房建工程施工中建筑住宅屋面防水技術分析*

范宇航 李孟強 鄭緒安 王秋瑞 李 坤

(中建八局第二建設有限公司 濟南 250000)

屋面防水是目前房建工程施工中的核心技術,根據不同的建筑工程需求,選擇不同的屋面防水工藝,結合不同的施工區域,可以將屋面防水工程劃分為屋面涂膜、接縫密封、屋面卷材和瓦屋面防水這4個基礎類別。因其整體施工流程和方案較為復雜,所以在實際應用的過程中存在疏漏,影響屋面防水的整體質量和效果。因此結合屋面防水施工技術的具體應用細節展開分析,對于提升房建工程的綜合質量有一定促進作用,也可以為住戶的生命財產安全提供良好保障。

1 房建工程屋面防水施工案例分析

1.1 工程案例

為了進一步提升本文的科學性和有效性,筆者通過具體案例進行細節分析。某建筑工程的整體結構為磚混混合結構,建筑面積為204 m2,建筑高度為4.6 m,室內外高差為0.3 m。結合建筑工程的后續使用需求,確定耐火等級為Ⅱ級,使用期限為50年。但在該建筑工程建成投產后,出現了頂層滲水漏水情況,導致墻體發霉,嚴重影響了住戶的居住體驗。經過對工程的詳細分析,發現屋面防水體系的材料、設計、施工均存在問題,影響了防水結構的綜合性,需要及時整改。

1.2 防水體系問題分析

1.2.1 材料質量問題

材料的質量將直接影響屋面防水的綜合效果,尤其當前部分建筑工程在前期規劃的過程中,為了節省成本,選擇的防水材料性能較差,整體質量參差不齊,不僅影響屋面防水工程的效果,而且導致出現嚴重的工程問題。

1.2.2 設計問題

房屋建筑的設計要遵循建筑工程的規范性原則,也要考慮住戶的實際使用需求,同時也要結合新時期的節能減排進行設計。但是,本工程的建設時間較早,房屋設計的制度體系和相關規范還不夠完善,在前期設計的過程中過于注重建筑的外在美觀性,未能考慮實際情況。由于當地降水較多,自然環境較為惡劣,在屋面結構的選擇、形狀設計以及選材方面存在誤區,致使屋面結構的坡度設計不合理,導致存在大量的積水,進一步加重了屋面的滲水漏水情況。

1.2.3 施工技術問題

屋面施工的整體質量對于建筑工程的綜合效益產生的影響最為直接,漏水滲水不僅會影響住戶的居住體驗,還會導致房建工程的整體質量隨之下降。本工程在施工的過程中,由于工期較緊,施工人員團隊的技術水平和綜合能力參差不齊,導致施工期間存在盲區,影響了后續的防水效果;另外在施工的過程中未能打造全過程技術交流體系,施工圖紙解讀、施工重難點分析的落實不夠完善,導致屋面防水性能大打折扣。

2 房建住宅屋面防水體系施工要點

筆者結合本工程中存在的各項問題,針對前期的施工體系進行了充分論證,確定了在后續防水體系施工的過程中要注意以下幾方面。

2.1 屋面找平層的施工

對原有的工程頂層防水體系進行優化,制定科學的優化方案,其中找平層的施工質量將直接影響后續的方式效果。施工人員將原有的屋面結構清理干凈,確保清除所有的垃圾和泥土,避免出現積水現象。結合施工方案進行前期的灑水養護,保持屋面基層濕潤。在施工期間,工人利用滾筒進行底層滾壓操作,提升基層的密實程度,在終凝階段進行收水與壓光作業。

完成以上基層處理步驟之后,需要拆除分隔條,進行排水和養護,養護時間需要控制在15 d以上。在養護的過程中設置防水層,避免外界因素導致找平層出現質量問題,排水的坡度可以結合不同地區的降水情況以及房屋使用情況進行調整。本次工程將排水坡度調整為2%～3%,檐溝和天溝間的縱向坡度控制在1%左右,二者之間的落差要小于200 mm。

