房屋建筑施工中防滲漏施工技術分析

周濤

（貴州航空投資控股集團有限責任公司，貴州 貴陽 550005）

1 防滲漏施工對于房建工程的重要性

隨著我國經濟的不斷發展，大量的房屋建設項目工程投入開發與建設，并且，防滲漏項目施工是房屋建設項目工程中重要的組成部分，并且一直以來是人們關注的重點。可以這樣說，防滲漏施工技術直接影響著屋建設施工的整體工程質量。隨著防滲漏施工技術的不斷提高，使得我國房屋建筑工程整體施工質量也得到了更好的保障。房屋建筑工程現場施工人員必須對防滲漏施工技術加強重視。和其他建筑工程相比較房屋建筑工程有著非常大的特殊性，因為房屋建筑工程與我們的生活息息相關，關乎到我國的國計民生。如果房屋建筑一旦發生滲漏問題，不僅會影響人們的生活品質及居住條件，還會給人民的生命財產安全帶來重大隱患。在我們平時房屋的生活居住中發生滲漏問題最多的地方就是衛生間和廚房，因為衛生間和廚房是我們居家生活中用水量最多的地方。一旦衛生間或廚房發生滲漏現象，時間長內部結構就會有大面積積水現象以及漏水現象的發生。在長時間積水浸泡下，房屋內的墻體就會出現起皮，脫落。膨脹，更嚴重的還會出現吊頂，頂板變形問題的發生。長時間發展下去，房屋墻體的整體強度會逐漸降低，從而導致整個房屋的抗壓能力降低，從而大大縮短了房屋建筑的使用年限及壽命。另外，人們長時間在潮濕的地方居住，就大大增加了患上關節炎之類的疾病的風險，并且潮濕的環境中容易滋生出非常多的有害細菌，這樣會對人們的身體健康造成非常大的影響。因此，房屋建筑施工過程中，每一位現場的施工人員都必需足夠的重視防滲漏施工工作[1]。

2 房屋建筑工程施工出現滲漏的原因

2.1 屋面滲漏成因分析

通常情況下，我國房屋建筑項目施工過程中屋面的防水設計通常采用復合防水進行處理，在施工的過程中，通過采用多種防水材料的科學合理運用，這樣可以更好的提高房屋建筑的防滲漏效果。由于屋面這整體房屋建筑的最頂端，因此在屋面施工及使用的過程中會受到外界環境因素的干擾，從而就導致了屋面自身質量因受到外界環境溫度的影響而發生變形的現象。由于在房屋建筑防滲漏施工的過程中會使用多種的防水材料，但是由于防水材料自身性能的不同，這樣就會在受到外界環境因素的影響下各種防水材料間出現較大的裂縫，這樣就無法達到項目工程的理想防水效果。另外，在施工過程中如果所用的防水材料質量不符合要求，這樣也會導致屋面出現滲漏現象。并且，由于房屋建筑項目相關的設計人員的經驗不足，進而再對房屋建筑項目屋面防水層進行施工設計的過程中，沒有能夠充分的屋面的防水性能進行考量，從而導致排水不暢。這樣就會導致房屋在居住使用的過程中一旦遇到大雨天氣，就會導致房屋屋面中的積水不能夠及時有效的排出。長時間的雨水浸泡，就會導致屋面防水層出現嚴重的老化及裂縫現象的發生。目前，我國房屋建筑工程屋面防水施工質量不符合要求也是導致房屋屋面發生滲漏現象的主要原因。因此，我們應加強對房屋建筑工程屋面防水現場施工細節及質量進行監督，從而減少屋面滲漏問題的發生。

2.2 外墻滲漏原因分析

我國房屋建筑施工中外墻發生滲漏的情況通常是由于房屋墻體結構的磚砌體與梁柱出現裂縫導致的，開裂原因主要有以下3個方面。

（1）在房屋建筑項目施工的過程中，現場施工人員沒有能夠處理好施工材料中存在的安全隱患。隨著科技的不斷發展，新型的建筑材料也大量的應用到房屋建設中，在可以更好的推動房屋建設項目發展的同時也留下了一定的安全隱患。例如，現在墻體施工中常用的空心磚，新型灰砂磚等墻體材料雖然能起到填充的作用，但是這兩種材料的承重能力較弱，且這種材料在運輸及現場施工的過程中非常容易受到損壞，如果這些損壞的材料應用到現場施工中，就會造成房屋外墻滲漏的現象。并且在進行房屋暗管裝修時，會對外墻砌塊造成破損，脫落，從而導致外墻滲漏現象的發生。并且在房屋使用的過程中，墻體材料中的水分會不斷的蒸發，從而導致外墻出現裂縫的現象，就會造成外墻滲漏[2]。

