建筑工程裝飾裝修質量通病及預防措施

張東旭

隨著經濟的飛速發展和城市化進程的加快，越來越多的建筑工程進入裝飾裝修階段，建筑物的裝飾裝修水平直接關系到人們的生活品質、使用安全以及建筑物的整體形象。但是，在實際工程中，裝飾裝修質量通病層出不窮，嚴重影響了工程質量和使用功能。在此背景下，探討裝飾裝修質量通病的預防措施具有十分重要的現實意義。

1 建筑工程裝飾裝修基本要求

建筑工程裝飾裝修工程是指對建筑物內部進行美化和功能改善的工程，其主要目的是滿足人們對生活環境的要求，保護建筑構件不受外部環境的侵蝕[1]。裝飾裝修工程是整個建筑工程的重要組成部分，對建筑物的使用效果和美感起著至關重要的影響。為了保證裝飾裝修的質量和效果，在進行裝飾裝修時需要滿足以下基本要求：

1.1 質量要求

裝飾裝修工程應符合國家和地方相關規范和條文的要求，各項質量參數應符合設計要求，在設計與施工過程中貫徹國家、行業和地方有關安全、防火、防毒、綠色及環保等現行標準和技術規范。在裝飾裝修施工過程中，要保證建筑物的結構安全和主要使用功能，同時還要注重美觀性和舒適性，嚴禁拆改和損壞主體及承重結構，嚴格按照規定的施工工藝、施工工序和驗收標準進行質量控制[2]。

1.2 實用要求

裝飾裝修工程應注重實用性，根據不同空間和用途的需求，確定布局、采光、材料及設備等方面的選擇和搭配，保證實現建筑物的各項功能。布局要根據需求設計，使空間更加合理、更加實用；采光要保證室內光線充足與舒適；材料要進行強度、穩定性和應用安全性的評估；設備選擇應考慮日常使用、維護和清潔的方便性。

1.3 材料要求

裝飾裝修工程所用材料的品種規格和質量應符合設計要求和國家現行標準的規定，嚴禁使用明令淘汰的材料。為了減少裝飾裝修工程對室內環境造成的影響，施工時應采取環保措施，確保裝飾裝修不會對環境造成污染和破壞。同時，裝飾裝修材料的選取還要根據不同居住環境的要求采用不同的界面裝修材料，以創造出符合多功能要求的室內空間環境。

1.4 設計要求

裝飾裝修工程的設計要確保原有建筑物的安全性和整體性，不得任意改變建筑物的承重結構。設計人員需根據裝飾裝修的具體要求細化設計方案，施工前做好設計方案交底工作，為后期施工提供保障[3]。裝飾裝修設計時，不僅要充分考慮室內生活、休息空間的布置，以滿足空間功能的基本要求，而且還需兼顧視覺和心理的需求。

2 建筑工程裝飾裝修施工中常見的質量通病及原因分析

2.1 抹灰工程

抹灰工程是用砂漿、石灰或各種裝飾材料涂抹在建筑物墻面的一種裝飾工作，用以提高建筑物的美觀性。由于裝飾裝修多以手工操作為主，且多為濕作業，因此施工過程中常會出現一些質量問題。墻面抹灰常見的質量通病有空鼓、起殼、開裂及表面不平整等問題，這些質量問題不僅會因返工造成經濟損失，而且也會影響建筑物的美觀度、防水性能和使用壽命：

1）基層質量問題。墻體基層是抹灰工程的基礎，抹灰的基層如果存在質量隱患，如表面松散、不平整以及塵土、污垢、油漬等未清理干凈，會導致抹灰層與基層的結合效果差，影響砂漿與基層的粘結程度，從而出現空鼓、起殼等質量問題。

2）材料質量問題。如果使用的材料質量低劣或不符合規格標準，如砂子過細或者含泥量過大，會導致砂漿干縮較大，引起抹灰面裂縫。如果灰漿不均勻、黏合劑粘性不足，會導致抹灰層的附著力差，容易出現空鼓等問題。

3）施工工藝問題。在抹灰施工過程中，如果施工人員操作不規范，如涂抹厚度不均、未按正常施工順序進行施工、抹灰分隔縫設置不當、抹灰前基層表面澆水不透、墻板厚度與放線不一致等，都會導致抹灰出現空鼓、起殼、開裂和表面不平整等問題。

2.2 樓地面工程

樓地面是底層地面和樓層地面的總稱，具有承受荷載、裝飾房間的作用。樓地面空鼓、地面鋪裝不平整、拼縫不勻等是樓地面工程常見的質量通病，這些問題會影響地面的美觀度、使用壽命、舒適性和安全性：

