低碳理念下老舊小區(qū)改造問題研究

張智超　田建林

摘 要：基于可持續(xù)發(fā)展理念，低碳成為時代主題。在城鎮(zhèn)化建設過程中，老舊小區(qū)逐漸落后于時代發(fā)展，對其進行改造成為城市更新的重要途徑。在研究老舊小區(qū)改造方案與設計更新過程中可以發(fā)現(xiàn)，各項公共基礎設施不完善、建筑存在安全隱患、植被種植不合理等問題層出不窮。通過對湖南省張家界市茂隆小區(qū)實地走訪調研，分析小區(qū)存在的問題，并針對現(xiàn)有問題提出改造方案，以探討低碳理念下老舊小區(qū)改造方法以及具體措施。

關鍵詞：低碳理念；老舊小區(qū)；改造設計

隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，城市建設的進程不斷加快，但由于各區(qū)域經(jīng)濟存在一定差異，部分小區(qū)以及自建房破舊并且存在一定安全隱患。新舊小區(qū)對比強烈，生存環(huán)境以及人生安全問題成為重要矛盾。如何減小區(qū)域差異，貫徹落實可持續(xù)發(fā)展理念，提高人民幸福指數(shù)成為重要問題。低碳是時代主題，指明可持續(xù)發(fā)展理念的前進方向是人類發(fā)展與時代進步的必然趨勢。對于全面建設社會主義現(xiàn)代化國家、促進中華民族永續(xù)發(fā)展和構建人類命運共同體都具有重要意義。

老舊小區(qū)的改造升級不僅能夠解決居民安全問題，對城市未來發(fā)展也起到一定作用。融入低碳理念，充分整合與利用景觀資源開展老舊小區(qū)綠地改造，打造節(jié)能減排型低碳小區(qū)，為提高居民的居住條件和生活品質，完善社區(qū)治理體系，推進城市更新和開發(fā)建設方式轉型，增強群眾的獲得感、幸福感、安全感，促進經(jīng)濟社會高質量發(fā)展指明了方向。

一、低碳理念融入老舊小區(qū)改造的重要性

（一）夯實老舊小區(qū)改造理論基礎

當前，老舊小區(qū)的改造需要消耗大量的人力、物力、財力以及自然資源，在具體工作中，不僅要考慮到改造后的功能實用性、居住舒適性，同時更要關注安全性，而如何在成本、環(huán)境等多方因素局限之下去完成改造設計工作，成為擺在當下的重要議題[1]。隨著時代的不斷進步，人們的需求也發(fā)生了一系列的變化，需求的提高也意味著在設計的過程中不能一成不變。在設計上需要注重保護自然環(huán)境、節(jié)能減排、提高居民舒適度，響應國家大力提倡的低碳環(huán)保、節(jié)能減排發(fā)展理念，對現(xiàn)有場地、居住區(qū)域、景觀綠化進行低碳改造，從材料以及技術方面實現(xiàn)節(jié)能減排的效果，用可再生清潔能源替代傳統(tǒng)能源，加強居民綠色低碳生活宣傳工作，從而達到低碳目標，實現(xiàn)居民舒適度和生活質量整體提高。

（二）低碳理念順應“微更新”改造趨勢

城市“微更新”是一種新的城市改造方式，在保證城市原有歷史風貌的前提下，對城市的環(huán)境進行改造，使城市的品質進行得到提升。就老舊小區(qū)“微更新”而言，老舊小區(qū)由于建設年代比較久遠，基礎設施比較薄弱，個別小區(qū)管理方式相對落后，不夠規(guī)范，并缺乏正規(guī)的管理[2]。對于中大型小區(qū)或區(qū)域性小區(qū)改造，在考慮“微更新”的同時融入低碳理念，能夠給予改造更多的可能性。

（三）低碳理念推動打造示范性小區(qū)

如今，低碳環(huán)保和節(jié)能減排成為時代主題，低碳理念已經(jīng)融入生活中的各個領域，其主要目的是構建良好生態(tài)環(huán)境、促進生態(tài)平衡發(fā)展、改善人們生活環(huán)境和生活質量，在一定程度上促進我國老舊小區(qū)改造進入新方向[3]。將低碳理念與老舊小區(qū)改造進行融合，有利于打造低碳節(jié)能創(chuàng)新型小區(qū)。

