探索后疫情時代室內精裝設計的重點
——以90 m2剛需戶型為例

劉娟娟

（珠海華發景龍建設有限公司，廣東 珠海 519000）

1 緒論

1.1 精裝的發展歷程

在國家政策推動下，房地產行業加強推進“精裝修住宅”交付，其相關政策發展重要節點如表1所示[1]。依托于房地產開發事業的快速發展，精裝修住宅成為主流趨勢，但處于百年之大變革中，后疫情時代對室內精裝提出了新的考驗。

表1 全裝修相關政策發展重要節點

1.2 后疫情時代居住空間產生的突出問題

新冠疫情的暴發使人們的生活方式被迫重構，在以動態清零為主要防疫方針的政策下，“居家”成為人們應對新冠病毒主要生活方式。通過對住戶進行調研，在新的生活模式下，人們對現有家居空間的滿意度很低，住戶對室內空間改善的訴求日益高漲。

后疫情時代，住宅在空間靈活性、排水、新風、收納、智能化、人性化等方面都存在改進空間。

1.2.1 功能設計不靈活

在傳統的住宅設計中，每個區域都有其特定的屬性。功能單一且固定的分隔無法滿足后疫情時代人們對復合性空間的需求。許多戶型也不具備獨立的玄關進行消殺，對病毒沒有空間緩沖作用。

1.2.2 排水問題

新冠病毒氣溶膠傳播的途徑，對于家居空間排水系統提出了更高的要求。然而衛生間反味，排水管道水封失效是一個當前普遍存在的問題。

1.2.3 新風問題

目前，主要用于溫度調節的空調設備只有室內循環送風，雖然可以給人清爽的感覺，但并無新鮮空氣進入室內，室內污濁空氣也無法排出室外。空氣凈化器的確能夠有效清除有害氣體，但與空調一樣，無法進行室內外空氣互換。

1.2.4 身心健康問題

封閉單調的居住空間很有可能會帶給人們特殊的情緒變化，從而影響身心健康。疫情的暴發導致一些消極情緒及不適癥狀（如焦慮、抑郁及失眠），公眾積極情緒和主觀生活幸福感的下降。

從馬斯洛需求層次理論來看，滿足生理需求及安全需求的前提下，人們越來越追求更高層次的自我實現。那么，居住空間，僅滿足人日常起居的室內活動需要已經不足以讓人們在疫情防控期間獲得精神慰藉。

1.3 室內精裝探索新的理念

回顧城市發展的歷史，每一次的革新都建立在一場災難之下。建筑設計者應以辯證的角度看待這次新冠疫情帶來的影響，疫情引起人們的反思和探索，可能是設計進步的推手。

2 后疫情時代室內精裝的新需求

我國的《健康住宅評價標準》中對健康住宅的定義為在符合居住功能要求和綠色發展理念的基礎上，通過提供更加健康的環境、設施與服務，促進居住者生理、心理、道德和社會適應等多層次健康水平提升的住宅及其居住環境。不同國家健康住宅標準對比如表2所示[2]。

表2 不同國家健康住宅標準對比

3 后疫情時代室內精裝的設計重點

3.1 項目背景

疫情的高發區多為城市等密集性人口地區，本文選取杭州某樓盤90m2戶型作為研究對象，適用于大部分國內一二線城市三口之家家庭結構，在未來的一段時間內中小型住宅將是我國城市居民居住的主體剛需戶型。本文將以此戶型為例，剖析后疫情時代室內精裝的設計重點。

3.2 標準戶型：采光、通風

通風不良易滋生病毒，良好的通風條件能滿足室內合適的溫度、濕度需求，必要的風速又能帶來新鮮的空氣，適量的自然光照射有利于生理和心理的健康。

本戶型南北通透，能獲得最大面積的自然通風和采光，如圖1如示。客廳和雙臥室的朝南，明廚明衛，保證了自然采光和通風需求。

圖1 平面布置

3.3 設備系統：中央空調+新風+健康水系統

本案采用中央空調配合新風系統，解決長時間居家對宜適的溫度、濕度及新鮮空氣的需求。空調內藏匿的病菌會引發空調病，配合新風系統，可以很大程度上消除這些隱患。帶有熱回收功能的新風系統能大幅節約中央空調能耗，減少由于換氣造成的室內溫度的流逝，這讓中央空調的能耗大大降低。

健康的水系統包括前置過濾器、凈水機、軟水機、純水機。對于長時間居家封控的人來說，健康水系統的重要尤為突出。前置過濾器可以保證室內用水無大顆粒沉淀物、微生物、鐵銹以及沙泥等有害物質；凈水機可以有效清除水中的氯；重金屬細菌、病毒、藻類以及固體懸浮物，使達到飲用水標準；軟水機為洗浴洗衣提供軟水防垢，衣物柔軟蓬松，皮膚細膩爽滑；純水機提供一家健康直飲水。