（2）目前，在我國房屋建筑施工的過程中一般會選用鋼筋混凝土作為墻體框架的材料。但是由于砌磚溫度的膨脹系數與鋼筋混凝土制造的外墻框架存在著較大的差異，相同的溫濕度就會導致砌磚與鋼筋混凝土出現變形。當外界溫度環境發生較大變化時，砌磚與鋼筋混凝土的連接處就會產生裂縫，因此就非常容易導致滲漏現象的發生。并且在施工的過程中，所用的砂漿強度與砂漿質量不符合國家相關規定這樣也會容易使外墻發生滲漏。

（3）其中，外墻滲漏發生的主要原因是由于房屋建筑施工技術不足所導致的。例如，在房屋建設施工過程中砌筑填充墻時，由于框架梁柱與砌體間的連接不牢固，主要是梁底與墻之間的連接位置不牢固，就會導致房屋滲漏現象的發生。在房屋外墻施工的過程中如果預留口封閉不嚴，也會造成滲水現象的發生。在完成房屋外墻的整體施工后，一定要對腳手架的模板穿墻孔和槽鋼口進行封閉，如果封閉不嚴，就會導致墻體出現滲漏現象。

2.3 廚衛滲漏的成因

在房屋的使用過程中導致房屋廚房，衛生間滲漏的原因與外墻發生滲漏的原因相類似，發生滲漏的原因主要如下：①施工材料的質量問題以及混凝土的質量問題，在施工過程中，應用的涂料以及卷材沒有達到工程項目涉及的相關要求，因此導致滲漏現象的發生。②整體建筑防水設計方案的不科學。③在項目施工的過程中沒有達到國家規定的相關標準[3]。

2.4 地下室滲漏成因

地下室發生滲漏不僅僅是因為項目工程整體施工質量的原因，還有建筑物四周及外界因素的影響，具體如下：①外界因素，房屋周圍的地表水不能夠及時的排入地下漏水管道，從而發生漏水的現象。②內部因素，在房屋建設施工的過程中外墻防水砂漿與墻根部位的抹灰不嚴密，就會導致墻內抹灰處和地面連接處留有縫隙，從而導致地下室滲水現象。

3 房屋建筑施工中防滲漏施工技術要點分析

3.1 外墻防滲漏技術

隨著人們生活水平的不斷提高，廣大人民群眾對于房屋建設的要求也越來越高，因此房屋滲漏問題也越來越受重視，所以，各施工單位必須要做好房屋建筑施工中防滲漏的工作，這樣才可以給廣大人民群眾提供一個良好的生活居住環境。在房屋建筑防滲漏施工時房屋外墻的防滲漏工作是十分重要的，因為外墻的防滲漏直接影響到房屋建設的整體工程質量，因為房屋的外墻能夠很好的保護房屋的整體結構，降低外界環境因素對房屋的影響，因此，在外墻的防滲漏工作中，應做好以下幾個方面：首先，在施工的過程中，我們必須做好房屋的防滲漏工作并且對施工的每一個環節都要進行嚴格的質量把控，嚴格的按照相關設計要求進行施工。尤其要注意泥量的控制，并且對沙粒的大小進行嚴格的把控，減少對外墻的影響。并且在施工的過程中，對其他建筑材料也要進行嚴格的質量把控，并采取抽樣調查的方式對施工材料進行綜合性的質控。在施工的過程中，還應做好外墻細節部位的防滲漏工作，其中包括對排水管道的處理，由于細節處理相對于大面積施工較復雜，因此，所有現場施工人員一定要做好每一個細節的防滲漏工作，在施工的過程中發現問題一定要及時的進行處理，這樣才可以更好的保障房屋的整體工程質量[4]。

