房屋建筑工程中防滲漏施工技術(shù)的運用

刁志強

(山西一建集團有限公司，山西 太原 030013)

當(dāng)前隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人們的生活水平顯著提升，各行各業(yè)都取得了顯著的成就，建筑行業(yè)也發(fā)展迅速，但是在具體的房屋建筑工程當(dāng)中還會出現(xiàn)滲漏的情況發(fā)生，這樣就會給廣大人們的日常生活造成影響，嚴(yán)重者則會出現(xiàn)安全隱患問題。在這樣的前提下，房屋建筑工程的滲漏問題已經(jīng)成為更多人都十分關(guān)注的話題，對此，相關(guān)工作人員為進一步確保房屋建筑工程的質(zhì)量問題，要盡可能在技術(shù)和管理等方面進行完善。項目工程的管理人員和工作人員要正視在房屋建筑工程中遇到的質(zhì)量問題，制定出防范措施，做好提前的預(yù)防工作，對其進行有效的控制，并在此基礎(chǔ)上，還要加強對房屋建筑工程當(dāng)中防滲漏技術(shù)的宣傳，提升工作人員的技術(shù)水平，盡可能將房屋建筑當(dāng)中的產(chǎn)生滲漏的頻率降到最低。

1 房屋建筑工程中防滲漏的主要原因

1.1 外墻面抹灰層出現(xiàn)的裂縫

工作人員在外墻面抹灰施工的過程當(dāng)中，要充分認(rèn)識到垂直作業(yè)方面的精度很難掌控，這樣就會在抹灰的實際操作階段出現(xiàn)薄厚不均勻的情況，一些部分過厚的裝概況，而這一部分就容易產(chǎn)生的裂痕，或者出現(xiàn)漏水的狀況。

1.2 墻體產(chǎn)生的裂縫

在進行房屋建筑工程的過程當(dāng)中，對于外墻的施工，由于工作人員的操作不當(dāng)很容易導(dǎo)致墻體出現(xiàn)滲漏的情況，在通常情況下，是由于墻體自身產(chǎn)生的裂縫，其具體的原因要從幾個方面進行考慮，首先，工作人員在進行混凝土澆筑階段，沒有做好振搗工作，從而導(dǎo)致混凈土沒有符合相關(guān)要求與標(biāo)準(zhǔn)，密實度不達標(biāo)，就會在后期出現(xiàn)裂縫。其次，工作人員在進行澆筑施工的過程當(dāng)中，是墻和拌共同施工，然而在這樣的前提下，墻體的混凝土沉實的時間不充足，就會導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生。最后，工作人員在后期的維護與養(yǎng)護工作不完善，在實際維護階段，有時候操作不是很方面，導(dǎo)致外墻面的水分不充足，特別是到了夏季，外部的溫度過高，在這樣的前提下，內(nèi)外墻面會產(chǎn)生很大的溫度差，就會出現(xiàn)裂縫。另一方面，由于工作人員對墻體的養(yǎng)護時間比較短，則會導(dǎo)致混凝土的強度和硬度不夠，這樣就會出現(xiàn)裂縫[1-3]。

