綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算成本控制分析

文／韓嘉偉 廣州市第四建筑工程有限公司 廣東廣州 510000

引言：

現(xiàn)階段，隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，越來(lái)越多的人越發(fā)重視起綠色環(huán)保節(jié)能觀念，在此大環(huán)境下，綠色建筑工程所具有的重要性日益明顯。針對(duì)綠色建筑工程而言，其是指在工程施工全過(guò)程中，不僅可減少環(huán)境污染情況，降低資源的不必要浪費(fèi)，同時(shí)還可為人們提供一個(gè)高效、健康的應(yīng)用空間，充分實(shí)現(xiàn)人和自然和諧相處的高質(zhì)量建筑[1]。由于綠色建筑工程具備節(jié)能環(huán)保優(yōu)勢(shì)，可明顯緩解經(jīng)濟(jì)發(fā)展和能源消耗間存在的矛盾，已成為我國(guó)建筑領(lǐng)域?qū)?lái)發(fā)展的大勢(shì)所趨。因此，分析工程造價(jià)預(yù)算成本控制，提升綠色建筑施工質(zhì)量，減少施工成本投入，具備十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。

1.綠色建筑及工程造價(jià)成本控制概述分析

1.1 綠色建筑工程

在建筑具體應(yīng)用過(guò)程中，可以為建筑物使用者節(jié)水、節(jié)能，且具備一定的保溫隔熱等功能，在給人民群眾創(chuàng)造方便、優(yōu)質(zhì)生活環(huán)境的基礎(chǔ)上，還能逐步帶動(dòng)我國(guó)社會(huì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷健全發(fā)展，這一類(lèi)建筑便被稱(chēng)為綠色環(huán)保型建筑。經(jīng)過(guò)深入研究可知，新型綠色建筑不但可以給人們創(chuàng)造一種更加優(yōu)越的生活品質(zhì)，同時(shí)還可以讓國(guó)家經(jīng)濟(jì)社會(huì)真正取得可持續(xù)健康的發(fā)展，所以已經(jīng)成為我國(guó)建筑業(yè)將來(lái)發(fā)展的主要趨勢(shì)與方向[2]。現(xiàn)如今，不論是在農(nóng)村地區(qū)還是城市，新型綠色環(huán)保建筑已得到了廣泛運(yùn)用與施工，其中，新型綠色環(huán)保建筑技術(shù)不僅單純涉及建筑室內(nèi)環(huán)境的節(jié)能綠化環(huán)保設(shè)計(jì)，并包含風(fēng)景園林、樓宇建筑綠色藝術(shù)以及城市綠化環(huán)境等多個(gè)領(lǐng)域，以達(dá)到建筑內(nèi)外部綠色節(jié)能統(tǒng)一發(fā)展，從而確保建筑室內(nèi)環(huán)境和建筑周邊環(huán)境都可實(shí)現(xiàn)可持續(xù)健康發(fā)展。在此環(huán)節(jié)值得一提的是：所謂的綠色環(huán)保施工并非僅僅是指建筑物表面為綠色的，而是應(yīng)用環(huán)保節(jié)能類(lèi)的施工材料，并應(yīng)用可再生能源來(lái)替代非可再生能源在建筑工程中的應(yīng)用，以實(shí)現(xiàn)生態(tài)化建筑。可見(jiàn)，作為建筑領(lǐng)域的將來(lái)發(fā)展方向和趨勢(shì)，分析綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算及成本控制，具備十分重要的作用與意義。

