防滲漏施工技術在房屋建筑施工中的重要性分析

劉瀟

（象山紫航投資有限公司，浙江 寧波 315732）

房屋滲漏是房屋建筑施工中常見的病害之一，與房屋施工質量、人們居住舒適度度、房屋美觀度、房屋建筑的使用壽命和使用安全等息息相關，因此，需要加大防滲漏施工技術的研究力度，保障施工質量，強化防水效果，減少滲漏問題出現的概率，既可以延長使用壽命，保障居住安全性和舒適性，也可以促進房屋建筑施工技術水平的全面提升，推動房屋建筑行業的可持續發展。一般情況下，房屋滲漏問題往往會出現在屋面、外墻、廚衛等部位，影響房屋使用功能。因此，需要加強防滲漏技術的合理使用，保障施工質量滿足驗收標準。

1 防滲漏施工技術在房屋建筑施工中的重要性

1.1 提升施工質量

防滲漏技術在房屋建筑施工中的應用，可以保障施工質量，特別是防水系統在整體房屋結構中占據重要地位，對房屋防水進行合理處理，有效發揮防滲漏技術的價值作用，可以全面推動房屋施工質量的提升，保障其質量滿足驗收標準，減少漏水、開裂等滲漏問題出現的概率，方便后續房屋投入使用。同時可以延長房屋使用壽命，保障工程順利施工，促進整體建筑行業施工水平的提升，為人們提供更加優質、穩定、安全的居住環境[1]。

1.2 減少滲漏問題的出現

滲漏是房屋建筑的常見病害之一，不僅影響整體建筑結構的穩定性與安全性，同時還會對人們的正常生活造成干擾，降低居住的舒適體驗感。防滲漏技術在房屋建筑施工中的合理使用，可以結合設計圖紙對工程施工節點、關鍵部位等開展全面的梳理，明確滲漏點，從而有針對性地選擇防滲漏技術和措施，強化防水施工作業的處理效果，保障整體工程施工質量，確保其防水性能符合標準要求，最大程度上減少滲漏問題出現的概率[2]。

1.3 提高經濟效益

如果在房屋建設施工中出現滲漏問題，難以達到竣工驗收標準，需要進行返工，這樣不僅增加了施工費用，而且會造成工期延誤，加大施工風險。因此，在房屋建筑施工中對防滲漏技術進行合理使用，可以保障施工質量符合標準要求，強化整體建筑結構的防水效果，既可以按期交工，也可以減少施工費用，合理控制施工風險，促進經濟效益的提升。

1.4 保障生活質量

隨著社會經濟水平的日益提升，人們的生活質量得到極大改善，同時對房屋居住體驗提出了更高的要求。如果房屋頻繁出現滲漏問題，會降低房屋質量，縮短使用壽命，降低美觀度，甚至會在墻體出現裂痕，導致墻體發霉、滋生細菌、房屋變潮等問題，嚴重危害人們的身體健康[3]。而且如果房屋出現滲漏，容易造成房屋內部積水問題，引起內部裂痕，降低房屋整體結構的穩定性和安全性，甚至引起房屋倒塌，危害人們的生命安全。

2 房屋建筑滲漏問題出現的原因

2.1 施工設計問題

施工設計方案與防滲漏施工質量息息相關，但在很多房屋建筑設計方案中，往往忽視墻面防滲問題，影響整體房屋建筑的防滲漏效果。此外，在施工設計中，很多設計指標不符合防滲漏施工要求，甚至忽視施工環境、材料、工藝等因素的影響，導致防滲漏施工效果不佳。在設計方案中缺乏施工工藝創新，對新型施工材料的應用力度不足，也會對防滲漏施工效果產生一定影響[4]。

2.2 施工工藝問題

在防滲漏施工中，沒有嚴格按照施工圖紙的要求進行規范性施工，甚至部分施工人員為了圖省事，私自修改設計圖紙，忽視施工細節，導致整體防滲漏施工效果不佳；部分施工方法、工藝、設備技術水平落后，缺乏新技術和新工藝的支持，難以提升防滲漏施工效果；部分施工技術人員的專業能力不足，往往會出現管理不到位、施工操作不規范等問題，導致出現防滲漏質量問題；缺乏現場監管，施工人員出現怠惰心理，責任意識不強，容易引發施工失誤問題。