二、張家界市茂隆小區(qū)實際調研現(xiàn)狀

（一）茂隆小區(qū)項目改造的背景及概述

茂隆小區(qū)位于張家界市永定區(qū)解放路，茂隆小區(qū)屬于解放社區(qū)，因小區(qū)建成時間較早，屬于老舊樓梯房。然而其周邊配套設施完善，交通便利，商業(yè)較為繁華。小區(qū)道路系統(tǒng)存在一定問題，經(jīng)常出現(xiàn)道路標識不清以及道路規(guī)劃不明確等問題。小區(qū)公共空間預留面積較為充足，但存在公共空間基礎設施都較為陳舊且使用率較低、部分公共設施具有一定安全隱患、綠化環(huán)境破環(huán)嚴重等一系列問題。如果對小區(qū)進行低碳理念改造，具有一定代表性。

通過對茂隆小區(qū)的實地調研，發(fā)現(xiàn)茂隆小區(qū)老年人占比較大。茂隆小區(qū)問題較多，各項問題都可能影響住戶生活質量與幸福指數(shù)，甚至影響到住戶安全，所以住戶對于老舊小區(qū)改造的意愿較為明顯。受限于小區(qū)的條件，想要在小區(qū)實行大規(guī)模全方位的重建難度相當大，因此在設計中，需要找準幾項關鍵點進行改造，從而盡可能地將設計改造的效果最大化。

（二）老舊小區(qū)改造中實際出現(xiàn)的問題

首先，排水管道的老化問題嚴重。因茂隆小區(qū)建立時間較早，排水管道安裝位置不合理，且受到不同程度的破壞，所以小區(qū)部分區(qū)域出現(xiàn)異味，極大可能出現(xiàn)有害氣體。如果遇到強降水天氣，污水管網(wǎng)可能出現(xiàn)嚴重漏水，以致影響當?shù)氐叵滤乃|。如果污水超過管網(wǎng)運輸能力或者管道內的污泥形成沼氣，可能出現(xiàn)污水管沼氣泄露引發(fā)意外爆炸，對居民生命安全造成威脅。

其次，茂隆小區(qū)公共活動空間受限。小區(qū)在建立之初對于停車位的預留沒有進行合理估算，導致停車位嚴重不足。隨著小區(qū)住戶私家車越來越多，現(xiàn)有人行道以及住宅綠地成為停放車輛的場地。這樣既影響居民享受公共資源，又給小區(qū)管理者造成了很多工作困難。

再次，景觀綠化種植率低，種類較為單一，茂隆小區(qū)位于永定區(qū)較為繁華的區(qū)域，周邊配套設施較為齊全，來往人流量較多，且居住人群大多為老年人和在讀學生，綠化在一定程度上可以減少噪聲污染，降低周邊環(huán)境對居民生活的不利影響。

居民住房過于陳舊，不僅僅使生活質量受到影響，老舊小區(qū)內部的電路、供水管網(wǎng)、天然氣管道等都可能存在重大安全隱患，如年久未修或磨損、老化嚴重引發(fā)跑、冒、漏等情況，都將對居民安全造成嚴重威脅。

三、低碳理念下老舊小區(qū)改造設計方案

（一）低碳理念下老舊小區(qū)改造方向

隨著我國居民低碳減排意識的增強，健康、綠色和節(jié)能成為設計改造項目中所需要考慮的重點，實際上，現(xiàn)代化小區(qū)建設已經(jīng)與低碳理念相協(xié)調，打造節(jié)能型小區(qū)無論是對居民還是對城市未來建設來說，都有著重要意義。低碳理念下老舊小區(qū)改造可從以下層面來考慮：

1.節(jié)能型

從景觀層面來考慮節(jié)能型設計，公共區(qū)域的規(guī)劃、綠植、色彩搭配都應該圍繞低碳理念去設計，如公共空間應考慮避免使用易腐蝕、重油漆、高甲醛等的材料。公共區(qū)域可以利用中大型植被、土坡、草坪等元素進行隔音，減少視覺效果混亂與聽覺方面嘈雜等現(xiàn)象，從而提高居民居住體驗。

