江蘇省小城鎮(zhèn)中心區(qū)改造更新策略研究以泗陽縣王集鎮(zhèn)幸福里街區(qū)改造為例

蔡易璇 郝峻弘

小城鎮(zhèn)是我國城鎮(zhèn)體系中最基本的單元，是城鄉(xiāng)之間的紐帶。在城鎮(zhèn)發(fā)展的新階段，小城鎮(zhèn)作為國家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略和新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的結(jié)合地帶，是推動城鄉(xiāng)融合發(fā)展的關(guān)鍵節(jié)點。小城鎮(zhèn)可以為鄉(xiāng)村發(fā)展提供必要的資源要素，促進鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的落地實施。相比大城市，小城鎮(zhèn)規(guī)模較小，空間結(jié)構(gòu)相對簡單，且其空間形態(tài)受地域環(huán)境影響較大。

小城鎮(zhèn)中心區(qū)是小城鎮(zhèn)鎮(zhèn)域建設(shè)范圍內(nèi)的中心區(qū)域，集中了鎮(zhèn)域內(nèi)主要的公共建筑，是小城鎮(zhèn)文化、政治、經(jīng)濟的中心。作為對外的展示的主要窗口，中心區(qū)反應(yīng)了城鎮(zhèn)面貌和特色，是城鎮(zhèn)建設(shè)的重中之重，對城鎮(zhèn)進一步發(fā)展起著決定性的作用。

一、江蘇省小城鎮(zhèn)中心區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀及問題

江蘇是中國古代文明的發(fā)祥地之一，有著悠久的歷史文化，截至2021年12月31日，江蘇省共有699個鎮(zhèn)。按照地理位置劃分，江蘇省主要可以分成蘇北、蘇中和蘇南三個片區(qū)。蘇南地區(qū)經(jīng)濟發(fā)達，城鎮(zhèn)化率高，小城鎮(zhèn)類型多樣，功能趨于完善，分區(qū)布局合理，規(guī)劃相對科學(xué)；蘇中地區(qū)受到多元文化影響，建筑風(fēng)貌融合北方的雄渾和南方的秀美，形成了獨特的江淮特色；蘇北地區(qū)是黃淮平原與江淮平原的過渡地帶，建筑風(fēng)貌相對樸素實用。從整體來看，蘇南小城鎮(zhèn)中心區(qū)建設(shè)優(yōu)于蘇中蘇北，但也存在一些問題。

部分小城鎮(zhèn)中心區(qū)建設(shè)缺乏整體規(guī)劃，建筑風(fēng)格雜糅，不同建筑材料、色彩相互對立；有的整體風(fēng)貌相對單一，缺乏地域文化特質(zhì)，“千鎮(zhèn)一面”。一些小城鎮(zhèn)中心區(qū)的空間形式單一，功能相對不完善，街道設(shè)計較為粗糙，缺少必要的景觀設(shè)計和足夠的綠地，居民缺乏活動空間，精神文明需求被忽視。

二、江蘇省小城鎮(zhèn)中心區(qū)改造更新方法探討

根據(jù)實地調(diào)研，為了提升江蘇省小城鎮(zhèn)中心區(qū)風(fēng)貌品質(zhì)和活力，改善居民生活環(huán)境，提出改造更新的策略如下：

1. 功能完善：一補充，二協(xié)調(diào)，三強調(diào)

小城鎮(zhèn)中心區(qū)受空間形態(tài)、地區(qū)經(jīng)濟等的影響，常出現(xiàn)功能缺失、功能混亂的問題。小城鎮(zhèn)中心區(qū)改造更新應(yīng)當(dāng)從中小規(guī)模出發(fā)，進行多功能的有機更新，注重居民日常生活的基本需求。另外，應(yīng)挖掘地區(qū)文化特質(zhì)，通過凸顯地域特色的文化設(shè)施，優(yōu)化現(xiàn)有的城鎮(zhèn)結(jié)構(gòu)和環(huán)境。

（1）一補充：補充和完善日常生活的功能需要。

（2）二協(xié)調(diào)：建立更明確且協(xié)調(diào)的空間秩序。

（3）三強調(diào)：強調(diào)多樣化的功能與空間組合，挖掘地域特色文化。

2. 產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)：突出特色，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)