2.3 監控力度不足

完善的監督管理制度是提升防滲漏施工質量的重要性保障，但在部分房屋建筑施工中，經常忽視監督管理的重要性，沒有專門人員進行全過程監督管理，導致防滲漏施工操作不符合規范性要求，嚴重降低其防滲漏效果。此外，忽視現場監督管理，導致施工材料質量、設備維護保養等不符合標準要求，嚴重危害防滲漏施工的有序開展，留下嚴重的施工隱患。

2.4 施工材料問題

施工材料是房屋建筑防滲漏施工的重要物質基礎，如果材料質量、類型、規格等選擇不合理，容易影響整體建筑結構的防水性能[5]。以往施工中，施工單位往往會選擇瀝青作為防水施工材料，因為成本較低、效益高。但是該材料類型容易受到溫度、光照等因素的影響，導致其防水性能降低甚至破壞，引發房屋漏水問題。此外，對施工材料采購環節把關不嚴格，材料質量檢測不到位，導致低劣產品混入現場進行使用，嚴重危害防滲漏施工效果和質量。

3 防滲漏施工技術在房屋建筑施工中的應用要點

3.1 屋面防滲漏技術

屋面出現滲漏水現象，往往是由于防水材料不合格、防水施工操作不規范等因素引起的。基于此，為了進一步提升屋面防滲漏效果，需要選擇合適的防滲漏材料，保障其防滲漏性能符合設計要求；同時要選擇專業技能水平較高的人員進行施工，并加強施工監督力度，保障施工操作的規范性，注重細節處理[6]，具體應做到以下幾點：①要對施工面進行徹底清理，保證表面整潔，設置滴水結構等；②從上到下鋪設防水卷材，利用排氣粘實方式進行鋪設；③要優化屋面防滲漏設計，確保整體結構的合理性和科學性；④在對防水材料進行涂抹施工中，要先后2次均勻涂抹，第一次防水材料凝結形成膜后，才能再次涂抹；⑤要進行蓄水試驗，檢測屋面的防滲漏性能。

3.2 門窗防滲漏技術

為進一步提高門窗防滲漏效果，具體應做到以下幾點：①要做好門窗的防水設計，選擇高質量的防水材料，進行規范性施工，從而避免外門窗洞口出現滲漏問題；②可以利用彈性材料對門窗下角實施鑲嵌施工，對其進行科學粉刷，保障門窗整體結構的防水性能；③要對設計圖紙進行優化，保障防水施工的功能性效果；④要加強門窗的防滲漏處理，一般選擇具有較強密封性的鋁合金門窗材料，可以降低滲漏概率；⑤需要利用水泥砂漿對縫隙進行填充，減少墻體接縫滲漏問題。

3.3 廚衛防滲漏技術

據調查，房屋建筑滲漏部分最為嚴重的部分就是外墻與廚衛位置，如表1所示。廚衛的滲漏概率較高，加大該部位防滲漏技術的應用力度，可以有效提升整體房屋建筑的防滲漏施工效果[7]，具體應做到以下幾點：①要展開實地調查，優化設計方案，保障防滲漏施工的順利開展；②要加強施工監督力度，保障各個施工環節規范性進行，尤其是要保障混凝土振搗的標準性，防止出現太多氣泡，從而增加墻體韌性，減少滲漏問題出現的概率；③要優化施工歷程，引進新技術和材料，強化防滲漏效果。其中要對廚衛管道進行合理安裝和布局，對管道穿樓板孔洞進行仔細修補，涂刷水泥素漿，分層澆筑C20混凝土，科學養護；對穿過樓道的管道進行科學施工，安裝伸縮節，避免交接處出現裂縫和滲漏問題；合理選擇防水材料，尤其要在其內墻、分隔墻部分做好防水施工處理，避免出現裂縫問題。