2.2 防水材料的選擇

合理選擇防水材料可以提升屋面防水效果,也可避免出現一系列的質量問題。本工程選擇環保型的非瀝青自粘防水卷材,不僅可以降低對周邊環境造成污染,還能大幅提升施工效率和質量。在防水卷材鋪設之前,施工人員結合建筑屋面基層的穩定性、整體規格以及防水需求進行分析和技術交底。本工程的屋面坡度控制在2%～3%,防水卷材的鋪設方式為垂直鋪設或者平行鋪設,若屋面的坡度大于15%或屋面結構穩定性不強,是可以直接選擇垂直鋪設的方式,同時將防水卷材粘貼在屋頂上。本工程所選擇的高分子自粘防水卷材適合平行鋪設的方式。在鋪設之前需檢查屋面的各細節是否滿足鋪設需求,比如清理屋面轉角、天溝、檐溝、板端縫等位置的雜物,檢查基層的強度,確保滿足要求之后,才可以進行防水卷材的鋪設作業。在防水卷材鋪設的過程中,從上至下沿著檐溝方向進行鋪設,若屋面結構存在較多高低跨問題,要結合實際情況改為從高質地或從遠到近的鋪設方法。不同區域防水卷材的搭接縫若與房屋屋脊平行,要按照水流的方向進行搭接,若搭接縫和屋脊垂直,需要按照該地區的最大頻率風向進行搭接;基層、女兒墻、立墻等突出結構的連接部位,水落口、檐口、屋脊等轉角部位,都需要做圓弧形處理。根據不同防水卷材采取不同的處理方案,比如高聚物改性瀝青防水卷材的圓弧半徑為50 mm,瀝青防水卷材為100～150 mm,本工程選擇的高分子非瀝青自粘防水卷材圓弧半徑為20 mm,其中,內部排水水落口處還需要形成低凹坑。在該建筑工程防水卷材鋪貼施工完成后,對于末端收頭應深入至凹槽中,并利用金屬壓條進行固定,同時采用專用密封膏進行密實處理。對于相鄰卷材之間的搭接位置,采用短邊接頭處理方式控制在300 mm 以上,避免接頭重疊而影響防水卷材鋪貼平整度。在屋面方式卷材鋪貼施工中,如果卷材鋪貼面積較大,會產生多個收頭,對于各收頭都應做好密封處理。

2.3 防水分隔縫的作業

防水層分隔縫設置在屋面和防水層接觸的位置或者屋面的轉折、支撐位置。分隔縫的設計必須和屋面板之間進行找平,同時橫縱間距要控制在6 m 左右,深度要滿足新時期防水層設計的需求。若防水層采用細石混凝土和補償收縮混凝土進行施工,分隔縫的寬度控制在20～40 mm,在填充了密封材料之后,再進行防水卷材的鋪設,配合分隔縫還需要設計排氣孔,起到施工期間排氣的作用。若防水卷材選擇油氈類材料,施工人員則需結合施工縫的尺寸,鋪設完成之后利用瀝青膠點貼,最后用油膏將所有的分隔縫逐一填充。

2.4 混凝土施工重點

在混凝土施工的過程中,要結合當地的相關規定合理地添加外加劑,確?；炷敛牧暇邆漭^強的防水性;正式澆筑之前,施工人員需要清理好屋面基層,確保其干凈平整,以分層澆筑為主進行作業,每一層澆筑之前要確保前一層初凝。混凝土結束之后按照常規方案進行養護,養護時間要控制在14 d以上,養護方案的制定要結合當地的溫度及氣候進行調整,確?；炷帘韺訚駶?整體強度達到標準強度的90%以上可以進行交付驗收。另外本工程的女兒墻結構存在較為嚴重的滲水現象,經檢查發現墻板交接位置的間隙超過了1.5 mm,但并未設置V 型凹槽,重點漏水位置利用堵漏靈進行修補。由于區域降水量較多,對整體防水層進行加強,并且在防水層中間位置添加了抗拉玻璃纖維布等材料,水泥砂漿按照1∶2.5 的規格進行調配,在找平和壓光之后表面涂抹方式涂料進行二次防水加強。防水涂料的施工能修補部分滲漏的位置,如選擇具有高超滲透能力的高分子材料。在施工的過程中要嚴格控制施工溫度,確保屋面結構干燥整潔,第1遍涂刷的厚度控制在0.3～0.5 mm,第2遍厚度控制在0.5～0.8 mm,同時重點修復存在裂縫、坑洞位置。