從生態(tài)方面考慮，應當加強建筑規(guī)劃設計，提高建筑的舒適性以及穩(wěn)定性。例如，北京建筑節(jié)能研究發(fā)展中心對低碳節(jié)能建筑做出了創(chuàng)新，利用光伏可再生能源產(chǎn)品對建筑屋頂進行改造，滿足整棟建筑用電需要，真正實現(xiàn)節(jié)能減排[4]。

2.安全性

通過實地考察，小區(qū)居住人群大多數(shù)為老年人。老年人自我保護意識薄弱，易碰撞，易跌倒，因此在設計過程中安全性成為必須考慮的要素。這可以從以下幾個方面來體現(xiàn)：

首先，加強公共空間基礎設施的管理。休閑健身區(qū)域是出現(xiàn)安全問題的主要場所，健身器材的使用不當導致出現(xiàn)安全問題的例子比比皆是。因此在設計上，應該合理規(guī)劃健身器材的擺放布局，對健身器材進行合理歸類，采用循序漸進的擺放模式，避免出現(xiàn)鍛煉人員“扎堆”。

其次，合理規(guī)劃停車區(qū)域。停車位的不合理極有可能導致道路安全問題。小區(qū)道路較窄，居民和駕駛人員幾乎是共同使用車道與人行道，這樣極有可能導致安全事故的發(fā)生。因此，需要對人行道、車道進行重新劃分，打造人車分離模式。同時，需要避免將停車位設置在人員較為密集的區(qū)域，例如公園、公共休息區(qū)域、體育設施區(qū)等。

3.合理性

老舊小區(qū)改造的根本目的就是讓居民的居住環(huán)境更加舒服、安心和便利，小區(qū)設施與設施之間、區(qū)域與區(qū)域之間、人與人之間的設計都需要保證居民滿意。只有抓住居民需求，設計才能更加合理。對此，在改造之前開展的居民滿意度調查就顯得尤為重要。根據(jù)得到的數(shù)據(jù)可以大致推斷出，大部分居民對于基礎設施以及小區(qū)花園、健身區(qū)域、停車場等公共區(qū)域不滿意程度較高，部分居民對于老舊小區(qū)結構安全、水電網(wǎng)安全隱患等問題也提出不同意見。這些可以從側面反映出居民對于老舊小區(qū)改造具有較強訴求，只有提高合理性、加強人性化設計才能更加符合居民需求，才能讓老舊小區(qū)改造工作更高質量、高標準、高效率地進行。

（二）低碳理念下老舊小區(qū)改造策略

1.以低碳理念優(yōu)化建筑外形

通過視覺觀察一個小區(qū)，給人們留下深刻第一印象的往往是建筑外形，人們會對小區(qū)建筑進行一個整體判斷，所以建筑外形的重要性可想而知。以低碳理念進行建筑外形的改造，除了可以降低能源的消耗之外，還可以給居民帶來更加舒適、更加智能化的生活體驗。建筑外形改造既要考慮節(jié)能減排，也要考慮到美觀大方，在設計的過程中可以借鑒一些國內外優(yōu)秀建筑案例，進而優(yōu)化低碳理念在建筑中應用的方式方法。

