淺論建筑工程施工與綠色建筑工程

呂素梅

（鄆城縣房產服務中心，菏澤 274700）

1 前言

全球變暖是當今世界面臨的關鍵問題，能源消耗的增加和溫室的產生是影響全球變暖的關鍵因素。建筑業是溫室氣體的主要排放源，也是較高的能源消耗者。最近的研究顯示，建筑幾乎占了能源消耗的40%和溫室氣體排放的30%。此外，建筑業是二氧化碳排放的主要貢獻者。溫室氣體排放的驚人增長和對環境日益嚴重的影響迫使建筑行業尋找替代解決方案。最近的研究表明，建筑施工中的可持續做法將減少對環境的有害影響。

一項對綠色建筑進行的研究發現，采用綠色技術建造的建筑比傳統建筑節約30%的能源。在過去的幾十年里，綠色建筑有了顯著的增長。盡管如此，推廣綠色技術仍面臨著一些障礙和挑戰。綠色建筑的首要障礙是較高的投資成本，綠色建筑給建造方帶來了極大的壓力，因為他們要管理一個預算更緊、利潤空間更小的項目。除了經濟問題外，綠色建筑還面臨其他一些挑戰，包括市場需求、人們的態度、知識共享、公眾意識、高層管理人員的激勵、綠色建筑技術培訓、政府支持等。

在進行建筑工程項目的施工建設過程中，運用綠色建筑工程技術可降低施工為環境與人們日常生活帶來的不良影響[1]。將生態效益和經濟發展相結合，使傳統的工程管理理念更全面和可持續[2]。綠色建筑施工技術的發展，充分體現了人與自然和諧發展的理念[3]，本文介紹了采用綠色技術和實現綠色目標的施工實踐的障礙，科學、合理落實建筑工程工作。

2 綠色建筑及其優點

一般來說，綠色建筑被定義為在建筑的整個生命周期中對環境影響較小、資源效率高的結構。綠色建筑是指以一種減少對環境負面影響的方式來設計和建造建筑。綠色建筑和可持續設計可以定義為適當考慮以下方面的建筑，如照顧居住者的健康和生產力的建筑，促進社區經濟發展的建筑，社區規劃和發展的生命周期方法。

綠色建筑主要是通過使用綠色建筑材料和采用可持續發展的設計來實現對環境友好的建設，他們還注重保護不可再生能源。高效利用土地、水和材料等資源是綠色建筑建設的關鍵目標。綠色建筑采用綠色特征，促進良好的室內空氣和陽光。綠色建筑需要特別考慮建筑的圍護結構、建筑材料和建筑朝向等設計元素。通過有效地設計建筑圍護結構，建筑可以限制外部力量的數量，如溫度和陽光。進一步的外力可以通過適當考慮太陽的方向來規劃建筑的朝向來解決。

綠色建筑有幾個無形的好處，這包括改善室內環境質量，改善居住者的健康和生產力。從在辦公樓進行的研究中可以觀察到，病假和缺勤的情況有所減少。綠色建筑促進居住者的舒適生活，它增進了居住者的健康和幸福。因此，綠色建筑具有巨大的環境和社會效益。除了環境和社會效益，綠色建筑還促進商業發展，并為建筑管理提供廣泛的增長機會，綠色建筑還提高了生活的質量和多樣性。

3 綠色建筑建設中的障礙

雖然綠色建筑建設面臨諸多障礙，但建設成本被認為是阻礙綠色建筑建設的主要障礙，對更高成本的認知阻礙了許多投資者采用綠色技術。傳統項目和可持續項目之間的成本差異很大，綠色建筑與傳統建筑的成本比較表明，綠色建筑的投資普遍高于傳統建筑。在綠色建筑的情況下，構成建筑成本主要部分的材料成本更高。除了材料成本，與建筑相關的其他成本也可能增加。綠色建筑的資金成本比傳統建筑高1%～25%。在綠色建筑建設中，初始工程成本也可以從2%增加到7%。除了材料成本，綠色建筑設計的復雜性和獲得綠色認證的方法導致了更高的資金成本。由于綠色建筑與傳統建筑不同，在項目設計和執行階段所產生的成本明顯更高。除此之外，綠色建筑還會遇到成本超支的問題。為了獲得綠色認證，綠色建筑需要滿足綠色認證的許多要求，這顯然會影響到項目的成本，股東對綠色建筑項目的不熟悉也是綠色建筑項目成本超支的原因。在規定的時間內完成綠色建筑是一項乏味的工作。據觀察，綠色建筑在施工過程中經常出現工期延遲的情況，實施綠色建筑技術遇到的項目延遲將產生嚴重的經濟影響。

