低碳理念下老舊小區(qū)改造問題研究

張智超　田建林

摘 要：基于可持續(xù)發(fā)展理念，低碳成為時(shí)代主題。在城鎮(zhèn)化建設(shè)過程中，老舊小區(qū)逐漸落后于時(shí)代發(fā)展，對(duì)其進(jìn)行改造成為城市更新的重要途徑。在研究老舊小區(qū)改造方案與設(shè)計(jì)更新過程中可以發(fā)現(xiàn)，各項(xiàng)公共基礎(chǔ)設(shè)施不完善、建筑存在安全隱患、植被種植不合理等問題層出不窮。通過對(duì)湖南省張家界市茂隆小區(qū)實(shí)地走訪調(diào)研，分析小區(qū)存在的問題，并針對(duì)現(xiàn)有問題提出改造方案，以探討低碳理念下老舊小區(qū)改造方法以及具體措施。

關(guān)鍵詞：低碳理念；老舊小區(qū)；改造設(shè)計(jì)

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，城市建設(shè)的進(jìn)程不斷加快，但由于各區(qū)域經(jīng)濟(jì)存在一定差異，部分小區(qū)以及自建房破舊并且存在一定安全隱患。新舊小區(qū)對(duì)比強(qiáng)烈，生存環(huán)境以及人生安全問題成為重要矛盾。如何減小區(qū)域差異，貫徹落實(shí)可持續(xù)發(fā)展理念，提高人民幸福指數(shù)成為重要問題。低碳是時(shí)代主題，指明可持續(xù)發(fā)展理念的前進(jìn)方向是人類發(fā)展與時(shí)代進(jìn)步的必然趨勢(shì)。對(duì)于全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)家、促進(jìn)中華民族永續(xù)發(fā)展和構(gòu)建人類命運(yùn)共同體都具有重要意義。

老舊小區(qū)的改造升級(jí)不僅能夠解決居民安全問題，對(duì)城市未來發(fā)展也起到一定作用。融入低碳理念，充分整合與利用景觀資源開展老舊小區(qū)綠地改造，打造節(jié)能減排型低碳小區(qū)，為提高居民的居住條件和生活品質(zhì)，完善社區(qū)治理體系，推進(jìn)城市更新和開發(fā)建設(shè)方式轉(zhuǎn)型，增強(qiáng)群眾的獲得感、幸福感、安全感，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展指明了方向。

一、低碳理念融入老舊小區(qū)改造的重要性

（一）夯實(shí)老舊小區(qū)改造理論基礎(chǔ)

當(dāng)前，老舊小區(qū)的改造需要消耗大量的人力、物力、財(cái)力以及自然資源，在具體工作中，不僅要考慮到改造后的功能實(shí)用性、居住舒適性，同時(shí)更要關(guān)注安全性，而如何在成本、環(huán)境等多方因素局限之下去完成改造設(shè)計(jì)工作，成為擺在當(dāng)下的重要議題[1]。隨著時(shí)代的不斷進(jìn)步，人們的需求也發(fā)生了一系列的變化，需求的提高也意味著在設(shè)計(jì)的過程中不能一成不變。在設(shè)計(jì)上需要注重保護(hù)自然環(huán)境、節(jié)能減排、提高居民舒適度，響應(yīng)國(guó)家大力提倡的低碳環(huán)保、節(jié)能減排發(fā)展理念，對(duì)現(xiàn)有場(chǎng)地、居住區(qū)域、景觀綠化進(jìn)行低碳改造，從材料以及技術(shù)方面實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排的效果，用可再生清潔能源替代傳統(tǒng)能源，加強(qiáng)居民綠色低碳生活宣傳工作，從而達(dá)到低碳目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)居民舒適度和生活質(zhì)量整體提高。

（二）低碳理念順應(yīng)“微更新”改造趨勢(shì)

城市“微更新”是一種新的城市改造方式，在保證城市原有歷史風(fēng)貌的前提下，對(duì)城市的環(huán)境進(jìn)行改造，使城市的品質(zhì)進(jìn)行得到提升。就老舊小區(qū)“微更新”而言，老舊小區(qū)由于建設(shè)年代比較久遠(yuǎn)，基礎(chǔ)設(shè)施比較薄弱，個(gè)別小區(qū)管理方式相對(duì)落后，不夠規(guī)范，并缺乏正規(guī)的管理[2]。對(duì)于中大型小區(qū)或區(qū)域性小區(qū)改造，在考慮“微更新”的同時(shí)融入低碳理念，能夠給予改造更多的可能性。

（三）低碳理念推動(dòng)打造示范性小區(qū)