2.5 屋面細部結構的施工

除上述施工重點之外,在屋面防水層施工的過程中,還需要注意各項細節的把控,制定全過程精細化管理體系,有助于提升防水層施工的綜合質量。施工人員需要將重點放置在屋面管道、滴水、泛水等結構方面,要保證水平光滑,滴水結構完整,沒有缺棱掉角情況,周邊管道密封狀態完好。保護好屋面上層結構的鋼筋網,在施工的過程中,避免在屋面結構上放置重物,避免多人踩踏?；炷翝仓约罢駬v期間避免對鋼筋網造成影響;屋面結構預埋管線位置,由于埋設管線數量較多產生較為集中的應力,導致裂縫出現。在相關位置要進行立體交叉保護,可以額外設置加強層。

3 建筑屋面防水施工質量控制對策

在明確了建筑屋面防水施工的具體細節之后,還要打造完善的施工質量管控體系,落實好全過程工程監管,能夠為防水層質量的提升奠定良好基礎。

3.1 打造完善的施工監管體系

屋面防水層的施工對于建筑工程的綜合效益產生的影響較大,在施工過程中也易受到不確定因素的影響,導致質量問題,因此建設單位需要加大施工監管力度,及時發現施工期間存在的不規范現象,做好材料以及各項細節的監管,滿足實際的施工需求。施工之前結合工程的實際情況進行前期預控方案的設計,明確防水層施工的技術體系、材料類型、人員團隊以及相關標準,做好人員團隊的技術交底以及崗位培訓,加強人員團隊的綜合能力和核心素養,避免施工過程中人為導致的問題。結合防水層施工的各項需求,制定動態化的管理體系,明確不同的分工和工序,嚴格按照施工方案推進,切勿出現工序混亂、交叉等,保證每一步經過質量驗收和安全檢查后,才可進行下一步工序。施工期間存在的各項安全隱患和問題都需要進行精準把控,并且制定備用方案、預控技術,避免出現遺留問題。

3.2 制定完善的施工材料管控體系

施工材料的質量對于屋面防水性能產生的影響最為直接,在防水施工期間需要加大力度落實施工材料的質量管理。建設企業需要嚴格把控施工材料的采購、運輸、儲存、入場、質檢以及施工等環節。

兼顧成本以及質量合理地選擇防水材料以及工藝技術,在材料采購的過程中確保具備完善的合格證以及相關文件;結合工程防水施工的具體需求,確定材料類型、規格以及質量符合標準。在運輸以及儲存的過程中做好周邊環境影響因素的控制,避免因儲存或運輸不當影響防水材料的性能。所有材料入場施工之前需要進行集中的質量驗收,不符合標準的材料不允許進場,杜絕低性能材料投入施工使用。

另外,在屋面防水施工設計過程中,也要考慮當地環境的實際特點,結合地區降水量、建筑工程設計的常規方案進行細節設計,選擇防水性能較為穩固且結實耐用的防水材料,能夠延長屋面防水工程的使用壽命。

3.3 打造防排水融合體系

為了進一步提升屋面防水效果,還需要營造防排水融合的體系,能夠緩解防水層的壓力。這就需要從設計環節入手,考慮屋面排水體系的設計方案以及具體細節。在前期土木工程施工的過程中,就要制定科學的屋面排水方案,尤其要結合雨水再利用、雨水花園等節能措施,在降雨季節快速排空屋頂積水,進一步發揮屋面防水系統的防水效能,也可以減少對屋面防水層造成的影響

綜上所述,隨著我國社會發展水平的逐步提升,對于房建工程質量管控的力度也在逐步加大,其中建筑工程屋面防水體系的質量將直接影響工程整體效益。在屋面防水層施工的過程中,不僅要關注整體施工流程及施工細節,還需要針對其中存在的各項安全隱患進行嚴格把控,制定科學的前期施工設計方案,打造防排水融合的施工體系,杜絕滲水漏水現象的出現,合理選擇防水建材以及施工技術,構建資源節約型以及環境保護型的施工體系,提升建筑工程的綜合效益。