1.2 綠色建筑工程造價(jià)成本構(gòu)成

綠色建筑工程項(xiàng)目在實(shí)際施工過(guò)程中，不但能夠最大限度減少資源消、能源的不必要消耗情況，減少?gòu)U棄物的整體排放量，同時(shí)還可以為人民群眾提供一個(gè)可持續(xù)健康發(fā)展，且能夠和自然生態(tài)環(huán)境和諧共處的建筑物[3]。綠色建筑施工原則通常是把生態(tài)系統(tǒng)、周?chē)h(huán)境以及建筑物自身融合成為一個(gè)有機(jī)整體，為人民群眾打造一個(gè)舒適、溫馨的生活環(huán)境，保證人和自然能夠?qū)崿F(xiàn)和諧相處。通過(guò)調(diào)查分析發(fā)現(xiàn)，由前期項(xiàng)目規(guī)劃至后續(xù)工程竣工投入應(yīng)用后，施工人員都應(yīng)當(dāng)把節(jié)能環(huán)保綠色觀念貫徹落實(shí)到各環(huán)節(jié)之中，唯有如此，方可讓建筑物具備優(yōu)異的保溫隔熱、生態(tài)健康等相關(guān)性能。近年來(lái)，伴隨我國(guó)綠色建筑施工數(shù)量的不斷增加，綠色建筑觀念在我國(guó)建筑領(lǐng)域中的運(yùn)用已然是大勢(shì)所趨。而將綠色建筑工程施工的造價(jià)與傳統(tǒng)建筑相比較而言，前者的成本構(gòu)成要素較多，不僅包含人工費(fèi)、材料費(fèi)以及機(jī)械設(shè)備使用費(fèi)等一系列基礎(chǔ)費(fèi)用以外，還涉及到企業(yè)稅款、管理費(fèi)等諸多部分。其中，人工費(fèi)、材料費(fèi)以及機(jī)械設(shè)備使用費(fèi)可以說(shuō)是綠色建筑施工中最為核心的成本費(fèi)用。管理費(fèi)用主要應(yīng)用在人員管理、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用以及辦公場(chǎng)所費(fèi)用等。近年來(lái)，伴隨我國(guó)建筑材料費(fèi)用的持續(xù)提升，工程項(xiàng)目施工成本不斷上漲，如何控制綠色建筑施工造價(jià)成本支出，已然成為工程施工的關(guān)鍵管控內(nèi)容，只有對(duì)造價(jià)預(yù)算成本控制進(jìn)行科學(xué)分析，做好成本控制工程，方可使施工單位獲取預(yù)期設(shè)想的經(jīng)濟(jì)效益，從而推動(dòng)我國(guó)建筑業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展[4]。

2.綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算成本控制分析

2.1 積極應(yīng)用領(lǐng)先技術(shù)

在綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算成本控制工作具體開(kāi)展過(guò)程中，若是想要真正實(shí)現(xiàn)預(yù)期設(shè)想的成本投入效果，更好地提升成本控制工作的真正作用與價(jià)值，相關(guān)部門(mén)及工作人員應(yīng)加大領(lǐng)先技術(shù)的資金投入力度，與工程施工實(shí)際情況及現(xiàn)下社會(huì)發(fā)展步伐相結(jié)合，積極引進(jìn)時(shí)下各種領(lǐng)先、新穎的技術(shù)手段，研究與分析新型造價(jià)控制手段的具體應(yīng)用情況。據(jù)調(diào)查，新型技術(shù)手段在綠色建筑工程造成預(yù)算成本控制中的運(yùn)用，不但可以實(shí)現(xiàn)對(duì)專(zhuān)業(yè)統(tǒng)計(jì)分析以及數(shù)據(jù)信息的精確、高效處理，同時(shí)還可以運(yùn)用虛擬仿真技術(shù)來(lái)開(kāi)展造價(jià)預(yù)算及成本控制模擬操作，借此來(lái)更好地優(yōu)化與調(diào)整施工方案[5]。具體而言，工作人員可運(yùn)用虛擬仿真技術(shù)來(lái)模擬建造綠色建筑工程的施工規(guī)劃方案，在具體模擬環(huán)節(jié)可以第一時(shí)間內(nèi)發(fā)展施工方案中所存在的缺陷與不足，從而運(yùn)用可行對(duì)策對(duì)施工方案加以科學(xué)優(yōu)化，如此一來(lái)，不但可以讓綠色建筑工程施工規(guī)劃方案更具可行性、規(guī)范性特點(diǎn)，同時(shí)還能夠最大限度降低工程施工環(huán)節(jié)的人力、資源、資金等嚴(yán)重浪費(fèi)情況，進(jìn)一步提升工程施工造價(jià)預(yù)算和成本控制工作的精準(zhǔn)性、可靠性，充分規(guī)避誤差情況的頻繁出現(xiàn)，減少資源、物力、人力發(fā)生不必要浪費(fèi)，或者是因?yàn)槿瞬乓蛩厮鶎?dǎo)致的資金大量流失情況。另外，相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)對(duì)時(shí)下最新的技術(shù)資訊予以密切關(guān)注，掌握與了解最新的技術(shù)發(fā)展動(dòng)向，明確新型技術(shù)的具體應(yīng)用路徑和特點(diǎn)。不僅如此，相關(guān)單位還可安排工程造價(jià)預(yù)算工作人員參與到專(zhuān)業(yè)、正規(guī)的教育培訓(xùn)活動(dòng)之中，讓他們學(xué)習(xí)與接受當(dāng)下最為領(lǐng)先的工程造價(jià)及成本控制理論和知識(shí)，從而在日后工作開(kāi)展中能夠更好地應(yīng)對(duì)突發(fā)問(wèn)題，在源頭上進(jìn)一步提升造價(jià)人員的專(zhuān)業(yè)技能與綜合素養(yǎng)，為綠色建筑工程的造價(jià)預(yù)算成本控制，提供高素養(yǎng)人才作為基本保障。

2.2 注重動(dòng)態(tài)管理，健全管理制度

通常情況下，綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算的最終結(jié)果會(huì)跟隨市場(chǎng)物價(jià)的變化而發(fā)生相應(yīng)改變。在建筑工程施工階段常常會(huì)受到諸多因素的直接影響，因此在管理工作具體開(kāi)展環(huán)節(jié)，不可一味運(yùn)用靜態(tài)化管理方式。倘若相關(guān)工作人員在自身工作具體開(kāi)展過(guò)程中，仍舊運(yùn)用原本的工作方式展開(kāi)工程造價(jià)預(yù)算，不但無(wú)法高效、妥善的解決突發(fā)事件，而且還會(huì)直接影響到工程造價(jià)的精確性，使工程施工難以如期保質(zhì)保量的完工。鑒于此，在綠色建筑工程實(shí)際施工過(guò)程中，工作人員需與綠色建筑施工實(shí)情及建筑市場(chǎng)情況相結(jié)合，制定具備較強(qiáng)可行性的管理措施，以進(jìn)一步提升造價(jià)管理水平[6]。目前，我國(guó)大部分企業(yè)仍習(xí)慣于運(yùn)用過(guò)去的成本控制方式進(jìn)行造價(jià)管理工作，但是因?yàn)榇怪惫芾矸绞降倪\(yùn)用具有較高難度，而且難以及時(shí)進(jìn)行信息數(shù)據(jù)的傳輸，應(yīng)用此種管理方式很有可能發(fā)生因信息無(wú)法及時(shí)傳遞而引發(fā)的各種問(wèn)題，從而為建筑業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展帶來(lái)諸多消極影響。鑒于此，為了進(jìn)一步提高造價(jià)預(yù)算成本控制的整體質(zhì)量，改善與優(yōu)化過(guò)去垂直管理所存在的不足，相關(guān)工作人員應(yīng)積極應(yīng)用扁平化管理模式，確保信息可以做到及時(shí)、準(zhǔn)確的傳遞。與此同時(shí)，相關(guān)單位還應(yīng)不斷完善與創(chuàng)新考核機(jī)制，使員工持續(xù)提高自身的專(zhuān)業(yè)技能與綜合素養(yǎng)，能夠主動(dòng)、踴躍的參加到自身工作之中。唯有如此，方可更好地提升企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，真正實(shí)現(xiàn)降低建筑成本的根本目的。

