河南省地方標準《農(nóng)村房屋不動產(chǎn)測量規(guī)范》正式發(fā)布

◎ 郭子珍

近日，由河南省遙感院牽頭制定的河南省地方標準《農(nóng)村房屋不動產(chǎn)測量規(guī)范》（以下簡稱《規(guī)范》）正式發(fā)布，并將于2022 年12 月14 日起實施。

據(jù)悉，此次發(fā)布的《規(guī)范》是國內(nèi)首部公開發(fā)布的面向農(nóng)村房屋不動產(chǎn)測量的技術(shù)標準。該標準的制定填補了我國房產(chǎn)測量技術(shù)標準在農(nóng)村房屋不動產(chǎn)方面的空白，將促進河南省乃至全國房產(chǎn)測量和地籍調(diào)查標準體系的完善。

《規(guī)范》圍繞鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，通過補充引入新的技術(shù)手段、統(tǒng)一技術(shù)指標、規(guī)范房屋及房屋附屬設(shè)施的認定、建筑面積計算標準，進一步加強農(nóng)村房屋不動產(chǎn)測量的科學性和規(guī)范性，保障農(nóng)村房屋不動產(chǎn)測量的完整性和便利性，提高農(nóng)村房屋不動產(chǎn)測量工作的效率，保護不動產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。同時，為河南省深化農(nóng)村土地制度改革、推進農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革、實施鄉(xiāng)村規(guī)劃提供技術(shù)支撐。

《規(guī)范》在遵循現(xiàn)行《房產(chǎn)測量規(guī)范》的基本原則下，按照國家《不動產(chǎn)登記暫行條例》和《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》的相關(guān)要求，結(jié)合河南省農(nóng)村地區(qū)房屋不動產(chǎn)測量實際，增加了“房屋及房屋附屬設(shè)施”“弧形房屋角點、邊長測量”“地下室及窯洞測量”“計算細則”等內(nèi)容；引入了“無人機傾斜攝影”，刪除了“三角測量”“三邊測量”；補充了“計算全部建筑面積的范圍”“計算一般建筑面積的范圍”“不計算建筑面積的范圍”；增加了“房屋權(quán)界線示意圖”樣圖，優(yōu)化了“房屋平面圖”樣圖，使其更具操作性。

該標準為河南省農(nóng)村房屋不動產(chǎn)測量提供統(tǒng)一的技術(shù)依據(jù)，提高河南省不同地區(qū)農(nóng)村房屋數(shù)量、質(zhì)量、狀況等數(shù)據(jù)的統(tǒng)計匯總、分析比對效率，為政府宏觀決策提供數(shù)據(jù)支撐；也將促進不同單位之間的數(shù)據(jù)資源共享，提高測繪生產(chǎn)力。