1.3 設(shè)計方面的問題

近幾年，由于房屋建筑不當(dāng)而引起的滲漏現(xiàn)象已經(jīng)變得越來越普遍，在實際施工階段忽視對排水方面的設(shè)計，沒有充分考慮到排水問題的所有因素，對此，讓房屋建筑屋面被浸泡，或防水材料出現(xiàn)老化情況，導(dǎo)致防水效果下降。而房屋建筑工程產(chǎn)生施工質(zhì)量的問題，與設(shè)計不科學(xué)、不合理有著莫大關(guān)系。首先，在房屋建筑設(shè)計的過程當(dāng)中，相關(guān)設(shè)計人員沒有到建筑物的特點，沒有提前進行實地考察，而在設(shè)計的過程當(dāng)中也沒有考慮到建筑物所處的地理環(huán)境和位置，考慮的因素不全面，有些設(shè)計人員都是根據(jù)以往的經(jīng)驗來進行設(shè)計，從而導(dǎo)致設(shè)計內(nèi)容不合理。其次，設(shè)計人員在進行房屋建筑工程項目設(shè)計進程當(dāng)中，自身具備的經(jīng)驗不足，眾所周知，高層建筑的設(shè)計要比一般的建筑物設(shè)計難度更大，對設(shè)計人員的要求也更高，如果設(shè)計人員經(jīng)驗不足，那么在設(shè)計的過程當(dāng)中必然會出現(xiàn)偏差。例如，在房屋建筑工程施工階段，遇到雨季頻發(fā)時，由于長時間的降雨，就會導(dǎo)致建筑物的屋面出現(xiàn)滲水情況，對此，相關(guān)工作人員通過對其進行有效的分析，其最主要的原因保溫屋面排氣口的數(shù)量不夠，沒有達到標(biāo)準(zhǔn)，從而對保溫層當(dāng)中的水分蒸發(fā)狀況產(chǎn)生影響，對屋面的防水層產(chǎn)生危害，并出現(xiàn)滲漏的情況[4-5]。

1.4 防水設(shè)施問題

在日常生活當(dāng)中，人們的用水需求比較大，但在屋建筑施工的過程當(dāng)中，對于房屋防水問題有些施工人人員并沒有引起足夠重視，對此，導(dǎo)致他們對關(guān)于防滲漏水施工技術(shù)了解的不透徹，也沒有提前學(xué)習(xí)與培訓(xùn)，導(dǎo)致他們在具體施工階段，不能從多方面進行考慮，從而會使房屋建筑出現(xiàn)滲漏的情況發(fā)生，尤其是在防水設(shè)施方面，對于房屋防水這一問題上面，相關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)工作人員要有整體的規(guī)劃，并掌握一定的技巧。但當(dāng)前，仍然有些施工企業(yè)單位出現(xiàn)偷工減料情況，為了降低成本，并沒有嚴(yán)格的按照設(shè)計方案進行施工，無視相關(guān)的規(guī)章制度，更沒有考慮到施工的實際情況，直接搬運其他施工項目的設(shè)計方案，從而導(dǎo)致房屋建筑出現(xiàn)滲漏情況，對整個項目的質(zhì)量產(chǎn)生影響，嚴(yán)重還有可能引發(fā)安全事故[6-7]。

1.5 選用的材料不合理

房屋建筑工程施工建設(shè)如果過于追求利益，就會在實際的施工階段使用一些質(zhì)量比較次的施工材料，而這些材料也無法確保整體的施工質(zhì)量，導(dǎo)致在實際施工的過程當(dāng)中總會出現(xiàn)惡性循環(huán)。另一方面，從實際應(yīng)用的角度來看，質(zhì)量比較差的材料防水性能不高，例如，油氈瀝青是一種比較普遍的劣質(zhì)材料，如果工作人員在房屋建筑工程項目當(dāng)中使用這種材料，就會影響房屋結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性與安全性[8]。

1.6 建筑房屋施工不夠科學(xué)

根據(jù)現(xiàn)階段的房屋建筑工程發(fā)展趨勢來看，一些施工企業(yè)單位都會出現(xiàn)施工不嚴(yán)謹(jǐn)，實際操作不合理的狀況，而這些問題都是導(dǎo)致房屋出現(xiàn)滲漏的因素。與此同時，相關(guān)工作人員在進行房屋建筑工程項目施工的過程當(dāng)中，很多施工企業(yè)單位沒有認(rèn)識到設(shè)計方案的重要性，沒有考慮到標(biāo)準(zhǔn)的操作性文件，也完全沒有按照施工的規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)來展開工作，對此，會對房屋建筑的整體結(jié)構(gòu)造成影響。不僅如此，工作人員在進行房屋建筑施工階段，按照自己的想法與意愿進行工作，工作態(tài)度不積極，當(dāng)完成一項工作以后，也沒有仔細(xì)檢查工作，從而導(dǎo)致混凝土當(dāng)中摻雜很多雜質(zhì)，無法滿足施工要求與標(biāo)準(zhǔn)[9]。

