大體量裝配式建筑防水工程技術研究及應用

沈啟偉

（中化學建設投資集團有限公司，北京 102300）

目前，國內外對于裝配式建筑的發展愈發關注，裝配式建筑的應用也是進一步促進和加強建筑節能減排工作，推廣綠色建筑的代表趨勢。而根據國家政策要求，工程項目應采用充分完整使用資源為核心，環境保護優先考慮為原則的指導理念，實現提高效率、降低消耗、保護環境、齊協發展，從而達到經濟效益、社會影響、生態環境保護共同發展的新型施工理念。因此，為響應國家政策理念的號召，大規模的裝配式建筑逐漸出現，并且已經勢不可擋。但對于大體量裝配式建筑在防水工程上的施工工藝的研究和總結，參考國內外的文獻資料，仍相對較少。

因此，文章主要針對灃西新城大體量裝配式建筑項目中的施工難點——防水工程進行分析論述，選取1 號、3 號、7 號、8 號四棟單元樓為研究對象，分別針對單元樓的關鍵節點部位：車庫頂板、地下室、雨棚、樓面等進行施工過程中的防水工藝研究及應用，總結大體量裝配式建筑在進行防水工程施工過程中的難點，并繪制相應的節點圖，為后期的類似工程項目提供借鑒。

1 防水工程實施背景

中國絲路創新谷起步區01、03、07、08 號單元項目所在地位于灃西新城地區，灃西新城地處陜西，屬于大陸性半濕潤的暖溫帶氣候，每年的平均溫度在13～13.7 ℃，其中，1 月份的平均溫度在-1.2～0 ℃。最熱7 月份平均溫度在26.3～26.6 ℃。年降水量在522.4～719.5 mm，并且由南向北逐漸減少，其中，7月份至9 月份之間為雨季，降水最為集中，建筑物建造需滿足該時間段的防水需求。并且伴隨有偶爾發生的連續陰雨天氣、城市內的洪澇現象、冰雹等自然災害。因此，對于該項目的防水實施至關重要，是保證建筑后續長久運營維護的基礎。并且在防水施工時，要經常密切關注天氣的變化，利用滿足施工條件的天氣完成防水工程。如遇到雨天，應及時停止實施，對施工已完成的區域采取塑料薄膜覆蓋防護，若發現經雨水沖刷后，工作面被破壞，應及時進行維修。

2 項目工程概況

中國絲路科創谷起步區01、03、07、08 單元工程項目位于西安、咸陽兩市建成區之間，西起咸陽，東至繞城高速，北接西興高速，南鄰連霍高速，交通便利，運輸狀況良好。其中，01 單元：總建筑面積約152 489.23 m2，其中地上總建筑面積105 331.69 m2，地下總建筑面積47 157.54 m2，地上由11 個單體組成，主要功能為辦公、創客中心；03 單元：總建筑面積200 224.63 m2，其中地上總建筑面積127 702.24 m2，地下總建筑面積72 522.39 m2，地上由4 個單體組成，主要功能為辦公、商業、創客中心、食堂、多功能廳等；07 單元：總建筑面積228 935.95 m2，其中地上總建筑面積145 712.67 m2，地下總建筑面積83 223.28 m2，地上由20 個單體組成，主要功能為辦公、商業、文化藝術；08 單元：總建筑面積171 923.41 m2，其中地上總建筑面積111 803.10 m2，地下總建筑面積60 120.31 m2，地上由10 個單體組成，功能為通用性的商業辦公場所；因此，四個單元項目的總建筑面積為753 573.22 m2，四個單元全場地設地下室，用于人們日常生活中的停車區域、設施設備房間、人防區域等。其中地上總建筑面積490 549.7 m2，地下總建筑面積263 023.52 m2，共計45 棟單體。屬于大體量裝配式建筑工程。

3 防水工程實施難點及解決方案

對于大體量裝配式建筑工程項目，由于其采用的裝配式工藝較多，防水的處理應具有更強的通用性，這樣才能保證施工的進度，但在該項目中，存在有四個不同的單元，并且不同的單元有一定的設計差異，需要分別進行防水工程實施工藝的研討。本研究結合實際現場防水實施的經驗，對01、03、07、08 單元在實施過程中的工藝進行研究：

01 單元：位于灃西新城的CXG 西北一路以東、CXG 西北二十一路以南、CXG 西北三路以西、科創谷一路以北；屋面及地下室防水等級均為一級。其中，地下室頂板/車庫頂板采用4.0 mm SBS 耐根穿刺改性瀝青防水卷材（含化學阻根劑）結合3.0 mm SBS改性瀝青防水卷材Ⅱ型（熱熔型）。地下室底板及側墻/地下室采用3.0 mm SBS 改性瀝青防水卷材Ⅱ型（熱熔型）結合4.0 mm SBS 改性瀝青防水卷材。對于屋面防水材料的選取，需考慮上人和不上人兩種方案，但均可采用3.0 mm SBS 改性瀝青防水卷材Ⅱ型（熱熔型）結合3.0 mm SBS 改性瀝青防水卷材Ⅱ型（熱熔型）。

