宿遷市新盛街建筑的保護與改造

張珂瑋 劉聰

南通大學藝術學院（建筑學院） 江蘇 南通 226019

宿遷市新盛街是江蘇省宿遷市的一條歷史街區，保存了大量的傳統民居建筑和商業建筑。這些建筑物擁有眾多承載宿遷城市記憶的歷史遺存，是人類文明的重要載體和歷史遺產，對于保護建筑的完整性和歷史價值具有重要意義。然而，由于長期的使用和自然環境的影響，這些建筑物逐漸出現了損傷和老化現象，因此，對于這些建筑物的保護和改造顯得尤為重要。本文旨在為宿遷市新盛街建筑的保護和改造提供有益的思路和建議，同時呼吁社會各界共同關注并參與文物保護事業，共同致力于保護和傳承人類的歷史文化遺產。通過此契機，加強建筑物保護和改造的措施和建議，包括提高公眾的文物保護意識、建立健全的文物保護機制、加強建筑物保護技術人才的培養等，共同致力于保護和改造建筑，讓建筑物的歷史價值得以傳承和延續。

1 宿遷新盛街的歷史概述

宿遷新盛街是古代宿遷城主要街道之一，南與宿遷歷史上著名的商業街通岱街（東大街）相連，北與直通京杭大運河的下街相交。新盛街，取“新興昌盛”之義。街原長約300米，寬約5米，整條街都是塊石鋃鋪路面，路面兩側皆有石砌明溝，夜深人靜時可聽到嘩嘩流水聲。

明末清初，宿遷段黃河已不利通航，清政府采取“避黃濟運”“黃運分立”的方針，于1686年（清康熙二十五年）至1688年在淮陰縣西仲家莊黃河北岸遙堤和縷堤之間另開挖一條運河，命名為“中河”。在黃河和運河同時通航的一個時期內，宿遷城發展的重心仍以城西南隅的河清街為中心。隨著黃河通航能力的逐步減退，“中河”的交通優勢逐漸顯現，城外東北地區逐漸成為漕運之商的咽喉要道。由此，宿遷的城市發展和建設重心則徹底由城西南轉向城東北靠近“中河”水路的地區。故而城東門外最早的一條街道通岱街（東大街）逐步走向興盛，乃至出現人多為患，承載不足的局面，因此不得不在東大街周邊興建其他街區，由此誕生了新盛街。結合近年來的考古資料，可以推斷新盛街當興起于嘉慶晚期或同治早期，且是因漕運而生。數百年來，宿遷城區以如今的幸福路為圓心，向周圍發展演變，這也積淀了許多歷史建筑及其深厚的文化底蘊。例如，宿遷新盛街現存敕封的極樂律院、顯佑伯行宮等古建筑，擁有民俗文化（祈福文化）、宗教文化、酒文化三大文化。

如今，宿遷新盛街保存了大量的傳統民居和公共建筑，這些建筑物都見證了宿遷市的歷史沿革和文化發展，具有重要的歷史價值和文化內涵。然而，由于城市的發展變遷，這些歷史建筑逐漸出現了損毀破壞，面臨著逐漸消逝的風險。因此，如何做好這部分傳統民居的保護、建筑文化的傳承及建筑藝術特征的二次開發等是當前重要的研究課題[1]。

2 宿遷新盛街的空間布局和建筑風格

宿遷新盛街位于宿遷市區的中心位置，是目前市區僅剩的成片歷史風貌區之一，目前片區內現存有極樂律院一處省級文保建筑，顯佑伯行宮、灶君廟兩處市級文保建筑以及21個老建筑。宿遷新盛街北段150米以居住為主，故為半封閉式街道。其南北各筑一門，名曰傻拉門，白天打開，晚間關閉，以確保街區內住戶的安全，這是古代宿遷城內所有街道中唯一用傻拉門封閉的街區。街區內建筑形式多樣，有多種三合院、四合院的組合形式，甚至有較為罕見的三合院四合院的混合組合形式，是研究北方民居難得的實物資料。由此可見，宿遷新盛街的空間布局和建筑風格體現了中國傳統城市的特色，具有較高的歷史和文化價值。

2.1 空間布局

據史書記載，本為荒冢之地的新盛街地區由于位處東大街與“中河”渡口之間，又是“中河”渡口與城內聯系的必經之地，這些更加緊密地聯系環環相扣直接催生了南北走向新盛街的出現。那時，橫向的如意街、東下街，和豎向的新盛街、通靈街（后改財神廟東街）形成近似井字形格局，串聯起北圩門片區、東大街片區和東圩門（中渡口）片區這3個片區的交通聯系。

目前，宿遷新盛街核心區的空間布局呈現出“兩橫兩縱七巷”的傳統中國城市布局特色。其中，主街道為新盛街、馬口街、財神廟東街等 5 條歷史老街，再通過7條小巷與2條東西向的小街串聯片區建筑。整個街區面積較小，但建筑密度較高，形成了獨特的城市空間形態。