產(chǎn)業(yè)是小城鎮(zhèn)的生命源泉。在小城鎮(zhèn)中心區(qū)的改造過程中，通過對傳統(tǒng)空間布局進行創(chuàng)新，注重地域特色，進行產(chǎn)業(yè)的優(yōu)化，力求打造獨具特色的產(chǎn)業(yè)生態(tài)空間，增強小城鎮(zhèn)中心區(qū)的活力。

3. 立面優(yōu)化：一清理，二協(xié)調(diào)，三優(yōu)化

小城鎮(zhèn)中心區(qū)中的絕大多數(shù)建筑往往由居民自主建造，缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，建筑風(fēng)格和色彩混亂，立面細部粗糙，界面缺乏整體感。在立面的改造更新中，要充分利用美學(xué)法則，發(fā)揚地域文化，優(yōu)化城鎮(zhèn)界面。

（1）一清理：對凌亂的線束、廣告招牌等進行清理，保證立面的整潔。

（2）二協(xié)調(diào)：基于色彩管理理論，協(xié)調(diào)同一建筑區(qū)段內(nèi)建筑物的色彩，提取地域建筑特色符號，形成完整統(tǒng)一、具有韻律的立面秩序。

（3）三優(yōu)化：結(jié)合地域特色，優(yōu)化建筑立面形式、廣告牌形式、開窗形式等，處理好建筑細部，最終形成優(yōu)美的立面，提升城鎮(zhèn)空間品質(zhì)。

4. 節(jié)點塑造：一選擇，二挖掘，三塑造

節(jié)點在不同程度上表現(xiàn)為人們城市意象的匯聚點、濃縮點。對于小城鎮(zhèn)中心區(qū)居民而言，節(jié)點空間是日常行為生活的重要載體，因此改造過程中需要挖掘這樣的節(jié)點空間進行重點塑造，為小城鎮(zhèn)居民的多樣的活動提供可能性。

（1）一選擇：選擇中心區(qū)中重要的節(jié)點區(qū)域、節(jié)點建筑，進行重點改造。

（2）二挖掘：挖掘居民需求和小城鎮(zhèn)的文化特色，注重空間的文化氛圍。

（3）三塑造：結(jié)合地域特色，運用有機更新的方式，提供人性化活動空間。

5. 綠化提升：統(tǒng)一協(xié)調(diào)，補足景觀

綠地是城鎮(zhèn)景觀風(fēng)貌的重要組成因素，小城鎮(zhèn)由于粗放的發(fā)展模式，容易出現(xiàn)綠化粗糙等問題。改造更新中應(yīng)注重統(tǒng)一規(guī)劃，運用多變的造園手法，結(jié)合豐富的鄉(xiāng)土樹種，提升小城鎮(zhèn)中心區(qū)綠化水平，營造小城鎮(zhèn)獨有的綠化景觀。

三、幸福里街區(qū)改造更新實例分析

項目位于江蘇省宿遷市泗陽縣王集鎮(zhèn)，在幸福里街區(qū)改造設(shè)計中，對如何打造高品質(zhì)的小城鎮(zhèn)中心區(qū)環(huán)境進行探討，希望對當(dāng)前江蘇省小城鎮(zhèn)中心區(qū)的改造更新提供有價值的設(shè)計理念與手法。

1. 項目概況

宿遷是西楚霸王項羽的家鄉(xiāng)，素有“華夏文明之脈、江蘇文明之根、淮河文明之源、楚漢文化之魂”的稱號。幸福里街道成立于1862年，場地以平原為主，屬于田園型小城鎮(zhèn)。中心區(qū)的街市繁榮，商品經(jīng)濟相對發(fā)達。

2. 場地條件

（1）建筑功能分布

幸福里街區(qū)整體呈帶狀分布，北面均為旱田和林地。場地道路交通發(fā)達，南部緊鄰過境公路，商業(yè)集中在場地中部，兩側(cè)多為居住建筑。建筑以二層為主，少部分是一層或者三層，零星為四層。

（2）建筑現(xiàn)狀

場地建筑以二層坡屋頂建筑為主，同時摻雜有平屋頂，風(fēng)格不統(tǒng)一，坡屋頂由于材料和做法不同，導(dǎo)致風(fēng)格有差別，顯得較為雜亂。建筑立面存在以下問題：

