建筑工程造價(jià)審計(jì)方法探討

劉 彥

(朔州市宏宇工程建設(shè)有限公司，山西 朔州 036000)

建筑工程造價(jià)審計(jì)方法探討

劉 彥

(朔州市宏宇工程建設(shè)有限公司，山西 朔州 036000)

對建筑工程造價(jià)審計(jì)的原則和內(nèi)容作了闡述，并對分組計(jì)算審計(jì)法、對比審計(jì)法、篩選審計(jì)法和標(biāo)準(zhǔn)圖審計(jì)法四種常用的建筑工程造價(jià)審計(jì)方法進(jìn)行了介紹，總結(jié)了各種方法的優(yōu)缺點(diǎn)，為造價(jià)審計(jì)工作提供了參考依據(jù)。

建筑工程，造價(jià)審計(jì)，原則，工程量

1 工程造價(jià)審計(jì)原則及主要內(nèi)容

1.1 造價(jià)審計(jì)遵循的原則

首先，保證質(zhì)量第一。要有嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，對審計(jì)工作質(zhì)量、過程進(jìn)行細(xì)致的檢查和監(jiān)督，確保建設(shè)工程造價(jià)審計(jì)的高質(zhì)量。一方面，可以促使建設(shè)項(xiàng)目完成后能更好的發(fā)揮其設(shè)計(jì)功能和使用；另一方面，有效控制與節(jié)約建設(shè)投資。其次是人為控制中心原理。建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)審計(jì)是一個(gè)復(fù)雜的、操作性很強(qiáng)的細(xì)致工作，所以必須要求審查人員具有很強(qiáng)的專業(yè)知識(shí)及較高的職業(yè)道德水平，方能保證審計(jì)工作的順利開展并有較大的準(zhǔn)確性。第三是公正，公平的原則。審計(jì)過程中需要利用合理的、科學(xué)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)要尊重現(xiàn)實(shí)，公平，公正，合理的審計(jì)原則。

1.2 造價(jià)審計(jì)工作的內(nèi)容

1)工程量的審計(jì)。

工程量的誤差包括兩個(gè)方面的誤差：正誤差和負(fù)誤差。所謂正誤差，如，土方開挖高度計(jì)算高度或設(shè)計(jì)高度大于實(shí)際高度，此時(shí)必須依據(jù)圖紙審核進(jìn)行計(jì)算數(shù)據(jù)。由于墻梁溝，面積與門楣和地板孔體積不扣，在審計(jì)時(shí)，保護(hù)層鋼筋往往被遺漏而不扣，而導(dǎo)致正誤差。所謂負(fù)誤差，比如，設(shè)計(jì)尺寸小于實(shí)際施工中必須達(dá)到的尺寸，以設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出的工程量與實(shí)際施工產(chǎn)生的工程量的差額。

2)套用單價(jià)的審計(jì)。

進(jìn)行定額單價(jià)轉(zhuǎn)換審核前，需要了解審計(jì)的內(nèi)容是整個(gè)內(nèi)容或材料，人工或機(jī)械部分，然后轉(zhuǎn)換單位審計(jì)的正確性，審計(jì)方法的合理性。這些都會(huì)影響會(huì)計(jì)單位的準(zhǔn)確性。此外，還對補(bǔ)充定額的審核，指標(biāo)考核，有效的制備主要補(bǔ)充的合理性，計(jì)算方法的合理性，檢驗(yàn)的依據(jù)和方法以及人工工時(shí)的合理性。

3)施工措施費(fèi)及其他取費(fèi)的審計(jì)。

近年來，在審計(jì)投資實(shí)踐中，審計(jì)人員以工程施工招標(biāo)文件，施工合同為主線，主要的建筑材料，人工，機(jī)械等審計(jì)工作中，對項(xiàng)目的直接成本審計(jì)效果良好，但作為構(gòu)成直接成本的一部分——措施成本，往往在審計(jì)工作中重視不夠，特別是對臨時(shí)設(shè)施的審核膚淺。與直接工程費(fèi)不同，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)常常是說不清的費(fèi)用，一般發(fā)生在工程開工之前，這些臨時(shí)設(shè)施在賬目中不明確，需要審計(jì)人員在工作中認(rèn)真篩選，尋找線索。它有兩部分內(nèi)容，一是由施工單位為了方便施工而新增建的輔助性的或配套的臨時(shí)性工程；二是建設(shè)方自行施工所發(fā)生的臨建支出。在對這筆費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)時(shí)，需要關(guān)注。

a.招投標(biāo)及施工合同。

為了建設(shè)項(xiàng)目施工的順利展開，或有施工組織設(shè)計(jì)為依據(jù)的如臨時(shí)專用公路或其他項(xiàng)目，在招標(biāo)文件或招標(biāo)答疑記錄中有記錄的，必須依據(jù)合同來處理，要看是否包含在整個(gè)投標(biāo)報(bào)價(jià)中。若包括在內(nèi)，又不是工程變更，都不能增加到臨時(shí)設(shè)施成本中。

b.施工現(xiàn)場。

大量的臨時(shí)設(shè)施施工完結(jié)后，臨設(shè)現(xiàn)場過場已被拆除，但審計(jì)人員也可以在施工現(xiàn)場找到一些痕跡。例如，懸掛起重機(jī)基礎(chǔ)大小，審計(jì)人員可判斷懸索的大致規(guī)格，起重量，從而查定臨時(shí)設(shè)施的安裝方案與施工組織設(shè)計(jì)方案是否符合要求。需要說明的是，在臨時(shí)設(shè)施的審查過程中，通過實(shí)地查看調(diào)查，確認(rèn)臨時(shí)設(shè)施施工的真實(shí)性；同時(shí)，更要對臨時(shí)設(shè)施施工的必要性進(jìn)行審查，看是否存在建設(shè)單位故意為了提高臨時(shí)設(shè)施成本，以彌補(bǔ)所謂“低價(jià)”的現(xiàn)象，是否存在實(shí)用性不大或者關(guān)聯(lián)度不高的臨建項(xiàng)目，以提高項(xiàng)目績效審計(jì)和績效評估的有效性。

