建筑工程監理現狀及加強工程質量措施研究

練松巍 （廈門誠實工程咨詢有限公司，福建 廈門 361000）

監理工作是建筑工程項目中一個不可或缺的環節，在建筑項目中，工程監理具有投資大、持續時間長等特點[1]。在實際施工中，部分工程的施工工藝較為復雜，在施工中，經常會出現由于工程質量的控制不到位，出現造價管理方面漏洞，從而使工程的某個生產建設環節出現質量問題，最終影響整個項目的建設進度。總之，施工監理和質量管理在建設項目中具有不可撼動的地位。因此，通過對工程項目監理工作實施現狀的分析，提出對應的工程監理方法，以此起到提升建設項目質量的綜合作用。

1 建筑工程概況

1.1 概況（見表1）

表1 概況

1.2 場地條件建成后價值

（1）地理位置：此建筑項目所在地具有經濟發展迅速、技術前沿、交通方便、公共設施與基礎設施齊全等特點，加之建筑周圍的生態環境良好，因此，該項目的建設施工一直是有關單位的關注重點。

（2）現場地質狀況由鄰近地區的工程地質報告所顯示：在0m～30m 深的地層中，除了上半部分是人為填土形成的地質結構層，其余地質層都是自然形成，滿足大體量、高層建筑建設需求。

（3）該工程的實施，將進一步緩解地區居民生活與辦公場所緊張的局面，為推動地區經濟發展，加速本地區、本行業的地產行業建設，應加大對該項目的監理力度[2]。通過大量的實踐證明，該工程的實施將為社會發展帶來較高的社會效益與經濟收益。

2 建筑工程監理現狀

（1）隨著我國各地城市化發展與建設工作的不斷推進，大型、高層建筑工程項目數量越來越多，規模越來越大[3]。與此同時，部分施工監理單位開始采用“人、物、財”分散配置的方式進行工程監理。在此過程中，對于部分建設規模較小的工程，監理工作將由少數人承擔，這就導致了監理人員在工作中的職責不能完全履行，甚至出現相互推卸責任的問題，此種問題對建設項目的質量產生了極其惡劣的影響。

（2）工程監理工作是一項復雜的工作，因此，監理方要制定一套完整的質量管理體系，既要確保監理工作的實施有章法，又要對監理工作的相關行為進行嚴格的規范，只有滿足此項工作，才能使監理人的責任更加清晰[4]。然而，在實際的工程監理工作中，由于監理與建設單位并非一個管理單位，導致不同人員在工作中所遵守的法規也存在差異。因此，在實際的工程監理中，往往會出現人員工作規范難以統一的現象，由此產生了工程建設施工與工程質量監理脫節的問題。

（3）在施工現場中，經常會出現由于監理人員的工作水平較低，致使施工現場施工質量出現問題的現象[5]。目前，從事工程監理工作的大部分都是剛剛從大學畢業的學生，雖然他們具有較扎實的專業知識作為支撐，但他們普遍缺乏實際工作的經驗，很難在工程現場有效地解決監理工作中出現的問題。

3 建筑工程質量監理措施

3.1 建立基于建筑工程全壽命周期質量監理體系

在對施工項目生命周期質量監督的基礎上，建立基于建筑工程全壽命周期質量監理體系。這一體系主要由兩部分組成：一是政府監督管理體系，主要包括質量監督和施工圖審評，屬于最高級別的監理，其監理范圍涵蓋了建設項目的實體質量以及各建設單位的質量行為；二是對直接主體的質量行為與活動進行輔助監控的社會監理[6]。其中，社會監理是由國家對社會監督和管理制度進行約束。圖1 為基于建筑工程全壽命周期質量監理體系。

圖1 基于建筑工程全壽命周期質量監理體系圖

在上述監理體系的基礎上，還需要結合現有施工許可制度、施工圖紙審查制度等進行更規范的管理。基于當前建筑工程項目的建設和發展需要，除此之外，還需要實現對強制性保險制度和工程質量保障金制度的建立[7]。圖2為有保險公司參與的建筑工程全壽命周期質量監理過程。

圖2 有保險公司參與的建筑工程全壽命周期質量監理過程

保證的內容主要有：施工主體結構的失效、關鍵部件的質量保證大幅度縮短、設計單位本身存在的設計質量問題、使用單位人員的重大損傷等。從建設項目的投資決策至施工單位的報廢拆除，各責任方按照合同規定，分別承擔保險責任和賠償金額，以確保施工項目的生命周期質量。