2 房屋建筑工程中防滲漏施工技術(shù)的施工要點與運用

2.1 建筑物屋面的防滲漏技術(shù)

首先，施工企業(yè)單位盡可能避免在雨季施工，雨水過多，會影響混凝土的質(zhì)量與性能。其次，是要檢查基層的實際狀況，去掉那些凹陷的位置，工作人員可以做填平處理，從而進一步確保保溫層的光滑平整，在此基礎(chǔ)上，讓保溫層與保溫材料進行有效的融合，如果工作人員發(fā)現(xiàn)有松動的位置，那么則需要進行二次鋪設(shè)。另外，當(dāng)工作人員做好基層方面的檢查工作以后，需要對基層進行清潔，如果是混凝土基層，工作人員要清洗上面的雜質(zhì)，確保表面干凈，沒有積水。而如果是保溫基層，只要在保溫層表面灑一些水即可，保證表面的濕潤。最后，工作人員還要注重施工以后的養(yǎng)護工作，在工作完成的12h以后要要進行灑水處理，尤其是在溫度極高的天氣當(dāng)中，工作人員更要做好灑水工作，并可以縮短時間，可以在工作完成以后的10h進行灑水，另外，養(yǎng)護的時間不得少于7d[10]。

2.2 建筑物外墻的防滲漏技術(shù)

對于建筑物外墻的防滲漏要有明確的參數(shù)規(guī)定來展開工作的，尤其是在外墻連接處或者在縫隙處理的過程當(dāng)中，工作人員要嚴(yán)格的按照規(guī)定來進行。例如，對于外墻施工階段產(chǎn)生的縫隙，可以用砂漿進行填補，要避免使用干磚體來進行施工，以免磚體過量吸收砂漿當(dāng)中的水分，從而對砂漿的性能產(chǎn)生影響。眾所周知，磚體建筑物外墻的一個重要組成部分，對此，工作人員要保證磚體能發(fā)揮出最大的優(yōu)勢，從而來滿足外墻防滲漏的標(biāo)準(zhǔn)。而對于外墻的發(fā)防滲漏技術(shù)，還有一些需要注意的內(nèi)容，首先，工作人員應(yīng)該合理控制對于外墻材料的混合狀況，其中的含砂量一定小于百分之五，并在這個過程當(dāng)中對防水劑的適量進行有效的控制，從而增強建筑物外墻墻體的防身效果。其次，相關(guān)工作人員要合理安排外墻的磚層結(jié)構(gòu)，很多房屋建筑對喜歡采用空心磚，這樣很容易出現(xiàn)滲漏的情況，一旦使用空心磚，工作人員要保障其質(zhì)量，并符合標(biāo)準(zhǔn)與要求，才可以投入使用，避免不合理的空心磚投入使用。最后，工作人員通過水泥來進一步提升建筑物墻體的抗剪能力，在這樣的前提下，要保證墻體能夠受力均勻，不出現(xiàn)失衡的情況。不僅如此，不可以使用收縮性過強的施工材料，在投入使用以前，工作人員要進行實驗，檢測水泥的質(zhì)量是否達標(biāo)，以免因為水泥的問題產(chǎn)生外墻滲漏[11]。

2.3 廚衛(wèi)的防滲漏技術(shù)