1）基層質量問題。如果地面基層不平整或存在空洞、空鼓等問題，會導致鋪裝層發生空鼓現象。基層表面清理不干凈，有浮灰、漿膜或其他污物，會影響基層與面層的結合。若基層過于干燥，未澆水濕潤或澆水濕潤不足，不但會降低面層強度，而且與基層結合不牢，導致地面空鼓現象。

2）材料質量問題。選用不合格的材料，鋪設后會在接縫處產生板面不平和縫隙不均等現象。材料存放不當，會導致材料在使用過程中出現變形、開裂、受潮、氧化等問題，造成鋪裝不平整、拼縫不勻等現象。

3）施工工藝問題。地面鋪裝的施工工藝影響著鋪裝質量，如果施工人員技能不足、操作不當或者沒有按照規程施工，如未進行試鋪、一次成活、成品保護不好、在養護期內上人等，均會造成板塊鋪貼后走線較大，導致鋪裝不平整、拼縫不勻以及空鼓現象的發生。

2.3 吊頂工程

吊頂工程是室內裝飾裝修的重要部位，具有保溫、隔熱、隔聲及吸聲的作用。如果吊頂出現不平、變形及波浪狀起伏等質量問題，不僅影響美觀度，還可能影響安全性和使用壽命：

1）基層質量問題。如果未對龍骨做防火、防銹處理，可能會導致吊頂坍塌。吊桿布置不合理，會導致吊頂變形。主龍骨和次龍骨在縱橫方向上不順直、扭曲，會導致吊頂變形、不平整。龍骨下表面拱度不均勻，會導致波浪狀起伏，以上問題都會影響吊頂的裝飾效果。

2）材料質量問題。如果選用不合格的材料或者材料存放不當，如骨架材料質量達不到要求，將影響骨架的牢固程度。嵌縫材料質量不過關，將不可避免產生裂縫。吊桿質量不合格，會導致面層不平整。

3）施工工藝問題。如果施工人員技能不足、誤操作，或者沒有按照規程施工，如施工前未對板底進行清理和打磨，會導致基層不平整或不牢固。安裝龍骨時，龍骨的位置或水平度設置不合理，會導致吊頂出現不平整、變形的現象。石膏板拼縫不平整或者錯位，會導致吊頂出現變形等問題。

2.4 線路工程

線路工程是指在建筑物內進行電線敷設、接線和設備安裝的工程，是裝飾裝修工程中不可或缺的重要部分，直接影響電氣設備的使用效果和安全性。線路接觸不良、短路、負載不平衡、線路敷設混亂是線路工程中常見的質量通病：

1）設計質量問題。如果未考慮房間的空間布局設計，電氣設備的位置設置不當，會導致電路負載不平衡或短路問題。線路過長、過細或走線設計不合規范，會導致線路負載不平衡、線路敷設混亂，影響使用的效果和安全性。

2）材料質量問題。電線是電路連接的重要材料，如果選擇的材料質量差，會出現漏電、短路和接觸不良等問題。低質量的開關、插座和管線容易導致觸電和漏電等安全隱患。

3）施工工藝問題。現場施工人員如果缺乏技術經驗和專業知識，線路跑偏、走彎、施工不規范會導致線路接觸不良、短路等問題。電線接頭接觸不良，會引發漏電、起火等安全隱患。電線包覆不到位，會導致帶線暴露在外，增加了觸電的風險。

3 建筑工程裝飾裝修施工的技術要點

3.1 抹灰工程

抹灰工程有4 個要點：

1）加強基層處理。在進行墻面抹灰施工前，需要認真處理基層，確保基層表面平整、牢固、無污漬和油漬。如果基層表面平滑則需進行毛化處理，以提高抹灰層與基層的結合效果。

2）選用高質量的抹灰材料。材料的質量對抹灰層有重要的影響，因此，施工方要嚴格按照規格標準選擇材料，確保材料質量合格以滿足實際施工的需求。

3）操作規范。施工方要加強對施工人員的培訓和管理，規范施工操作以確保涂抹層厚度均勻、涂抹順序正確、抹平整潔，避免施工時出現涂抹偏差等問題，從而更好的改善抹灰層的質量。

4）做好抹灰層的養護。施工后應做好抹灰層的養護工作，加強通風換氣，保持空氣流通，確保抹灰層充分干燥，以保證抹灰層的質量。

3.2 樓地面工程

樓地面工程有以下4 個要點：

1）基層處理。在進行地面鋪裝前，需要對基層進行有效處理，保證基層平整、牢固、干燥，避免基層存在空洞、龜裂等問題。

2）材料選擇。選用優質的地面材料，要求供應商提供質量保證書和執行標準，確保材料質量合格以滿足實際需求。嚴禁使用過期水泥或受潮結塊的水泥，宜采用含泥量不大于3%的中砂。板材應事先做好檢查，挑出有缺陷的板材或分檔次使用，以避免出現鋪裝不平整以及拼縫不勻的問題。

