綠色建筑工程管理存在的問題與優化策略研究

文／許藝 大連東港商務區開發建設管理集團有限公司 遼寧大連 116000

引言：

對于綠色建筑工程管理，其在當前我國的建筑工程發展中是一項非常重要的內容，通過綠色建筑工程能夠促進我國的建筑工程向著節能環保方向發展，而綠色管理工作的開展則降低建筑工程施工中的能源浪費問題，對我國的建筑工程施工質量和環境保護等具有重要意義。當前我國的建筑工程綠色環保管理仍然存在很多問題需要解決，總體上呈現快速發展的狀態，對此，需要對當前我國綠色建筑工工程管理中存在的問題進行分析，提高管理效果，完善管理辦法，這樣才能夠保證我國綠色建筑工程的持續穩定發展。

1、綠色建筑工程管理工作開展的意義分析

1.1 提高建筑工程的施工效率

建筑工程大部分規模較大，施工周期相對較長，且在整個施工過程中需要投入大量的人力物力等資源，在這種情況下，建筑工程的投資資金也會比較大，從而使得施工成本不斷增加。為了更好的落實建筑工程施工管理效率，從而降低整個建筑工程的施工成本，需要建立科學有效的管理措施，保證施工單位的經濟效益。此外，綠色建筑工程管理辦法的指定，還能夠對建筑工程現場的施工面貌進行改善，對資源進行合理的配置，減少施工過程中的資源浪費等問題，提高我國建筑工程行業的可持續發展。在進行工程管理工作的過程中，不能單純的依靠綠色環保理念，同時還需要結合施工現場的實際情況，對施工效率和施工質量同步進行提升，這樣才能夠推動我國的建筑行業整體持續穩定的發展。

1.2 提高建筑工程的施工質量

社會的發展使得我國的城市化進程也在加快，建筑工程的整體施工水平不斷提升，這同時帶給建筑施工行業很大的挑戰。在進行建筑工程施工的過程中，施工技術也在不斷提升，為了更好的保證整個建筑工程的施工質量，需要對施工管理進行嚴格監管，使建筑施工環節和工程設計之間相互吻合，這樣才能夠更好的提高建筑施工的工程效率和質量。管理人員在進行施工監督的過程中，需要加強人員的管理，降低施工人員在開展施工的過程中出現違規操作的可能性，從而減少對建筑工程周圍環境的影響。

2、我國綠色建筑工程管理中存在的問題分析

2.1 可持續發展問題

首先是市場的門檻較高，對于當前我國的很多建筑企業，在國家推動綠色建筑工程管理的過程中，都會遭遇到企業壁壘等方面的約束，一方面是因為國家提出了更高的技術創新標準，另一方面則是企業跨國經營的風險。在綠色建筑評價體系中，隨著可持續發展理念在我國的推廣和實行，國家對綠色建筑的評價體系也在逐漸完善，這樣有利于企業的可持續發展目標設定，但這種評價體系在制定標準的同時，對建筑市場也是一種約束，促使更多的行業需要將綠色環保融入其中。另外則是綠色建筑壁壘，綠色壁壘目前在我國各個行業中廣泛存在，尤其是針對有些國際貿易，建筑施工單位擁有綠色技術使其在建筑行業中擁有更多的優勢，而對于沒有綠色技術和綠色建筑產品的企業，將會逐漸被淘汰，由于我國的綠色環保理念在建筑行業中的推行時間較短，同國外發達國家相比相差較大，使得我國的建筑企業形成了長期的行業壁壘。

另外是綠色建筑企業的投入較高，首先是技術投入，綠色建筑工程項目需要較多的現代化技術和專業節能機構的支撐，這些都使企業發展中的成本大大增加。由于我國的建筑能耗是發達國家的幾倍，為我國的綠色建筑發展造成了較大的負擔。材料成本，綠色建筑工程項目使用的材料都需要達到綠色標準，但對于當前我國的能源大部分仍然是煤炭，清潔能源和可再生能源在我國的建筑中利用率相對較低，新材料和能源的應用使得綠色建筑的挑戰較大。企業之間的競爭同樣提高了綠色建筑成本，傳統的建筑企業存在著能耗高和污染大等問題，這使得建筑企業在當前競爭激勵的市場中逐漸失去了自身的優勢。隨著我國可持續發展理念的深入，綠色建筑企業需要實現人與自然的和諧統一。而綠色建筑企業在經營的過程中，為了提高自身的成本和治理成本等，都會增加綠色建筑企業自身的挑戰，從而導致可持續發展風險升高等。

2.2 綠色建筑工程管理問題

在當前我國大力宣傳綠色環保理念的前提下，人們對建筑物的綠色環保重視程度逐漸提高，特別是對于我國的城市發展，綠色建筑更是為人們提供了良好的生活環境。為了更好的提高綠色建筑工程效果，需要對綠色建筑工程管理中存在的問題進行科學的解決。