如今，低碳環(huán)保和節(jié)能減排成為時(shí)代主題，低碳理念已經(jīng)融入生活中的各個(gè)領(lǐng)域，其主要目的是構(gòu)建良好生態(tài)環(huán)境、促進(jìn)生態(tài)平衡發(fā)展、改善人們生活環(huán)境和生活質(zhì)量，在一定程度上促進(jìn)我國(guó)老舊小區(qū)改造進(jìn)入新方向[3]。將低碳理念與老舊小區(qū)改造進(jìn)行融合，有利于打造低碳節(jié)能創(chuàng)新型小區(qū)。

二、張家界市茂隆小區(qū)實(shí)際調(diào)研現(xiàn)狀

（一）茂隆小區(qū)項(xiàng)目改造的背景及概述

茂隆小區(qū)位于張家界市永定區(qū)解放路，茂隆小區(qū)屬于解放社區(qū)，因小區(qū)建成時(shí)間較早，屬于老舊樓梯房。然而其周邊配套設(shè)施完善，交通便利，商業(yè)較為繁華。小區(qū)道路系統(tǒng)存在一定問題，經(jīng)常出現(xiàn)道路標(biāo)識(shí)不清以及道路規(guī)劃不明確等問題。小區(qū)公共空間預(yù)留面積較為充足，但存在公共空間基礎(chǔ)設(shè)施都較為陳舊且使用率較低、部分公共設(shè)施具有一定安全隱患、綠化環(huán)境破環(huán)嚴(yán)重等一系列問題。如果對(duì)小區(qū)進(jìn)行低碳理念改造，具有一定代表性。

通過對(duì)茂隆小區(qū)的實(shí)地調(diào)研，發(fā)現(xiàn)茂隆小區(qū)老年人占比較大。茂隆小區(qū)問題較多，各項(xiàng)問題都可能影響住戶生活質(zhì)量與幸福指數(shù)，甚至影響到住戶安全，所以住戶對(duì)于老舊小區(qū)改造的意愿較為明顯。受限于小區(qū)的條件，想要在小區(qū)實(shí)行大規(guī)模全方位的重建難度相當(dāng)大，因此在設(shè)計(jì)中，需要找準(zhǔn)幾項(xiàng)關(guān)鍵點(diǎn)進(jìn)行改造，從而盡可能地將設(shè)計(jì)改造的效果最大化。

（二）老舊小區(qū)改造中實(shí)際出現(xiàn)的問題

首先，排水管道的老化問題嚴(yán)重。因茂隆小區(qū)建立時(shí)間較早，排水管道安裝位置不合理，且受到不同程度的破壞，所以小區(qū)部分區(qū)域出現(xiàn)異味，極大可能出現(xiàn)有害氣體。如果遇到強(qiáng)降水天氣，污水管網(wǎng)可能出現(xiàn)嚴(yán)重漏水，以致影響當(dāng)?shù)氐叵滤乃|(zhì)。如果污水超過管網(wǎng)運(yùn)輸能力或者管道內(nèi)的污泥形成沼氣，可能出現(xiàn)污水管沼氣泄露引發(fā)意外爆炸，對(duì)居民生命安全造成威脅。

其次，茂隆小區(qū)公共活動(dòng)空間受限。小區(qū)在建立之初對(duì)于停車位的預(yù)留沒有進(jìn)行合理估算，導(dǎo)致停車位嚴(yán)重不足。隨著小區(qū)住戶私家車越來越多，現(xiàn)有人行道以及住宅綠地成為停放車輛的場(chǎng)地。這樣既影響居民享受公共資源，又給小區(qū)管理者造成了很多工作困難。

再次，景觀綠化種植率低，種類較為單一，茂隆小區(qū)位于永定區(qū)較為繁華的區(qū)域，周邊配套設(shè)施較為齊全，來往人流量較多，且居住人群大多為老年人和在讀學(xué)生，綠化在一定程度上可以減少噪聲污染，降低周邊環(huán)境對(duì)居民生活的不利影響。

居民住房過于陳舊，不僅僅使生活質(zhì)量受到影響，老舊小區(qū)內(nèi)部的電路、供水管網(wǎng)、天然氣管道等都可能存在重大安全隱患，如年久未修或磨損、老化嚴(yán)重引發(fā)跑、冒、漏等情況，都將對(duì)居民安全造成嚴(yán)重威脅。

三、低碳理念下老舊小區(qū)改造設(shè)計(jì)方案

（一）低碳理念下老舊小區(qū)改造方向

隨著我國(guó)居民低碳減排意識(shí)的增強(qiáng)，健康、綠色和節(jié)能成為設(shè)計(jì)改造項(xiàng)目中所需要考慮的重點(diǎn)，實(shí)際上，現(xiàn)代化小區(qū)建設(shè)已經(jīng)與低碳理念相協(xié)調(diào)，打造節(jié)能型小區(qū)無論是對(duì)居民還是對(duì)城市未來建設(shè)來說，都有著重要意義。低碳理念下老舊小區(qū)改造可從以下層面來考慮：

