房建工程施工中建筑住宅屋面防水技術分析

摘 要：住宅屋面防水是房建工程中不可缺少的一環，其防水性能的好壞，將直接影響房屋建設的質量和人們的居住品質。基于此，以房建工程為例，對住宅屋面防水技術進行了較為詳細的分析，關注住宅屋面的防水技術，并將其與實際工作緊密地聯系起來，科學地優化施工工藝，提高其工作效能，以此來減少屋面漏水的發生。

關鍵詞：地鐵隧道；出入口；暗挖施工技術

中圖分類號：TU761.11" " " " " " " " " " " " " " " 文獻標識碼：A" " " " " " " " " " " " " " " 文章編號：2096-6903（2024）06-0025-03

0 引言

在建設防水屋面層時，除了要對整個施工過程和細節進行關注之外，對可能出現的各類安全風險也要進行嚴格的管控，制訂一套科學的初步設計計劃，構建防排水一體化施工系統防止滲漏，合理選用防水建筑材料和施工工藝，構建資源節約型環境友好的施工體制，提高整個項目的綜合效益。

1 建筑屋面防水施工技術概述

住宅屋面的防水施工技術是確保屋面防水質量的重要環節。合理的屋面設計是解決屋面漏水問題的重要措施，也是對建筑物及室內設施的一種保護。屋面防水技術的基本原理就是在屋面上構筑一層防水層，使屋面達到防水要求[1]。在進行防水層施工時，要保證屋面防水卷材與基層緊密粘結、無氣泡、無裂縫，保證防水屋面的整體性和可靠性。

為保證住宅屋面符合規范要求，提高屋面防水性能十分重要。屋面處于建筑物的最高處，其承受外界荷載的能力是最強的，為了確保整體結構的穩定，需要對屋面漏水的風險進行有效的管理。協調統一的立體空間體現了建筑的整齊、有序，符合建筑的整體風貌，使人的身體和心理都得到了很好的滿足，也提高了人們的生活質量。

施工單位在施工時，嚴格按照施工圖紙的要求，加強施工總平面的確定。建筑的平面構造復雜，易受多種因素的影響。為了保證建筑物的完整與穩定，建造團隊需要有嚴格的選材標準，并具備出色的維護技術。

在施工階段采用優質的混凝土及集料，有利于提高屋面的保護性能，建筑的價值主要體現在它的宜居性，因此確保屋面的防水與通風效果至關重要。若屋面發生滲漏或風化，則說明屋面受力不穩，從而影響整體結構的整體品質，甚至造成塌陷、滲水等不良后果。所以，施工人員需要對防水技術的每一步進行細化，并且不斷地對每一階段的施工技術進行調整和完善[2]。

2 房建住宅工程屋面防水施工存在的問題

2.1 前期設計不合理

屋面防水是建筑工程中非常關鍵的一環。在工程施工中，很多設計者并未對屋面進行足夠的認識與分析，對住宅屋面的現狀缺乏足夠的認識，在設計時也未采取合理的措施，從而造成屋面滲漏。設計者對建筑防水材料的類型及性能認識不夠透徹，在設計時未能正確選用合適的防水材料。房屋建筑并未按規范要求進行設計，致使建筑的防水能力無法得到保障。對此要求設計者在建筑工程中，應要提高對建筑結構的認識與研究，以保證其防水能力。

2.2 排水系統存在問題

住宅建筑的屋面排水系統是否順暢直接影響建筑的質量和安全性。如果住宅屋面沒有做好排水處理，或者沒有做好斜坡，就會導致雨水滲入墻面。部分屋面雖然設置了排水系統，但遇強降雨時，仍易發生屋面積水。比如，雨水管的數目過小，不能及時排水。

對防水材料的質量和施工技術的不夠重視，造成屋面的滲漏。屋面構造的變形縫、雨水管道的布設位置不當，致使雨水的排水能力減弱，雨水管道與雨水溝的間隙增大等。有些工程采用的是劣質的防水材料，或者是選擇了不滿足質量標準的材料。由于沒有對防水層材質進行防護，或是保護層的厚度不夠而造成的損壞，也是導致滲漏的主要因素。如果混凝土保護層中存在鋼筋頭，混凝土被踐踏變形等，均可導致防水層的損傷。

2.3 養護工作不到位

在屋面防水工程中，養護工作是一項非常重要的工作，其直接關系到工程的整體質量。如果沒有及時對混凝土進行澆灌和養護，就會造成了大量的水分流失，從而過早地出現裂縫。如果混凝土表層未被合理地遮蓋，表面的水分迅速蒸發，也會對防水層的干燥與硬化速率產生不利的影響。如果建設和監督部門沒有及時檢查和維修混凝土，那么在施工過程中很容易出現防水層破損和開裂等問題，嚴重地降低了屋面防水的質量。