2.3 科學(xué)控制施工成本，提升單位經(jīng)濟(jì)效益

2.3.1 降低人工成本

在綠色建筑工程整體預(yù)算成本控制中，施工成本控制工作的開(kāi)展對(duì)于整體造價(jià)成本控制具有較大影響，而施工成本控制在人工成本上占據(jù)重要指標(biāo)，經(jīng)研究，人工成本管理難度相對(duì)較大，因此，在整個(gè)綠色建筑工程管理環(huán)節(jié)，相關(guān)工作人員應(yīng)著重開(kāi)展人員管理工作，而由于建筑工程規(guī)模相對(duì)較大，所涉及到的施工技術(shù)內(nèi)容也相對(duì)較多，在此情況下，就會(huì)需要引進(jìn)多個(gè)施工工種進(jìn)行施工，而每個(gè)工種所需要的費(fèi)用存在一定差異，這則會(huì)出現(xiàn)個(gè)別施工工種費(fèi)用偏高的現(xiàn)象，鑒于此，建筑單位要找出各類(lèi)工種間所存在的差異，并將為作為基礎(chǔ)前提，將各個(gè)工種進(jìn)行區(qū)別對(duì)待，支付工種對(duì)應(yīng)的工資數(shù)額，并將施工人員的具體工資標(biāo)準(zhǔn)形成制度，分清人工費(fèi)時(shí)是依據(jù)時(shí)間來(lái)進(jìn)行支付，還是按計(jì)件工資支付，兩者可以依據(jù)合同約定來(lái)選其一進(jìn)行實(shí)施，如此一來(lái)，便可最大限度避免支付重復(fù)或虛假報(bào)賬情況發(fā)生。

2.3.2 降低材料設(shè)備成本

在綠色建筑施工階段，會(huì)運(yùn)用到大量建筑材料，可見(jiàn)材料費(fèi)的控制一般占成本比例最高，因此在綠色建筑工程施工過(guò)程中，若是想要科學(xué)開(kāi)展造價(jià)預(yù)算成本控制工作，將造價(jià)控制在一定的范圍之內(nèi)，建筑施工單位必須設(shè)立物資部來(lái)對(duì)材料進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)控制，唯有如此，才能在源頭上徹底避免材料不必要浪費(fèi)情況的出現(xiàn)。在材料造價(jià)管控工作具體開(kāi)展環(huán)節(jié)，物資部門(mén)應(yīng)當(dāng)與財(cái)務(wù)部、預(yù)算部、技術(shù)部等相關(guān)職能部門(mén)進(jìn)行有效溝通，購(gòu)買(mǎi)符合技術(shù)參數(shù)的施工材料，并由預(yù)算部門(mén)先對(duì)材料的造價(jià)進(jìn)行預(yù)算分析，之后再由財(cái)務(wù)部門(mén)統(tǒng)計(jì)工程施工全過(guò)程的采購(gòu)金額，從而確保采購(gòu)資金支出不會(huì)超過(guò)預(yù)算成本，同時(shí)預(yù)算部門(mén)在此環(huán)節(jié)還可以應(yīng)用量?jī)r(jià)分離對(duì)材料成本進(jìn)行合理控制，而物資部門(mén)在選材環(huán)節(jié)，要以控制目標(biāo)作為采供依據(jù)，相關(guān)技術(shù)人員及施工人員，也要有材料節(jié)約的良好管理意識(shí)，對(duì)材料的參數(shù)進(jìn)行合理調(diào)整，通過(guò)對(duì)部分材料的長(zhǎng)度、尺寸進(jìn)行調(diào)整，可以防止材料的大量浪費(fèi)問(wèn)題的出現(xiàn)[7]。另外，針對(duì)材料采購(gòu)人員而言，在對(duì)材料進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)前必須要進(jìn)行詢價(jià)，盡量以最低價(jià)格來(lái)采購(gòu)材料，以節(jié)省此環(huán)節(jié)的資金支出。不僅如此，建筑施工必然會(huì)應(yīng)用大量的施工機(jī)械設(shè)備，而施工機(jī)械設(shè)備在應(yīng)用前要根據(jù)工程建設(shè)特點(diǎn)來(lái)選擇入場(chǎng)形式，通常較大的施工設(shè)備會(huì)選擇租賃使用，而相對(duì)較小的機(jī)械設(shè)備，可以由施工企業(yè)自主購(gòu)買(mǎi)，這則需施工管理人員要在選擇前給出合理意見(jiàn)，以防止資金的不必要支出。