1.節(jié)能型

從景觀層面來考慮節(jié)能型設(shè)計(jì)，公共區(qū)域的規(guī)劃、綠植、色彩搭配都應(yīng)該圍繞低碳理念去設(shè)計(jì)，如公共空間應(yīng)考慮避免使用易腐蝕、重油漆、高甲醛等的材料。公共區(qū)域可以利用中大型植被、土坡、草坪等元素進(jìn)行隔音，減少視覺效果混亂與聽覺方面嘈雜等現(xiàn)象，從而提高居民居住體驗(yàn)。

從生態(tài)方面考慮，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)，提高建筑的舒適性以及穩(wěn)定性。例如，北京建筑節(jié)能研究發(fā)展中心對(duì)低碳節(jié)能建筑做出了創(chuàng)新，利用光伏可再生能源產(chǎn)品對(duì)建筑屋頂進(jìn)行改造，滿足整棟建筑用電需要，真正實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排[4]。

2.安全性

通過實(shí)地考察，小區(qū)居住人群大多數(shù)為老年人。老年人自我保護(hù)意識(shí)薄弱，易碰撞，易跌倒，因此在設(shè)計(jì)過程中安全性成為必須考慮的要素。這可以從以下幾個(gè)方面來體現(xiàn)：

首先，加強(qiáng)公共空間基礎(chǔ)設(shè)施的管理。休閑健身區(qū)域是出現(xiàn)安全問題的主要場(chǎng)所，健身器材的使用不當(dāng)導(dǎo)致出現(xiàn)安全問題的例子比比皆是。因此在設(shè)計(jì)上，應(yīng)該合理規(guī)劃健身器材的擺放布局，對(duì)健身器材進(jìn)行合理歸類，采用循序漸進(jìn)的擺放模式，避免出現(xiàn)鍛煉人員“扎堆”。

其次，合理規(guī)劃停車區(qū)域。停車位的不合理極有可能導(dǎo)致道路安全問題。小區(qū)道路較窄，居民和駕駛?cè)藛T幾乎是共同使用車道與人行道，這樣極有可能導(dǎo)致安全事故的發(fā)生。因此，需要對(duì)人行道、車道進(jìn)行重新劃分，打造人車分離模式。同時(shí)，需要避免將停車位設(shè)置在人員較為密集的區(qū)域，例如公園、公共休息區(qū)域、體育設(shè)施區(qū)等。

3.合理性

老舊小區(qū)改造的根本目的就是讓居民的居住環(huán)境更加舒服、安心和便利，小區(qū)設(shè)施與設(shè)施之間、區(qū)域與區(qū)域之間、人與人之間的設(shè)計(jì)都需要保證居民滿意。只有抓住居民需求，設(shè)計(jì)才能更加合理。對(duì)此，在改造之前開展的居民滿意度調(diào)查就顯得尤為重要。根據(jù)得到的數(shù)據(jù)可以大致推斷出，大部分居民對(duì)于基礎(chǔ)設(shè)施以及小區(qū)花園、健身區(qū)域、停車場(chǎng)等公共區(qū)域不滿意程度較高，部分居民對(duì)于老舊小區(qū)結(jié)構(gòu)安全、水電網(wǎng)安全隱患等問題也提出不同意見。這些可以從側(cè)面反映出居民對(duì)于老舊小區(qū)改造具有較強(qiáng)訴求，只有提高合理性、加強(qiáng)人性化設(shè)計(jì)才能更加符合居民需求，才能讓老舊小區(qū)改造工作更高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)、高效率地進(jìn)行。

（二）低碳理念下老舊小區(qū)改造策略

1.以低碳理念優(yōu)化建筑外形

通過視覺觀察一個(gè)小區(qū)，給人們留下深刻第一印象的往往是建筑外形，人們會(huì)對(duì)小區(qū)建筑進(jìn)行一個(gè)整體判斷，所以建筑外形的重要性可想而知。以低碳理念進(jìn)行建筑外形的改造，除了可以降低能源的消耗之外，還可以給居民帶來更加舒適、更加智能化的生活體驗(yàn)。建筑外形改造既要考慮節(jié)能減排，也要考慮到美觀大方，在設(shè)計(jì)的過程中可以借鑒一些國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀建筑案例，進(jìn)而優(yōu)化低碳理念在建筑中應(yīng)用的方式方法。