2 建筑工程造價(jià)審計(jì)方法

2.1 分組計(jì)算審計(jì)法

分組計(jì)算方法，是將建設(shè)工程項(xiàng)目分成若干組，然后再將有關(guān)聯(lián)的或者相鄰的項(xiàng)目劃為同組來進(jìn)行審查，原因是雖然工程量不同，但是對有些項(xiàng)目有相似或者相同的計(jì)算基礎(chǔ)，通過同組中的其他項(xiàng)目工程量進(jìn)行對比判斷是否合理。分組計(jì)算方法可極大地提高工程量審計(jì)速度，因而廣泛地應(yīng)用于建設(shè)項(xiàng)目審計(jì)工作中。

2.2 比較審計(jì)法

工程造價(jià)審計(jì)中的比較審計(jì)法指的是通過已經(jīng)審計(jì)的工程造價(jià)來進(jìn)行類比分析，通過對比對此工程造價(jià)進(jìn)行審計(jì)。如果是相同設(shè)計(jì)的建設(shè)項(xiàng)目，僅僅是不同的建筑面積，可以用兩個(gè)施工分項(xiàng)的工程量，其面積比基本相同的規(guī)定，比較各子項(xiàng)目的工程造價(jià)審計(jì)在每平方米建筑面積造價(jià)，如果是基本一致，那么工程造價(jià)的審計(jì)應(yīng)該是合理的。相反的話，就表明有問題，應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正問題。此外，如果同一被審計(jì)的項(xiàng)目和參考項(xiàng)目建筑面積相同，但不同的設(shè)計(jì)圖紙，如在房架，磚墻、磚柱等工程量也不相同，那么不同的部分另行按照圖紙和簽證單進(jìn)行計(jì)算。

2.3 篩選審計(jì)法

對于建筑面積、建筑高度不同，但其構(gòu)造相似的建筑，可依據(jù)二者的分部工程量，勞動(dòng)力的數(shù)量和每平方米的成本差異不大，造價(jià)審計(jì)人員可以收集這三種變量的相關(guān)資料進(jìn)行歸納與總結(jié)，并依據(jù)人工，工程量和平米造價(jià)這三個(gè)基本項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)。這些優(yōu)先的基本指標(biāo)，用這幾個(gè)基本指標(biāo)對每一個(gè)子項(xiàng)目進(jìn)行篩選，沒有選中的就不審計(jì)了，選中的顯示不包含子項(xiàng)目的建筑面積范圍內(nèi)的。應(yīng)該有嚴(yán)格的審核和其子項(xiàng)目。篩選審計(jì)方法的優(yōu)點(diǎn)是快速，簡單和易于理解，在審核中可快速發(fā)現(xiàn)問題，而且容易掌握。只是，篩選審計(jì)法一般只適用于不具備全面審計(jì)條件的建筑工程。

2.4 標(biāo)準(zhǔn)圖審計(jì)法

標(biāo)準(zhǔn)圖審計(jì)方法，是指通過使用標(biāo)準(zhǔn)圖集，集中審計(jì)力量進(jìn)行預(yù)算造價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)決算的編制，以它為標(biāo)準(zhǔn)來對建筑工程的造價(jià)進(jìn)行對比審計(jì)，即以工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算的審計(jì)。根據(jù)通用圖集或?qū)ㄖこ淌┕ぴO(shè)計(jì)圖紙的標(biāo)準(zhǔn)，一般在地面以上的結(jié)構(gòu)最穩(wěn)定，應(yīng)將審計(jì)集中在審核預(yù)算、決算成本，對標(biāo)準(zhǔn)成本標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┮罁?jù)。還有局部不相同的部分、工程設(shè)計(jì)修改和工程變更部分可以使用一個(gè)單獨(dú)的審查單元。此方法的優(yōu)點(diǎn)是時(shí)間短，準(zhǔn)確性好，易判斷。但這種方法只適用于標(biāo)準(zhǔn)施工圖紙為依據(jù)的建設(shè)工程，因此相對比較狹窄。

3 結(jié)語

建筑工程造價(jià)審計(jì)工作必須確保其真實(shí)性、客觀性，同時(shí)要在提高審計(jì)質(zhì)量的前提下，節(jié)約審計(jì)成本，提高審計(jì)效率。重點(diǎn)是要依據(jù)工程項(xiàng)目的不同特點(diǎn)采取不同的審計(jì)方法?？偨Y(jié)了對比審計(jì)法、篩選審計(jì)法、分組計(jì)算審計(jì)法和標(biāo)準(zhǔn)圖審計(jì)法等不同審計(jì)方法的優(yōu)缺點(diǎn)，以期進(jìn)一步提高建設(shè)工程造價(jià)審計(jì)工作質(zhì)量和效率。

Discussion on the cost audit methods of construction engineering

Liu Yan

(ShuozhouHongyuEngineeringConstructionLimitedCompany,Shuozhou036000,China)

This paper elaborated the principle and content of cost audit of construction engineering, and introduced the grouping calculation audit method, comparison audit method, screening audit method and standard drawing audit method four kinds of commonly used cost audit methods in construction engineering, summarized the advantages and disadvantages of various methods, provided basis for the cost audit work.

construction engineering, cost audit, principle, engineering quantity

2015-01-10

劉 彥(1966- )，男，會(huì)計(jì)師

1009-6825(2015)09-0229-02

TU723

A