新時期建筑監理要點分析

金紅衛

中創名建工程管理集團有限公司 江西 南昌 330103

新時期的時代背景下，我國各行各業的發展都迎來了嶄新的機遇，但也同樣面臨著著嚴峻的挑戰。現階段人們對生活質量的要求越來越高，對建筑工程質量要求也越來越高。其中建筑工程施工環節是整個工程建設的一個最關鍵的環節也是影響工程質量以及建設單位經濟效益和社會效益的最重要的部分，因此對施工工作所進行全面的監管，并聘請專業的監理單位，根據國家相關的法律法規，對建筑工程的全過程進行一系列的管理和監督工作。

1 做好工程建設監理的必要性

現階段的建筑工程監理是有建設單位委托專門的具有監理資質的相關單位，對建筑工程的招投標、投資、施工設計、施工過程、施工材料以及驗收等全過程進行依法監督和管理的一項技術服務性質的工作。在其開展工作的時候，只需要對工程的各個環節，施工的各個工序等方面進行管理，并不直接進行施工也不負責材料和設備的采購等工作，因此對于這方面的責任也不由監理單位來負責。其工作職責是通過自身對工程項目的監督以及全面的分析管理，在全面提升施工速度以及施工質量的前提下，確保建設項目的經濟效益和社會效益得到充分保障的一項活動[1]。相較于傳統的粗放式的工程管理來說，監理單位的存在能夠讓工程質量更可靠，更符合時代發展需求。在實際工程建設中，工程投資、招投標、工程的進展以及施工作業等環節都有可能會受到一些潛在的風險因素所影響，從而會導致工程經濟效益以及市場地位受到一定的波動，但是這些風險是不可預估的，監理工程師也只能通過自身的專業知識和工作經驗，對其加以正確的決策，避免這些風險對工程造成過大影響或者嚴重損失。而且監理單位并不承擔自己責任范圍之外的風險責任，但是能夠為工程的質量標準和工程進度等內容盡自己最大的努力。因此監理單位對建筑工程的發展以及經濟效益等有著重要的作用和意義。

2 新時期建筑工程的監理要點分析

2.1 建筑設計圖紙監理

建筑設計圖紙的質量是確保建筑工程順利施工的基礎，更是對工程進行合理造價控制、合理預算控制以及規劃施工進度的重要依據，因此加強對建筑施工項目的設計圖紙的審核和監理也是監理工作人員的一項非常重要的工作。在開始正式施工之前，相關的監理單位應該派遣具有一定建筑設計專業知識的監理工程師人員，就建筑施工設計圖紙進行嚴格仔細的審閱和檢查工作，并按照國家的相關法律規定來開展相應的圖紙審核工作[2]。相關的監理人員首先需要理解工程項目的設計目的，并根據工程現場的實際情況去分析設計圖紙的內容，以此來判斷出設計方案是否合理，是否能夠滿足建筑工程的實際施工需求。對于設計方案中存在的一些潛在問題，建立單位應盡可能的給予正確的指導，要及時有效地發現可能會導致施工質量或者施工安全的一些風險因素，并且積極和建筑工程的相關管理人員進行溝通，以此來找出解決問題的有效策略，避免施工過程中出現大規模的質量和安全問題。

2.2 建筑開工審批監理

建筑工程正式申請施工開工需要相應的施工承包單位向建設單位以及監理部門提供齊全的施工手續、報檢手續并且要提交相應的開工申請書之后，經過建筑施工的相應監理工程師進行全面的核查與批準之后才可以正式進行施工工作。在這一環節，監理人員需要做到對建筑工程的每一道工序以及所需要的施工材料、施工技術手段以及施工所需的具體勞動力等進行效的分析和掌握，然后再確定施工單位能夠滿足全部施工條件之后，在這是下達開工指令。對于施工單位來說也同樣必須經過這些程序之后才能正式開工施工。此外，監理人員在對開工申請報告進行審批的過程中，除了要對施工方提交的相關材料進行全面審核之外，還需要綜合考慮到施工的安全性和效率性，要保證施工單位能夠在施工過程中不出現重大的事故情況，能夠確保工程進度按照相關要求進行，確保施工過程不會被其他意外情況所中斷。如果在建筑工程施工過程中出現了中斷的情況，那么就需要謹慎科學的去分析原因，然后再去做出是否可以批準開工的最終決策。