房屋建筑在使用的過程當(dāng)中，廚房和衛(wèi)生間都具備各自的特點與需求，用水量比較大，且比較頻繁，這兩個位置的地下管道錯綜復(fù)雜，數(shù)量繁多，稍有不慎就會出現(xiàn)滲漏情況。而在具體的房屋建筑施工階段，相關(guān)工作人員要對這兩個位置的施工圖紙有深刻的理解與認(rèn)識，并進行有效的分析，充分了解其中地下管道的分布狀況和特點，只有這樣，當(dāng)發(fā)生滲漏的情況，工作人員才能對滲漏的位置進行處理與預(yù)測分析。在對內(nèi)部的管道進行防滲漏重視的前提下，工作人員還要對容易發(fā)生滲漏的位置進行檢查，并提前做好預(yù)防。值得注意的是廚房和衛(wèi)生間地面的高度要比臥室和客廳的地面低一些，要控制在40mm左右，而地漏口要比周圍的地面低15mm左右，而廚房和衛(wèi)生間墻體在1.8m以下的內(nèi)部工作人員要添加適量的防水劑。

2.4 地下室的防滲漏技術(shù)

工作人員在進行地下室施工階段，要格外關(guān)注變形縫的情況，材料的延伸性會隨著時間的推移變?nèi)酰灾劣诋a(chǎn)生材料老化的情況，對此，工作人員要增強對變形縫的工作處理，選擇高質(zhì)量的止水帶，在此基礎(chǔ)上，還要檢查安裝好以后是否還存在其他問題，不僅如此，在實際安裝的過程當(dāng)中要注意密封程度。當(dāng)安裝完成以后，工作人員要第一時間進行混凝土的澆筑工作，并確保在這個過程當(dāng)中止水帶不會出現(xiàn)變形的情況。其次，當(dāng)混凝土的結(jié)構(gòu)發(fā)生滲漏時，多數(shù)的原因是由于沒有選擇正確的水泥標(biāo)號，工作人員在進行水泥標(biāo)號的選擇階段，要保證強度等級控制在1.3～2.0之間。另外，在混凝土攪拌的過程當(dāng)中工作人員可以延長攪拌時間，適當(dāng)添加一些外加劑。最后，工作人員還要注重施工連接縫處的滲漏防治狀況，先鋪設(shè)與混凝土相似的水泥砂漿，這樣更有助于連接縫的有效融合。再進行地板混凝土澆筑的過程當(dāng)中，要將墻體和地板之間產(chǎn)生的連接縫設(shè)置在墻體以內(nèi)，要高出地面3cm左右。例如，在建筑物的墻體上設(shè)置一些孔洞，那么，連接縫與孔洞之間的距離最少要控制在3cm左右。另外，工作人員還要注意混凝土完成防水工作之后，對其進行的養(yǎng)護與維護工作[12]。

3 房屋建筑工程中防滲漏施工的有效措施

3.1 嚴(yán)格控制墻體部分的施工

外墻體最常見的滲漏部位主要有框架梁下部和砌體銜接的位置、陽臺根部、以及外墻的找平層等幾個不同的部位。其出現(xiàn)滲漏的主要原因是受到溫度的影響，導(dǎo)致產(chǎn)生一些質(zhì)量問題，還有可能是在具體的施工階段，操作不規(guī)范，沒有符合標(biāo)準(zhǔn)而引起的，對此，相關(guān)工作人員要針對不同的問題和狀況，采取有針對性的措施，首先，要對墻體的質(zhì)量進行控制，在實際施工階段，不要使用干磚，因為它會吸收水泥砂漿當(dāng)中的水分。并在開始工作以前，可以進行適當(dāng)噴水，根據(jù)不同情況的磚類型，嚴(yán)格控制含水量。不僅如此，要對墻體當(dāng)中的不同滲水通道的進行封鎖處理，并結(jié)合縫隙所在的具體位置，工作人員做好處理。

