淺談青島歷史建筑保護

文／劉思成、尚楚玉 東北大學江河建筑學院 遼寧沈陽 110000

1、研究背景

1.1 青島歷史建筑特點

作為城市文脈的一種延續,歷史建筑見證了青島的百年滄桑,也提供了認識這座城市的重要維度。青島的很多歷史建筑有不同時期的風格，數量很多而且基本沿海分布。建筑類型以公共 建筑和獨立庭院建筑為主。建造精美，中西結合，并且融入了很多風格和元素。成為了青島一張亮麗的城市名片。其中，德式建筑群數量眾多且富有特色。青島德式建筑群主要在青島市市南區和市北區。1897年德國政府強占膠州灣后，在如今青島市南區太平路周邊、八大關等處留下德國人建的西式建筑群。青島曾先后歷經德、日、美三代帝國主義統治，經過百余年的發展，逐步形成了以歐式建筑特別是以德式建筑為主要特色的青島城市近現代建筑藝術文化景觀。這些建筑的風格包括德國青年派、哥特式、羅馬式、巴洛克式以及拜占廷、折中主義等。

1.2 青島歷史建筑保護的意義

青島的歷史建筑承載著城市歷史文化，記錄著城市的發展進程，是城市特色的一部分，能夠引起城市居民認同感和歸屬感的重要來源。這些歷史建筑意義重大，記錄了不同國家、不同時期的建筑思想，使德式、日式、中國傳統與現代建筑和諧共處。歐洲近現代建筑藝術美學傾向、文藝復興到近現代所表現的積極的人文主義思想都在這些歷史建筑上體現出來了，這些建筑在歷史文化和藝術方面有很高成就的歷史建筑在歷史研究、文化認同、經濟發展、提升城市形象、城市發展等方面有著重要的意義。

2、青島歷史建筑保護的案例分析

2.1 保留原有功能

對于歷史建筑保護，比較便捷的方法就是保留其原有的功能，讓他們成為歷史的延續。因為青島的公共建筑居多，且有很大一部分是近代才修建的，保留完好，功能較為齊全。對于這類歷史建筑，一個重要的保護措施是：延用。因此有許多的建筑仍作為公共建筑發揮著它的作用。

2.1.1 延用原建筑

以青島警察署舊址為例：原為德國膠澳警察署，完名警察公署、德國巡捕衙門，建于1904年。該建筑初為德國警察署辦公地，1914年日本第一次侵占青島后，為日本憲兵隊駐地。1922年12月中國收回青島主權后，在此設膠澳商埠督辦公署警察廳。1938年1月日本第二次侵占青島后，偽青島市治安維持會在該處成立警察部。抗日戰爭勝利后為青島市警察局。青島解放后，該建筑一直由青島市公安局使用。其造型取中世紀以來德國村鎮教堂型制，顯示濃重的西歐城市街景的格調。

既然要延用青島警察署舊址，首先要對其進行修繕。修繕,是保護歷史建筑、延長建筑壽命的重要組成部分。2006年6月，青島警察署舊址升為全國重點文物保護單位。這棟建筑保存完整，維護得當。其對原始建筑的維護及時得當且尊重原有風格。在建筑主體立面及其構建特征的修復時，以高高的塔樓為建筑的中心組成部分，屋頂上結合四面起復曲線式尖頂小山墻，完將紅色牛舌狀瓦覆蓋在上面，在中間懸掛一個大時鐘，裝飾以紅色的磚砌花紋。立面的修復基本上遵從了原建筑的設計風格，是德國哥特式建筑與德國傳統村鎮建筑裝飾手法的結合德國文藝復興時期的復古風格。建筑采用了三段式構圖:臺基為蘑菇石，第二、三層墻面修復時使用了米黃色，屋面還原了坡面的折線式。[1]