2.3 建筑工程所需要建筑材料的監理

建筑材料的質量是確保建筑工程質量的關鍵，也是確保建筑工程效益的基礎條件。因此相關的監理單位應該嚴格要求施工單位的材料采購工作，在進行材料采購的時候，要對材料質量和材料價格等因素進行全面考慮，應該嚴格按照相關的質量要求去采購合格的材料。一方面要確保材料質量能夠符合施工技術要求，另一方面還要確保材料價格的合情合理。其次由于建筑工程施工過程中會涉及到很多像鋼筋、水泥、混凝土等建筑材料，而這些材料在建筑市場中是普遍存在的，所以進貨渠道比較多，材料種類、規格也有所不同，這就會致使不同材質有著不同的價格以及質量也有所不同。如果再進行材料采購時候，沒有對這些材料進行嚴格的檢查，那么就有可能導致相關的材料質量不能達到施工要求，嚴重影響建筑工程的整體質量。對此，工程監理人員應該重視對建筑材料質量的把控工作，在這些材料正式進入施工現場之前，應該采取抽樣檢驗的方式對一些鋼筋、水泥、混凝土等資料進行檢查，首先要確保這些材料的資料齊全、出場說明以及采購商家的資質、信譽度都能夠達到相關的要求[3]。此外，還應該對材料的質量進行綜合檢驗，要通過一定的材料試驗方式來驗證材料的性能能夠符合施工標準。如果在進行檢驗的時候有資料不齊全，或者是質量檢驗不達標的情況，應該對這批材料予以退回重新購買。只有在質檢人員對這些材料進行全面的驗收之后，監理人員對這些符合規要求的材料進行簽字確認之后，才能夠將這些材料投入到施工工作當中。

2.4 建筑工程的施工質量監理

加強對建筑工程的質量監理，是確保工程經濟效益和社會效益的重要條件，所以在正式開始施工之前，相關的監理單位應該召開相應的建筑工程質量會議。尤其是對施工環節中的質量管理工作。要進行嚴格的規定討論，確保在施工環節相應的每到施工程序都嚴格按照“三檢”制度來執行，確保工程質量能夠符合國家有關的工程建設要求，而且還應該要求相應的質檢人員對其進行簽字驗收。如果在工程竣工之后，監理工作人員發現施工環節缺少了三檢工作或者沒有經過相應的質檢簽字，那么應該拒絕驗收，以此來約束施工單位的行為規范，確保工程的順利落實。此外對事施工質量監理中需要重點注意的是一些施工技術以及施工工序的監理。

2.4.1 混凝土配合比監理要點

在施工環節對施工技術的監理是十分重要的，其中對混凝土配合比的監理師保障建筑主體結構質量達標的要點部分。混凝土配合的比列需要按個按照建筑結構主體要求以及相關的規定來進行，要保障配比率能夠使混凝土強度滿足施工要求。對于混凝土振搗與澆筑工藝的選擇以及施工標準等要要進行嚴格的監督管理，確保每一項內容都能夠滿足過程質量要求[4]。對混凝土的材料質量以及材料的生產日期、規格、商家是否有相關資質和合格證書等都要進行監督管理，要保障材料質量達標。

2.4.2 樓梯施工監理要點

樓梯是中高層建筑工程的重要組成部分，也是工程施工中比較重要的一個環節，樓梯的施工質量關系到建筑物的安全性能以及使用壽命，因此相關的監理單位必須要加強對樓梯施工工作的全面監管。在建筑工程施工單位進行樓梯施工的時候，監理人員首先應該對鋼筋隱蔽工程進行嚴格監管，對這部分內容應嚴格按照施工設計圖紙來檢驗[5]，審核施工技術是否達標。其次還要加大對樓梯接縫部位的監理力度。確保這一部分的施工情況能夠滿足樓梯承載性能的需求，而且在監理過程中，如果發現接縫部位有殘留物質應該對其進行及時告知要求相關施工人員對其進行處理。不僅要確保樓梯的美觀性，還要保證樓梯的實用性和安全性，要確保在日后能夠給用戶一個良好安全的居住體驗。

2.4.3 外墻保溫施工監理要點

建筑外墻的施工不僅要確保整個建筑的美觀性、統一性，同時也關系著建筑結構的穩定性和安全性，因此這部分的監理工作是十分重要的。尤其是對外墻保溫施工監理是保證用戶居住舒適溫馨的關鍵，也是確保建筑使用壽命的一個重要部分。通常情況下施工人員需要在墻面先預留好孔洞，之后采取相應的填洞措施，對于這部分內容相關的監理人員要對其進行驗收，只有驗收達標之后才可以進行下一道工序的施工。在外墻保溫層施工的時候，施工人員首先應該確保外墻表面的干凈整潔，要提前將一些殘留的污漬，油污等進行徹底的清除。而且這部分的保溫工作需要按照相關的施工工序分層進行，通常情況下，建筑物外墻保溫層厚度都應該最高不超過20mm[6]。在做好保溫層施工之后還要對墻面進行一次找平處理，確保墻面整體的美觀性。對于這部分也需要相應的監理人員對其進行監理，以此來提高建筑外墻的施工質量，為高質量工程的驗收評估工作提供切實保障。

