從“住有所居”到“住有宜居”黃岡保障性租賃住房交出暖心答卷

王燕萍 田源

從“住有所居”到“住有宜居”，住房問(wèn)題連接民生福祉，彰顯一座城市的溫度，也承載著新市民的安居夢(mèng)。住房關(guān)乎民生，是安居之本。房屋遍地，卻無(wú)一為家，城市的高房?jī)r(jià)、高房租讓很多有志青年望而卻步。

用更優(yōu)惠的價(jià)格，租到裝修好的新房，以前不敢奢望的“夢(mèng)”在黃岡落了地。2023年7月，黃岡城投玲瓏家園小區(qū)人頭攢動(dòng)，張師傅夫婦牽著女兒的手，笑容滿面地踏著紅毯走進(jìn)了售樓處，在工作人員的指引下，順利地完成保障性租賃住房的驗(yàn)證和簽約，拿到了城投玲瓏家園1棟1單元302號(hào)房的鑰匙。和張師傅一樣喜氣洋洋的，還有黃女士：“房間有廚有衛(wèi)，水電和燃?xì)舛纪耍晒夂统蚨继昧??！秉S女士對(duì)即將入駐的新房贊不絕口。

當(dāng)天，黃岡城投玲瓏家園首批189套保障性租賃住房暖心交付給業(yè)主，切實(shí)解決了“新市民”的住房難題。

安心選，價(jià)優(yōu)且質(zhì)優(yōu)

近年來(lái)，我國(guó)勞動(dòng)力和人才向經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度較高地區(qū)聚集趨勢(shì)明顯，新市民群體“買不起房子、租不到好房子”問(wèn)題在一些城市普遍存在。

自2021年開(kāi)始，切實(shí)增加保障性租賃住房供給，降低租賃住房稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難成為擺在政府部門前的一道“必答題”。近年來(lái)，黃岡市住建局積極響應(yīng)國(guó)家政策，從籌集、稅費(fèi)、審批等方面大力扶持保障性租賃住房供給。

“一開(kāi)始聽(tīng)到保障性租賃住房，很多人是陌生的?！秉S岡城市保障房運(yùn)營(yíng)管理有限公司（簡(jiǎn)稱保障房公司）的負(fù)責(zé)人介紹，“如何申請(qǐng)，需要滿足哪些條件，是大家最關(guān)心的問(wèn)題?！睘榇?，保障房公司專門在微信視頻號(hào)上開(kāi)通了保障性租賃住房專區(qū)，專人宣講并解答留言問(wèn)題，并同步上線了“黃岡市區(qū)保障房運(yùn)營(yíng)平臺(tái)”微信小程序，方便市民在線查看房源信息，線上申請(qǐng)辦理。

保障性租賃房是大大的惠民政策。其惠民體現(xiàn)在價(jià)格上，同房源，租金是市場(chǎng)價(jià)的70%；惠民體現(xiàn)在服務(wù)上，市面上租房，往往是一錘子買賣，租保障性租賃住房，全周期服務(wù)。說(shuō)到申請(qǐng)條件，保障房公司工作人員爽朗介紹：“如果你是無(wú)房的新青年、新市民，就不要猶豫?！庇姓Ｕ?，價(jià)優(yōu)且質(zhì)優(yōu)，安心選不是說(shuō)說(shuō)而已。

據(jù)悉，2023年至今，保障房公司組織主管部門及企事業(yè)單位線上、線下政策宣講30次，接待保障房客戶3000余人次。

舒心住，“軟”“硬”配套全

小家裝修過(guò)硬，大院環(huán)境給力。城投玲瓏家園小區(qū)現(xiàn)在已滿是煙火氣，小區(qū)便利店、藥店、早餐店均已開(kāi)門營(yíng)業(yè)，15分鐘便民生活圈配套齊全。傍晚兒童樂(lè)園歡聲笑語(yǔ)溢出了小區(qū)。在這里，已入住保障性租賃房的汪女士對(duì)“家”有了更多期許，生活更有元?dú)狻?/p>

2023年10月初入住城投玲瓏家園小區(qū)的汪女士就親身體驗(yàn)了小區(qū)的種種便利?？照{(diào)、熱水器、衣柜等家具一應(yīng)俱全，周邊還設(shè)有健身房、洗衣房、餐飲、超市等配套設(shè)施，能充分滿足休閑娛樂(lè)需求。