3.2 屋面防滲漏技術

在房屋建筑屋面施工的過程中最關鍵的就是模板施工。在房屋建筑模板施工的過程中，必須要形成科學合理的模板體系，這樣才可以更好的提升屋面的工程防水質量。通常在房屋屋面防水施工中所應用的模板支撐體系應滿足以下這些要求，例如，自身存在著較強的抗腐蝕能力，且自身存在較高的強度。因此，在房屋屋面防水施工的過程中應結合房屋整體建筑情況，這樣才可以更好的保障支撐結構的完整性。并且在施工的過程中，應科學合理的使用鋼筋，現場施工人員可以通過相應的施工設備來對鋼筋轉折部分進行科學合理的處理。并且在房屋屋面防水施工中振搗與混凝土澆筑也是十分重要的環節。在對屋面進行混凝土澆筑前，現場施工人員應準確的了解預埋件的尺寸，并且能夠科學合理的對參數進行把控。例如，在施工的過程中，能夠科學合理的控制好混凝土的配比。并且在攤鋪過程中，嚴格按照施工設計要求進行現場施工，并且對攤鋪的時間及攤鋪的厚度進行嚴格的質量把控。并且在項目工程施工結束后，對混凝土進行養護。通常情況下，對混凝土的養護要在14d以上，混凝土的澆水次數可根據施工現場的實際情況來決定。

在房屋建筑屋面施工的過程中應做好細節部位的防水工作。例如房屋建筑內的通風口，電機房的部位做好混凝土翻邊，在混凝土翻邊施工的過程中翻邊高度應充分的考慮屋面的保溫，以及側墻與斜屋面的交接位置。并且在房屋屋面防水工程施工開始前，應做好避雷裝置的安裝工作，并且在避雷針等突出構建的中文進行嚴密的防水處理，這樣才可以確保避雷裝置不影響整體的防水層。

3.3 廚衛的防滲漏技術

（1）在房屋建筑廚衛防滲漏施工中應嚴格控制給排水管材，配件及設施的質量標準，并且，在施工過程中所使用的材料一定要具備質量保證書，復試證明及出廠合格證。并且在項目工程完工后，應由相關監管單位進行嚴格的質量檢查。并且在洗滌衛生相關設施安裝完畢后進行盛水實驗，并且在廚衛排水管道安裝完成后進行通球實驗，樣才可以更好的確保廚衛排水管道的工程質量。

（2）在進行衛生間沖淋位置以及浴缸位置的墻面和地面的防水層時可以使用聚氨酯類的防水材料。為了更好的確保流水坡度的準確性在地面做好之后應進行潑水實驗。在進行管道預留洞口的修補工作和預埋套管之間的空隙修補可運用油膏填線密實或水泥石棉打鑿密實[5]。

（3）在對廚房及衛生間進行裝修時應避免在地面進行釘鑿或打孔，以免破壞廚房和衛生間的地下管線及防水層。普通房間和衛生間，廚房的相交處的地面接觸位置，防水層的收口部位以及上下水管都應做好水泥護根，并且應使用聚氨酯防水涂料進行反復的涂刷，其中，上下水管和地面的接縫處，地面和墻的接縫處應仔細進行反復涂刷。

3.4 地下室防滲漏技術

（1）墻根位置的滲水：首先，在地下室墻面施工過程中，應保證砂漿的飽滿，防止從磚縫處漏水。其次，應確保墻根部位進行反復抹灰。還需要確保外墻貼合柔性防水層，并且對墻根部位進行特殊的防水處理。

（2）一般在地下室防滲漏施工的過程中，應用泡沫板對縫隙進行填塞，然后再利用瀝青麻絲進行封堵，外部則運用油膏涂好，這樣不僅能夠更好的確保防水效果，還可以確保變形縫的變量，并且在地下室防水層應做好保護墻，并且把防水層和保護墻的縫隙用水泥砂漿填充，避免回填時破壞地下室防水層[6]。

（3）房屋管道安裝完成后，應用素水泥或干硬的水泥砂漿對地下室的管道穿墻洞進行封堵，并且在外部涂抹防水砂漿，并且在砂漿干燥后，用聚氨酯防水材料進行涂刷。

（4）為了能夠更好地防止地下室漏水，地下室應用水泥進行砌筑，并且一定要保證灰縫飽滿。

（5）在地下室砌筑的過程中一定要保證灰縫砂漿嚴密緊實，如有不嚴密的地方則需要進行補縫。

4 結語

由此可見，在房屋建設施工的過程中防滲漏技術影響著房屋建筑項目工程的整體質量，好的防滲漏技術不僅能夠對房屋建筑起到保護性的作用，還可以增加房屋建筑的使用壽命。目前，我國房屋建筑防滲漏工作中，各相關的建筑單位應根據現場的施工環境，對發現的問題進行針對性的處理，并且相關建筑單位應不斷地提高防滲漏技術，為廣大人民群眾營造安全舒適溫馨的住房環境。