首先是綠色建筑工程管理意識的缺失，我國的綠色建筑理念發展時間較短，盡管國家非常重視，但缺乏有效的推廣手段。根據我國2016年的一項調查發現，僅有不到20%的國人了解我國建筑的綠色改造，同發達國家相比遠遠落后。這一調查表明目前我國人民對綠色建筑的發展缺乏正確的認識，這使得綠色建筑工程管理很難有效開展。另外，國人對綠色建筑的認知不足，使得綠色建筑市場推廣難度較大，開發商以及各地政府部門為了自身的經濟發展，往往會在落實管理工作時積極性不足。政府部門盡管提倡綠色工程，但由于缺乏相應的認知，并沒有一個明確的概念和標準判定什么是綠色建筑。

綠色建筑工程管理水平較低，我國目前的綠色建筑工程管理仍然是以傳統建筑管理人員為主，這些人員對綠色建筑工程管理缺乏相應的理論知識，大部分的傳統建筑工程管理人員，其管理理念是粗放型的，且已經習慣這種管理模式，其擁有的專業知識很難滿足綠色建筑工程管理需求。此外，不僅管理人員缺乏，當前的綠色建筑工程行業中建筑人員也非常稀缺，大部分的施工人員缺乏相應的綠色建筑施工知識，對于各個流程標準認知不足，這使得綠色建筑工程的管理難度較大，而施工人員對綠色建筑的認知水平會直接影響其施工效果。

最后是管理部門的職能缺失，當前我國的經濟發展更多的是站在宏觀層面，個體的行為效益很低，這就使得個體對建筑節能的追求不足。對此我國出臺了相應的顧慮措施，加大了人們對綠色建筑的支持，從而鼓勵開發商能夠更好的實現綠色建筑施工目標。對此，可以通過調整稅收等來彌補我國當前綠色建筑激勵方面的不足。

2.3 綠色建筑工程管理評估存在的問題

首先是評估體系方面的不足，我國借鑒國外發達國家的綠色建筑評估體系，制定了一系列符合我國國情的綠色建筑管理體系，但從整體上來說，我國目前的綠色評估體系仍然存在著較大的局限性，綠色評估體系只適用于公共建筑和住宅建筑等，缺乏綜合性評估不同建筑類型的內容。此外，在評估方面也缺乏了對健康價值和經濟等方面的有效評估。對此，我國需要根據自身的實際情況對綠色建筑評價體系進行完善，將理論同實際情況進行關聯，并借鑒國外發達國家的經驗。然后是綠色建筑工程管理評估系統的準確性不足，綠色建筑工程管理工作需要準確的評價體系才能夠保證綠色工程管理效果。但對于我國當前的實際情況，就評價體系單一且缺乏體系是主要問題。此外，綠色建筑項目的評估體系在我國更是少之又少，現有的評估體系很難對綠色建筑工程管理進行科學的管理，這對我國的綠色建筑行業發展有較大的限制。

2.4 政策法律制度方面的缺失

首先是缺乏明確的責任和處罰措施，我國的綠色建筑理念推廣這些年，相關的法律法規和處罰措施仍然缺失。也就是說目前我國的法律法規并未對綠色建筑工程管理進行明確的指標性參數的規范，大部分采用的都是模糊的描述，這使得法律層面缺乏相應的法律法規來對整個綠色建筑工程管理進行約束，導致我國的綠色建筑仍然停留于形式。

然后是缺乏專門的立法，我國目前針對綠色建筑制定了相關的法律法規，但這些法律法規對建筑節能僅僅是涉及，但卻缺乏可實際執行的內容，像《建筑法》中僅僅是提倡和支持等，但缺乏強制性的條款來進行約束。而對于技術標準方面，缺乏強制執行的標準和要求，這就使得綠色建筑工程設計方面缺失標準。此外，開發商和建筑單位若不按照相關法律執行，缺少相應的管理制度和行政處罰措施，使得人們在進行綠色的建筑工程施工和管理的過程中，只會將這些內容作為一種參考，并不會嚴格按照相關內容進行執行。

最后是管理制度的不完善導致相關部門之間的協調不足，目前我國大部分的綠色建筑工程并未成立協調各個部門關系的組織，加上相關制度的缺失，導致綠色建筑工程管理工作無法有效的開展。對于綠色建筑工程管理工作的實際開展，需要各部門之間相互協調，同時對管理人員的素質要求較高。

2.5 綠色建筑工程管理人才缺失

對于我國當前的綠色建筑工程管理市場，大部分的管理人員仍然是傳統工程的管理人員，這些人員對綠色建筑工程的管理內容以及職責了解不足，在實際開展的過程中缺乏相應的專業知識。對于傳統的建筑工程管理人員，其習慣了傳統建筑工程中的粗放式管理模式，很難適應綠色建筑工程管理模式。此外，目前我國缺乏相應的綠色建筑工程管理人才培養，導致建筑施工單位想要提高自身的管理效果也很難招聘到對應的專業人才，造成管理工作難以有效開展。

