高層建筑地下防水施工技術分析

李波

（山西一建集團有限公司， 山西 太原 030000）

近年來， 在我國城市化進程日益加快的背景下，高層建筑數量不斷增多。 要想實現抗風以及防震等功能， 高層建筑必須要合理設置地下。 就地下來講，其防水性能的強弱直接決定高層建筑是否具有較長的使用壽命和較強的使用功能。 因此， 對于高層建筑施工單位來說， 必須要合理普遍應用地下防水施工技術， 這是至關重要的。

1 高層建筑地下防水的施工特點

通常， 高層建筑地下平面尺寸相當大， 往往會忽視伸縮縫和沉降縫的設計， 通常采取后澆帶的手段將混凝土干縮和各個結構位置的沉降差情況解決。對于二次混凝土施工方法來說， 后澆帶是非常常見的， 也是防水工程中相當薄弱的環節， 在混凝土連接位置很有可能存在滲漏的情況。 并且高層建筑地下室底板混凝土通常是大體積混凝土， 在澆筑結束后， 在混凝土內制約和水泥水化熱的雙重作用下，這時混凝土容易出現溫度裂縫， 一旦形成這些裂縫，就會導致滲漏情況更加嚴重， 降低地下抗滲能力。除此之外， 也有其他重要的問題， 即地下室外壁的結構是混凝土墻， 在進行定位支模時， 若不能對止水片認真處理， 就很有可能導致地下室外墻出現滲水的情況。 在實際施工中若不能對質量認真把關，比如： 由于混凝土澆筑不密實而造成密度不達標，出現滲漏通道； 僅僅養護墻體， 未養護混凝土外墻，若室內外溫差相當大， 就很有可能產生裂縫。

2 高層建筑地下滲漏水部位和形式

通常， 地下漏水并不是整體大范圍漏水， 是以局部形式為主。 因為不同的地區有著不同的地質，而且地下水位和施工方案也有所不同， 所以自然而然地下滲漏水的形式以及位置是存在差異的。 就地下整體面積來講， 通常漏水面積較小， 在3 ～5m2左右， 總體而言， 在地下總面積中占據的比例相當小。盡管漏水面積非常小， 然而其危害很嚴重。 結合大量的調查研究結果顯示， 地下滲漏水多的部位相當多， 比如： 底板以及電梯井等等， 在總漏水部位中占大多數。 除此之外， 在地下室外墻壁的中下部位也容易發生滲漏水。 結合漏水流量， 通常能夠將漏水分成很多類型， 比如： 涌水以及滲漏等等。 因此，必須要結合工程的滲漏水具體情況， 采取有效的措施進行科學防治。

3 高層建筑地下滲漏的主要原因

3.1 工程設計因素

在高層建筑地下設計中有些設計師覺得只要確保地下室有充足的鋼筋混凝土厚， 就能對水的滲漏進行科學規避。 然而事實上， 很多高層建筑地下漏水滲水情況都有很多影響因素。 比如： 在地下室施工過程中如果工作人員沒有較強的質量管控意識，就會導致混凝土后期很快碳化， 造成地下室混凝土中很多鋼筋出現腐蝕的現象。 這樣一來， 混凝土結構就很有可能出現縫隙， 導致水滲漏， 不利于地下施工正常進行。 而一些設計師也沒有明確質量標準以及防滲漏的各項指標， 導致施工人員在工程建設不能做到規范化管理， 例如： 后澆帶設計與有關要求不相符， 又或者沒有認真處理施工縫隙、 變形縫隙等等， 造成地下出現漏水滲水的現象。 在高層建筑地下設計時， 如果設計師與設計師之間沒有溝通，而且圖紙沒有較高的設計質量要求， 就容易造成在圖紙中標注的部分預埋件的方位出現偏差， 這些問題都會直接影響地下施工質量， 導致地下漏水滲水的情況出現。

3.2 施工質量因素

在高層建筑地下防水施工設計中往往將結構自防水與卷材防水進行有機結合。 地下室施工質量是否合格關乎防水性能是否達標， 而且有些施工人員在地下施工過程中容易忽視防水工程， 在進行重要防水施工工序時也未采取合適的調控管理措施， 這樣就導致地下防水功能標準不能真正滿足實際使用需求。 1） 就結構自防水施工來講， 若混凝土的原材料不符合有關部門制定的質量檢測標準， 又或者未根據規定比例將混凝土進行制作， 就會導致混凝土質量不合格， 進而使防水抗滲效果受到不良影響。并且在澆筑混凝土過程中沒有始終保持持續性澆筑，所以出現很多問題， 比如： 澆筑中斷等等， 會導致混凝土產生縫隙， 對混凝土質量造成影響。 也有一些施工人員在預埋件密布處未對混凝土進行坍塌實驗， 增加下料工作難度， 這樣也有可能造成振搗不夠密實， 進而容易導致混凝土出現質量問題， 對混凝土本身的防滲漏功能造成負面影響； 2） 就防水卷材施工來講， 有些工程選用的卷材明顯不符合設計規格， 而且質量不合格。 同時， 在施工前未對施工人員完成技術交底， 造成卷材施工的很多方面都不符合有關設計規范要求， 比如： 流程以及接口等等。

