建筑工程項(xiàng)目屋面防水施工技術(shù)探討

王 柱/ WANG Zhu

（中鐵十六局集團(tuán)第五工程有限公司，河北 唐山 063000）

屋面防水工程是影響建筑使用舒適度的重要項(xiàng)目，做好建筑屋面防水工程一方面可以提升建筑的防水效果和耐久性，科學(xué)延長(zhǎng)建筑的居住壽命，另一方面則可以降低房屋的維修保養(yǎng)成本，降低維修概率，提升建筑工程的綜合效益。然而由于現(xiàn)代建筑的屋面具有結(jié)構(gòu)復(fù)雜、造型多變、變形縫多、基座多的特點(diǎn)，屋面防水的施工技術(shù)與施工材料存在差異性，導(dǎo)致實(shí)際屋面防水作業(yè)中存在諸多質(zhì)量問(wèn)題。因此施工單位應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)研究如何提升建筑工程項(xiàng)目的屋面防水效果。

1 項(xiàng)目概況

唐山市豐潤(rùn)區(qū)濱河南道南、新豐路東地塊項(xiàng)目一共有3 棟住宅樓（含地下車庫(kù)），1 棟服務(wù)中心，1 處換熱站，總建筑面積29 378.49m2，其中地上建筑面積19 370.37m2，地下建筑面積10 008.12m2。建筑工程為天然砂層地基，結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)，建筑抗震設(shè)防烈度為8 度；建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)；建筑物抗震設(shè)防烈度8 度；建筑耐火等級(jí)：地下一級(jí)，地上二級(jí)；防水等級(jí)為地下二級(jí)，屋面一級(jí)。結(jié)構(gòu)防水采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)自防水，抗?jié)B等級(jí)P ⑥；卷材防水形式為地下室防水采用3+4mm 厚SBS改性瀝青防水卷材（II 型）兩道；屋面防水等級(jí)為一級(jí)，其中主樓屋面為兩道防水設(shè)防，采用3+4mm 厚SBS 改性瀝青防水卷材（II 型）兩道。車庫(kù)屋面防水等級(jí)為二級(jí)，一道防水設(shè)防，防水層采用4mm 厚I 型SBS 防水卷材。有水樓面防水做法，衛(wèi)生間與其他房間相隔的墻，在墻面抹灰的水泥砂漿結(jié)合層中加5%防水劑，廁所四周墻體與樓面相交處均現(xiàn)澆200mm 高C20 細(xì)石混凝土。衛(wèi)生間等有水房間設(shè)1.5mm 厚JS 防水涂料，頂棚防潮層采用滿刮2 遍耐水膩?zhàn)樱兴块g樓面低于其他房間標(biāo)高20mm，并坡向地漏找0.5%坡。

2 屋面防水施工技術(shù)中存在的問(wèn)題

2.1 屋面防水材料質(zhì)量問(wèn)題

目前由于部分施工單位選用的屋面防水材料在性能上存在缺陷，使用壽命較短，防護(hù)性能較差。尤其在酷熱或嚴(yán)寒條件下，會(huì)導(dǎo)致防水材料出現(xiàn)開(kāi)裂等問(wèn)題，嚴(yán)重影響了建筑屋面防水效果。在我國(guó)工業(yè)迅速發(fā)展的同時(shí)，環(huán)境污染問(wèn)題越來(lái)越嚴(yán)重，經(jīng)常出現(xiàn)酸雨等氣候問(wèn)題，導(dǎo)致屋面的防水材料被腐蝕。還有部分施工單位為了獲得更高的經(jīng)濟(jì)效益，材料以次充好的現(xiàn)象經(jīng)常出現(xiàn)，正是由于屋面防水材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)，導(dǎo)致建筑的屋面防水效果大打折扣，還會(huì)影響人們的居住滿意度和安全性。

2.2 施工技術(shù)水平參差不齊

在我國(guó)城市化持續(xù)推進(jìn)下，建筑行業(yè)發(fā)展迅速，很多施工單位的施工隊(duì)伍是由農(nóng)民工群體，這類施工群體沒(méi)有受過(guò)專業(yè)的培訓(xùn)，也看不懂施工圖紙，導(dǎo)致屋面施工質(zhì)量較差；另外施工現(xiàn)場(chǎng)的管理人員施工經(jīng)驗(yàn)欠缺，只掌握基本的理論知識(shí)，在管理施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，由于施工技術(shù)水平有限，導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)與施工圖紙、設(shè)計(jì)方案不匹配，還會(huì)引發(fā)建筑工程屋面出現(xiàn)滲水、漏水問(wèn)題。比如在屋面附加層施工中，由于管理人員沒(méi)有為施工人員劃定附加層設(shè)置范圍，此時(shí)便埋下質(zhì)量隱患，長(zhǎng)此以往必將影響屋面的防水效果。