03 單元：位于灃西新城CXG 西北一路以東、科創谷一路以南、CXG 西北二路以西、規劃一路以北；屋面及地面防水等級均為一級。其地下室頂板/車庫頂板采用4.0 mm 厚度的SBS 耐穿刺改性瀝青防水卷材Ⅱ型（含化學阻根劑）結合3.0 mm 厚度的SBS 改性瀝青防水卷材Ⅱ型（自粘型）。地下室底板及側墻則采用4.0 mm 厚度的SBS 改性瀝青防水卷材Ⅱ型（熱熔型）結合3.0 mm 厚度的SBS 改性瀝青防水卷材Ⅱ型（自粘型）進行防水。對于屋面防水，與01 單元不同之處在于其劃分為上人屋面，不上人屋面（含保溫層）、不上人屋面共有三種類型，對于上人屋面采用3.0 mm 厚度的SBS 改性瀝青防水卷材結合3.0 mm 厚度的SBS 改性瀝青防水卷材。對于不上人屋面（含保溫層）采用3.0 mm 厚度的SBS 改性瀝青防水卷材結合2.0 mm 厚度的高聚物改性瀝青防水涂料結合3.0 mm 厚度的SBS 改性瀝青防水卷材。對于雨棚、衛生間樓面、廚房樓面做法與01 單元相同。

07 單元：位于灃西新城CXG 西北一路以東、規劃一路以南、科技北路以西、CXG 西北十一路以北；其中屋面防水等級設計為一級，而地下室防水等級則設計為二級。由于07 單元屬于重點型建筑，其地下室防水進行了細部節點劃分，其中地下報警閥間、生活水泵房、消防泵房、新風機房、水管井地面采用1.5 mm 厚度的聚氨酯涂料防水層，四周翻起150 mm 高。新風機房、排煙機房、地下風機房墻面，地下車庫、車庫坡道、報警閥室、隔油間頂棚，采用1.2 mm 厚度的JS-II 防水涂料防潮層。對于07 單元樓面的防水做法，一層以上衛生間地面，采用1.5 mm 厚度的JS-II 防水涂料防水層，四周翻起300 mm 高。衛生間墻面，采用1.5 mm 聚合物水泥基復合防水涂料防水層分三遍涂膜，樓面連墻面高度至2 000 mm 高。對于07 單元屋面的防水做法，防滑面磚保溫上人屋面、架空地板保溫上人屋面、細石混凝土不上人屋面、架空塑木地板不保溫上人屋面，自下向上：①3.0 mm 厚度的SBS 改性瀝青防水卷材結合 3.0 mm 厚度的SBS 改性瀝青防水卷材（兩道卷材錯峰鋪設）；②無紡布隔離層一道；③40 mm 厚度的C20 滲透結晶型防水混凝土防水層（摻水泥基滲透結晶防水劑，合成纖維和減水劑），搗實壓光，內配φ6 雙向@150 mm×150 mm 鋼筋網片，應偏上放置，使得保護層厚度≥10，按縱橫3～6 m 設分隔縫，縫寬20 mm，縫中鋼筋斷開，用建筑防水密封膏封嚴。

08 單元：位于灃西新城CXG 西北一路以東、CXG 西北十一路以南、科技北路以西、科技路以北。其中屋面及地下室防水等級均為一級，但地下室抗滲等級設計為P6。對于地下室的防水做法，地下室底板、地下室側墻，均采用3.0 mm 厚度的 SBS 改性瀝青防水卷材S 型（自粘型）結合4.0 mm 厚度的SBS改性瀝青防水卷材。對于樓面的防水做法，是08 單元防水實施過程中的關鍵難點，其細部節點很多。防滑地磚樓面，采用JS-Ⅱ防水涂料1.5 mm 厚度的，建筑完成面上翻300 mm（洗滌處的墻面防水層高度1 500 mm）。對于屋面防水的做法與07 單元相同；而對于墻體防水的做法，真石漆外墻采用2 遍專用防水膩子。瓷磚墻體，采用4.0 mm 厚度的面層滿批柔性耐水膩子分遍刮平，1.5 mm 厚度的聚合物水泥基復合防水涂料防水層分3 遍涂膜，樓面連墻面高度至2 000 mm 高。礦棉吸聲板墻面，采用1.2 mm 厚度的JS-Ⅱ防水涂料。

4 施工工藝流程及關鍵節點處理

對于防水卷材的施工，其工藝流程主要為：找平層施工→基層處理→涂刷基層處理劑→節點附加增強處理→鋪貼卷材→收頭處理、節點密封→清理、檢查、修整→保護層。

而對于防水涂膜施工，其工藝流程主要為：找平層施工→基層處理→涂刷基層處理劑→節點附加增強處理→涂膜防水→清理、檢查、修整→保護層。

對于大體量裝配式建筑的防水工程，其關鍵的節點位于地下室，主要為：地下室外墻穿墻螺栓防水處理、地下室外墻穿墻套管防水做法、地下室外墻的施工縫節點處理、防水卷材泛水處的節點處理等。關鍵節點的處理方案是大體量裝配式建筑防水工程中的難點，其方案決定整個建筑防水工程項目的完整實施。圖1 為地下室外墻施工縫做法圖。

圖1 地下室外墻施工縫做法圖

5 結論

通過對中國絲路科創谷起步區01、03、07、08單元工程大體量裝配式建筑工程項目在防水工程實施過程中的現場經驗進行研究總結，所得結論如下：

（1）通過分析中國絲路科創谷起步區所在地理位置灃西新城的氣候環境及地理位置，確定進行重點防水實施的必要性。

（2）通過總結中國絲路科創谷起步區01、03、07、08 單元工程在地下室、墻面、屋面、樓面、廚房、衛生間、雨棚等裝配式建筑關鍵部位的防水做法，總結得到大體量裝配式建筑防水工程的解決方案。

（3）通過列舉中國絲路科創谷起步區01、03、07、08 單元工程的關鍵節點的防水處理細部圖，明確關鍵節點的實施要點，為后續類似工程提供借鑒。