2.2 建筑風格

宿遷新盛街的建筑風格特色鮮明，以明清風格為主，雍容大氣，古樸典雅且整體機理較為清晰。其街區內總體上民用建筑形式居多，有多種不同組合形式的三合院、四合院，但也發現少量官式做法。當然，宿遷新盛街的建筑風格也頗具傳統蘇北民居的特點，這些建筑中軸對稱，大多數呈現封閉的院落結構。這樣的特點適應了北方冬季寒冷需要保暖的生活需求。宿遷新盛街內梁架的形式也多種多樣，有抬梁式、穿斗式、人字梁等，多數為硬山式人字頂，但街區建筑墻體較為樸素單一，很少看到大面積的裝飾物，且多以灰色青磚墻為主，這些元素體現了當時蘇北居民的審美喜好和觀念。

蘇北居民蘊涵著豐富的意蘊，門窗有隔有透，有密有疏，隔扇門的運用使室外庭院中的自然景色被很巧妙地引入室內[2]。新盛街許多古建筑的內院墻上有形狀優美的門洞、窗孔，圓形、多邊形、酒瓶形等。這些孔洞讓內部穿行的人們感受到移步換景的樂趣，具有一定的審美情趣。這些建筑風格展現了蘇北地區的建筑風貌，成為宿遷市區的一大景觀。

3 宿遷新盛街的保護與改造

由于城市化進程的加快，宿遷新盛街的保護和改造面臨著巨大的挑戰。首先，宿遷新盛街的歷史建筑和文化遺產的保護需要大量的資金和技術投入，需要制定出合理的保護計劃和技術標準。其次，宿遷新盛街的保護需要協調各方利益，包括政府、開發商和居民，保護和發展之間的平衡是一個難點。此外，宿遷新盛街所處的城市環境、社會經濟等因素也會影響保護和改造的進程。因此，在保護和改造過程中，需要充分考慮宿遷新盛街的歷史和文化價值，保留其原有的空間布局和建筑風格，同時滿足現代城市化進程的需要，實現宿遷新盛街的可持續發展。

3.1 保護現狀和問題

保護是實現宿遷新盛街可持續發展的關鍵。傳統民居建筑保護和利用是個動態的發展過程，應以更為長遠的、全面的眼光看待傳統民居建筑，在實踐中尋找可持續發展的傳統民居建筑保護利用方式[3]。目前在保護方面，已經制定了相關政策和法規，明確宿遷新盛街的保護范圍和保護措施，加強對建筑物和文化遺產的保護，防止違法拆除和破壞。同時，還需要加強對宿遷新盛街文化的挖掘和傳承，保護和發展宿遷新盛街的歷史文化遺產，促進文化旅游產業的發展。在改造方面，歷史街區內的改造標準應根據不同對象進行個性化調整，以最佳的體系在最大程度上完美改造。再者，隨著科技的不斷發展，對歷史建筑的改造目標會略有不同，因此改造標準上也要與時俱進。

城市化進程中，宿遷新盛街的保護面臨許多問題。首先，宿遷新盛街所處的區域經濟發展較快，土地價值逐年增長，房地產開發商爭相涌入，市場需求逐漸加大，建筑改造和拆遷成為一種趨勢。其次，宿遷新盛街的建筑物年代久遠，存在嚴重的老化和破損問題，需要進行規模化和定制化的修繕。再者，由于城市發展的快速推進，且宿遷新盛街的街巷普遍很狹窄，而片區的空間利用率又較高，街道面臨嚴重的交通壓力和環境污染，影響了宿遷新盛街的整體形象和品質，改造時需要充分考慮空間布局和流線設計。同時，宿遷新盛街的建筑風格和文化特色具有地方性，在修繕時不僅要保留傳統的宿遷記憶和建筑風格，也要吸收現代化的元素，滿足現代化城市發展的需要。這些問題對宿遷新盛街的保護和改造提出了嚴峻的挑戰。

3.2 解決措施

為了應對宿遷新盛街保護和改造過程中的挑戰和難點，需要采取一系列措施。首先，可以建立專門的保護機構，制定出詳細的保護計劃和技術標準。其次，要不斷加強政府和開發商之間的協作，制定出可以平衡保護和發展的方案。接著，需要加強宣傳和教育，提高市民的文化素質和保護意識，形成全社會共同保護的氛圍。最后，需要加強社會參與，充分發揮居民和社區的作用，在進行古建筑的改造之前，要不斷對當地居民進行走訪調查并按照一定標準進行分類，由此更深入地了解不同建筑情況，更好地規范改造行為，從而形成保護和改造的共識和合力，共同保留這片宿遷記憶。

保留老街街巷輪廓,協調新舊部分,能夠強化人們對歷史街區的空間印象,同時能夠在人們心中留下特殊的場景記憶[4]。傳統建筑的保護及改造要遵循整體保護的原則，不僅要保護傳統建筑本身，也要保護傳統建筑內的原生居民及周邊的自然環境。進行傳統建筑的保護首要是做好仔細的整體規劃，同時要考慮原生居民生活方式等內容[5]。目前，宿遷新盛街的改造上多處保留了原本的生態和文化氣息，通過古今結合，可以感受到現代化的潮流與歷史的古韻帶來的交融，也形成了現代化的文化傳承方式。