其次是合理新建。比如近幾年在東側新建的二層樓，仍利用了老樓使用的紅筒瓦。按照原有建筑風格適當地新建。

在青島，這樣采取這種方法進行保護的歷史建筑還有很多。例如總督府童子學堂舊址，這座建筑建于1900年，由德國建筑師貝爾納茨設計。德國占領青島后，為專收在青島的德國貴族學生于，1900年始建總督府童子學堂。1922年，中國政府收回青島后將其改稱江蘇路小學。1999年校舍改造時，保留了原有建筑風格。再如膠澳郵政局舊址，其建成于1901年。該建筑由德國漢堡施密特公司承造，原屬馮·提帕斯基希公司私人商業大樓后由德國膠澳總督府租下一層為郵政局。青島解放后，該建筑為青島市郵電局辦公營業大樓，現由中國網通（集團）有限公司青島分公司客戶服務中心使用。

保留歷史建筑的原有功能，不僅很好地保護了歷史建筑，也避免了使其破敗荒廢，成為城市的累贅，也不會給經濟帶來壓力。合理地舊樓再用，既在一定程度上減少了新建公用建筑的壓力，賦予了老建筑、老城區以新的活力，也繼承和延續了當地歷史文化特色，提升了城市競爭力，讓居民更有歷史歸屬感、認同感。

2.1.2 延用創新

以青島水兵俱樂部為例，有些青島歷史建筑在被延用其原有功能的同時，結合當地文化特色，創新性地豐富和活化了其原狀，使其更能融入現代人的生活。青島水兵俱樂部完稱海員之家、水師飯店。資料顯示，水兵俱樂部至少在1907年開始就已經放映電影，成為中國境內現存最早、保存比較完整、用于商業電影放映的歷史建筑。該建筑在2016年被修繕，在保留原有風格的前提下，整個俱樂部外立面已經煥然一新，與周圍建筑渾然一體。修繕完成后，水兵俱樂部打造成了青島電影文創產業平臺——1907光影文創基地。圍繞早期電影博物館、電影音樂劇場、激光數字影院、電影創客孵化中心、電影文化大講堂等版塊，恢復該建筑原有的主要文化功能，形成青島電影文化領域城市新名片。

2.2 改變用途

一些歷史建筑由于歷史久遠或是其功能已不再適應于當下的時代，保留原有功能這一方法就不再適用了。而純粹地修復歷史建筑只適用于那些物質文化遺產，一般的歷史建筑這樣做會使其成為時代的消耗，造價不菲且收益不多。那在這個情況下，將歷史建筑修復后改變其原有功能，進行商業化，不僅是保護它的歷史價值，也能賦予其新的活力。

以青島花石樓為例，花石樓建于1930年，是一幢融合了西方多種建筑藝術風格的歐洲古堡式建筑。1932年，蘇聯十月社會主義革命后，一位名叫格拉西莫夫的白俄羅斯人在臨海呷角上修建了這座海濱別墅。解放前蔣介石曾居于此。解放后，花石樓成為接待中外貴賓的館舍。1984年，青島市文物事業管理局將花石樓列為市級重點文物保護單位，1992年山東省人民政府正式將花石樓列為省級文物保護單位。2013年，青島市對其進行了一次大規模修繕,花石樓外立面石子墻和內部滑石墻面按照原有樣貌進行修繕。所有的修繕工作,都是按照花石樓原先的設計圖紙進行的。”現在，花石樓已成為了旅游攝影基地。電影《神圣的使命》、《白霧街兇殺案》、《總統行動》等都是在這里拍攝的內景和外景。同時也帶動了婚紗攝影、旅游業的發展。

3、青島歷史建筑保護的現狀及存在的問題

3.1 現狀——立法保障較完善

青島從上世紀開始就很注重對歷史建筑的保護，頒布過許多文件。2009年，青島市通過了《關于加強青島歷史文化名城保護和利用的議案》，明確指出要突出發展控制性和實施性 研究，切實加強環膠州灣生態保護和文化遺產保護，在嚴格保護中求發展。之后，2012年頒布實施《青島市歷史建筑保護管理辦法》、2014年頒布實施《青島市城市風貌保護條例》等均對青島的歷史建筑的保護提出要求，也使歷史城區復興、歷史建筑的利用受到前 所未有的關注。[2]

