基于西安城市風貌的商業區規劃策略研究

張昕瑀　關賀語　錢俞悅　楊尚元

摘 要：西安作為歷史文化名城，在現代化發展進程中面臨著古跡破壞、本土文化流失、城市辨識度降低等問題。古城復興應注重發掘城市文化資源，強化文化傳承創新，促進功能提升與文化文物保護相結合，再結合商業性質活動的開展，推動城市特色文化發展，保存城市記憶，使城市形象特征更加鮮明，形成多元開放、具有特色的城市風貌。

關鍵詞：城市風貌；商業區；古城復興；發展措施

一、西安城市風貌的變遷與商業的發展

西安從周朝至今，其城市風貌一直隨時間的推移而變化。唐朝長安城規模龐大，有三大宮、一百零八坊和東西兩市，并以宮城承天門、皇城朱雀門、外郭城明德門為軸線對稱分布，呈棋局排列。明朝西安城在唐朝的基礎上向東、向北擴展，東西向和南北向兩條大街是全城的骨架，鐘樓、鼓樓是城市的中心。清朝西安府城總體規模沒有發生變化，直到現在也能清晰看見西安城的中軸線。這說明我國傳統城市的規劃布局有文化與精神內核作為支撐，反映出中國古代大都市所特有的城市文化。西安這樣一個有著特殊意義的城市，在漫長的時光變遷中始終保持著自己的特色，傳承古老的文明，承載著厚重的歷史。透過城市風貌，我們能穿越時光，回到過去，感受盛唐的輝煌繁華。即使到了現代，我們也極為重視對城市風貌的保護、發展和創新，并且注重發揮西安這一文化之都的作用，將城市發展與傳統文化有機結合，共同發力，以讓更多人感受到西安城的魅力。

在歷史發展進程中，西安受到不同朝代文化的影響，形成了多元文化相結合的歷史景觀，其中，眾多古建筑共同組成了西安獨特的歷史風貌。同時，城市格局的變化勢必帶來商圈的遷移，西安目前的格局就是整體向南移，從城內轉向城外，加上多點開花的社區商業體的興起，正在逐漸改變城市居民原有的消費習慣。因此，在日后的發展中，需要將西安的城市風貌與商業區發展規劃進一步融合，在保留古代文化特色的同時積極發展現代商圈文化。商業的發展歸根結底是為了更好促進人的發展，所以西安需要彰顯其作為重要商業城市的獨特性，提升城市吸引力，促進經濟高質量發展。

二、商業區建設過程中存在的問題

（一）歷史建筑保護與商業發展之間存在矛盾

近十年來，西安多是在不破壞歷史建筑的前提下，對商業區進行主題設計和建設。新開發的商業區結合歷史建筑的特點和原本用處，能夠更好地貼合周圍環境，強化對歷史建筑周圍環境的重建和歷史文化的整體性保護。但其中依舊存在一些注重開發、忽視保護的現象，導致部分商業區出現了過度商業化、與街區建筑的風格不符等問題。尤其隨著經濟的迅速發展，商業區的建設日益受到了文化多樣性、城市規劃需求變動以及消費者觀念革新等諸多因素的影響[1]。當前，在部分商業區中，現代商業建筑大量涌現，毫無秩序可言，且這些建筑的營造表現出很大程度的復雜性和盲目性，給西安的整體風貌帶來了消極影響，也在一定程度上阻礙了商業發展。

（二）城市風貌特色缺失

第一，主題商業區建設過于形式化，千區一面，毫無特色，導致人們無法從商業區中感悟當地歷史文化的獨特之處，更無法了解其中的傳統文化。政府的資金投入往往是為了發展地區經濟，而對城市風貌保護和文化傳承與發展方面的投入還遠遠不夠，這不僅會導致城市中的歷史文化氣息逐漸被商業氛圍取代[2]，還會與“以古為主”的商業區建設初衷漸行漸遠。

第二，過于浮夸的現代建筑使城市風貌變得不倫不類。在城市建設的進程中，不能將所有的建筑都作為城市的標志。西安有著3 100多年的建城史，每朝每代在西安的發展都留下了印記，但在現代化發展與多元文化的沖擊下，這座古老的城市已經沒有原來那么具有辨識度了。近十年來的新興商業文化，在潛移默化中改變著城市風貌，大量現代建筑的涌入也讓西安這座城市逐漸喪失了韻味。以東大街為例，《西安市商業網點發展規劃（2004—2020）》中表示，要在東大街合適地段新建三四個高檔百貨商店。對此，相關部門采取的手段是拆除東大街舊有質量不合格、占據建筑紅線、臨時搭建等類型的建筑，在集中地段進行統一開發建設，新建大型百貨商店，在原有的線性購物空間中加入點狀購物中心，以此活躍城市購物氛圍[3]。但由于這種改造手段沒有經過深入考究，東大街商業區從原來繁華的商業區變得門可羅雀、缺乏生機。