2.4.4 鉆孔灌注樁的監理要點

鉆孔灌注樁施工是整個工程的基礎部分，也是確保工程高質量開展的重要環節，因此在施工之前就需要做好相應的監理工作。首先在正式開始之前，監理人員和相應的施工技術人員應該根據工程的具體需求采用合適的儀器來開展相應的測量放樣工作。而且要全面控制測量放樣的精準性和標準性，以此來確保鉆孔的垂直度保證鉆孔位置的精準性。相關的技術人員在進行鉆孔之前應該先確定好樁孔之間的距離，而且盡可能的要將誤差控制在最小范圍之內。監理人員需要核查測量的距離和圖紙設計的計算距離是否一致，并檢查樁位中心和鉆機轉盤中心有沒有重合。其次，監理人員還應該檢查護筒的中心方位有沒有誤差，并根據施工前對技術的試驗工作來確保鉆孔裝的技術參數、標長標準、基巖等是否能夠符合相關的施工要求。

3 新時期建筑工程監理的優化策略

3.1 提升工程監理的規范化

隨著社會的不斷發展和進步，在新時期背景下，無論是建筑工程還是政府部門以及人民群眾都對建筑工程監理人員的綜合素質有著更高的要求。只有建筑監理工程師自身的專業能力和責任素養能夠切實符合時代發展需求，滿足建筑工程的質量要求，才能夠確保建筑行業的健康和可持續發展。但是就目前來看，我國大部分建筑工程發展過程中，一些監理人員在開展監理工作時候過度重視施工質量與進度的管理，而忽略了對施工材料、設備、施工工作人員施工設計圖紙等其他內容的監管。這也導致了工程質量無法達到預期效果，并且有可能會給工程帶來一定的經濟損失。為有效解決這一情況需要相應的監理單位在接受建設單位委托之后，積極和施工方、建設方進行全面的溝通了解，并制定好嚴格的工程監理工作計劃，針對工程的每一項環節，每一項工作內容都制定嚴格合理、全方位的監管規范。并且在開展相應的工作之時候，應該做好全面的監管記錄，為工程的順利開展，提供全方位的保障。其次，監理單位如果想充分發揮自己的作用，確保建設工程的高質量落實。就需要明確自己的職責，強化自身的意識，嚴格按照國家的法律法規以及相應的建設標準來落實工程監理制度。有關政府部門與社會輿論也應該積極發揮自身的監督力量，全面提升建筑工程監理工作的有效落實。

3.2 加強監理單位的資質管理力度

在新時期社會背景下，監理單位作為開展監理工作的載體是建設單位和建筑行業健康發展的保障。因此為了確保建筑行業以及監理單位的可持續發展，有關政府部門必須要加強建立單位資質的規范化管理。要針對監理單位的資質，能力以及各項證書進行全面的審核檢查，確保監理單位的資質和能力能夠達到現階段建筑工程發展的需求。還要對原有的法律法規進行不斷的完善與改正改進，確保建立單位能夠隨著時代的發展而發展。其次，對于監理單位內部的相關監理工程師人員也要進行全面的監督和審查，要檢查相應的監理工程師是否持有相關的資格證書，要檢查證書持有者和本人是否一致，確保這些專業的監理人員能夠用自己的專業知識和相關經驗更好的服務于建設單位促進建筑行業的進一步發展。最后監理單位應該對現有的建立體系進行全面的完善，針對現階段監理單位工作中存在的不足和問題，制定有效的解決對策。同時要加強對監理人員的管理力度，確保監理人員在實際工作中能夠嚴格按照相應的監理制度和建立體系有效落實監理工作。

3.3 明確施工質量監督與管理責任

要想發揮監理工作的作用，推動建筑工程的良性發展，就必須要明確監理單位的責任制度，尤其是對施工質量監督與管理的有效落實是確保工程順利進行的基礎。因此有關部門應該制定出一套全面的施工質量監督與管理責任制度，明確監理人員在開展工作時應該對施工環節的哪部分內容嚴加監管。同時還應該用嚴格的監理責任制度來約束企業的行為和個人行為，從根本上避免豆腐渣工程的出現，確保施工單位能夠按照國家的法律法規以及建筑工程的建設要求來嚴格執行自己的義務。

4 結束語

總而言之，在新時期背景下，建筑行業的健康發展離不開監理單位的大力推動。因此有關監理部門應該嚴格規范自身的行為準則，建立健全完善的監理制度，將監理工作科學、有效的落實到建筑工程的各個環節，確保建筑工程的高質量開展。