建筑工程造價的影響要素與管控對策探討

文／張建 江西天誠工程管理咨詢有限公司 江西九江 332000

引言：

隨著經濟的快速發展，建筑工程在我國的發展中扮演著越來越重要的角色。作為建筑工程的重要組成部分，造價控制問題一直是業內關注的重點。本論文旨在探討建筑工程造價控制的相關問題，以期為工程管理者和從業人員提供一些實用性的思路和方法。

1.建筑工程建造價管理概述

建筑工程造價作為管理的重要環節，旨在控制成本，確保任務順利完成，同時在建筑工程項目中，價格管理對施工進度、經濟效益和建筑質量具有舉足輕重的作用。為實現最大化利益，加強管理與預算準確性成為關鍵所在，通過動態化監督，可以應對市場價格波動，調整成本投入，從而有效控制建筑工程造價。

在這個過程中，建造價格管理不僅關注施工進度的影響，還需綜合考慮各個方面，如預先計算與準確性的把握，管理水平的提升，最大化利益的實現等。這些因素都將對整個建筑工程造價產生深遠的影響。因此，需要關注這些核心內容，強調其在整個項目過程中的重要性，以期為后續的分析奠定堅實基礎，更深入地了解如何在實際工程中找到平衡點，以提高經濟效益與建筑質量，為社會發展注入新的活力。

2.影響建筑工程造價的主要因素

2.1 市場環境因素

在建筑工程造價中，市場環境因素起著至關重要的作用，材料價格波動、供需水平變化和原材料短缺等因素不僅直接影響施工周期，還會對預算制定與成本控制產生重大影響。由于受國際市場、政策調整、自然災害等諸多外部因素的影響，材料價格波動較大，這可能導致預算超限，損害項目的經濟效益。為了應對這種情況，項目方需要密切關注市場變化，及時調整成本預算，以降低項目管理的難度[1]。

供需水平的變化會導致材料供應不穩定。例如，在高峰期間，大量工程項目競相進行，可能會導致部分材料供不應求，進一步影響施工進度和質量。為應對此類情況，項目方應提前進行材料采購計劃，確保材料供應的穩定性。此外，原材料短缺的情況可能迫使項目采用替代品或降低工程質量，從而給整個項目帶來潛在的安全隱患。當鋼材、水泥等關鍵建筑材料出現短缺時，項目方需要仔細評估替代品的質量和性能，確保工程質量和安全不受影響。市場環境因素相互交織，給建筑工程造價帶來挑戰，使得預算與成本控制變得更加復雜。

2.2 工程設計規劃與招標過程

工程設計規劃對造價管理的影響主要體現在設計方案的合理性和科學性。一個精心制定且具有針對性的方案能夠充分考慮施工過程中的實際情況，從而有效地降低不必要的返工和浪費。例如，合理的結構設計、選用適宜的建筑材料以及優化施工工藝等都有助于降低工程成本。相反，若設計方案缺乏可行性和針對性，可能導致施工中出現問題，如結構調整、材料更換等，從而增加工程造價。

在招投標過程中，高質量的審查能夠確保設計方案的合規性和安全性，從而減少潛在的造價風險。另一方面，招投標過程中，招標方需要對工程量進行詳細說明，以便投標方能夠準確地進行工程量計算和成本測算。如果招標文件中工程量描述不明確，將會增加工程量計算的難度，從而導致成本測算出現偏差，影響整個工程的造價控制。此外，一些招標方可能會采取低價策略以壓低價格，然而這往往會對工程質量產生負面影響，甚至導致安全事故的發生。

2.3 施工現場環境

施工現場環境也會對建筑工程造價產生不可忽視的影響，自然因素如大風、暴雨、低溫等極端氣候條件，可能導致臨時性的工程停工，降低施工效率，甚至導致工程材料損壞，從而增加工程造價。為降低氣候因素對工程造價的影響，項目部可以提前制定應對方案，對施工計劃和人員調度進行合理安排[2]。此外，土地條件和地質環境，如土質、地形、植被等，也會對施工工藝、工程材料的選用及施工方法產生影響，可能導致造價增加。