（三）消費群體的體驗感較弱

西安文化遺產數量眾多，有秦始皇陵及兵馬俑、大雁塔、小雁塔、唐長安城大明宮遺址、漢長安城未央宮遺址、興教寺塔，另有西安古城墻、鐘鼓樓、華清池、大唐芙蓉園、陜西歷史博物館等大型景點。游客在陌生的城市，受游玩時長、知識儲備量及出行目標等因素的影響，通過走馬觀花地瀏覽景點去了解一個城市已經變成一種常態，導致很難詳盡地了解一個城市的文物古跡與文化。

除了上述大型景點外，西安還有數量眾多的非物質文化遺產，如中國古代音樂的活化石——西安鼓樂、中國漢族最古老的戲劇之一——秦腔、西安曲藝類項目的代表——臨潼道情皮影戲、西安傳統技藝類項目代表——唐三彩、西安傳統美術類項目代表——秦繡等。雖然西安文化遺產眾多且價值高，但其本身歷史悠久，晦澀難懂，又缺少完善的展現方式及新穎的表達方式，導致游客甚至當地的年輕人接觸較少，主動了解的意愿較低。

（四）交通規劃缺乏合理性

西安的交通規劃特點是圍繞中心商業區向外擴展，如小寨商圈、大雁塔、大唐芙蓉園等。以大雁塔為例，大雁塔作為旅游景點和商業區中心，人流、車流量大，且周邊的道路交通僅由圍繞大雁塔景區的單向通行車道組成，在出行高峰期，部分車輛停靠時間長，會加重擁堵情況，特別是在附近有學校的情況下。同時，大雁塔不遠處的翠華路在早晚高峰時段過于擁堵，車輛難以行駛。另外，大雁塔周邊的交通流量呈現出明顯的季節性變化特點，如春、夏、秋三季出行量較大，而在寒冷的冬季出行量相對較小[4]。結合大雁塔廣場周邊的交通路線，發現有以下幾種導致擁堵的原因：一是大雁塔北廣場西北側的小寨東路紅綠燈等待時間長，左轉車道與對向車道的右轉車道信號燈同時變燈，造成沖突，使得此路段擁堵嚴重；二是左轉后，大雁塔西南方向的大悅城地下停車場駛出的車輛會匯入主車道，緊接著向南二百米是陜西師范大學附屬中學門口路段，車輛需緩慢行駛；三是向東行駛途中，往大唐不夜城方向的馬路紅燈時長較長，而綠燈時長短，也會導致擁堵；四是向北的車道多，行車情況復雜，紅綠燈時間安排不合理，在一定程度上導致行車混亂，動線沖突。

三、基于西安城市風貌的商業區規劃策略

（一）貫徹整體性保護和重點發展并行理念

古城保護應遵循原真性和完整性原則，確保對象的真實性，而非為了形式主義修繕假文物。在保護單體建筑的同時，應當重視對其周邊環境的保護，因為失去原有環境會影響人們對歷史信息的準確理解。除整體性保護外，還應將西安優秀、獨樹一幟的文化資源整合、提煉并融入商業區建設中，如將當地特色建筑、文物遺產、民俗文化、飲食文化、名人文化等資源進行統籌與有機結合，與城市商業區建立起普遍聯系，形成區別于其他城市的商業風貌，從而提高城市競爭力，豐富城市風貌[5]。

（二）優化交通規劃，加強商業活動管控

商業區建設一般既需要其具備綜合性商業區的功能，又可以滿足社區商業體的定位，在為游客服務的同時也能滿足社區居民的基本需求。西安的社區商業區建設就十分完備，通過盤活閑置資產打造商業區經濟，滿足了人民群眾的生產生活需求[6]。

為了更好地傳承歷史文化，提升服務業發展水平，拓展旅游市場規模，最終實現文化與經濟的雙贏，應建設舒適、便捷、四通八達的交通路網，提供日新月異的旅游服務，完善景點周邊的配套設施。因為西安城市古跡眾多，所以可將距離不遠的古跡通過特定路線連接，形成以西安文化為基底的文化及商業長廊，強化城市特征。以歷史建筑為景觀節點，將節點間的特定路線視為過渡區。加強商業活動管理規范，避免商業活動與景觀節點的屬性產生沖突，過渡區則可以實行開放式管理，圍繞文化、藝術、美食、音樂等主題展開，允許各種經營模式存在，鼓勵以文化創新為載體的經營策略，以此保持原有功能區，完善欠缺的功能區。

（三）融合建設現代商業建筑與歷史文化建筑

歷史文化遺產保護通常強調原真性保護，但從中國傳統文化角度來說，更強調對古城意境的保護[7]。意境保護是體現特色城市風貌的重要手段。由于受到文化多樣性、城市規劃需求轉變以及消費者觀念革新等諸多因素的影響，西安商業區的規劃建設應注重把握商業建筑的新建與城市風貌的延續之間的關系，從更深的層面來研究現代商業建筑的風格特征，經過充分的科學考察和整體規劃，在繼承的基礎上有所創新，促使傳統建筑文化與城市商業經濟融合發展、相輔相成，實現創新性、持續性、穩定性的進步，彰顯城市特色。同時，要在實踐過程中不斷完善發展模式，根據市場和消費者的需求，立足城市發展本位，把握好宏觀格局，從點到面，全方位、多層次落實工作細節。商業經濟的發展歸根結底是為了更好促進人的發展，因此一切規劃部署與方針政策都要以人為本、追求實際，體現出西安作為重要商業城市的獨特性。對現代建筑要有明確細致的規定，城市建設中不該因保護而偏激地消除現代化進程的影子，而是應從所經營產品的特點出發，與特色城市文化相結合，做到和而不同，同時考慮整體裝修與城市風貌的適配度，以給顧客帶來良好的消費體驗。

