家住上海市的小田25歲,是田先生夫婦的獨生女。她的爺爺、奶奶在老宅動遷后獲得了位于寶山區的一套房屋。在小田16歲時,房屋變更登記為田先生夫婦和小田三人共同共有。爺爺去世后,房屋由奶奶一個人居住至今。
2021年,小田因留學、擇業等問題和父母發生矛盾,開始離家在外租房生活。小田想要分割共有的房屋,但父母拒絕出售或者將小田在房屋中的份額買下。于是,小田以急需資金留學、生活等為由,將田先生夫婦起訴至上海寶山法院,請求分割上述房屋。
上海寶山法院審理后認為,根據《民法典》規定,本案房屋目前不存在分割的約定或者法定情形。首先,原被告取得本案房屋后權利登記情況為共同共有,三人的家庭身份關系并未發生變化,本案不符合共有基礎喪失的情形。其次,小田以留學、生活等為由要求分割房屋并無充分證據證明,且即使理由客觀存在,也不屬于共有物分割的重大理由。最后,房屋原產權人奶奶仍實際居住在內,原被告雙方曾約定等到奶奶“百年”后才涉及房屋出售問題。目前雙方當事人都表示無力支付對方折價款,因此本案房屋目前亦不宜進行分割。近日,上海寶山法院判決駁回了原告小田的全部訴訟請求。
(據上游新聞)