2.精準方位合理選材

老舊小區(qū)改造選材應當以“綠色環(huán)保、低能耗、無公害”為標準，建筑主體選材以可回收鋼材為主，減少以磚、水泥為主的磚混結構。鋼材是可以被回收且利用的材料，在未來舊樓的拆除階段，不會形成建筑垃圾。磚混結構建筑使用壽命大約在五十年，后期修護、維護成本高，此外，在實際加工過程中，會產(chǎn)生很多有害物質，從而污染周邊環(huán)境，這與低碳節(jié)能可謂是背道而馳。從材質出發(fā)，多選用吸光材料作為建筑施工材料。吸光材料防反射能力強，能夠提高環(huán)境視覺效果，較少對環(huán)境造成不必要的污染并且適用范圍廣泛。吸光材料能夠滿足多種需求，且在不同環(huán)境下都具有相對適應性。小區(qū)照明用具可以更換為節(jié)能材料，包括小區(qū)路燈、室內照明設備等，都可以選擇太陽能燈具、LED節(jié)能燈具。小區(qū)以及室內裝飾需要用到的油漆可以更換為生物乳膠漆，可解決傳統(tǒng)油漆材料氣味刺鼻、甲醛含量高、易脫落等一系列問題。低碳鋼、生物質材料、碳纖維、陶瓷材料等眾多低碳材料都可以實際運用到老舊小區(qū)改造中。通過加強對各項建筑材料的了解，對其使用方法進行解剖，最終達到將其合理運用到老舊小區(qū)改造設計中的目的，但是不同小區(qū)所處環(huán)境、經(jīng)濟條件都有所不同，這需要設計者在設計過程中做到具體問題具體分析，實現(xiàn)節(jié)能、提高居民生活質量的設計初衷。

3.信息科技在建筑空間中的應用

隨著信息科技的不斷發(fā)展，設計師應當與時俱進，打破傳統(tǒng)改造觀念，提高對信息科技在建筑空間的重視程度。例如，UAV（無人機裝置）與BIM（建筑信息建模）技術都可以運用在老舊小區(qū)改造方面。引入BIM技術，可以將建筑物的三維模型以圖形化的方式呈現(xiàn)出來，呈現(xiàn)可視化效果，便于各方溝通[5]。相較于傳統(tǒng)衛(wèi)星遙感，無人機裝置數(shù)據(jù)獲取時間更短，時效性更強，同時覆蓋面積較廣，精確度較高，更方便設計師結合實際情況進行合理設計。設計師借助航拍信息對實際場地進行建筑建模，將設計圖紙與設計方案更加立體、直觀地展示出來，能夠更加系統(tǒng)、全面地融入低碳理念，進而對整個區(qū)域進行合理布局。建筑空間的布局合理能夠進一步優(yōu)化設計方案，使建筑區(qū)域得到合理利用，確保空間符合低碳理念的要求。可以從以往優(yōu)秀的國內外案例中總結優(yōu)秀的低碳設計案例以及設計經(jīng)驗，將低碳理念更好地融入老舊小區(qū)改造中[6]。

四、結語

低碳是未來生活的走向，也是全球可持續(xù)發(fā)展的大趨勢。低碳理念融入建筑設計行業(yè)既順應時代主題，又在一定程度上推動老舊小區(qū)改造形成新模式。將低碳理念融入老舊小區(qū)改造中，不僅能夠更好地完善老舊小區(qū)改造計劃以及城市規(guī)劃建設，還能夠降低老舊小區(qū)在日常生活中的碳排放、建筑耗能，提高居民的生活質量和整體生活水平，對重塑現(xiàn)代化低碳經(jīng)濟、創(chuàng)新低碳技術、創(chuàng)建現(xiàn)代化低碳城市、實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標具有重要意義。

參考文獻：

[1]張博.老舊小區(qū)改造設計問題及策略研究[J].居舍，2022（30）：87-90.

[2]戴祥玉，張暖.老舊小區(qū)參與式“微更新”的理論邏輯與實現(xiàn)路徑[J].中共青島市委黨校 青島行政學院學報，2023（4）：102-107.

[3]張曉華.低碳理念下的建筑設計策略：以某區(qū)域住宅小區(qū)項目為例[J].房地產(chǎn)世界，2022（20）：39-41.

[4]王子駿，楊琳.兒童友好的老舊小區(qū)改造設計研究：以北京天寧寺北里社區(qū)為例[J].藝術與設計（理論），2022（9）：69-71.

[5]侯天驕，溫洋.綠色建筑理念下建筑設計策略研究[J].城市建筑，2023（16）：27-30.

[6]霍瑜，蔣亞娜.多目標導向下的老舊小區(qū)改造設計方法及實施機制探索：以上海市朱家灘小區(qū)為例[J].建筑與文化，2023（4）：122-123.

作者簡介：

張智超，吉首大學碩士研究生。研究方向：藝術設計。

田建林（指導老師），博士，吉首大學副教授。研究方向：環(huán)境遙感與城鄉(xiāng)規(guī)劃。