而對(duì)于攬才引才，保障性租賃住房更為企業(yè)增添了一份底氣：“應(yīng)聘者得知有保障性租賃住房住，仿佛吃了‘定心丸’，就業(yè)意向一下就高了。”

“您好，我們是黃岡城市保障房運(yùn)營(yíng)管理公司的工作人員，今天特地過(guò)來(lái)給您做下回訪，您入住后有什么問(wèn)題可以和我們反應(yīng)，我們會(huì)第一時(shí)間派工作人員給您解決。”挨家挨戶，逐一登記，保障房公司工作人員拿著厚厚的反饋問(wèn)卷，不厭其煩地仔細(xì)記下長(zhǎng)安郡保障性租賃住房住戶的問(wèn)題。

以前租房，有問(wèn)題找房東，容易出糾紛；現(xiàn)在租房，直接定期線上線下回訪，保障性租賃房屋住戶直呼太貼心。

據(jù)悉，保障房公司針對(duì)玲瓏家園、長(zhǎng)安郡、花園小區(qū)、路口小區(qū)等十個(gè)小區(qū)的保障性租賃住房客戶進(jìn)行入戶回訪調(diào)查，相關(guān)工作開(kāi)展已成常態(tài)。同時(shí)，針對(duì)保障性租賃住房客戶主要關(guān)心的政策、辦理流程、租金、小區(qū)位置、裝修、配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等內(nèi)容制定調(diào)查問(wèn)卷，做到評(píng)價(jià)真實(shí)，開(kāi)誠(chéng)布公，事事有回應(yīng)。

方便購(gòu)，打造一刻鐘生活圈

“一刻鐘便民生活圈”，是以社區(qū)居民為服務(wù)對(duì)象，服務(wù)半徑為步行15分鐘左右的范圍內(nèi)，以滿足居民日常生活基本消費(fèi)和品質(zhì)消費(fèi)等為目標(biāo)，以多業(yè)態(tài)集聚形成的社區(qū)商圈。

近年來(lái)，黃岡市著力打造“一刻鐘便民生活圈”。生活圈中，診所、學(xué)校、藥店、健身點(diǎn)、市場(chǎng)、幼兒園等應(yīng)有盡有，不僅暢通了城市經(jīng)濟(jì)的“微循環(huán)”，也切實(shí)改善了市民的生活條件，提高了生活品質(zhì)，給人們帶來(lái)了實(shí)實(shí)在在的便利。

為打通所有保障性租賃房小區(qū)生活方圓一公里，黃岡市臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)出臺(tái)的“小微”服務(wù)補(bǔ)貼管理辦法和地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商推出社區(qū)商鋪?zhàn)饨饻p免優(yōu)惠政策，雙重政策疊加為超市商店、餐飲住宿、休閑娛樂(lè)等20類“小微”服務(wù)提供經(jīng)營(yíng)補(bǔ)貼，吸引“小微”商家到社區(qū)開(kāi)店，為居民提供生活服務(wù)。

門口有超市，屋后有菜場(chǎng)，周邊有公園，花園小區(qū)、長(zhǎng)安郡等租賃小區(qū)真正做到了名副其實(shí)。

紓困解難日日新，針對(duì)部分小區(qū)物業(yè)服務(wù)問(wèn)題，黃岡市住建局聯(lián)合保障房公司對(duì)小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行上門約談，要求物業(yè)公司按照物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)盡職履約，強(qiáng)化物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任意識(shí)，積極為群眾辦實(shí)事。

租房租出感情怎么辦？保障性租賃房可先租后售、自愿選擇，出售價(jià)格是市場(chǎng)價(jià)九折，且房租可抵扣房款，讓租戶住得安心，且有盼頭。

據(jù)悉，黃岡國(guó)投保障房公司已籌集10個(gè)樓盤，共籌集房源2233套，其中收購(gòu)房源1691套，政府配建房劃轉(zhuǎn)542套。

勇?lián)白∮兴?、住有宜居、住有安居”的社?huì)責(zé)任，黃岡市通過(guò)多措并舉、多策并用、多路并進(jìn)，在為青年人筑城的大背景下，書寫托起新市民“安居夢(mèng)”的新答卷。