無二的角色，所以在選擇防火墻的建設材料時，相關工作人員首先應該準確掌握建筑材料的屬性，保證所使用的材料具有極好的抗震性能、耐火性能和抗熱性能。同時，該技術的缺點主要表現為：當消防要求與設計需求出現沖突時，相關人員會更加側重于消防要求，進而對建筑的美觀度產生不良影響。

控制箱、卷門機、箱體、導軌以及卷面是防火卷簾的重要組成部分，如果建筑內部布置了防火卷簾，當發生火災時，防火卷簾會隨即落下，分隔出非火災區和火災區。通過相關實踐經驗可知，與其他防火分隔技術相比，防火卷簾的時效性并不突出，在有些建筑中，因為很長時間對其未使用或者未及時進行有效維護，使得發生火災時，已有的防火卷簾的作用得不到應有的發揮，因此，可以聯合運用防火水幕來提升防火效果。

4.結語

總而言之，老舊建筑消防改造設計時要注重疏散設計，一旦出現險情可以快速疏散人群，對操作流程進行規范，選擇合適的材料，與實際情況結合起來完成防火分區，控制好人員密度。另外，也需要與規范要求結合起來，有效融合消化栓、自動報警系統與滅火器，最大程度減少對既有建筑的破壞，改造成本較低，切實滿足消防改造的需求。