施工環境本身的特點，如地址和布局等，也會對工程造價產生影響。當工程項目位于偏遠地區或城市擁堵地段時，交通不便可能導致物料和人員的運輸費用增加，從而提高工程造價。合理規劃現場布局，確保施工設備有效部署和施工過程中的安全措施，可以降低施工過程中的低效率和安全隱患。同時，在施工過程中，如何控制噪音、揚塵、廢水等環境污染以及遵守環保法規，也會影響工程造價。采取合適的環保措施和設施，以減少環境污染和遵守法規所需的費用。與周邊社區協調溝通，采取措施減輕施工對社區的影響，可降低因社區投訴、訴訟等可能導致的額外費用。

2.4 施工技術與方法

施工技術和方法涉及到諸多方面，包括施工技術、管理技術以及養護技術等，這些因素縱橫交織，共同塑造了項目的最終造價。采用先進、高效的施工技術手段可以提高施工效率、降低工程成本，從而在一定程度上降低建筑工程造價。例如，采用現代化的施工設備和工藝，如預制構件、BIM 技術等，能夠在保證工程質量的同時，減少人工和材料的浪費，進而降低造價。同時，工程項目在施工過程中要關注節能環保，采用綠色建筑材料和施工方法，可降低能耗和環境污染，為項目帶來長期的經濟效益。

在管理技術方面，甲方對項目的高效管理和對先進運行維護技術的應用，將直接影響到工程造價的節約和優化。然而，當前許多建筑工程項目在信息化方面的應用尚不全面，導致項目在施工、管理和養護過程中存在諸多問題。例如，過度依賴人工計算可能會導致項目成本控制方面的缺陷，從而影響工程造價。同時，信息化技術的不足限制了項目管理過程中的實時監控與調整，從而對建筑工程造價產生了不利影響[3]。

2.5 工程材料選擇與使用

在材料選擇方面，價格、質量及其對應的運輸費用等多個因素都會直接影響項目的成本。選擇低價但質量不高的材料可能會降低初期投入，但由于可能導致工程質量下降和后期維護成本上升，從而增加整體工程造價。在實際項目中，這種情況可能導致項目預算偏低，以至于在施工過程中出現材料不足或需要更換的問題，進一步影響工程進度和造價。相反，選擇高價高質量的材料有利于提升工程質量，但也會導致工程投資成本的增加，進而對工程造價產生影響。在這種情況下，雖然整體工程質量得到提升，但預算成本可能會超出預期，給建筑工程項目管理帶來壓力[4]。

此外，運輸費用也是影響工程材料選擇與使用的關鍵因素。運輸成本的高低取決于多種因素，如材料產地、運輸距離和運輸方式等。較遠的運輸距離、復雜的運輸方式或分散的材料產地可能會增加運輸費用，進而導致建筑工程造價的上升。不僅如此，運輸中可能會出現的物流延誤、損耗等問題也會對工程進度和成本產生影響。因此，在實際的管理過程中，如何在工程材料選擇與使用上平衡這些因素，尤為關鍵，只有充分考慮這些因素，才能確保項目預算與成本控制的合理性，在保證工程質量的基礎上有效避免造價過高的問題。

2.6 人員配置與素質影響

人員勞務成本、工程資料整理匯總質量及準確性以及工程造價管控能力等，這些因素交織在一起，共同決定了建筑工程造價的最終表現。在人員勞務成本方面，合理的人員配置可以提高施工效率和質量，降低勞務成本，進而優化建筑工程造價。若人員配置不當，可能導致低效的施工、資源浪費，從而增加勞務成本和工程造價。其次，管理人員的素質和專業能力對于工程資料整理匯總質量及準確性具有直接影響。管理人員的專業水平、嚴謹度以及責任心將決定資料整理匯總的質量，進而影響工程預算和成本的準確計算，以及工程造價的管控效果。

在實際施工過程中，高素質的管理人員能夠更好地把握工程進度，合理分配人力和物力資源，從而提高施工效率，降低工程造價。相反，管理人員素質不高或工程造價管控能力不足，可能會導致工程進度延誤、資源浪費等問題，進而增加建筑工程造價。因此，提高管理人員的專業能力和素質，以及對整個施工團隊進行科學合理的人員配置，對于降低建筑工程造價具有重要意義。同時，這也有助于提高整個工程的質量和效益，使項目更具競爭力和可持續性。

