銀川市社區(qū)養(yǎng)老建筑布局模式初探

曹 瑞

西北工業(yè)大學(xué) 陜西 西安 710129

1 研究背景

截至2021年底，我國60歲及以上老年人口達(dá)2.67億，占總?cè)丝诘?8.9%[2]，據(jù)測算，預(yù)計(jì)2035年左右我國將進(jìn)入重度老齡化階段，未來老齡化態(tài)勢非常嚴(yán)峻[3]。《“十四五”規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》提出，構(gòu)建居家社區(qū)機(jī)構(gòu)相協(xié)調(diào)、醫(yī)養(yǎng)康養(yǎng)相結(jié)合的養(yǎng)老服務(wù)體系,完善社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，整合利用存量資源發(fā)展社區(qū)嵌入式養(yǎng)老，截至2022年，社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)基本覆蓋城市社區(qū)和半數(shù)以上農(nóng)村，目前全國超三成養(yǎng)老床位在社區(qū)。社區(qū)養(yǎng)老是未來養(yǎng)老服務(wù)模式的重要發(fā)展方向。

以銀川市為例，銀川市目前已進(jìn)入人口老齡化快速發(fā)展階段，截至2020年年底，60歲以上常住老年人口36.58萬人，占比12.79%，65歲及以上人口為25.19萬人，占比8.81%，人口老齡化急劇加速。面對(duì)日益增長的養(yǎng)老服務(wù)需求，“十四五”期間，銀川市統(tǒng)籌規(guī)劃城鎮(zhèn)養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)、建設(shè)社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、推進(jìn)社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展，整體加強(qiáng)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)。面對(duì)老年人的特殊需求，其現(xiàn)有社區(qū)養(yǎng)老建筑的布局、朝向、形態(tài)等典型特征是后期細(xì)化設(shè)計(jì)及深入研究的重要基礎(chǔ)，因此明確其布局模式十分有必要。

2 銀川市社區(qū)養(yǎng)老建筑現(xiàn)狀調(diào)研

2.1 銀川市情況概述

銀川市位于寧夏回族自治區(qū)中北部，地處寧夏平原，地勢平坦開闊，濕地連片，農(nóng)田眾多。銀川市現(xiàn)轄3區(qū)、1市（縣級(jí)市）、兩縣，行政區(qū)劃面積9025.38平方千米，建成區(qū)面積196.05平方公里。銀川市城市結(jié)構(gòu)趨于有機(jī)集中，呈帶狀組團(tuán)式城市空間結(jié)構(gòu)，形成“三中心（興慶區(qū)、金鳳區(qū)和西夏區(qū)）并聯(lián)式”格局。

2.2 銀川市社區(qū)養(yǎng)老建筑現(xiàn)狀調(diào)研

目前銀川市建立了小區(qū)開發(fā)建設(shè)與養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)同步規(guī)劃、審批、建設(shè)、驗(yàn)收的機(jī)制，有效推進(jìn)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施全覆蓋的目標(biāo)進(jìn)程，要求新建居住區(qū)預(yù)留養(yǎng)老需求設(shè)施用地、已建成居住（小）區(qū)和沒有養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施或現(xiàn)有設(shè)施達(dá)不到規(guī)劃和建設(shè)指標(biāo)要求的，需按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完善社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施已成為新舊住區(qū)所必須考慮的配件標(biāo)準(zhǔn)。

2.3 調(diào)研數(shù)據(jù)整合分析

數(shù)據(jù)調(diào)研包括對(duì)銀川市城市住區(qū)的布局（行列式、圍合式、扇形）、住宅形態(tài)等特征進(jìn)行總結(jié)，明確住區(qū)的住宅類型（板式、點(diǎn)式）。同時(shí)篩選銀川市城區(qū)范圍內(nèi)已建成已注冊(cè)且正常運(yùn)行的社區(qū)養(yǎng)老建筑，分析其在住區(qū)中的位置、布局方式及形態(tài)特征。

