建筑防水工程質量管理與控制

謝賓仁

（蘭州新區城建工程有限公司，甘肅 蘭州 730300）

1 引言

建筑物在長期使用過程中，會受到降雨、地下水供應、生產和生活供水等一系列因素的影響，這將極大影響整個建筑物的使用壽命和使用安全，除此之外，建筑物防水工程的完成情況也會影響整個建筑構件。一旦整個建筑結構出現滲水、漏水等現象，就會給整個建筑結構帶來很多問題，從而使得整體建筑的使用期限被減少。從多種維度分析都可知建筑防水工程十分重要，因此必須著重提升防水工程的整體質量。通過預防和控制建筑滲漏，可提高建筑結構的安全性、穩定性和耐久性，減少建筑質量問題，進而延長結構的使用壽命。因此，重視建筑防水工程對建筑質量有著十分重要的作用。

2 建筑防水工程質量問題

2.1 材料因素

在建筑工程的施工過程里，施工材料至關重要，材料是開展施工的必備基礎。防水材料的質量以及使用方式、使用成效也就直接決定了建筑最終的實際防水效果。可是在實際施工時，一些施工工程團隊并沒有意識到材料的重要性。在選擇材料時可能只考慮了數量、價格等指標，卻沒有切實考察防水材料的相關防水性能指標。為了更大限度地節約成本支出，很多工程團隊會直接選用價格較低的材料，但是這種價格的材料在質量方面很可能不符合標準，也往往不符合工程的實際設計要求，如果使用不達標或者不符合實際情況的防水材料，則一定會直接降低建筑的防水工程成效。除此之外，許多團隊在實際挑選過程里沒有嚴謹的材料測評標準，使得選擇材料的方式不夠合理。總而言之，施工團隊應當在材料選用的過程里多下功夫，制定嚴格的選用標準，綜合考察材料的性價比、防水性能、防火性能、穩定性、延伸性等重要指標。

2.2 防水工程不重視

防水工程作為關系著建筑安全性和使用舒適性的重要工程，其施工質量應被格外重視，以確保工程項目的工程質量得到有效控制。要達到這一目的便要做到嚴格遵守相關法律法規，確保各階段的施工質量都達到國家要求。與此同時，防水工程在設計上也要提高要求，相關工作人員不僅要了解建筑方面的法律法規、設計標準，還要了解所用建筑材料的性能和不同類型材料的應用范圍，學會區分材料質量和屬性。只有技術工作人員的專業水平得到有效提高，才能從根本上提高建筑設計水平，提高建筑防水工程的質量。但是更多的實際現狀是很多建筑項目都缺乏嚴格的行業標準和評判準則，不能對材料的防水性能提出準確的要求，這些可能會導致涂膜厚度不足或涂層厚度缺乏連續性，進而影響建筑后期的性能，使建筑后期滲水的風險變得更高。

3 建筑防水工程質量管理要點

3.1 提高防水設計水平

在建筑防水工程設計的實際過程中，應保證設計方案的合理性和科學性，而想要達到這一目的，最首要的一點就是提高相關設計人員的專業水平。想要提高設計人員的專業水平，可通過以下幾種辦法：其一，施工單位可進行二次招標，此次招標可直接針對技術人員對防水工作的專業技能的掌握情況，并要求相關分包設計單位繪制本專業的設計圖紙，最大程度完善設計問題，最后進行匯總協調，此方法可以最大限度地避免可能出現的因設計而導致的防水問題，同時與其他工種不協調的問題也能得以解決。其二，對相關工作人員進行培訓。在培訓開展前可對員工的專業水平做些了解，對專業水平進行分類，對不同技術水平的員工進行分開培訓，提高培訓效率，確保設計人員能夠熟練掌握防水專業技術，使他們在工作設計時可以更加完善。其三，在原有防水設計的基礎上可繼續開展二次防水設計。即當設計人員完成圖紙設計后，將圖紙交由第三方會審，并提出存在的問題和修改意見，使設計方案更加完善。隨后總承包方可進行圖紙會審，并召開認證會議，確保防水設計方案更加科學完善。