3.有效管控建筑工程造價的策略與方法

3.1 全過程造價管理與設計優化

全過程造價管理與設計優化是建筑工程管控策略的核心內容，涵蓋工程各階段，旨在通過加強人員管理、工作過程和驗收階段的監督與控制力度，確保工程實際施工秩序和經濟效益得以實現。具體而言，在設計階段，通過對方案可行性的審核與分析，可以作為一種有效的預防性措施，從項目早期階段發現并優化不足，從而減少因突發事件而導致的停工和造價增加。例如，對建筑結構進行合理優化，有助于降低施工難度，加快工程進度[5]。

在此基礎上，優化設計與施工管理成為全過程造價管理中的不可或缺環節，以確保項目從設計到施工，再到竣工驗收等各環節都能按照預定的計劃和要求進行。在施工過程中，質量控制與工程進度應受到嚴格監督，通過定期檢查和驗收，保證工程質量符合規范要求，以避免因施工質量不良導致的返工和增加工程造價。進而，在設計過程中對施工工藝進行精細化分析，對施工流程進行科學合理的安排，可以進一步地提高施工效率，降低工程成本。

3.2 合理規劃施工方案與進度控制

為了實現建筑工程的高效施工和優質管理，企業需要制定出科學合理的施工方案，并與設計、采購等相關部門密切合作，確保施工方案的可行性和有效性。

在制定施工進度計劃時，一方面，企業需要與相關部門密切合作，包括設計、采購等部門，以確保施工方案的可行性和有效性。同時，在制定施工進度計劃時，人為因素的影響也需要充分考慮。例如，在人員配備方面，企業需要考慮人員的技能和經驗，以及合理安排人員的輪換和休息，以保證施工效率和質量的穩定；在天氣因素方面，企業需要做好防雨、防雪等措施，以確保施工計劃的準確性和可行性。另一方面，施工技巧和操作方式也是影響施工效率和質量的關鍵因素之一。因此在制定計劃時，企業就應當提前選擇最適合當前項目的先進的施工技術和設備，并制定合理的施工操作流程，以確保施工質量和效率。企業可以對施工過程進行模擬和分析，以優化施工方案和流程，選擇符合要求的設備，以確保施工效率和安全。同時，企業還需要制定詳細的施工方案和操作規范，以規范化施工流程，提高施工效率和質量。

3.3 引入創新工程技術與實踐

引入創新工程技術與實踐在建筑工程造價管理領域具有重要意義，尤其在信息化項目造價控制方面，采納新技術和方法能夠顯著提高工程效率和降低成本。在確定適用技術時，關鍵在于綜合評估其可行性和效益，這不僅有助于挖掘潛在的成本節約空間，同時也能夠為相關人員提供必要的培訓和支持，確保技術在實際應用中充分發揮作用。

為了使創新技術更好地服務于建筑工程造價管理，實施和監控技術效果的過程中需要持續改進和完善，提高其適用性和可持續性。例如，在施工過程中，引入智能化施工技術和設備，如無人駕駛建筑機械、精確測量設備等，能夠實現精確控制，減少材料浪費和縮短工程周期，從而降低造價。此外，在建筑設計階段，采用綠色建筑理念和節能技術，比如太陽能利用、綠色屋頂等，有助于降低能源消耗和運行維護成本，同時實現環保與經濟效益的雙重提升。值得一提的是，現代科技手段，如大數據分析、人工智能等，在建筑工程造價管理中發揮著越來越重要的作用。通過運用這些先進技術，我們可以對項目的成本、進度和質量進行實時監控與預警，從而提前發現潛在問題，提高管理效果。

3.4 工程預結算審核及持續優化過程

強化工程結算管理有助于降低成本，實現全過程造價管控。為確保結算準確性，建立完善的竣工決算審核制度至關重要，這需要在工程各階段，從設計、采購、施工到竣工驗收等環節，緊密跟蹤和掌握項目成本變化，進行實時分析和調整，確保項目成本預測與實際成本相符。