表1 房屋建筑滲漏情況抽樣統計調查表

3.4 外墻防滲漏技術

外墻結構往往會受到各種自然因素的影響，容易出現滲漏問題，因此，需提高外墻施工質量，強化防滲漏施工效果，減少滲漏問題出現的概率，具體應做到以下幾點：①要對穿墻螺桿眼進行封堵，避免出現滲漏問題，然后才能對外墻進行涂刷；②要對基層進行徹底清理，保障表面整潔性，防止發生龜裂、空鼓等問題；③要注重細節處理，在鋪設填充墻時，要對磚縫進行合理處理，保障磚鑲貼的壓實度，添加抗裂劑，提升水泥砂漿的抗裂性能；④要保障外墻施工的規范性和標準性，尤其要保障抹灰層、涂抹層厚度符合設計要求，強化防滲漏效果。

3.5 地下室防滲漏技術

為進一步提高地下室防滲漏效果，在地下室施工中，具體應做到以下幾點：①需要選擇水化熱較低的混凝土材料，合理控制其入模溫度，加強關鍵部位的防滲漏處理；②利用剛性防水套管對地下水外墻進行處理，使用滿焊方式對止水環進行焊接，對止水翼厚度和寬度進行科學控制，且面向迎水面；③墻管外側防水層鋪設附加層；④后澆帶鋼板止水閥高度超過300 mm，厚度超過3 mm，對其施工縫設計連續交圈，搭接連接等。地下室外墻轉角防水技術如圖1所示。

圖1 地下室外墻轉角節點做法（陽角）

4 優化建議

4.1 優化設計質量

在房屋防滲漏施工之前，需要結合實際情況，優化施工設計，保障設計質量，促進防滲漏施工效果的提升。首先，需要對屋面防滲漏施工進行合理設計，使其形成連續、封閉的防水層，強化其綜合性能，從而減少基層開裂、接縫移動等因素引起的防水層破壞等現象；其次，需要避免外界因素對防水層的破壞，如光照、熱、水汽、紫外線等，從而保障防水層的防水性能；此外，需要對施工圖紙進行優化設計，明確各個施工環節的細節，全面分析建筑結構層，開展直觀化的防滲漏模式作業，從而明確施工重點和難點，強化防水施工的針對性和有效性；最后，還需要施工人員展開全面的分析研究，結合以往施工經驗，在施工設計中引進有效的預防措施，實現對滲漏問題的有效性控制，強化施工質量。

4.2 引進高素質人才

構建高素質的施工隊伍是提升防滲漏施工質量效果的關鍵性因素。因此，首先要對人才選拔過程進行嚴格把關，引進高素質的專業化人才，其既要具備較高的專業技能，還要有一定的職業修養和責任意識，保障防滲漏技術的規范實施；其次，可以加大與相關院校的合作深度，定向培養房屋建筑施工人才，并設計獎學金，鼓勵學生在防滲漏技術方面進行深度研究和創新，推動防滲漏技術水平的全面提升；再次，要加大人才培訓力度，提升業務技能水平，確保施工質量；最后，要加強施工人員之間的技術交流，分享工作經驗，互相學習施工技術，推動其施工水平的全面提升。

4.3 加大監管力度

要安排專業人才對防滲漏施工全過程進行動態跟蹤管理和監督，建立專門的監管部門，從而保障防滲漏施工流程的規范性和施工技術操作的標準性，確保施工質量。一方面，需要創新管理模式，引進在線監控系統，實現實時監測，加強施工管理效果；另一方面，需要對施工材料、設備的質量進行重復性檢測，消除施工質量隱患，確保其質量符合防滲漏施工的標準要求。

4.4 加大施工材料檢測力度

施工材料質量對防滲施工效果具有重要的影響。因此，要嚴格按照設計要求，進行科學采購，進場之前對施工材料的質量、數量、規格等嚴格把關、科學核檢，保障其質量符合設計要求，嚴禁不合格產品混入現場使用；還可以積極響應國家環境友好型社會的建設號召，引進高科技新型復合材料，提升防滲性能；此外，可以引進先進的施工技術手段，強化防滲能力，促進防滲漏施工技術水平的全面提升。

5 結語

綜上所述，隨著中國經濟水平的提升，房屋建筑行業高速發展。房屋滲漏是房屋施工建設的常見病害之一，嚴重危害房屋結構的穩定性和安全性，因此要加大對防滲漏施工技術的應用力度，做好防滲漏處理工作，尤其要對屋面、外墻、廚衛等關鍵部位采取科學合理的預防措施，減少滲漏問題出現的概率，保障施工質量，提升經濟效益，為人們創造更加美麗宜居的居住環境。