3）工藝控制。施工前應進行排磚，清理基層的同時要拉水平基準線，以便在施工過程中控制面磚的平整度和拼縫的水平偏差，確保地面鋪裝質量符合規范要求。

4）養護。鋪裝完成后，需要進行養護，使地面鋪裝材料充分固化。在養護期內禁止上人活動，特別是針對室內環境下的地面鋪裝，需要重視其維護管理工作。

3.3 吊頂工程

吊頂工程有以下4 個要點：

1）檢查基層。施工前需要對基層進行檢查并充分處理，確保基層平整、牢固，避免吊頂產生變形、不平整等問題。

2）選擇合適的材料。應選用高質量的吊頂材料，確保符合規范要求且不受潮氣、氧化等影響，在吊頂面積過大區域應使用強度高的材料。

3）控制施工的過程。吊頂龍骨的位置、橫豎向龍骨的安裝、吊頂板材的拼接等工藝應根據規定進行操作，主龍骨需采用專用吊掛件和吊桿連接，次龍骨必須對接，不得搭接，板與板之間預留板縫，以避免變形、不平整等問題。

4）檢查和維護。吊頂完成后應定期進行檢查和維護，及時修補破損和掉落的吊頂板，在面積較大或者長時間不維護時應組織專業的團隊進行檢查和維護。

3.4 線路工程

線路工程有以下3 個要點：

1）設計線路布局。根據《住宅建筑電氣設計規范》（JGJ 242—2011）或相關標準的要求進行線路設計，結合室內設備用電需求和電氣負荷要求進行合理布置，保證電路線路互不干擾，不占用過多空間且方便維護。

2）選擇合格的材料。在選購材料之前，結合功能需求明確所需的材料。在選材時，注意選擇質量優良的品牌和廠家，保證材料具有較長的使用壽命，并享受更好的售后服務。在選材時，注意選擇符合國家標準的材料，以免出現漏電、短路等隱患。

3）操作規范。施工前需要進行細致的現場勘測和測量工作，確定電源、開關和插座的位置，合理布局線路。施工時應遵循相關標準和技術規程，按照設計方案敷設電氣線路，針對每個施工環節進行安全評估，制定相應的安全控制措施和安全預案[4]。

4 建筑工程裝飾裝修質量通病的預防措施

4.1 建立高標準的施工要求

為了避免裝飾裝修質量問題，需要對工程施工的各個環節提出高標準和嚴謹的施工要求。明確工程施工過程中各個環節的具體要求，規范施工作業流程，確保工藝措施的正確實施和統一操作。同時，需要對每個工期進行詳細的施工質量檢查，及時整改施工過程中出現的問題。

4.2 加強材料質量的監控和管理

建筑工程裝飾裝修所選用的材料和構件是影響裝飾裝修工程質量的重要因素。因此，加強每個環節的材料質量監控和管理是確保裝飾裝修質量的重要手段。施工過程中，應在每個施工階段的各個環節加強材料質量的管理和監控，做到精準計量和領料。另外，還需要全面檢測材料質量，確保其能夠滿足工程質量和安全要求。

4.3 制定科學合理的施工方案

施工方案對于裝飾裝修工程的質量至關重要。在制訂施工方案時，需要考慮到建筑物的特點和要求，結合實際施工情況建立合理的施工方案，使施工作業流程合理順暢，避免出現安全生產和質量問題。施工方案中需要詳細說明施工人員的工作內容、施工工藝和技術規程，以保證裝飾裝修工程質量和施工安全。

4.4 加強施工技術人員培訓

在裝飾裝修工程施工過程中，工作人員的能力與防治效果有著直接的關系，是決定工程質量的前提。但是，很多裝飾作業人員并非科班出身，在運用各類裝飾技術時難免會存有一些欠缺，因此需要保證施工人員具備過硬的施工技術和全面的安全知識[5]。為此，施工企業需要加強裝飾裝修施工技術的培訓和教育，提高施工人員的工作技能和職業素養。同時，要加強對施工人員的培訓、考核和認證，要求施工人員具備必要的安全施工、工程質量控制和質量管理技能，以保證裝飾裝修工程的施工質量。

4.5 加強綜合質量評估和管理

為了加強裝修裝飾工程的質量控制，需對已經完成的工程進行全面的綜合質量評估和管理。該評估過程涉及工程施工、材料及設備的選擇和管理、技術運用、安全施工等各種因素，用于發現和處理與工程質量相關的問題。通過建立監督管理和詢問、考核評估等方式，可以有效控制裝飾裝修工程的質量問題，確保工程質量合格。

5 結語

建筑工程裝飾裝修質量通病預防措施是多方位的，需要在建立施工標準、材料控制、制定施工方案、人才培訓以及質量評估等各個方面加以關注。只有一步步做好各項工作，才能有效避免裝飾裝修質量問題的出現，從而更好打造溫馨宜居的家園。