首先，通過對(duì)衛(wèi)星圖的觀察，將銀川市建筑較為密集的部分進(jìn)行定位劃分，包含興慶區(qū)、金鳳區(qū)、西夏區(qū)的城市密集區(qū)大部及賀蘭縣部分城市密集區(qū)。其次，在選區(qū)范圍內(nèi)選取已建成、注冊(cè)且正常運(yùn)行的各類養(yǎng)老設(shè)施，并篩選出共包括銀川市金色陽光頤養(yǎng)院、幸福里康養(yǎng)中心在內(nèi)的20余個(gè)社區(qū)嵌入式養(yǎng)老建筑（圖1）。第三，限定社區(qū)養(yǎng)老建筑所在住區(qū)輪廓，對(duì)住區(qū)中的住宅建筑類型（板式、點(diǎn)式）及社區(qū)養(yǎng)老建筑在住區(qū)中的位置進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。

圖1 銀川市社區(qū)養(yǎng)老建筑篩選（來源：作者自繪）

基于上述方法，對(duì)社區(qū)養(yǎng)老建筑所在住區(qū)的布局類型、住宅類型、社區(qū)養(yǎng)老建筑在住區(qū)中的位置及布局方式進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。首先，銀川市城市住區(qū)布局特點(diǎn)較為突出，住區(qū)基本呈均衡規(guī)整的矩形輪廓，絕大多數(shù)住區(qū)為行列式布局，其次是圍合式和混合式，扇形式數(shù)量較少（圖2）。住區(qū)類型方面，由板式建筑組成的住區(qū)占主要部分，其次為板式點(diǎn)式混合的住區(qū)。多數(shù)板式住宅面寬進(jìn)深比值較大，形態(tài)細(xì)長，該形態(tài)能充分利用南向日照，盡可能多的接收太陽輻射，這在寒冷地區(qū)十分有利。在統(tǒng)計(jì)的20個(gè)社區(qū)養(yǎng)老建筑中，其所在住區(qū)布局類型為行列式及其變形的占比60%，所在住區(qū)住宅為板式建筑的占比75%。

表1 銀川市社區(qū)養(yǎng)老建筑布局形態(tài)歸納與抽象

圖2 銀川市建筑密集區(qū)住區(qū)布局（來源：百度地圖衛(wèi)星圖）

圖3 北安康養(yǎng)中心平面（來源：百度地圖衛(wèi)星）

圖4 北安康養(yǎng)中心外部透視圖

圖5 璽云臺(tái)康養(yǎng)中心鳥瞰圖（貝殼網(wǎng)）

圖6 璽云臺(tái)康養(yǎng)中心外部透視圖

社區(qū)養(yǎng)老建筑布局方面，絕大多數(shù)社區(qū)養(yǎng)老建筑位于小區(qū)外圍，占比70%，且作為住區(qū)商業(yè)的一部分，緊鄰住區(qū)入口和城市道路，可視性較好，能盡可能多的服務(wù)周邊社區(qū)的老年人，滿足《銀川市養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施布局規(guī)劃（2021-2023）》中提出的：居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施服務(wù)對(duì)象應(yīng)相對(duì)集中，交通便利，供電、給排水、通訊等市政條件較好。極小部分社區(qū)養(yǎng)老建筑位于住區(qū)內(nèi)部，通常與小區(qū)其他服務(wù)設(shè)施合并，該布局方式私密性更好，環(huán)境更安靜，主要服務(wù)于單個(gè)住區(qū)。社區(qū)養(yǎng)老建筑多為3~4層，獨(dú)棟形式略多于商業(yè)聯(lián)排形式，但獨(dú)棟的社區(qū)養(yǎng)老建筑即使不與住區(qū)底層商業(yè)相連，也與其位置相近，共同形成住區(qū)外圍。朝向方面以東、南向居多，西向較少，幾乎沒有北向，結(jié)合老年人對(duì)日照的特殊需求，北側(cè)底層商業(yè)若要滿足養(yǎng)老建筑日照要求，需與其南側(cè)住宅樓之間保持較大間距，具體數(shù)值需要進(jìn)行進(jìn)一步模擬深化研究。

2.4 針對(duì)性調(diào)研

在進(jìn)一步針對(duì)性調(diào)研中，選取以社區(qū)嵌入式養(yǎng)老為主要發(fā)展方向的中方養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)--幸福里康養(yǎng)中心，能較好地體現(xiàn)當(dāng)下銀川市社區(qū)養(yǎng)老建筑各方面的典型特征，進(jìn)行數(shù)據(jù)補(bǔ)充。