現有的綠色建筑技術標準和程序還不能滿足建筑施工利益相關方的要求，技術標準進步的不足減緩了綠色建筑的發展。此外，關于綠色建筑技術的生命周期性能和運行的可靠信息也沒有。因此，業主對綠化不感興趣。管理關注被認為是綠色建筑建設的一個重要驅動力，項目團隊成員和業主之間的興趣起著至關重要的作用。但不幸的是，在許多組織中，項目團隊成員表現出較少的興趣，知識共享和有效溝通也在其中落后，這些因素阻礙了綠色建筑技術的發展。

大多數客戶對采用綠色技術猶豫不決，他們對現有的傳統建設方式感到滿意，不愿意為改變而采用；公眾對綠色建筑技術缺乏認識，因此他們表現出較少的興趣；綠色建筑材料的市場供應商并不充足，這些因素都對綠色建筑產生了負面影響。

現有的工程項目實踐不能很好地處理綠色建筑的高層復雜性。由于綠色建筑技術比傳統技術更加復雜，對接觸者、業主和設計師來說，適應綠色技術是一項艱巨的任務。因此，需要調整當前的工程項目實踐。

4 綠色建筑項目要素分析

項目要素可分為硬要素和軟要素，其中硬要素是物理建設實體，軟要素是設計和認證等管理服務，“成本”一詞是指由這些因素引起的費用。軟成本與“場外”成本有關，這些成本與可能隨著項目進展而波動的勞動力或建筑材料、設計和行政服務成本、規劃和設計成本沒有直接關系。

綠色建筑的有效管理至關重要，因為它將影響項目成本和決策。綠色建筑項目的成本溢價通過“軟方面”得到加強，如管理支持、設計師的經驗和適當的規劃，這些都是會影響成本變化的。軟成本占總建筑成本的份額分別增加了0.84%和1.31%。綠色認證有12%的成本溢價，其中只有1%是額外的軟成本，其余11%與硬成本有關。軟成本還包括與應用、咨詢和設計成本相關的所有方面，這些軟成本的其他因素由于其間接和隱藏的性質而更難以設想。軟成本有四個潛在因素，即保險、設計成本、綠色認證和項目提供。

在項目的各個階段，綠色建筑可能會產生多種風險，如財務、法律、新技術的可靠性、材料可用性和建筑性能。保險政策是支持綠色建筑項目的重要激勵因素，因為它們具有更高的可感知風險，擁有足夠的保險政策將確保項目得到充分的保護。由于綠色建筑所具有的獨特品質，需要加強標準保險產品以覆蓋新發現的風險。綠色建筑項目通常需要額外的建筑和工程費用，因為設計的復雜性和嚴格的設計練習，以符合綠色認證要求。由于綠色建筑項目涉及的工作往往超出傳統規范，設計師提供的服務也在增長。綠色建筑的設計成本可能比傳統建筑高出5%。設計費大部分是預先支付的，這意味著在開發者仍面臨項目成功的不確定性時，這些費用就投入了。從成本的角度來看，設計成本只占開發成本的一小部分，但其結果可以決定項目支出的規模和分布。

綠色認證也被認定為建設項目的軟元素之一。注冊綠色建筑認證有許多可取的好處，需要特定的費用。所有的綠色評級工具都根據申請的項目規模和評級級別收費。期望的評級水平越高，認證費用就越貴。雖然認證費用相對較少，但注冊綠色認證的決定會給項目整體帶來許多其他后果。申請綠色認證涉及一定的文件編制活動，這是軟元素的一個方面，因為它影響到項目完成交付。