3.2 基于控制圖法的工程質量極差控制

全生命周期的重點是防治，在工程的整個過程中，質量的形成和執行都要盡可能減少不合格產品。這就要求對兩個問題進行分析：一是如何確保工程執行過程中不出現不合格的產品；二是怎樣才能保持這樣的品質保障，如果這種品質保障的能力無法持續，就應該及早發現，找出原因，并采取適當的措施，使其品質水平持續地穩定和持續[8]。前者是工藝能力或工藝能力的問題，后面是工藝控制問題，這兩類問題均可通過控制圖法解決。控制圖是一種控制圖表，它可以通過測量、記錄和評估工藝的品質特性來監控工藝的運行。控制圖的類型很多，本文采用Xˉ-R的控制圖，也就是平均值-極差控制圖，用時間和質量的特征作為坐標。在控制圖中，中心線是位于中央的一條細線，它是被控制的統計數據的平均值，而上、下控制線與中心線之間有幾個標準偏差。根據對控制圖的用途，可以將其劃分為用于分析的控制圖和用于控制的控制。利用控制圖，其主要目標是利用控制圖所提供的質量動態信息，實時觀察和掌握產品品質特征值的分布情況，并對其進行判斷，以防止不合格產品的出現。在控制前，首先對所需數據獲取，基于眾多數據計算各個組的平均值的均值以及各組極差的平均值。其中，各組平均值的均值計算公式見式（1）。

式中-各組平均值的均值；

K-組數；

-某一組的平均值。各組極差的平均值計算公式見式（2）。

式中-各組極差的平均值；

-某一組極差數值。

結合上述公式計算結果，確定工程質量的中心線和控制線，將其作為標準，實現對工程質量的控制。

3.3 建筑工程質量后評估與工程完損等級評定

建筑質量的內涵不僅包含了施工期的質量指標，而且還包含了施工階段的質量指標，能夠較好地反映整個生命周期的質量需求。因此，整個施工項目的生命周期也包含了這一階段。工程評估是一個工程的目的、實施過程、效益、作用和影響，在工程完工和運營一段時期之后（通常超過一年）。根據施工項目的生命周期管理思想，對施工項目的后期質量進行獨立的評價。質量后評估的主要分析評估方法為比較法，即依據后評估問卷的實際情況，將項目立項時所設定的質量指標與項目立項時所設定的質量指標進行比較，發現其差異與變化，并對其原因進行分析，總結經驗教訓。

建筑工程的完損等級是對已存在的工程進行完整或破壞的分級，也就是對施工質量的等級。在評定過程中，結合目觀、檢測、定量以及定性等方式，全面評估施工項目。同時，在評估的時候，還要進行詳細、全面的檢驗和調查，并通過試驗和驗算來確定結構或結構的損傷程度，判斷其是否為危險構建或危險建筑。在最后的建筑工程項目運營階段，還應當按照圖3所示實現更細致的監管。

按照圖3所示內容，從竣工驗收日開始到報廢拆除的整個過程，都由物業提供質量保障服務，在保修期滿之前，由施工單位負責進行對建筑工程質量的保修，從保修期開始以后，針對其完損等級進行評定，并由相關機構對其質量進行監管。同時，質量后評價需要在建筑工程使用一年時間開始，以此按照上述邏輯完成對建筑工程的監理，最大限度促進工程質量的強化。

圖3 建筑工程運營期質量監管流程圖

4 實證分析

以上文提出的建筑工程項目為實例，按照本文所設計的步驟，進行該項目的質量監督管理。

將工程項目施工中各個分項工程在監理后的質量驗收通過率作為檢驗或證實本文設計方法可行性的關鍵指標，對竣工后的建筑工程項目進行質量驗收，驗收成果見表2。

表2 監理后建筑工程質量驗收通過率/%

由表2 可知，該環節施工經過三次抽檢，總體質量驗收通過率接近100%，均為“質量驗收通過”。

5 結語

（1）根據表2監理后建筑工程質量驗收通過率統計結果，該工程中的半數工程質量驗收通過率均可達到或接近100%，盡管存在另一半的工程質量驗收通過率未達到100%，但也達到了96%以上，砌體結構施工、剪力墻施工、電氣施工、窗體結構施工的質量驗收通過率達到了99.9%以上。說明應用本文設計的監理方法，進行工程施工，可以有效提高工程質量。

（2）通過上述分析可知，施工監理是確保工程質量的關鍵，為提高工程質量、降低施工成本，必須全面分析施工過程中的監測狀況，并制定相應的質量管理措施，以確保工程的質量和施工安全，進一步促進建筑業的長期發展。