老舊廠區(qū)改造與功能置換策略研究
——以桂林市桂劇文化藝術(shù)中心設(shè)計方案為例

文/羅 旋（桂林理工大學(xué)土木與建筑工程學(xué)院，講師，碩士）

丁鵬宇（四川省建筑設(shè)計研究院有限公司，助理工程師）

林 彬（桂林理工大學(xué)理學(xué)院，講師，碩士）

隨著城市與工業(yè)技術(shù)的發(fā)展，近二十年來大部分城市工業(yè)廠區(qū)遷至市外，還有一部分工廠發(fā)生了生產(chǎn)變革，使得大量的傳統(tǒng)工業(yè)廠房和廠區(qū)逐漸空置。這些廠區(qū)周邊往往有大量老舊居住區(qū)。改造舊廠區(qū)一方面可以完善居民服務(wù)設(shè)施、激發(fā)老舊街區(qū)活力；另一方面，可以為老人們保留一份珍貴的回憶，并向年輕人生動直觀地講述城市的歷史。

在工業(yè)廠區(qū)的改造設(shè)計中，生銹的高爐，廢舊的工業(yè)廠房、生產(chǎn)設(shè)施、機械設(shè)備，不再是骯臟的、丑陋的、破敗的、消極的，相反，它們是人類歷史上遺留的文化景觀，是人類工業(yè)文明的見證。大量遺留下來的廠房建筑采用鋼或鋼筋混凝土大跨度結(jié)構(gòu)，其高大寬敞的尺度與多種民用公共建筑的功能相匹配，改造空間靈活。近二十年來，我國涌現(xiàn)出大量工業(yè)廠區(qū)、廠房改造為文化、商業(yè)、體育等建筑的成功案例，例如上海的田子坊創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、北京的798藝術(shù)中心，都產(chǎn)生了巨大的經(jīng)濟價值，提升了城市形象。本文以桂林市桂劇文化藝術(shù)中心設(shè)計方案為例，對廠區(qū)改造為戲劇文化建筑群的設(shè)計思路進行探索，研究老舊廠區(qū)改造與功能置換策略。

一、項目概況

本項目位于原桂林絹紡廠廠址內(nèi)，坐落在桂林市象山區(qū)與臨桂區(qū)之間，交通向新老城區(qū)均勻輻射。用地及其周圍地勢平坦，總用地面積62000平方米。項目用地東西兩側(cè)山脈環(huán)繞，環(huán)境優(yōu)美，北側(cè)為老舊居住區(qū)和城中村，南側(cè)有桂林國家森林公園，空氣質(zhì)量好。廠區(qū)入口位于用地北側(cè)，內(nèi)部有紅磚廠房、鐵皮廠房若干，綠植豐富，環(huán)境靜謐。廠區(qū)北面有七星區(qū)通往臨桂區(qū)的遇龍路，四周均有車道環(huán)繞，交通便利。

桂林絹紡廠建于20世紀(jì)60年代，90年代停產(chǎn)。廠區(qū)內(nèi)規(guī)模最大、保存最完好的廠房是東側(cè)鋸齒形單層廠房，另有一極具特色的紅磚筒形塔樓保存完好，本設(shè)計對二者進行保留和修復(fù)。東南角有兩座保存較好的三角鋼桁架結(jié)構(gòu)的廠房，經(jīng)評定后可進行改造。除此之外，西側(cè)廠房建筑群保存狀態(tài)較差、規(guī)劃較零亂，在本案設(shè)計中將進行拆除（見圖1）。

圖1 廠區(qū)建筑原貌

二、設(shè)計理念

在對場地分析與現(xiàn)存建筑評估的基礎(chǔ)上，本設(shè)計對東側(cè)廠房進行保留改造，將西側(cè)廠房拆除后新建戲劇廳。場地中的中軸線位于新老建筑之間，形成往昔與未來的對比。

本方案在延續(xù)廠區(qū)文化的基礎(chǔ)上，將桂劇文化中的精華進行提取并通過建筑語言合理表達(dá)。通過對原址建筑肌理分析，將新建建筑部分按照原始廠房的條形肌理進行平行切割，消減劇場體塊帶來的厚重感，按照劇場的室內(nèi)空間走勢，結(jié)合場地內(nèi)保留廠房和塔樓的形體，設(shè)計具有“工業(yè)美學(xué)”特征的天際線。廠房局部圍合面采用玻璃幕墻和天窗，加強采光以適應(yīng)新功能的需求（見圖2）。