工程項目規定是指工程項目審批所需的服務性工程和建筑物使用的其他必要規定。項目提供主要集中在兩個方面。首先，它涉及文件和活動以獲得項目計劃的批準以及處理文件所需的任何費用，所產生的費用可以是布局和建筑圖則費、規劃許可申請和工程相關圖則費，此成本在項目開始前產生。其次，在建筑物可以被占用之前向服務提供者支付的任何費用。這項費用是在建造階段結束時產生的，通常用于公用事業和基礎設施的服務連接和測試，例如供水、供電、污水管道和電信線路。項目提供的成本取決于項目的規模，基本上涉及第三方，如地方當局和服務提供商，他們將確定提供的成本。

5 綠色建筑建設項目實踐

從事綠色建筑的組織應該有一個采購模式。采購模式應該是這樣一種方式，它應該建立合作，增強非對抗性關系，并提供無問題的環境。本文采用兩種采購模式進行分析，一種是設計施工采購模式，另一種是管理承包模式。承包商的早期參與是綠色建筑建設的關鍵因素，及早簽訂合約，不僅有助機構從總承建商獲得利益，亦有助業界承建商與項目的持份者合作，以取得環保證書。此外，承包商對項目的參與應涵蓋40%～50%的文件，這將使設計顧問能夠不受任何阻礙的工作。此外，項目參與者之間的合作和信任對于綠色建筑項目的交付也是必不可少的。同時，項目參與者要有足夠的綠色建筑認證意識。建議各機構舉行啟動會議和定期檢討會議，以確保綠色建筑建設的進展。這些會議將有助于項目進行審查，并使管理層能夠對成本和時間超支做出決定。

采用項目管理可以降低工程建設成本，綠色建筑項目建議在前期設計階段和實施階段進行。在項目的前期設計階段，團隊成員之間定期召開評審會議和頭腦風暴有助于實現可持續建設，而在執行階段則需要更多地關注人力資源。人力資源對能源消費的利用有較大的影響，有效利用資源、設備和車輛可減少能源消耗。同時，對工人的培訓是綠色建筑建設的必修課，使用人造材料將減少存儲空間，并節約能源。

綠色建筑標志評級和綠色認證的幾個強制性項目的因素。這些項目因素分為五個主要組成部分，包括與人力資源有關的因素；與技術和創新有關的因素；來自設計團隊的支持；來自管理的支持；項目經理的效率；設計師和承包商之間的協調。

項目業主的積極性是綠色建筑建設的關鍵因素。激勵因素分為外部因素和內部因素，內部因素包括生活質量的提高、環境意識的提高、聲譽的提高和說服力的影響。外部因素包括市場需求、財務激勵和非財務激勵。利益相關者的早期參與、承諾和合作是綠色建筑成功的主要因素。同時，缺乏合作、成本相關因素、客戶缺乏興趣、市場需求低是失敗的因素。

6 結論

綠色建筑被認為是解決建筑業對環境造成的不利影響的最佳方案。綠色建筑不僅僅是建筑材料、技術和其他建筑創新的積累，還是從項目規劃、設計和運營的全生命周期過程中提供整體解決方案。完善的工程管理體系，需要對各環節工作進行細化，保證工作能夠根據項目實現責任劃分，土木工程施工中綠色建筑材料的應用更為廣泛，并為施工的順利交付加以促進[4]。綠色建筑具有巨大的環境效益、經濟效益和管理效益。本文是關于當前項目的實踐和遇到的障礙進行分析，進一步的研究將在未來進行。雖然綠色建筑有各種各樣的好處，但它們是執行的幾個障礙，高成本、客戶缺乏興趣、技術進步滯后、市場需求不足等障礙被認為是關鍵，這些關鍵障礙延緩了綠色建筑的進程。因此，為了克服綠色建筑設計和實施過程中的障礙以及處理綠色建筑設計和實施過程中的復雜性，需要對現有的項目實踐進行一些修改，本文對綠色建筑中的障礙和推薦的項目實踐進行了分析。因此，它有助于土木工程專業人士了解綠色工程中的障礙，采取科學管控策略加以應對[5]。