2.4 防水材料選擇不當

在住宅屋面防水施工過程中，防水材料的質量直接關系到屋面防水工程的質量。住宅屋面防水工作中，有些施工企業為了節約建設成本，采用了一些劣質的材料，這樣既增加了屋面滲漏的概率，又給建筑帶來了很大的安全風險。

3 房建工程施工中建筑住宅屋面防水技術分析

3.1 涂膜防水層面技術

涂膜防水層面技術是建筑工程中的常用技術，該技術可有效地解決屋面裂縫，加強屋面的受力與穩定，對工程建設的質量起到了十分重要的作用。涂膜防水層面是一種以密封材料、彈性涂料和粘合劑為主體的防水技術。密封材料具有良好的回彈能力，可有效保證屋頂縫的密實[3]。彈性涂料具有良好的柔性和良好的耐熱性，可以很好的解決屋頂開裂的問題。粘合劑是一種特殊的瀝青材料，用于屋面防水技術。粘合劑以瀝青為主，具有良好的黏結性、高耐熱性。

建設企業要清楚防水施工技術要求，選擇高質量的涂料，并結合住宅建筑的實際情況，按照一定的配比配置相應的涂料。施工企業要用專業的機械設備來攪拌涂料。施工時，須按施工要求，采用專用噴霧機對屋面進行噴灑，要認真查看涂層的厚度及膜的厚度。這種技術既有很高的強度，又有很好的彈性。在涂刷時，要把握好涂膜的厚度，防止漏涂。在使用之前，還需要進行大量的噴涂試驗。一次噴涂之后，一般要超過24 h進行二次噴涂。在施工過程中，應規范操作，避免出現漏涂現象[4]。

3.2 分隔縫施工技術

在工程實踐中，常采用分隔縫施工這種新的結構形式。該施工技術是在屋面上開兩道或以上的水平或垂直的分隔縫，它不僅可以用于屋面的施工過程，而且可以起到防水的作用。由于屋面結構的不同，分隔縫可分為女兒墻、屋面水管和屋面桁架等。分隔縫須使用密封材料進行密封，并要求有良好的拉伸性能和彈性。施工時，應用卷板將其固定，避免作業時人為造成的損傷。為改善隔墻縫處的防水構造效果，應在分隔縫處加設金屬保暖層或其他剛性隔層，從而保證隔離墻接縫的質量。施工企業還需要對施工人員進行施工技術和安全的培訓，以免出現操作失誤[5]。

3.3 剛性防水技術

剛性防水是房建工程中應用最為廣泛的一種防水措施。該技術采用瀝青膠結料、合成高分子及硬質防水卷材，具有良好的耐磨性能，可適應大溫差環境。剛性防水層可以防止雨、雪等對墻體的腐蝕，從而保證防水層的完整性。但在工程實踐中，此類防水材料的制作工藝較為繁瑣，其造價也較高。目前，房建施工企業普遍采用單層的硬質防水材料，以保證其使用壽命。

在進行結構設計時，應根據結構特點和應力狀態，確保結構的總體質量。在進行剛性防水層的建造之前，需要對其進行全面的了解，根據其特點合理地選用防水層形式。屋面是一種非常復雜的結構體系，因此在施工之前，建筑企業都要對屋面進行細致的研究與分析。

剛性防水層施工可分成兩類：一種是采用混凝土澆筑的方法，另一種是采用預制混凝土進行防水處理[6]。現澆防水混凝土由于具有良好的整體性能、良好的施工品質和較快的施工進度而被普遍采用。采用預制式防水混凝土結構雖然可以有效地提高施工效率和提高工程質量，但是其長期耐久性卻很低。因此，在進行屋面防水工程時，需要選用優質的硬質防水層，才能確保其長期穩定。

3.4 鋼筋網片施工技術

鋼筋網片施工技術主要是通過合理地控制鋼筋網片的實際大小及高度，以保證對混凝土結構起到防水作用。因此，在使用這種施工技術時，需要對其進行有效的加固和連接，讓其和鋼筋網成為一個整體，起到很好的保護作用。實踐中，建筑企業要求對其尺寸進行準確測量，并對其與混凝土之間的距離進行合理的控制，從而起到保護作用。建筑企業還應對其進行抗彎曲加固。其具體成形過程就是把一塊鋼板按照一定的角度折彎，形成完整的結構，對鋼筋網起到加固的效果。通過對其進行焊接，實現對其進行有效的補強。在建筑工程中，鋼筋網板必須與水泥構件牢固地黏結在一起，并且確保其在一個水平線上。