2.3 沒(méi)有對(duì)項(xiàng)目所在地氣候條件進(jìn)行詳細(xì)分析

我國(guó)幅員遼闊，不同地區(qū)在氣溫、降水等方面巨大的差異性。我國(guó)北方地區(qū)冬季寒冷，降雨較少，南方地區(qū)夏季炎熱，降雨較多，在南北方的屋面防水施工中，施工單位應(yīng)當(dāng)采取差異化的防水施工技術(shù)。北方屋面防水應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)關(guān)注耐寒性，而南方屋面防水則應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)關(guān)注防老化效果。然而就很多施工單位沒(méi)有對(duì)項(xiàng)目所在地氣候條件進(jìn)行詳細(xì)分析，嚴(yán)重影響了建筑的屋面防水設(shè)計(jì)效果[1]。

3 屋面防水施工技術(shù)方案

3.1 基層處理

首先土建施工人員應(yīng)當(dāng)將基層表面凸部位鏟平，并用聚合物砂漿填平基層的凹陷部位，確保基層沒(méi)有空鼓、裂縫等明顯的缺陷。如果基層存在砂石、灰塵、油污等明顯雜物，施工人員也應(yīng)當(dāng)及時(shí)清除干凈，確保基層干凈、平整無(wú)污漬。找平基層設(shè)置厚度與技術(shù)要求如表1 所示。

表1 找平基層設(shè)置厚度與技術(shù)要求

3.2 涂刷底涂

在基層涂刷改性瀝青防水涂料可以提升防水層與基層連接的牢固性。水泥砂漿養(yǎng)護(hù)完畢后表面基本干燥后即可進(jìn)行改性瀝青防水涂料涂刷工作。檢查水泥砂漿基層干燥與否的有兩種方法：①用刀劃線成白口；②在水泥砂漿表面覆蓋塑料膜，而后查看塑料布上是否有水珠。

3.3 細(xì)部處理（附加層）

3.3.1 特殊結(jié)構(gòu)部位的加強(qiáng)層防水施工

1）雨水口構(gòu)造。雨水在排放過(guò)程中與雨水管交匯的位置稱為雨水口，在雨水口這類特殊結(jié)構(gòu)防水施工中，應(yīng)當(dāng)多鋪一層瀝青防水卷材，將卷材和附加層均勻粘貼至雨水口位置，通過(guò)漏斗罩的底盤將其壓緊，在底盤和卷材結(jié)合處涂抹瀝青膠。施工人員在鋪雨水口卷材前，應(yīng)當(dāng)做好坡度設(shè)計(jì)工作，通常情況下，雨水口四周的坡度為2%。在雨水口周圍直徑500mm 范圍內(nèi)做成漏斗形，使屋面積水順雨水口流出，避免滲漏。

2）做好穿過(guò)屋面防水層的預(yù)埋件、管道及設(shè)備的防水工作。管道立面卷材的根部要做成喇叭狀，并在管道周圍增加一層防水卷材。管道與水泥砂漿找平層接觸的部位要抹成圓弧形，管道部位的防水卷材施工完成后，采用水泥砂漿或細(xì)石混凝土進(jìn)行封壓，封壓高度高于卷材泛水高度。

3）泛水構(gòu)造。施工人員應(yīng)當(dāng)使用水泥砂漿平層，抹在垂直墻面上，在轉(zhuǎn)角處施工成圓弧形，使屋面卷材可以有效延續(xù)至墻上，確保貼合的密實(shí)效果。卷材泛水高度應(yīng)高于300mm，以免由于高度不夠而導(dǎo)致屋面墻身浸濕而出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的發(fā)生。

3.3.2 卷材收頭處理

1）卷材防水收頭直接壓入女兒墻壓頂下時(shí)，用20mm 寬的薄鋼板與水泥釘釘牢，然后用密封材料封嚴(yán)。

2）在女兒墻留凹槽，便于卷材防水層“收頭”的構(gòu)造處理。女兒墻上預(yù)留的防水卷材收頭的凹槽沿女兒墻整圈布置，高度設(shè)置在距離屋面高度60mm 左右，槽深40mm。把防水卷材壓入到凹槽內(nèi)，用20mm 寬壓條與水泥釘釘牢，采用密封材料封嚴(yán)。收頭的位置采用油膏嵌填，水泥砂漿填實(shí)，填縫砂漿與凹槽上部女兒墻抹灰同時(shí)完成。上屋面樓梯內(nèi)墻體挑出1/4 磚做成滴水，將卷材在此收頭。在挑磚上部用水泥砂漿抹出斜坡，下部抹出滴水，使雨水順滴水直接流出[2]，具體做法見(jiàn)圖1。