2.4 加強(qiáng)對(duì)工程合同文件部分的管理

在綠色建筑工程項(xiàng)目建設(shè)環(huán)節(jié)，由于結(jié)構(gòu)的多樣化設(shè)計(jì)，會(huì)呈現(xiàn)出不同的施工技術(shù)及施工要求，因此在合同簽訂階段，也要重點(diǎn)考慮建設(shè)過(guò)程中消耗的其他成本。因?yàn)樾滦途G色建筑項(xiàng)目有著傳統(tǒng)建筑基礎(chǔ)之上的技術(shù)難點(diǎn)和施工要求，所以在對(duì)其進(jìn)行合同管理的過(guò)程中，相關(guān)工作人員要深入分析新技術(shù)及新工藝所帶來(lái)的成本變化，在合同簽訂階段就明確相關(guān)內(nèi)容，從而減少后期的合同管理難度。在合同確立過(guò)程中，相關(guān)人員必須對(duì)合同進(jìn)行細(xì)致、全面的檢查與分析，將合同做到精細(xì)化、合理化解讀，減少缺項(xiàng)、錯(cuò)項(xiàng)等問(wèn)題的存在，以避免給企業(yè)造成經(jīng)濟(jì)方面的損失，尤其是對(duì)于招標(biāo)文件中的各項(xiàng)信息內(nèi)容，必須對(duì)其內(nèi)容進(jìn)行實(shí)地考察，確保工程建設(shè)具有一定的可行性，及時(shí)發(fā)現(xiàn)合同中的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，對(duì)項(xiàng)目可能出現(xiàn)的損失及風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行條款完善。另外，在新型綠色建筑工程造價(jià)管理中，合同文件的管理影響相對(duì)較大，在此情況下，則需不斷加強(qiáng)各部分合同文件資料的管理力度，相關(guān)人員必須熟悉合同內(nèi)的各項(xiàng)具體要求，進(jìn)而讓成本預(yù)算能夠充分符合合同中各項(xiàng)要求，給經(jīng)濟(jì)影響因素提供更加綜合性的積極影響，做到完善造價(jià)方案的理想效果。