2.精準(zhǔn)方位合理選材

老舊小區(qū)改造選材應(yīng)當(dāng)以“綠色環(huán)保、低能耗、無公害”為標(biāo)準(zhǔn)，建筑主體選材以可回收鋼材為主，減少以磚、水泥為主的磚混結(jié)構(gòu)。鋼材是可以被回收且利用的材料，在未來舊樓的拆除階段，不會(huì)形成建筑垃圾。磚混結(jié)構(gòu)建筑使用壽命大約在五十年，后期修護(hù)、維護(hù)成本高，此外，在實(shí)際加工過程中，會(huì)產(chǎn)生很多有害物質(zhì)，從而污染周邊環(huán)境，這與低碳節(jié)能可謂是背道而馳。從材質(zhì)出發(fā)，多選用吸光材料作為建筑施工材料。吸光材料防反射能力強(qiáng)，能夠提高環(huán)境視覺效果，較少對(duì)環(huán)境造成不必要的污染并且適用范圍廣泛。吸光材料能夠滿足多種需求，且在不同環(huán)境下都具有相對(duì)適應(yīng)性。小區(qū)照明用具可以更換為節(jié)能材料，包括小區(qū)路燈、室內(nèi)照明設(shè)備等，都可以選擇太陽(yáng)能燈具、LED節(jié)能燈具。小區(qū)以及室內(nèi)裝飾需要用到的油漆可以更換為生物乳膠漆，可解決傳統(tǒng)油漆材料氣味刺鼻、甲醛含量高、易脫落等一系列問題。低碳鋼、生物質(zhì)材料、碳纖維、陶瓷材料等眾多低碳材料都可以實(shí)際運(yùn)用到老舊小區(qū)改造中。通過加強(qiáng)對(duì)各項(xiàng)建筑材料的了解，對(duì)其使用方法進(jìn)行解剖，最終達(dá)到將其合理運(yùn)用到老舊小區(qū)改造設(shè)計(jì)中的目的，但是不同小區(qū)所處環(huán)境、經(jīng)濟(jì)條件都有所不同，這需要設(shè)計(jì)者在設(shè)計(jì)過程中做到具體問題具體分析，實(shí)現(xiàn)節(jié)能、提高居民生活質(zhì)量的設(shè)計(jì)初衷。

3.信息科技在建筑空間中的應(yīng)用

隨著信息科技的不斷發(fā)展，設(shè)計(jì)師應(yīng)當(dāng)與時(shí)俱進(jìn)，打破傳統(tǒng)改造觀念，提高對(duì)信息科技在建筑空間的重視程度。例如，UAV（無人機(jī)裝置）與BIM（建筑信息建模）技術(shù)都可以運(yùn)用在老舊小區(qū)改造方面。引入BIM技術(shù)，可以將建筑物的三維模型以圖形化的方式呈現(xiàn)出來，呈現(xiàn)可視化效果，便于各方溝通[5]。相較于傳統(tǒng)衛(wèi)星遙感，無人機(jī)裝置數(shù)據(jù)獲取時(shí)間更短，時(shí)效性更強(qiáng)，同時(shí)覆蓋面積較廣，精確度較高，更方便設(shè)計(jì)師結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行合理設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)師借助航拍信息對(duì)實(shí)際場(chǎng)地進(jìn)行建筑建模，將設(shè)計(jì)圖紙與設(shè)計(jì)方案更加立體、直觀地展示出來，能夠更加系統(tǒng)、全面地融入低碳理念，進(jìn)而對(duì)整個(gè)區(qū)域進(jìn)行合理布局。建筑空間的布局合理能夠進(jìn)一步優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，使建筑區(qū)域得到合理利用，確保空間符合低碳理念的要求。可以從以往優(yōu)秀的國(guó)內(nèi)外案例中總結(jié)優(yōu)秀的低碳設(shè)計(jì)案例以及設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，將低碳理念更好地融入老舊小區(qū)改造中[6]。

四、結(jié)語(yǔ)

低碳是未來生活的走向，也是全球可持續(xù)發(fā)展的大趨勢(shì)。低碳理念融入建筑設(shè)計(jì)行業(yè)既順應(yīng)時(shí)代主題，又在一定程度上推動(dòng)老舊小區(qū)改造形成新模式。將低碳理念融入老舊小區(qū)改造中，不僅能夠更好地完善老舊小區(qū)改造計(jì)劃以及城市規(guī)劃建設(shè)，還能夠降低老舊小區(qū)在日常生活中的碳排放、建筑耗能，提高居民的生活質(zhì)量和整體生活水平，對(duì)重塑現(xiàn)代化低碳經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)新低碳技術(shù)、創(chuàng)建現(xiàn)代化低碳城市、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)具有重要意義。

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作者簡(jiǎn)介：

張智超，吉首大學(xué)碩士研究生。研究方向：藝術(shù)設(shè)計(jì)。

田建林（指導(dǎo)老師），博士，吉首大學(xué)副教授。研究方向：環(huán)境遙感與城鄉(xiāng)規(guī)劃。