圖1 女兒墻防水構(gòu)造圖

3.4 鋪貼防水卷材

1）施工人員使用熱熔法進(jìn)行鋪貼。

2）在使用熱熔法時(shí)應(yīng)當(dāng)確保火焰加熱器的噴嘴與卷材之間保持一定的距離，確保卷材受熱均勻，不可出現(xiàn)部分加熱過(guò)度部分加熱不夠的情況，一般加熱至卷材表面呈現(xiàn)帶有光亮的黑色即可。

3）當(dāng)卷材表面熱熔作業(yè)完成后即可以開(kāi)展防水卷材的滾鋪?zhàn)鳂I(yè)。

4）在SBS 改性瀝青防水卷材的搭接縫處理上，施工人員需要以溢出改性瀝青熱熔膠為宜，并立即刮封接口，從而保證防水卷材的搭接的嚴(yán)密性，提升建筑屋面防水效果。

工作人員在鋪貼防水卷材時(shí)鋪貼方向應(yīng)與屋脊的方向成平行關(guān)系，從天溝往屋脊方向依次鋪貼。確保各層卷材的壓邊寬度和接頭寬度均大于100mm，上下層卷材和相鄰卷材的壓邊應(yīng)當(dāng)錯(cuò)開(kāi)30～50cm。當(dāng)卷材防水層施工結(jié)束后，施工單位應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)檢查防水卷材鋪貼的接頭位置，確保接頭位置的質(zhì)量符合防水設(shè)計(jì)要求，而后開(kāi)展為其24h 的閉水試驗(yàn)[3]。

3.5 閉水試驗(yàn)

當(dāng)建筑屋面防水施工結(jié)束后，施工單位先檢查一遍，而后移交至監(jiān)理單位檢查驗(yàn)收，而后開(kāi)展防水結(jié)構(gòu)的閉水測(cè)試。首先，應(yīng)當(dāng)確保建筑的蓄水和水泵是正常運(yùn)轉(zhuǎn)的，并封閉好排水口以及地漏等位置，運(yùn)用水泵將自老水抽至屋面，將屋面蓄水量控制在100mm，靜置24h 后，檢查屋面是否存在滲漏問(wèn)題。建筑屋面的閉水試驗(yàn)應(yīng)當(dāng)要求承建單位和監(jiān)理單位共同參加，現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)檢員需要及時(shí)記錄下閉水試驗(yàn)的各項(xiàng)數(shù)據(jù)信息，而后承建單位和監(jiān)理單位分析建筑屋面防水工程是否存在缺陷，以及是否需要實(shí)施補(bǔ)強(qiáng)措施。當(dāng)閉水試驗(yàn)結(jié)束后，打開(kāi)屋面的排水口和地漏，檢查排水口和地漏是否可以正常排水。如果屋面防水設(shè)計(jì)不合理，則應(yīng)當(dāng)實(shí)施補(bǔ)強(qiáng)措施，再次進(jìn)行閉水試驗(yàn)，直至建筑屋面防水性能符合設(shè)計(jì)要求。

3.6 防水保護(hù)層

屋面防水保護(hù)層是建筑防水工作的最后一個(gè)步驟，在防水保護(hù)層工作中，為了避免混凝土澆筑破壞了建筑防水層，應(yīng)當(dāng)采用人工方式振搗混凝土，確保振搗的密實(shí)度。為了進(jìn)一步提升屋面防水效果，可以在保護(hù)層中間靠上的位置設(shè)置一定數(shù)量的鋼筋網(wǎng)片。混凝土需要開(kāi)展為期7d 的養(yǎng)護(hù)工作，按照3m 的間距設(shè)置分隔縫，并在分隔縫內(nèi)填充聚氨酯材料。

4 結(jié)語(yǔ)

建筑屋面受自然因素和人為因素的影響，對(duì)防護(hù)系統(tǒng)要求較高。因此，施工單位必須要大力度研究屋面防水施工技術(shù)，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管，做好細(xì)節(jié)處理，提升建筑項(xiàng)目屋面防水執(zhí)行，科學(xué)延長(zhǎng)建筑的使用壽命。