3.5 屋面隔離層施工技術

屋面隔離層施工技術是在房屋表面鋪設一層油氈，通過油氈把屋面和地板上的水分隔開，從而避免了防水層與底層之間的直接接觸造成損壞。在鋪設油氈時，施工人員應對油氈層的厚度進行合理的控制，以避免在施工過程中出現薄厚不均的情況。為提高建筑防水性能，需要確保油氈與底層有較好的黏結作用。

在進行鋪設的時候，施工企業也要注意保證屋面不發生損壞，不產生大的折痕，保證屋面防水屋面與底層的黏結，以及油氈與基層的黏結，防止其在實際工作中受到損壞。在進行屋頂保溫工程施工過程中，施工企業要根據相關規定，對保溫材料進行合理的鋪設與處理。為避免破壞防水層，承包人需要嚴格遵守屋面防水規范。

在鋪設保溫材料時，要先確保油氈與基層粘接牢固，避免出現裂縫。在鋪設油氈時，應確保油氈與地面留有一定間隙，且油氈的厚度應符合設計。在工程中，建筑企業應按照設計的規定，在待隔熱部分鋪設隔熱層，或從最底層鋪設，也可直接在屋面保溫層上敷設。

3.6 排水系統施工技術

排水系統是整個工程中最重要的一環，因此，施工企業要按照國家相關法律法規執行。一方面要做好屋頂的雨水處理工作。在房屋建筑建設中，在進行屋面排水系統的設計和計劃時，不僅要注意屋面的排水功能，還應兼顧周邊環境及其他專用設施的作用。設計者在進行規劃時，要注意場地的環境條件，因地制宜地選用適當的排水方法，保證排水的有效性。

另一方面要對排水管道自身的質量進行改進。在工程建設中，除了要關注管道自身的質量與性能，更要關注管道內部與外部管道間的防水、空氣阻力及旋渦。對此如果不進行有效的處理，就會造成管網堵塞，從而對整個城市的排水產生不利的影響，解決這一問題的最佳方法是提高排水管道的施工質量。在設計與施工階段，既要保證合理、科學的排水體系，又要對管線的施工質量進行嚴格的控制，從而保證工程的順利實施。

3.7 養護要點

首先，施工企業應做好防水養護工作，注意對水泥等原料的注意，做好維修工作，將對建設項目帶來的破壞降到最低，使防水工序的使用年限更長。施工方應注意外部環境的變化，做好保溫工作，避免由于溫差造成的防水材質的劣化，防止雨水和陽光等不良天氣的出現。例如，建筑的時候，要盡可能地避開尖銳的物體的碰撞和摩擦，同時也要防止陽光直射屋面。

其次，施工企業需要及時、科學、高效地開展施工操作。在進行防水層鋪設之后，要注意是否有污垢附著于其上，否則會對其外表造成不良的影響。在安裝時，應小心避免其他物品對防水層造成損傷。

最后，施工企業在施工完畢后，應重新對其進行檢查，確保今后的排水不會出現堵塞等情況。通過對屋面的檢查，可以使建設部門知道屋面有沒有裂縫，也可以判斷其他部分有沒有漏水，這樣就可以對發生的問題進行及時的檢查和處理。

4 結束語

建筑防水是一項非常重要的工作，其直接關系到建筑物的生命周期，因此要加強建筑防水建設的施工質量。施工企業要找出施工中各種問題的成因，掌握各種技術關鍵，并將其與項目的實際狀況相聯系，對其進行合理的操作，從而使該技術的使用效率得到有效的提升，從而為房建工程的可持續發展打下堅實的基礎。

參考文獻

[1] 范宇航，李孟強，鄭緒安，等.房建工程施工中建筑住宅屋面防水技術分析[J].陶瓷，2023（11）：170-172.

[2] 孫萌.建筑工程屋面防水施工技術及質量控制[J].散裝水泥， 2023（6）：140-142.

[3] 代偉軍.屋面防水工程施工技術要點及質量控制措施探究：以某住宅建筑為例[J].房地產世界，2022（12）：55-57.

[4] 尹加明.房建工程施工中房建屋面防水技術[J].戶外裝備， 2021（11）：89-90.

[5] 黃啟春，謝譽非.建筑屋面防水施工技術與質量控制策略[J].四川建材，2022，48（12）：138-140.

[6] 郭寶川.關于住宅建筑中的防水施工要點探析[J].廣東科技， 2013，22（16）：165-166.