3、綠色建筑工程管理措施

3.1 樹立可持續發展的綠色建筑工程管理理念

首先是樹立正確的價值觀，對于綠色建筑工程的管理人員，其首先需要樹立正確的觀念，在開展工程管理的過程中，管理人員需要認識到綠色建筑工程對企業發展的意義，同時獲取更多的信任和支持，幫助施工單位獲取更多的優勢。另外，施工單位還可以通過綠色理念獲取更多的商機。在建立綠色價值觀念的過程中，企業的管理人員需要建立綠色發展理念，進行長期愿景的建立，有意識的對資源進行保存，這樣才能夠對企業的價值觀念進行優化。然后是履行自身的社會責任，我國的建筑行業快速發展是以資源消耗為基礎的，建筑企業在發展的過程中樹立綠色社會責任理念需要將自身的發展同社會發展相結合，實現雙方的供應。建筑企業在進行建筑開發的過程中，需要重視自身的科技和生活質量。綠色建筑作為可持續發展的重要體現，是我國未來建筑行業發展的重要指導方針。

3.2 完善綠色建筑工程評估體系

科學的對綠色建筑工程進行評估，才能夠更好的保證綠色建筑工程的管理效果。在當前我國的綠色建筑評估中，主要是通過能源消耗以及碳排放等作為評估數據，但這種方式缺乏定量的評估。對此，這一階段需要將綠色建筑的基本概念和定義等作為依據來對建筑的綠色管理效果進行評估，同時將建筑工程施工中的綠色技術應用作為定性評估標準等。由于我國的實際情況和其他發達國家存在著一定的差異，在進行綠色建筑工程管理評估體系的建立時需要結合我國的實際情況，隨著我國城市化進程的發展，城市居民逐漸增加，各種公寓式住宅等是未來的主要工程項目。但由于這些建筑施工和裝修會產生大量的垃圾，從而造成我國的環境污染問題，加上城市住房材料選用的是混凝土，這是不可再生資源。對此，在進行綠色建筑評估體系建筑的過程中，需要根據我國的實際情況進行評價體系的建立。

3.3 提高綠色建筑工程評估機構的審核標準

首先是準入門檻的提高，對于綠色建筑工程的評價準入制度，需要制定核心的評價指標，這樣能夠對明顯存在缺陷的建筑工程進行下一步的評估，這些建筑大部分都存在某一方面不符合可持續發展的原則，需要從源頭方面進行杜絕。另外是加強監控力度，綠色建筑作為一個系統性的工程，綠色理念貫穿在整個工程項目，目前我國的建筑開發和規劃等方面已經進行了明確的劃分，各單位的職責清晰明了。而對于設計單位和施工單位來說，兩者之間相互獨立，因此，我國的綠色建筑概念和設計方法仍然處在初級階段，很多建筑的運行和建設嚴重不符合綠色建筑理念和標準。對此，需要加強對綠色建筑的全過程監督，保證綠色理念的全面實施。

3.4 建立獎懲機制

為了更好的保證我國綠色建筑行業的發展，需要建立對應的獎懲機制，首先是對綠色建筑工程進行補貼，綠色施工技術和管理 模式都會耗費施工單位大量的精力和資源，而國家對這一方面的補貼缺失使得很多企業缺乏相應的投資熱情。對此，政府部門可以設定相應的財政補貼機制，激發施工單位的積極性，使其能夠更好的參與到綠色建筑工程管理中。另外，財政補貼還能調動生產人員的積極性，擴大生產能力。另外是稅收方面的減免，通過對綠色建筑工程項目進行稅收減免，能夠鼓勵開發商和購房人員將更多的注意力放在綠色建筑工程中，從而激發人們對綠色建筑的需求，降低綠色建筑施工中的能源浪費等。

3.5 同高校建立綠色建筑工程管理人才培養

對于綠色建筑工程管理中的人才不足問題，其對我國的綠色建筑行業發展影響非常大，綠色建筑施工單位可以通過高校招聘或者海外人才引進等方式來解決當前面臨的問題。但對于人才的培訓也同樣需要提上日程，特別是對于中下層的管理人員，需要開展科學的培訓工作，幫助其更好的了解綠色建筑工程管理的相關知識。在進行人才引進和培養的過程中，需要高標準嚴要求，對于不符合人員進行相應的記錄，執行在培訓或者不予錄取等模式。通過這種方式，綠色建筑施工單位能夠擁有一直高素質、高水準的建筑工程管理團隊，在開展綠色建筑工程項目的過程中，能夠提高工程項目的整體管理水平。

結語：

綜合上述所說，綠色建筑工程管理對我國的綠色建筑行業發展具有重要意義，想要實現我國建筑行業的持續穩定發展，綠色建筑行業是必然的發展趨勢，同時也是我國建筑行業接軌世界的重要條件。對此，需要加強對綠色建筑行業的理念傳輸，同時制定科學有效的法律法規體系和綠色建筑工程評價體系，通過制度來保證綠色建筑行業的持續穩定發展。最后則是人才方面，施工單位需要盡快開展人才培養和人才引進等工作，保證自身發展過程中的人員供應，保證整個項目的順利開展。