（1）中房·幸福里北安康養(yǎng)中心

興慶區(qū)幸福里養(yǎng)老中心，位于銀川市興慶區(qū)西橋巷（原陽澄巷）北安小區(qū)西門148號(hào)，項(xiàng)目建筑面積2780平方米，規(guī)劃有雙人間、單人間、豪華雙人間、四人套間，共3層床位72張，其中一層規(guī)劃為日間照料區(qū)和認(rèn)知癥專區(qū)；二、三層為失能、自理長者生活區(qū)及相關(guān)配套區(qū)等。三層另規(guī)劃有屋頂花園，以備長者休息活動(dòng)使用。該小區(qū)布局形式為行列式，住宅樓均為板式建筑，由一到四個(gè)單元組成，四個(gè)單元較少。住宅樓面寬與進(jìn)深比較大，比值在3-6之間，形態(tài)較為細(xì)長。養(yǎng)老建筑為西向商業(yè)聯(lián)排三層，緊鄰小區(qū)入口與城市道路，可視性較好，是典型的社區(qū)“嵌入式”養(yǎng)老建筑。

（2）中房幸福里璽云臺(tái)康養(yǎng)中心

璽云臺(tái)康養(yǎng)中心，位于銀川市興慶區(qū)民族北街與景博路交匯處向東300米，毗鄰海寶公園，緊鄰璽云臺(tái)社區(qū)，建筑面積約2100平方米，規(guī)劃有自理區(qū)單人間雙人間，失能區(qū)雙人間、三人間、豪華雙人間，失智區(qū)單人間、雙人間。設(shè)有床位61張，其中日間照料床位10張，一層為自理長者生活區(qū)、活動(dòng)區(qū)和日間照料區(qū)；二層為失能、失智長者生活區(qū)及相關(guān)配套區(qū)等。三層規(guī)劃為屋頂花園，以備長者休息活動(dòng)使用。該小區(qū)布局為圍合式，在建筑選型上屬于板式點(diǎn)式混合。點(diǎn)式住宅樓長寬比約為1.2，板式住宅樓包括由一到三個(gè)單元組成，二單元居多，住區(qū)住宅樓整體板式多于點(diǎn)式。住宅樓面寬進(jìn)深比在2~4之間。該社區(qū)養(yǎng)老建筑為南向商業(yè)聯(lián)排三層，與商業(yè)共同形成沿街立面，緊鄰小區(qū)入口，東側(cè)有大面積綠化，周邊自然環(huán)境條件較好，朝向佳，可視性好。

3 總結(jié)

本文以西部地區(qū)主要城市銀川市為例，對(duì)其城區(qū)內(nèi)既有社區(qū)養(yǎng)老建筑的場地布局及建筑形態(tài)等特征進(jìn)行解析，同時(shí)進(jìn)行典型社區(qū)養(yǎng)老建筑的針對(duì)性調(diào)研，以此總結(jié)出銀川市社區(qū)養(yǎng)老建筑的基本布局模式，為我國西部地區(qū)社區(qū)養(yǎng)老建筑的細(xì)化設(shè)計(jì)及深入研究提供有效基礎(chǔ)。總結(jié)為以下幾點(diǎn)：

（一）銀川市城市住區(qū)特征突出：住區(qū)輪廓規(guī)整，布局形態(tài)上基本以行列式為主，圍合式次之，但數(shù)量較少，扇形式布局最少；住宅類型以板式為主，且面寬進(jìn)深比值較大，形態(tài)較為細(xì)長，該形態(tài)能最大程度利用南向太陽能資源；

（二）社區(qū)養(yǎng)老建筑在住區(qū)中與底層商業(yè)聯(lián)系緊密，結(jié)合住區(qū)入口與城市道路位置臨近放置，可視性好，輔以考慮周邊綠化、活動(dòng)廣場等周邊環(huán)境條件。聯(lián)排和獨(dú)棟形式均有，占比相當(dāng)，建筑層數(shù)在3~4層，與商業(yè)共同形成住區(qū)外圍，能更大范圍服務(wù)周邊住區(qū)老年人。若服務(wù)范圍只限定于單個(gè)住區(qū)，則更應(yīng)考慮私密性，可置于住區(qū)內(nèi)部中心。社區(qū)養(yǎng)老建筑放置在東、南向居多，西向較少，北向最少，具體針對(duì)該地區(qū)得熱、日照的有利朝向數(shù)值應(yīng)進(jìn)行更深一步模擬研究。