在此基礎上，加強溝通與協調在工程預結算審核及持續優化過程中具有重要意義，能夠避免成本混淆和不必要的浪費。例如，通過定期召開項目評審會議，匯總各方信息，協調各部門、各專業和各承包商之間的關系，確保工程預結算的準確性和完整性。此外，在整個建設過程中，將商務管理納入考慮，有助于避免盈虧形式化，提高項目管理水平。具體而言，可以通過加強合同管理、審慎選擇供應商和承包商、合理確定分包范圍等措施，降低工程投資風險，控制成本支出。在實際操作中，通過BIM 技術、大數據分析等，有助于提高工程預結算審核及持續優化過程的效率和準確性。通過實時監控工程項目數據，分析工程量、材料消耗、人工投入等各方面信息，為決策層提供依據，幫助企業實現精細化管理。同時，在項目實施過程中，不斷總結經驗教訓，形成企業自身的成本控制方法和制度，以便在未來的工程項目中繼續優化和改進。

3.5 材料采購策略與管理

材料采購是建筑工程中不可或缺的環節，對于降低工程成本和提高工程質量具有至關重要的作用。為了降低施工材料費用，需要選擇優質且價格合理的供應商，并建立長期合作伙伴關系。這不僅能確保工程質量，還能提高采購效率和資源共享，降低采購成本。同時，制定合理的采購和庫存計劃也是很關鍵的，有助于降低庫存成本、減少浪費和缺貨風險。

另外，優化工程材料采購規劃設計同樣在降低造價中扮演著關鍵角色。通過全面對比必需材料的價格、性能、品質等因素，有助于科學分配采購造價資源，實現工程采購經費的節約。在材料選型過程中，采用新型、環保、節能的材料，有助于提升工程質量和降低生命周期成本。而與設計、施工等相關部門的溝通與協作則可以確保材料采購計劃與實際需求相匹配，減少材料浪費和成本冗余。在實踐中，需要靈活運用多種策略和管理方式，包括但不限于大數據分析、市場調查、采購協議、庫存管理、供應商管理等，以達到最大化效果目標。在此基礎上，加強對材料質量的檢查和監管，確保材料符合標準和要求，有助于提高工程質量和避免后續維護成本的增加。

3.6 提高相關人員專業素質與技能

為了實現工程的有效管控和造價控制，加強人員培訓和建立完善的造價管控體系是至關重要的。通過交底培訓、安全培訓和造價管理規范標準的培訓等方式提高相關人員的專業素質和技能，可以降低維修和返工成本，規范工作流程，建立監督體系，以確保工程質量符合要求。

當提高相關人員的專業素質和技能時，交底培訓是一種非常有效的方式。這種培訓可以幫助員工更好地理解工程的要求和目標，熟悉施工流程，掌握先進的施工技術和工藝，從而提高工作效率和工程質量。另外，安全培訓也同樣必不可少。它可以幫助員工掌握安全操作規范和安全知識，有效預防事故的發生，保障員工生命財產安全，并為工程質量提供保障。除此之外，建立造價管理規范標準的培訓體系同樣非常重要。建立完善的管理體系可以提高施工效率，規范工作流程，提高工程質量。而建立造價管理規范標準的培訓體系則有助于員工掌握成本管理知識和技能，從而更好地實現工程造價的控制。這種培訓體系應該包括成本控制、材料采購、質量控制和進度管理等方面的內容，涵蓋全流程的工作內容。

在培訓時，企業應該根據員工的實際需要和崗位要求進行個性化培訓，通過現場教學和實踐操作相結合的方式提高培訓效果。此外，要定期對員工進行培訓，使他們的技能和知識得到不斷提高和更新。同時，通過考核和獎勵制度，激勵員工不斷提高專業素質和技能水平，促進企業的可持續發展。

結語：

總之，隨著建筑工程的不斷發展和更新，建筑工程造價控制問題也將逐步得到解決和完善。在未來，相關人員需要不斷地學習、探索和創新，以適應不斷變化的市場環境和客戶需求。通過不斷完善和改進造價控制體系，提高相關人員的專業素質和技能等方式，一定能夠達成更加有效的建筑工程造價控制，為客戶提供更加優質的建筑工程服務，實現雙贏的局面。