4 高層建筑地下防水施工技術

4.1 防水混凝土的施工技術

1） 對混凝土的材料質量進行認真把關。 如果使用水化熱不高的水泥， 即礦渣硅酸鹽水泥， 那么就需要對石料含泥量認真把控， 對水泥的細度模樣、級配等等科學取樣檢測， 保證砂石含泥量不超過3%， 而且不可以呈石塊狀。 同時， 石料的含泥量不能超過1%， 石塊的顆粒直徑也不能超過40mm， 確保不管是混凝土的配合比例還是原材料， 都必須要真正滿足質量要求； 2） 保證混凝土連續澆筑， 而且集中拌制[1]。 如果想要將混凝土澆筑時間減少， 就需要以集中的形式來科學拌制混凝土。 比如： 需要合理配置適量的攪拌機， 使其可長期連續保持工作，澆灌過程要連續進行， 不可以出現中斷的情況， 使施工速度進一步加快， 加強混凝土的整體性能； 3）不斷優化混凝土的配合比。 要想確保混凝土的水灰比例小于0.55， 必須要在最大限度上將水與灰之間的比例下降， 而且要根據有關規定要求將適量的粉煤灰以及減水劑等添加到混凝土中。 并且需要將混凝土的配制用水量減少， 使混凝土的各方面功能更強， 比如： 抗壓、 抗滲等等。 最終必須要保證混凝土強度完全符合有關標準要求， 而且抗滲漏等級要超過S12 標準。 除此之外， 混凝土的坍塌程度應該控制在14 ～18cm之間， 也要選出合適的高效泵送劑或者減水劑等等； 4） 澆筑底板混凝土， 必須要從底板一端的兩側同時開展， 其間隔時間不能大于水泥的第一次凝結時間。 并且需要進行二次振搗， 在振搗結束后， 應該對底板找平、 壓光和抹實。 在初凝結束后必須要覆蓋一些草袋， 也可以是塑料薄膜，保溫養護的時間不能少于兩個星期。 外墻混凝土澆筑必須要對地下墻體實施分層澆筑， 每層間隔500 ～600mm， 而且每層間隔時間應該小于水泥初凝時間。此外， 鋼筋應該結合有關設計標準要求， 對高標號砂漿墊塊進行合理設定， 保證鋼筋有一定的保護層，防止出現裂縫。 在初凝結束后， 也必須要科學養護，兩個星期后， 將外墻模板立刻拆除[2]。

4.2 應用防水涂料

1） 房屋建筑中經常使用的防水涂料。 市場上流通的防水涂料有多種， 具體如下： ①聚氨酯類。 此物質將毒性進行延續， 對其進行使用時必須要多加注意； ②將聚合物水泥作為基料的防水涂料， 此涂料， 簡單來講， 是指混合各類水性聚合物以及優質水泥的產物， 除了將聚合物的柔性與水泥的剛性相結合， 也有顯著的環保效果； 2） 防水涂料施工。 就聚合物水泥基防水涂料來講， 其施工通常需要注意以下幾點： 保證施工溫度超過5℃； 運用橫豎相互交叉涂刷的模式對防水涂料進行正確適量， 彼此間隔不能低于250min； 確保施工環境的空氣濕度控制在正常范圍以內， 由于處在高濕度環境， 所以往往防水涂料不能迅速干燥， 必須要有一段時間； 就高溫的施工環境來講， 必須要在涂料中添加適量的水來均勻攪拌。