（四）采用現代科技，打破文化壁壘

由于西安文化遺產具有多樣性，了解文化習俗所需的時間成本又較高，因此西安和游客之間可能會形成一道文化壁壘。針對這一現象，可以借助虛擬現實和人工智能等現代科技，為游客提供多元化的展示平臺。通過這些技術，可以讓各種形式的文化遺產更加生動、有趣及更易了解。不僅僅是文化遺產，針對其他旅游產品，西安也應提出更多依托科技進行展現的創新方案，不斷更新文化旅游產品及服務，提高旅游者的體驗與參與感。近年來流行的賽博朋克就是一個很好的前沿想法，西安可以借助增強現實、虛擬現實等科技，在不改變城市肌理的情況下，利用投影技術、LED燈等營造虛實結合的世界，如以西安如今的城市基底為實，以融入的大唐盛世文化為虛，創造一個亦真亦假的旅游空間。運用虛擬現實和人工智能等現代科技，能更好地向消費者詮釋西安特色文化，同時能降低消費者了解西安特色文化的門檻與時間成本。在如今這個時間金貴、信息爆炸的社會，消費者只要能夠更快、更深刻地記住一個城市，那么這座城市的宣傳活動便是成功的。

（五）建立大眾參與的評價機制

許多歷史文化古城的商業區建設不注重文物保護，反而借由保護的名號大興土木，對城市風貌造成了不同程度的破壞。因發展經濟而破壞文化瑰寶得不償失，所以古城復興應當把保護放在首位，通過不斷發揚創新精神，實現文化旅游的更新換代，增強地方文化軟實力，打造更有魅力的未來大都市[8]。可以建立大眾參與的評價機制，讓大眾表達對重大景觀節點過渡區中商業區的直觀感受，分享對其中文化氛圍營造效果的滿意程度，評選出風評好的區塊，由政府對其進行宣傳和財政扶持。對于差評較多的區塊，則要及時整改，并讓大眾參與城市風貌的保護，讓開發商、經營者之間形成良性競爭，這是建設的最后一步也是十分重要的一步。在任何模式中，監督系統都不可或缺，監督者的存在對形成良性閉環至關重要。

四、結語

為了進一步推動城市特色文化發展，保存城市記憶，強化城市形象特征，促進經濟發展，可以通過宏觀的科學規劃、先保護后發展的理念、現代科技的融入等措施強化城市形象，從而使消費者的體驗感與參與感提高，以此促進大眾為創新和高科技的體驗買單。經濟收益的提高能進一步推動城市的建設，加之建立的大眾參與的監督機制，可有效彌補基于西安城市風貌的商業區建設中存在的不足，從而打造多元開放、具有城市特色的商業區。

參考文獻：

[1]張雪冰.西安明城區現代商業建筑傳統風格特征研究[D].西安：西安建筑科技大學，2015.

[2]劉昕，曹野，張旭，等.傳統文化與商業化沖撞下歷史文化街區的可持續發展[J].現代經濟信息，2019（10）：134.

[3]宋君.西安城市中心區東大街舊城改造中的商業建筑設計研究[D].西安：西安建筑科技大學，2011.

[4]李景峰.西安市城市交通擁堵分析及對策研究[D].西安：長安大學，2014.

[5]王亮亮，方雅，陶進瑤，等.高校新校區周邊商業圈規劃項目研究：以西安建筑科技大學新校區為例研究[J].價值工程，2016（22）：59-61.

[6]劉宇.淺論城市交通規劃工作中存在的問題及解決方案[J].城市建設理論研究（電子版），2018（17）：10-11.

[7]陳薇.文物建筑保護與文化學：關于整體的哲學[C]//中國建筑學會建筑史學分會.建筑歷史與理論：第5輯.北京：中國建筑工業出版社，1993：144-149.

[8]劉偉娜.基于GIS的西安主城區大型購物中心空間布局優化研究[D].西安：西安建筑科技大學，2011.

作者簡介：

張昕瑀，澳門城市大學創新設計學院學生。研究方向：城市規劃設計和歷史建筑保護。

關賀語，澳門城市大學創新設計學院學生。研究方向：城市規劃設計和歷史建筑保護。

錢俞悅，澳門城市大學創新設計學院學生。研究方向：城市規劃設計和歷史建筑保護。

楊尚元，澳門城市大學創新設計學院學生。研究方向：城市規劃設計和歷史建筑保護。