①材質(zhì)混亂、顏色缺乏規(guī)劃；

②做法凌亂，線網(wǎng)雜亂，立面不整潔；

③招牌缺乏規(guī)劃，風(fēng)格不統(tǒng)一；

④涂料、瓷磚等剝落，立面老舊；

⑤建筑整體風(fēng)格較為平庸，缺乏地域文化特色。

（3）綠地及公共空間現(xiàn)狀

場地中的綠地空間僅有零星幾處房屋前花壇或幾處房屋間空地，綠地空間極其缺乏，無綠色景觀規(guī)劃，缺少植物景觀。

①場地內(nèi)缺乏集中性的綠地廣場，老人孩子缺乏休閑空間；

②植物配置缺少規(guī)劃；

③道路人車關(guān)系混亂，缺乏規(guī)劃；

④燈光照明缺少規(guī)劃，夜晚行動不便；

⑤垃圾箱分布缺少規(guī)劃，垃圾處理存在問題。

3.改造策略

（1）立面提優(yōu)

清理凌亂的線束和廣告招牌，以統(tǒng)一的風(fēng)格對立面進行出新，協(xié)調(diào)立面色彩。優(yōu)化建筑立面形式、廣告牌形式、開窗形式等，形成統(tǒng)一的、優(yōu)美的、具有韻律的立面秩序。

（2）補足公共活動空間

增加兒童及老人的休閑空間，布置足夠的健身活動設(shè)施；對夜間照明進行規(guī)劃，增加路燈設(shè)施；增加垃圾桶布置，統(tǒng)一垃圾桶的形式。

（3）塑造節(jié)點

打造空間節(jié)點，創(chuàng)造空間焦點，增加小城鎮(zhèn)中心區(qū)文化休閑空間。

（4）綠化景觀提升

增加道路邊綠化，美化道路環(huán)境；優(yōu)化建筑間綠化，提供公園性景觀空間。

4. 改造方案

改造方案以發(fā)揚“楚漢風(fēng)韻，人文之境”為設(shè)計理念，提取楚漢文化特點，借鑒當(dāng)?shù)亟ㄖ牧希诶^承當(dāng)?shù)孛窬觽鹘y(tǒng)的基礎(chǔ)上，融合現(xiàn)代構(gòu)造體系，提升城鎮(zhèn)風(fēng)貌。建筑坡屋頂屋面采用青瓦鋪設(shè)，增加檐邊排水溝，合理組織排水。清水磚墻是宿遷地方民居的一大標志性特征，改造后的建筑外立面用干掛的方式保留傳統(tǒng)又新穎別致。建筑增加外包柱構(gòu)造裝飾，體現(xiàn)立面層次感。增設(shè)木制格柵制空調(diào)外機罩。窗戶上沿增加擋水條。對招牌的風(fēng)格和大小進行統(tǒng)一，招牌做到醒目但不出挑。部分建筑增設(shè)外挑雨篷，提升功能性和美觀性。（見圖1）

圖1 建筑單體改造前后對比示意圖

節(jié)點空間是小城鎮(zhèn)中心區(qū)風(fēng)貌特點的重要體現(xiàn)，也是地方特色活動、居民日常活動的重要載體。街區(qū)改造利用閑置空地營造休閑、文化節(jié)點。節(jié)點設(shè)計以“借裴圩之水，有自然山水之境”為理念，采用白色礫石元素，象征水系。三組景墻有“山”形之意。在節(jié)點中設(shè)置健身器材和活動空間，彌補中心區(qū)缺乏休閑空間和綠地的問題，為居民提供茶余飯后的好去處。同時更換鋪裝、增加移動式的花箱，對車行和人行空間界面進行劃分。補足公共設(shè)施，完善果皮箱、座凳、路燈等，并統(tǒng)一風(fēng)格。改造中利用現(xiàn)狀綠地，提升景觀效果，破除部分硬質(zhì)的鋪裝，增加綠化量。（見圖2）

圖2 節(jié)點公園改造前后對比示意圖

四、結(jié)語

江蘇省小城鎮(zhèn)中心區(qū)改造更新應(yīng)注重以人為本，以建筑立面改造、節(jié)點空間塑造為手段，挖掘當(dāng)?shù)匚幕滋N，在改造更新中補足缺失功能，因地制宜，遵循區(qū)域特色，發(fā)揚地域文化傳統(tǒng)，積極開拓創(chuàng)新，打造城鎮(zhèn)化浪潮中高品質(zhì)的小城鎮(zhèn)中心區(qū)，改善小城鎮(zhèn)居民的人居環(huán)境和生活品質(zhì)。