4.3 應用防水卷材

1） 經常使用的防水卷材。 當前我國房屋建筑工程中經常使用的防水卷材也有很多， 主要體現在以下幾個方面： ①瀝青制的防水卷材， 這是相當傳統的防水材料， 沒有很高的成本， 然而很有可能老化，沒有較長的使用壽命； ②高聚物改性的瀝青防水卷材， 有相當長的使用壽命， 現階段普遍應用在很多工程中； ③合成高分子防水卷材， 往往是將合成橡膠等等當做基礎底料， 在很多方面都有顯著的優勢。現階段， 卷材通常是在很多方面應用， 比如： 屋面防水以及地下室迎水面的防水等等。 其中， 就地下水迎水面來講， 其包括很多問題， 比如： 地下室的擋土墻以及底板等等； 2） 防水卷材的施工。 需要明確平層， 一般來說， 使用的找坡層必須是大于3%的緩坡； 明確卷材鋪貼的最佳方向， 必須要考慮到坡度。 如果坡度是在5%左右， 既能采取平行鋪貼法， 又能采取垂直鋪貼法； 明確卷材鋪貼最佳的方法， 比如： 可以選擇機械固定法以及空鋪法等等；明確卷材鋪貼的先后順序， 先要進行節點防水， 又要進行集中排水， 結合坡度從低到高依次鋪貼； 明確卷材搭接， 卷材搭接必須要卷材鋪貼方向相結合，就平行鋪貼來講， 能夠根據水流方向來正確搭接；卷材收頭工作， 不只是要裁齊卷材收頭的端部， 必須要使用密封材料做好有關工作， 比如： 嵌填以及封嚴等等[3]。

5 工程概況

某高層建筑4#樓， 地上的樓層數量是25 層， 地下的樓層數量是1 層， 用作車庫。 本工程地下結構為框架剪力墻結構， 地下是筏板大體積混凝土基礎。地下1 層剪力外墻厚度是300mm。 現階段， 地下室很多位置都出現滲水的情況， 剪力外墻存在大范圍的涌水現象， 這個位置有線漏以及點漏等情況， 比如： 底板以及頂板等等， 地下室滲水情況相當嚴重。通過多層次多角度分析各種因素得知， 本工程地下出現滲漏水的， 主要原因是施工問題， 一般來說，地下室底板使用大體積混凝土結構， 因為施工缺乏合理性， 一旦受到水泥水化熱的作用， 就會導致混凝土溫度發生很大的變化， 進而造成混凝土出現開裂， 而頂板之所以出現漏水問題， 其原因通常體現在多個方面， 比如： 沒有迅速養護以及振搗不密實等等。 要想將本工程地下滲漏水情況有效解決， 需要合理制定完善的治理方案， 也就是將高效堵漏粉與無機鋁鹽防水劑進行結合。

6 高層建筑地下防水施工工藝

6.1 防治措施

一般來說， 防治地下滲漏水的措施有很多， 需要結合實際滲漏情況來明確治理方案， 常見的方法體現在以下幾點： 1） 抹面堵漏法[4]。 在地下滲漏水中容易出現大范圍滲漏水的情況， 具有很多特點，比如： 滲水點大小不同， 而且分布相當密集。 對于滲漏現象， 應該運用抹面堵漏法來科學治理。 其往往是先進行堵漏， 再進行抹面， 是柔性防水層普遍應用的方案之。 利用該堵漏方法， 能夠將面漏慢慢變成點漏， 最后將所有滲水點都堵住。 分析本工程的點漏治理， 能夠順著漏水口， 使用合適的設備將深度約3cm的內大外小孔鑿出來， 而常見的設備有沖擊鉆等等， 仔細清理完后， 根據規定的比例將高效堵漏粉與水攪拌均勻， 再將其用力揉成一個光滑的面團， 放在漏水孔洞里面， 而且壓實， 一直到完全凝固。 在確保孔洞沒有水滲漏的情況后， 應該在孔口附近10cm內適當的涂刮一些刮抹料， 而且需要養護； 2） 注漿堵漏法。 結合工程滲漏水的具體情況， 及時準確發現滲漏位置， 明確注漿孔部位以及數量。 將一定量的漿液灌注到裂縫中， 一直到完全灌滿， 而且固化， 以確保滲漏治理獲得顯著的效果。

6.2 施工要點

因為此工程滲漏水情況是非常嚴重的， 出現或多或少的面漏、 點漏等問題， 所以必須要結合具體情況， 正確選擇合適的治理方案。 本文針對地下室點漏和線漏情況在進行治理時選用速凝型二型高效堵漏粉， 施工措施具體如下： 1） 在正式施工前， 首先必須要滲水位置表面的所有雜物都認真清理， 其中包括油污， 還有泥沙等等； 2） 可以使用合適的設備對漏水處進行開鑿， 開鑿出的孔洞必須是內大且外小， 深度最低不能低于20mm， 最大不能超過40mm； 3） 根據漏水位置的大小， 采取有效的措施來封堵， 而且向四周用力擠壓， 確保其是非常密實的[5]。

7 結語

高層建筑地下防水包含很多內容， 比如： 規劃施工方案以及施工材料的選擇等等， 具有很多特點，比如： 全面性、 系統性等等。 地下防水工作對高層建筑的使用壽命以及整體施工質量都有很大的影響，而且關乎到人們的生命財產是否安全， 所以對其絕對不可以忽視， 正確選擇施工技術， 使地下具有很強的防水能力， 進而更好的確保高層建筑整體施工質量。