3.2 做好房屋建筑屋面的防水工作

眾所周知，房屋建筑工程當(dāng)中的屋面具有一定的防水和保溫效果，其防水質(zhì)量會影響到整體的房屋建筑工程質(zhì)量，對此，施工企業(yè)單位為進一步做好屋面的防水工作，要從多方面進行考慮，首先，應(yīng)該充分認(rèn)識到南方和北方存在一定的溫度與氣候差異，溫度和濕度都不相同，而對于防水材料的需求也大不相同，在此基礎(chǔ)上，工作人員應(yīng)該根據(jù)不同的實際情況和該地區(qū)的氣候特征選擇合適的施工材料。其次，還要考慮到材料的特點，盡可能選擇優(yōu)勢比較高的材料，并重視在施工階段對材料使用的連續(xù)性，在這個過程當(dāng)中，相關(guān)工作人員不可以隨意變更施工材料，也可以出現(xiàn)間斷施工的情況，否則會導(dǎo)致材料在銜接位置產(chǎn)生滲水情況。而在進行屋面施工階段，工作人員要加強對振錘的使用情況，確保材料混合的均勻性，讓其可以均勻的鋪在屋面上。最后，在后期的使用階段，不可以堆放大件物品，以免對屋面產(chǎn)生影響，工作人員一旦在屋面方發(fā)現(xiàn)雜物，要及時做好清理工作。

3.3 做好門窗和洞口方面的掌控

在通常情況下，雨水往往會通過門窗的位置滲漏到房屋當(dāng)中，而相關(guān)工作人員為了加強對滲漏問題的控制，盡量減小滲漏的速度，要對窗臺梁的坡度進行調(diào)整，確保裸露的位置要比內(nèi)部的高度小，才能讓雨水流到窗外面。另一方面，從窗口位置的滲漏情況所產(chǎn)生的具體原因來看，多數(shù)是由于漏洞而引發(fā)的，外加雨水的情況，在一定程度上加大了滲漏情況。對此，工作人員要積極采取有效的措施，做好防水與密封處理，對產(chǎn)生的裂縫進行填充，而在具體的操作階段，要選擇防水砂漿。

3.4 對于地下室防水層的保護的措施

地下室的防水層在一般情況下都會設(shè)置在圍護結(jié)構(gòu)以外的迎水面上，而在實際施工的過程當(dāng)中，工作人員一定要確保防水基層的干燥。另外，在應(yīng)用涂膜防水階段，后面一層涂料的實際施工要在前面一層涂料結(jié)膜以后，才可以展開工作，而后面一層的涂刷方向要與前面一層涂料的涂刷方向保持垂直的位置。當(dāng)防水層施工完成以后，讓專業(yè)的人員進行工作的驗收，當(dāng)符合要求與標(biāo)準(zhǔn)后，工作人員要對保護層進行處理，以免受到破壞，從而產(chǎn)生滲漏的情況[13]。

4 結(jié)語

當(dāng)前我國對房屋建筑方面的工程項目提出了更高的要求，對此，也大大增加了對施工現(xiàn)場的技術(shù)和管理方面工作的難度。而當(dāng)前在房屋建筑工程項目當(dāng)中，滲漏問題頻繁發(fā)生，而在實際的房屋建筑工程施工階段，很多因素會導(dǎo)致產(chǎn)生滲漏的情況，對此，需要施工企業(yè)單位和相關(guān)工作人員要根據(jù)該項目的實際情況和建設(shè)的整個過程，對容易出現(xiàn)滲漏的位置進行分析，并制定出防范措施與計劃，并通過不同的滲漏方式對其得進行控制。不僅如此，施工企業(yè)單位在房屋建筑項目施工階段，還要考慮到施工材料和施工手段，確保材料的質(zhì)量，并符合各項要求與標(biāo)準(zhǔn)，進一步保證施工手段的合理性與科學(xué)性。另外，施工企業(yè)單位和工作人員還要嚴(yán)格控制墻體部分的施工，做好房屋建筑屋面的防水工作，做好門窗方面防滲漏和對地下室防水層的保護的措施，合理運用施工技術(shù)，從而在一定程度上提升房屋滲漏的情況發(fā)生。