資料顯示，截止2017，單純從數量上來看，青島市沒有被列入文保單位的近代建筑約占近代建筑總數的6-7成，不過相比完整的街區，這些建筑單體多半價值不高，主要以民居為主。但也有很多近代建筑目前連市級文保都算不上，主要原因不是價值不夠，而是產權單位不愿意。根據2015年底國務院法制辦發布的《中華人民共和國文物保護法修訂草案（送審稿）》第二十一條規定，一般不可移動文物，不得擅自遷移、拆除；因建設工程需要必須遷移、拆除的，應當由縣級人民政府批準。而上述關于“尚未核定公布為文物保護單位的不可移動文物”相關規定則被去掉，這就意味著沒有被列入文保單位范疇的近代建筑將不再受法律保護。產權單位不愿意將歷史建筑申請為文物，完沒有相應的保護性的法律。因此，有很多歷史建筑被拆除或是年久失修，漸漸被人們拋棄，經濟、社會價值逐漸降低。對此，青島市2017年編制了《青島歷史文化名城保護規劃（2011-2020）》，劃定了28平方公里歷史城區和13片歷史文化街區，為歷史遺產保護和城市更新發展提供法定依據。此舉的意義在于，歷史文化街區內沒有被列入三級文保范圍的近代建筑同樣受政府保護，不過在法律效力方面顯然不如三級文物保護單位。此外，青島市每年還會定期組織德國專家一起探討歷史城區的保護問題。

3.2 現狀——結合舊城區更新發展

目前，青島對于歷史建筑的保護逐漸與舊城區的更新發展相結合，將其作為舊城區發展規劃的一部分。以2019年10月份青島決定對劈柴院進行改造提升為例。劈柴院是青島市井文化的發源地也是青島百年歷史最為直接的見證者。2019年10月份，青島市市南區政府擬對劈柴院獨具青島特色的里院建筑群進行修繕和升級改造，并將北京路-河北路-濟南路-中山路圍合區域納入其中。在全面梳理現狀建筑以及名人文化、會館文化、老字號文化等歷史文化資源的基礎上，按照“真實保護、完整保護、永續利用”的原則，采取“修舊如舊”的方式，修繕老建筑，保護城市風貌，傳承歷史文化、完善城市功能，將其打造成為“最青島”“最時尚”的城市綜合體驗區，再現劈柴院繁華景象。劈柴院改造提升工程是2019年青島歷史城區更新發展和城市品質提升的重要舉措之一，市南區政府將進一步加快推動力度，統一規劃，分期實施，先行啟動北區建設，盡快完成違章建筑拆除、市政管線整理等前期工作。“劈柴院所在的中山路片區，是青島近代城市規劃建設的‘起點’，保留有大量歷史建筑和遺跡，歷史空間格局保存較為完整，是青島城市風貌的集中體現地和承載地，劈柴院則是里院的一個典型代表。”

3.3 問題——修護難以系統化

政府主導進行大型歷史公共建筑的保護和再利用，并且一系列的流程已經較為成熟。從前面警察署舊址等的保護和利用我們便可窺知一二。而對于那些涉及政府主導的棚戶區改造的成片傳統性建筑，由于歷史價值不高等因素導致社會各界不夠重視，越來越難以實現保護和利用的資金平衡。而一些有歷史建筑保護利用意識的企業或個人，對一些私有古建筑的保護和利用較多。但總體來看，歷史建筑在實際再利用方面的實施主體以及方式、水平參差不齊，缺乏系統性的指導與資源整合。

4、歷史建筑保護與舊城區更新開發的關聯

歷史建筑的保護和利用往往與舊城區的更新開發密不可分。“城市與街道的空間特征，除了它們的空間類型、空間輪廓、轉角和空間的寬度與高度的視覺關系外，街道和廣場的表面材料、色彩，臨街建筑墻面的類型、立面組成以及可塑性等，也是構成城市空間特性的重要因素。”因此沿街建筑，特別是舊城區中歷史建筑的立面變成決定街區空間性格的主要因素。各個時代不同的建筑提供了街區空間的特性和趣味，保存維護這些歷史建筑以及它們的外部形式同樣是城市設計的重要內容之一。

以青島舊城區的經典代表中山路歷史街區為例，舊城區中新建建筑與歷史建筑之間存在差異明顯。中山路歷史街區在統一的規劃控制下，新建成的建筑功能要求相似，建造技術相同，審美傾向也較為類似，使中山路的整體機理相對統一、文脈承接關系比較明確。