3.2 重視材料質量水平

在建筑施工過程中，防水工程的設計應有科學、可行的結構方案，同時其材料的選擇上也要對材料的性能和質量做好嚴格的把關，材料上出現問題和不足同樣會對建筑的防水工程有嚴重影響。因此，在施工時要綜合考慮建筑施工的質量水平、建筑技術水平和材料的選擇，結合三個方面的因素來做進一步評估，否則將對建筑防水工程產生不利影響。鑒于這種情況，在材料選擇時需要考慮以下幾種因素：其一，材料的生產商。要了解材料生產商的生產資質是否達標，是否具有國家認可的標準資質。其二，制造過程是否符合標準。生產區域和廠家是否有完善的檢測體系，產品質量是否達到標準要求。其三，建筑材料的選擇要符合設計方案的需求，即原材料能夠充分滿足建筑的標準要求。其四，要對所選原材料進行抽樣檢查，進一步保障材料質量，只有這樣才能從源頭上保證材料的性能和質量，在建筑工程結構上放心使用。

3.3 建立完善管理制度

對于建筑防水工程來說，建立完善的管理體系對改革和優化施工質量水平至關重要。只有科學合理的管理體系才能保證在進行系統管理時更方便，從而最大限度節省時間，提高建筑防水工程的基礎施工速度。要做到這一點就需要全體員工樹立正確的崗位意識和思維。管理體系和施工標準一旦形成，各部門就要嚴格按照相關政策和條例完成工作。在日常工作過程中，工作人員不僅要加強與本部門員工的溝通交流還要加強跨部門之間的溝通，只有培養出溝通意識才能形成良好的溝通環境，為彼此提供更多的便利，保障工作的順利進行。除此之外相關工作的管理人員還要加強管理，在施工管理過程中不斷完善管理制度，并嚴格按照規章制度辦事。這也是提高員工工作質量的基本動力，從根本上消除員工工作的不良心態，確保建筑防水工程的施工和管理質量。

3.4 提升技術人員綜合實力

作為工程項目的具體施工者，技術人員的綜合實力是防水工程是否完善的關鍵。在建筑防水工程的實施過程中，需要技術人員利用專業知識素養設計出科學合理的施工方案，他們的專業技術和綜合能力直接關系著施工質量的好壞，決定著工程質量是否達標。為了確保建筑防水項目的工程質量，施工企業可以對相關技術人員的能力進行考察和篩選，通過考察等方式對技術人員的技術水平進行分類，對不同等級的技術人員進行不同的任務分配，大家各司其職，可以有效提高工作效率。同時，公司還可以對他們進行培訓，培訓內容依據等級劃分，進一步提高技術人員的工作能力和專業水平，更大可能地發揮出每個人的價值，提高工作效率。

3.5 加強施工質量管理

一項工程的完成情況，除了要對技術人員和施工材料的質量提出要求以外，對施工的質量提出更高的要求，這便需要加強施工的質量管理。首先，管理者要從自身出發，提高對防水工程的重視程度，優化管理模式，提高專業水平。其次，還要完善管理制度和管理方案，落實責任分配，建立和優化管理體系，所有參與者共同努力，研究和討論建筑防水工程的質量管理，最終制定切實可行的計劃。不同層次的管理人員應負責不同的任務和內容，只有建立更加完善的管理體系，才能引導員工實現自己的目標。

3.6 重視管理和維護的工作

（1）做好工程管理工作。施工工程的整個過程往往分為不同的階段，不同階段的管理方法各不相同。應當將細節化的管理工作從設計初期階段落實到工程竣工交付階段。為了維護好建筑屋面結構，各部門應當自覺遵守建筑結構保護方法，增加提升建筑質量的意識，禁止在屋面安裝與堆放會破壞屋面結構的物品。同時物業在管理時要委派專業人員進行重點巡查，加強全方位的管理工作，落實房屋建筑管理細則，針對發生的安全事故，不斷完善管理制度，保證管理流程的通暢度、安全性、可靠性。

（2）定期對建筑工程開展檢查活動。根據提前制定好的時間、檢測人員、檢測方法，逐項排查，落實檢查工作中的各項細則。采用檢查表的方式記錄逐項檢測建筑工程情況，在填寫檢查記錄表時要秉持著嚴謹的態度，確保檢測結果的真實性和有效性。在特殊天氣情況之下，房屋建筑物業管理人員必須注意嚴格按照安全性的標準落實防護與檢測工作，及時清理屋面垃圾。比如在大雨天氣下，要檢測積水情況，檢測房屋建筑的排水系統以及排水設施的運行情況，確保排水系統的運行穩定性。在雨雪天氣或大風天氣情況下，應當及時將積雪、雜物、落葉清除。對于上人的屋面，要定期完成相關的清掃工作，確保建筑體系中的排水管道可以暢通運行。