3.3 保護政策和規劃

宿遷新盛街的保護政策基于城市更新的理念，注重歷史文脈，按照“修舊如舊”的原則，通過選用老磚老瓦為材料，加持傳統的工藝手法，打造具有宿遷文化特色的古建筑。蘊涵著豐富旅游資源的歷史街區可以結合其傳統環境，通過對歷史建筑進行有效利用增加存量空間資源，支持城市更新建設，即在保護的前提下“活化”歷史建筑，植入新功能，激發街區活力[6]，進一步開發文化觀光活動，這樣可以在原有古建筑街區的基礎上，賦予老房子新的用途，帶來一定的經濟效益。

在宿遷新盛街的改造規劃上，正是將文保建筑以合院空間形式圍合，并確定整體軸線關系及道路關系，保留了歷史文化街區的總體框架“兩橫兩縱七巷”的布局。在挖掘特色文化資源上，通過修繕省市文保建筑和保留老建筑，并復建、新建有宿遷記憶的文化展館，共同打造有宿遷特色的街區。首先，打造民俗文化（祈福文化）集聚地，修繕極樂律院、顯佑伯行宮、灶君廟等文保建筑，復建祈福樓、財神廟和華佗殿，打造有“福祿壽喜財”五大屬性的祈福集聚地。其次，打造名人文化匯集地，在蔡家刻字店的原址上進行修繕并新建新盛街名人文化館，包含徐用錫、吳光新、蔡佩瑩等。再次，打造宿遷文化體驗地，新建古渠遺址博物館，展現出宿遷的發展史，在原址修繕周聚源槽坊，體現了宿遷酒文化。最后，打造非遺文化孵化地，通過給予政策支持，大力孵化宿遷本地非遺項目，例如打造福星劇場，讓游客身臨其境，感受到厚重的文化底蘊。這樣讓此街區具有文化底蘊和生活氣息，使其能夠進入良性循環的軌道自給自足，不斷向可持續的目標發展。表面上看，城市個性是通過街區、建筑、景觀、色彩及標志等外部特征表達，其實更深層次的是城市歷史文化的積淀，即顯性文脈要素是隱性文脈的外在表達[7]。

由于古建筑的位置大多位于城市的黃金地段，其土地的租金價格普遍較高，則一般通過兩種方法來既發揮古建筑的歷史價值又促進城市化的進程，其一是通過在古建筑的基礎上增添新功能，其二則是在原有基礎上改造并開發垂直空間等，以此提高土地的利用率。宿遷新盛街的改造更偏向于第二種方法，和老街區融為一體的同時，又保留著自己現代商業的特點。鑒于此地址位于市中心，人流量巨大，交通的便利性也是帶動商業、文化旅游業的重要因素，該項目還特地設計了巨大的地下停車場，很好地打消了市民沒地方、不方便停車的顧慮，以此營造出能兼容各種不同行為活動的多層次空間。不斷提升歷史街區的硬件條件，土地的資本價值也會隨之升高，為日后的良性發展奠定基礎。這樣的規劃充分考慮了現代城市化進程的需要，同時宿遷保留新盛街的傳統文化和原始建筑風格，提升了新盛街的形象和品質。

總而言之，歷史街區內無論是民居建筑，還是商業建筑、寺廟、樓宇都是居民生活的載體，是構成城市的“細胞”，是城市的基本元素。同時歷史街區也是一個有機體，也有自身的“新陳代謝”，自身的更新與發展，以適應經濟發展帶來的巨大沖擊。在對歷史街區進行改造的過程中應經濟效益、社會效益和環境效益相結合[8]。歷史建筑的改造是一個持續發展的過程，要按照現有的條件對歷史建筑進行保護與改造，有所進步，持續發展。宿遷新盛街的保護和改造是一個綜合性的過程，需要各方共同努力。只有制定出合理的保護政策和規劃方案，加強管理和維護工作，才能保護好新盛街的歷史和文化價值，打造一個具有特色和魅力的城市文化景觀。

4 結語

宿遷新盛街是一條賦有文化和歷史價值的街區，也是宿遷人民心中的記憶承載者。新盛街承載著宿遷的文脈，不僅代表著過去，更糅合了這座城市的現在與未來。

隨著城市化的進程，越來越多歷史建筑的修復面臨著巨大的挑戰和難點，實現歷史建筑的可持續發展，需要因地制宜地采取一系列措施，還需要政府、居民、開發商等多方博弈，尋找利益關系的平衡點，充分保護和傳承其本身歷史和文化價值，同時滿足現代化的需求。在保護和改造過程中，需要走可持續發展的路線，充分考慮歷史建筑各自的特點和優勢，再充分發揮其經濟和文化潛力。

“路漫漫其修遠兮，吾將上下而求索。”宿遷新盛街的保護與改造之路任重而道遠。這樣，才能使街區在現代化自由市場的運作下長久的生存。我相信，通過大家的共同努力，宿遷新盛街將打造成一個既具有歷史韻味又兼顧現代氣息的街區，成為宿遷市的一張亮麗名片！