舊城更新則更多的是從長遠的城市設計角度出發，針對特定地點、特定環境下的舊城衰敗地區進行相應的改建、整治及保護，其目的在于恢復老城區活力，使城市得以延續發展。與舊城改造所不同的是，舊城更新是在充分考慮對城市歷史文化保護的基礎上，涵蓋了社會、經濟、文化等多個方面，其目標也是多元的，需要達到城市歷史文化延續傳承、舊城居住區環境改善更新、舊城人口合理調控、提升城市活力等目的。[3]

5、措施探究

5.1 修繕保護有價值的歷史建筑

我們對待歷史建筑，就像對待歷史文化一樣，不能一味地贊揚，也不能一味地否定。對于那些有價值的歷史建筑，當然要盡可能地籌措資金，進行維護、修繕。修繕是保護歷史建筑最基本的方法。依據《青島市歷史建筑保護管理辦法》，合理地對本市行政區域內的歷史建筑進行認定、保護。遵循著“保護優先、分類保護、嚴格管理”的原則。

5.2 保有原功能或開發改變新功能

保護歷史建筑的物質財富和精神財富最好的辦法就是讓它活下去，并且要活出“精彩和活力”。有兩種方法：一是延用原功能，讓其繼續發揮原有的價值，就如對青島警察署舊址的保護；二是改變功能繼續利用，即是讓其換了一種方式與大眾見面，比如花石樓、蝴蝶樓、基督教堂、德國監獄等等。不僅使特殊時期的歷史文化得以傳承和發揚，也拉動了當地旅游業和一系列產業的發展，提升了城市活力和競爭力。如果采取這兩種方法，那么就要適當考慮對原有歷史建筑進行合理地、有必要地改建和新建。比如青島火車站的改建和新建。原青島客站房建于1900年，是典型的德式建筑。1991年，老站房在站房改造中被拆除重建。2008年，結合膠濟鐵路電氣化改造、迎接2008年奧運會，完新建了青島客站。原有德式建筑：鐘樓和售票廳被改做膠濟鐵路博物館，延續了歷史文脈也體現了地方歷史文化特色。而新建車站的外立面與鐘樓相協調，充分吸取了傳統德式建筑特點，結合用地現狀，貫徹以鐵路發展新思路，形成了完整的建筑群體組合。

5.3 與舊城區的更新相連接

歷史建筑的更新再利用主要體現在內部空間的改造，使原有建筑內部空間形式同新功能因素之間相互協調。考慮某一特定區域的建筑特點以及功能分區的情況，對該地區的城市功能以及產業結構進行重新規劃和定義。例如以工業建筑為主的舊工業園區：青島啤酒園區。有作為上世紀遺留下來的，獨具風格的悠久的產業建筑。它們很多都被列為重點文物建筑加以保護，并且在周圍新建了風格相仿的新的工廠。完配備了相應的交通設施，更是積極開發旅游業，吸引了大批游客，不僅傳播了青島的啤酒文化，也推銷了啤酒以及各種周邊產品。建筑立面基本保留原有結構和工業元素，保存城市建筑原有肌理和城市工業歷史遺跡，而將內部設計成適合現代辦公的個性空間。

舊城區的改造可以尊重原有的建筑群落以及市民心中的歷史文化歸屬感。作為一個經濟迅猛發展的沿海城市，青島在積極開發沿海地區資源的同時，也需要注重舊城區的更新改造上，本著人文歷史的原則，對廢棄場所中的建筑價值和質量進行合理評估，保留下地區的歷史文脈和居民集體記憶，保持地區的情感和記憶功能，使之成為特色城市的一部分，在城市更新過程中形成建筑改造后創意利用的合理發展模式。

結語：

歷史建筑作為一種凝固的藝術，承載了許多歷史的記憶與精華，是一個時代的標志，也是幾代人的集體記憶。它對于守住一座城的歷史根基和傳統文化尤為重要，也對城市的各方面發展起著重要的作用。而保護歷史建筑，不是一邊倒地維護原有建筑，也應當合理的改建、再建，不僅要合理地利用，讓他們獲得新的生命力，也要從舊城區更新發展的更為宏觀的角度來思考、規劃。保護歷史建筑，不僅是相關部門的責任，更是每一個市民的責任和義務。