（3）請專業人員完成檢修與滲漏分析。應當讓具備較強專業技能的專業人員定期對建筑房屋進行檢修，及時清除房屋內大小隱患與事故問題。

4 房屋建筑工程防水施工技術的應用

4.1 外墻防滲漏技術

建筑物外墻，作為整個建筑物的重要組成部分，其在整個防水施工中占有很高的比例，因此在實際工作中，應根據實際的標準與要求，保障外墻防滲漏施工工作的效果，避免出現滲漏問題。由于外墻外露面積大，受外界影響程度較大，發生滲漏的可能性也更大。在實際工作中，應注意該部位的防滲漏施工，特別是廚房和衛生間的墻壁，在設計和施工時要結合生活經驗，嚴格按照施工管理制度和標準來開展工作，不可墨守成規，要多結合先進的技術和材料，保障建筑的質量，提高建筑物的安全性能。對于一些特殊區域，應采取科學措施，確保防滲漏施工效果。如廚房和衛生間這種特殊區域，要合理設置間距，根據實際情況結合技術要求設計斜坡式結構。同時墻面也應進行抹灰處理并涂上防水粉，內部采用膨脹劑處理，避免因材料本身的影響而產生較大縫隙。這些做法均可提高防水性能，優化施工效果。

值得注意的還有外墻的防水防滲設計。在外墻防滲技術的實施過程中，要強化外墻抹灰層的防滲施工。施工前要合理選擇防水材料，并對其質量做好嚴格的檢查工作，并要保證基層的整潔，并適量澆水，保持墻面濕潤。施工時，墻面灑水后不要立即進行施工防水，可待墻面稍干后再進行綜合施工。在抹灰層施工時，要注意門窗和墻體之間的縫隙處理，避免因小的失誤而拖累工程的整體質量。

4.2 門窗的施工

在門窗施工過程中，要按照預期的工作要求完成門窗施工方案的設計，門窗是整個房屋面積較大、使用頻率較高的區域之一，也是建筑物中受風吹雨淋影響較為嚴重的部分。所以在實際工作中，要加大對門窗施工的重視力度，為以后的使用打下堅實的基礎。在實際施工時，既要考慮防水性能的好壞，還要考慮門窗的美觀性。現在常用的門窗多為鋁合金材料制成的，這種材料的門窗在施工過程中要嚴格按照有關規定進行施工操作。選擇正確的材料，確定門窗尺寸和材料用量，確保后期的施工質量。在美觀方面，要考慮門窗會產生力的影響，避免安裝完成后因力的作用而產生的扭曲和變形，這一后果將會導致開裂等問題，無論在防水還是美觀方面都將造成不利影響。因此，在制定設計方案時，要妥善分析環境等多方面的因素，確定門窗的位置和大小比例，方案制定完成后就要嚴格按照方案執行。門窗安裝完成后還要對安裝情況進行密封性檢查，檢查是否存在漏水漏風等密閉性問題，如果出現漏風等問題還要對方案進行進一步優化。這些問題解決后便可進行砂漿的填充處理，進行層次性的施工。

4.3 衛生間和廚房的防水

在進行衛生間和廚房防水工程的施工過程時，設計以及施工人員要充分了解日常生活中的防水需求，避免防水問題的出現。衛生間與廚房最常出現的問題，其一是在一個區域內出現積水問題，其二是積水不能迅速排出。要避免這些問題的發生，在施工前的材料選擇上要加強重視。衛生間的防水材料要選擇防水性能好和防水層厚的設計，防止滲水漏水問題的發生。在排出積水的問題上，施工時需要做好地漏的施工工作，全面提高建筑防水工程的整體效果和施工水平。

5 結束語

綜上所述，隨著人們生活水平與效率的提升，逐漸提高對建筑施工質量的要求，在追求建筑使用效果的同時，還需延長建筑防水工程的使用年限。由于當前科技水平逐步提高，出現越來越高效的建筑防水施工技術和種類更豐富的施工材料，在實際施工的過程中，為適應施工要求和標準，需要通過提升建筑防水工程施工質量管理的水平來提高建筑防水施工質量，最終確保建筑防水工程行業能夠良性發展，推動相關行業的發展與進步。