圖2 方案生成過程

三、空間環(huán)境設(shè)計

（一）總體規(guī)劃設(shè)計

在保留場地的建筑圖底關(guān)系上生成橫縱兩條軸線，縱軸西側(cè)為保留建筑，縱軸東側(cè)為新建建筑，新建建筑退讓軸線形成中心廣場，各建筑單體圍繞廣場布置，廣場處保留塔樓，作為場地制高點形成場地的視覺中心以及服務(wù)觀眾走動的交通節(jié)點（見圖3）。

圖3 方案總平面圖

在交通的處理上，觀眾流線沿中心軸線呈魚骨狀發(fā)散，服務(wù)流線均在外圍布置。人行流線從步行主入口進入入口廣場，車行流線從車行入口進入入口廣場兩側(cè)的戶外停車場，在主入口廣場處可進行人群集散，客流可沿中心軸線選擇性進入各功能區(qū)。后勤貨運車輛和辦公車輛從西側(cè)和東側(cè)次入口進入，環(huán)繞場地，服務(wù)各功能區(qū)；北側(cè)主入口廣場兩側(cè)為大型室外停車場，車行環(huán)道周圍有少量地面停車位，供后勤貨運車輛及工作人員車輛停放，給后勤服務(wù)人員提供便利。

（二）建筑功能置換與設(shè)計

建筑群主要包含四個功能區(qū)，戲劇觀演區(qū)、商業(yè)餐飲區(qū)、桂劇文化展覽區(qū)、研習(xí)創(chuàng)作區(qū)。功能區(qū)的布置除了考慮區(qū)塊之間的聯(lián)系和觀眾行為活動外，還兼顧廠房空間與置入功能的契合度。例如利用條形鋸齒廠房的線形交通空間設(shè)置商業(yè)街與展廳，利用東南廠房設(shè)置與其尺度吻合的傳統(tǒng)戲臺與觀看區(qū)。

對外服務(wù)的各功能區(qū)沒有明顯且必然的先后關(guān)系，因此給觀眾提供的線路是多樣的，而主次分明的道路肌理則簡化了龐大園區(qū)的交通線路，增強了各功能的可識別度。觀眾經(jīng)過入口廣場時可下車進入西北側(cè)由鋸齒廠房改造而成的展覽廳，了解桂劇的歷史文化，接著從二樓大坡道出進入中央綠化廣場，參與室外戲劇活動，并在中央綠化廣場進行商業(yè)活動。也可沿中央軸線進入由茶室與傳統(tǒng)戲臺組合而成的傳統(tǒng)戲劇觀演區(qū)，觀賞傳統(tǒng)桂劇，隨后進入公眾活動區(qū)體驗戲劇活動。也可選擇性進入戲劇廳或者放映室，觀看戲劇，之后進入集中餐飲休閑空間休憩。

（三）建筑造型設(shè)計

新舊建筑外觀均盡可能延續(xù)原廠區(qū)的性格魅力，建筑材料以素混凝土和素磚為主，建筑體塊簡潔明快，力求清晰表達(dá)出建筑的力量感。新建建筑和改造的舊建筑立面直接暴露建筑結(jié)構(gòu)，并體現(xiàn)內(nèi)部建筑空間特征。本方案立面講究建筑的形式美，認(rèn)為美是通過調(diào)整構(gòu)成建筑自身的平面、墻面、空間、車道、走廊、形體、色彩、質(zhì)感和比例關(guān)系而獲得，在建筑材料上保持了自然本色（見圖4）。

圖4 方案總體鳥瞰圖

四、結(jié)語

廠區(qū)改造是一項復(fù)雜的工程，需要綜合考慮周邊環(huán)境的關(guān)系、交通道路格局、建筑肌理、建筑評估、環(huán)境利用、結(jié)構(gòu)材料技術(shù)等因素。本設(shè)計在建筑評估的基礎(chǔ)上，對建筑進行留、改、拆等不同措施；在新舊建筑的整合中，運用軸線對原有建筑和新建筑進行整合，通過形體穿插、材料對比形成新舊體塊的互襯和融合；在舊建筑的新功能置入中，考慮了原有建筑肌理、交通、空間尺度、結(jié)構(gòu)形式等因素與新功能的契合。