3.4 平面優化：多功能+多場景化

（1）強化玄關區，使其成為入戶消殺空間。疫情之下，入戶玄關是外界與室內之前的第一道屏障。

玄關柜鞋柜內配備消毒除臭機對室外的鞋進行消殺。次凈衣柜對從室外換下的衣服進行收納，結合干濕分離的洗水臺完成一套入戶消殺流程。

（2）單一空間復合化，使原本功能單一且固定的功能實現多場景化，如圖2所示。

圖2 空間效果

居家時間的延長，導致很多生活場景的疊加，原本屬于室外、商業、學習、健身、娛樂、辦公等場所的功能被賦予到了室內空間。

本項目餐廳利用飄窗空間設計成吧臺，滿足日常簡餐及居家簡易辦公的需求。

客廳通過設計使電視柜兼作書柜的功能。選用精簡靈活的軟裝，使空間更開放自由，打造集休閑、讀書、娛樂，健身于一體的復合客廳。為居家生活提供了更多的可能性。

書房可提供瑜伽或冥想空間，利用投影也可轉化為私人觀影或親子游戲空間。如果有3個臥室的需求，書柜可考慮設計翻折床。

主臥室設計了飄窗書桌或飄窗梳妝臺。次臥通過對衣柜的優化設計使3個房間都能形成獨立互不干擾的線上辦公學習居家模式。

陽臺除了作為家政陽臺，同時可引入植物和蔬菜的種植，滿足居家生活中對大自然的親近。

（3）雙衛+干濕分離：雙衛的設置有利于家庭成員進行居家隔離，不影響其他人的生活。

衛生間進行干濕分離設計，可將使用頻率低和污染程度較高的濕區、使用頻率高和污染程度較低的干燥區域分隔開，讓居住空間更有益于人們的健康。

3.5 高效收納

長時間的居家，大量儲存的生活用品、食物均需收納空間，收納已經成為日常生活及特殊情況下最重要、最頻繁的活動。有效而精細化的收納需求越來越高，除了實現物品收和拿的方便外，還應充分考慮每個家庭成員的物品分類。

本項目采用增加收納面積+優化收納布局+利用功能五金件的設計要點。

在平面布局中充分考慮各空間的收納可能性，全屋收納柜體面積共約16.2m2。通過柜內功能分區布局，合理采用功能件五金，如褲抽、拉籃、穿衣鏡、手飾盒、柜內密碼箱等來達到有效的精細化收納。

3.6 人性化設計

疫情重新讓人們思考以人為本的設計理念。人性化的空間設計不僅考慮功能，也注意細節，同時需要通過追求美來達到某種精神上的滿足。

3.6.1 細節是室內設計的重點

（1）無接觸式入戶：感應燈、感應水龍頭。

一系列的無接觸式操作為家庭防疫筑起了堅實的第一道防線。入戶感應燈，免接觸，解放雙手，再通過感應水龍頭及時消殺后進入室內。

（2）廚房：消毒柜、洗碗機、臺面隔水沿、水槽柜內鋁箔紙。

后疫情時代，居家飲食習慣更為普及。廚房的衛生安全保障除了配置常規的消毒柜，還建議配置水槽式洗碗機，除了幫助人們釋放雙手，節約居家一日三餐洗碗的時間和精力外，目前多個品牌的洗碗機具備食材除菌技術。

同時，廚房臺面隔水沿設計有效防止水流入柜內和地面，水槽柜底部鋪設防潮鋁箔膜也有利防于柜體吸水，干爽的環境更不利于細菌滋生。

（3）衛生間：智能馬桶、智能電熱毛巾架。

馬桶是最易藏污納垢存留病毒場所，如果溫度濕度適宜，冠狀病毒在光滑物體的表面可存活數天，智能馬桶具備自動翻蓋、自動沖洗、活水接入、腳感沖水等功能，設計更人性化，注重防疫保護。

潮濕的環境中很容易滋生大量細菌，沒有晾曬干凈并且潮濕的毛巾會產生大量細菌。智能毛巾架不但可以烘干毛巾衣物，還能去濕、取暖、殺菌、納物等。

3.6.2 空間中的顏色

色彩是室內中最先獲得的。后疫情時代，人們希望能夠找到帶有安撫心靈效果的色彩，加速對負面情緒的脫離。例如中性大地色，元氣滿滿且溫暖，似乎在幫助蝸居很久的人在戶內找尋大自然的氣息，實現精神上的自由；歡樂亮色點綴空間，具有歡樂、跳脫、明亮的特性，達到營造積極氣氛的目的；極制灰則低調、內斂、含蓄、像是一場喧囂的收尾[3]。

本項目運用上述治愈色：通過墻、地大面積運用大地色為基調，點綴使用綠色（裝飾畫、單椅、植物）作為空間亮色，收納則以灰色柜體為主。

4 展望

室內只是生活空間的一部分，建筑-社區-城市的多尺度空間防疫體系[4]的建立任重道遠。在城市網格化防疫的布局下，社區在發揮越來越重要的作用，對社區也提出了新的需求。充足的生態空間要求空間開闊、綠植密布；健全的配套服務要求商業配套、醫療配套、運動健身配套；智能社區的普及要求社區信息采集、智慧社區運營；物業服務已遠超傳統的保安、保潔范疇，此時品質化的服務是新的需求點。城市方面，城市規模越大，人口越密集，流動性越頻繁，越易受到各種大規模傳染性疫病的襲擊。從空間分布現象看，高層社區，也較老城區受影響更大，“高”“大”并非是優秀的代名詞，城市的韌性設計值得思考。