2.5 加強(qiáng)簽證和索賠管理

在綠色建筑施工過(guò)程中，除了要對(duì)合同內(nèi)的各項(xiàng)因素指標(biāo)進(jìn)行有效控制，也要注重合同外可能發(fā)生的各項(xiàng)問(wèn)題，例如：在地質(zhì)條件不良的情況下，可能會(huì)出現(xiàn)坍塌、滑坡等，在天氣不良的情況下，可能會(huì)出現(xiàn)暴雨、冰雹、極熱等情況，一旦出現(xiàn)了這類(lèi)不可抗力因素，則極易讓施工質(zhì)量和施工進(jìn)度受到消極影響，使施工總量會(huì)出現(xiàn)一定變化，而當(dāng)工程量出現(xiàn)變化之后，相應(yīng)的施工成本就會(huì)浮動(dòng)。在這種情況下，相關(guān)的管理人員必須及時(shí)選擇處理方案，對(duì)各項(xiàng)處理措施進(jìn)行書(shū)面匯報(bào)，形成有效的施工方案文件資料，為后期的簽證手續(xù)形成依據(jù)，變更方案文件要各方人員進(jìn)行簽字確認(rèn)，如圖1 所示，以便于結(jié)算審計(jì)環(huán)節(jié)能夠認(rèn)可。建筑施工企業(yè)為了保證變更的準(zhǔn)確，需要對(duì)實(shí)際情況進(jìn)行全面測(cè)量記錄，必要的情況下可以拍攝照片及影像，讓簽證能夠有更多的資料進(jìn)行參考，從而能夠有效找到變更和簽證產(chǎn)生原因。在工程施工過(guò)程或施工結(jié)束后，依據(jù)合同的具體要求，相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)變更部分進(jìn)行索賠申請(qǐng)，監(jiān)管人員要依據(jù)具體的情況，來(lái)履行索賠程序[8]。而預(yù)算人員要根據(jù)合同的總體造價(jià)，來(lái)分析簽證來(lái)帶的成本變化，分析項(xiàng)目的盈利及虧損狀況，根據(jù)綠色建筑的工程合同綜合管理情況，得出項(xiàng)目完成后簽證所帶來(lái)的成本影響。

圖1 現(xiàn)場(chǎng)簽證表

3.未來(lái)綠色建筑發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

隨著全球環(huán)保意識(shí)的提高和可持續(xù)發(fā)展理念的深入人心，綠色建筑成為了未來(lái)建筑業(yè)的重要發(fā)展方向。未來(lái)綠色建筑的發(fā)展趨勢(shì)將取決于政策支持、市場(chǎng)需求和新技術(shù)的推廣。政策層面，各國(guó)政府將會(huì)出臺(tái)造價(jià)控制和市場(chǎng)生態(tài)的政策，鼓勵(lì)企業(yè)在研究與應(yīng)用綠色建筑技術(shù)方面取得突破性進(jìn)展。政府將會(huì)出臺(tái)政策來(lái)支持和扶持綠色建筑的發(fā)展，如稅收減免、資金扶持、技術(shù)普及等。市場(chǎng)需求層面，由于環(huán)保和能源效率的重要性日益突出，消費(fèi)者和企業(yè)越來(lái)越關(guān)注綠色建筑的可持續(xù)性和節(jié)能效益，從而推動(dòng)了綠色建筑市場(chǎng)的發(fā)展，據(jù)預(yù)測(cè)，全球綠色建筑市場(chǎng)規(guī)模將以年均20%增長(zhǎng)，達(dá)到10 萬(wàn)億美元以上。新技術(shù)層面，綠色建筑領(lǐng)域還有很多未被開(kāi)發(fā)的創(chuàng)新技術(shù)和材料，如智能化控制系統(tǒng)、可降解環(huán)保材料等，這些技術(shù)和材料的廣泛應(yīng)用，將會(huì)為綠色建筑的發(fā)展提供無(wú)限的空間。

結(jié)語(yǔ)：

總而言之，近年來(lái)，伴隨我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展及節(jié)能綠色環(huán)保事業(yè)的不斷興起，綠色建筑施工觀念深受各行各業(yè)的密切關(guān)注與高度重視。在對(duì)綠色建筑進(jìn)行具體設(shè)計(jì)與應(yīng)用環(huán)節(jié)，不論是材料選擇、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、施工工藝等眾多環(huán)節(jié)，都需貫徹落實(shí)綠色環(huán)保節(jié)能觀念。同時(shí)從工程前期規(guī)劃至維護(hù)控制綠色建筑施工成本，都可以把項(xiàng)目成本掌握在相應(yīng)范圍之內(nèi)，從而獲取最為理想的經(jīng)濟(jì)效益，推動(dòng)我國(guó)建筑領(lǐng)域的持續(xù)健康發(fā)展。