房屋建設(shè)施工中防滲漏施工技術(shù)分析

楊彬

摘 要：在房屋建設(shè)中，防滲漏施工技術(shù)非常關(guān)鍵。基于此，對防滲漏施工技術(shù)展開全面分析與研究，并根據(jù)具體條件制定行之有效的施工方案，從而保證房屋建設(shè)質(zhì)量，為廣大群眾提供更高質(zhì)量的房屋。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；防滲漏；施工技術(shù)；分析

中圖分類號(hào)：TU761.11? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文章編號(hào)：2096-6903（2023）10-0044-03

0 引言

在房屋生命周期中，滲漏問題直接影響使用者的使用體驗(yàn)。如果在防滲漏工程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，則會(huì)直接影響用戶滿意度。在房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)中，水管等布置錯(cuò)綜復(fù)雜，常常會(huì)出現(xiàn)滲漏，甚至?xí)鹇╇姡o人們生命和財(cái)產(chǎn)帶來較大損害。房屋建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)具體情況與相應(yīng)問題，做好詳細(xì)調(diào)查，以推動(dòng)房屋建設(shè)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

1 房屋建設(shè)中防滲漏施工技術(shù)的重要性

房屋滲漏問題較為隱秘，不容易發(fā)現(xiàn)，一般都是在滲漏一段時(shí)間后，居民發(fā)現(xiàn)滴水、墻面或頂板濕潤后才會(huì)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查。房屋滲漏的地方，一般都在廚房和廁所區(qū)域。有些家庭浴室和廚房因?yàn)殚L期被水分浸透，會(huì)造成墻壁剝落和脫落，嚴(yán)重的還會(huì)引起下層住戶的屋頂變形。這樣的現(xiàn)象不但會(huì)影響住戶自己的日常生活，還會(huì)影響鄰居的日常生活，如果得不到解決，還會(huì)引起鄰里間的沖突。

如果滲漏比較嚴(yán)重，則會(huì)造成整棟房子電路發(fā)生短路，從而對住戶的用電穩(wěn)定性造成一定影響，甚至還可能導(dǎo)致房子的整體承重性能下降，從而對墻面穩(wěn)定性產(chǎn)生重大影響，減少房子使用壽命。隨著時(shí)間推移，住戶的身體也會(huì)受到很大影響，可能會(huì)出現(xiàn)與風(fēng)濕病相似的病癥。

2 房屋建設(shè)施工中造成滲漏的主要原因

2.1 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)問題

在進(jìn)行房屋建設(shè)之前，要先根據(jù)房屋建設(shè)的具體條件，對其進(jìn)行設(shè)計(jì)，其中包含圖紙和設(shè)計(jì)計(jì)劃，嚴(yán)格遵守施工設(shè)計(jì)。若房屋設(shè)計(jì)有問題，將會(huì)引起房屋滲漏。在進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，除了要注意防水材料質(zhì)量之外，還要處理排水不暢問題，對房屋滲漏問題做出科學(xué)、合理的處理。建設(shè)單位在施工時(shí)，若不能及時(shí)糾正施工設(shè)計(jì)中存在的問題或無法及時(shí)優(yōu)化施工技術(shù)，也會(huì)造成房屋建筑滲漏。

2.2 施工技術(shù)問題

在工程建設(shè)中，產(chǎn)生滲漏問題的主要原因是施工技術(shù)存在缺陷。在外墻施工時(shí)，如果預(yù)留孔處理達(dá)不到規(guī)范規(guī)定，則通常會(huì)產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象[1]。在對外墻墻體進(jìn)行施工時(shí)，需要在墻體上設(shè)置預(yù)留孔，其目的是確定腳手架的安置和螺栓展開位置，如果覆蓋預(yù)留孔緊密程度過低，很容易導(dǎo)致裂縫，從而引起滲漏。

在外墻施工時(shí)，需要將水平和垂直灰縫完全覆蓋起來，如果垂直豎向的縫隙不嚴(yán)，則會(huì)在大程度上導(dǎo)致水平裂縫中的泥土進(jìn)入磚孔中。在進(jìn)行施工之前，必須對磚整體進(jìn)行潤濕，如果沒有做好潤濕工作，或者是潤濕沒有達(dá)到要求，磚會(huì)從泥漿中吸收水分，很容易導(dǎo)致泥漿產(chǎn)生收縮和開裂，從而產(chǎn)生裂縫問題和滲漏問題。

在房屋進(jìn)行橫向建設(shè)時(shí)，既要遵守相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，又要保證良好坡度和弧度。比如：窗檐如果不修建弧度，很容易導(dǎo)致在下雨時(shí)出現(xiàn)積水增加的問題，并且會(huì)順著墻壁流入屋內(nèi)。

在對房屋類型建筑進(jìn)行防水施工時(shí)，需要進(jìn)行一定的灌水試驗(yàn)，部分建筑工作人員未進(jìn)行灌水試驗(yàn)就進(jìn)行墻體防水施工，容易導(dǎo)致填充墻和剪力墻之間存在施工縫隙問題，進(jìn)而發(fā)生滲漏問題。

2.3 施工材料因素

在房屋施工過程中使用大量新型物料，雖然提高了房屋建設(shè)效率，但也會(huì)有一些隱患。在修建墻體過程中所用的砌塊一般是房屋工程施工過程中使用新材料最多的部分，比如灰砂磚、空心磚等，由其所制作的砌塊在建設(shè)過程中具有有效的填充特性。但由于其本身的承載能力比較低，在運(yùn)輸和使用過程中很容易受到損壞，如果在施工過程中磚頭受到損壞，容易產(chǎn)生滲漏問題。房屋裝修時(shí)安裝的暗管，在此工作環(huán)節(jié)也容易造成砌塊損壞，引起砌塊開裂、脫落等問題，這也是導(dǎo)致房屋發(fā)生滲漏問題的一個(gè)原因。

3 房屋建設(shè)施工中主要滲漏問題

3.1 墻面滲漏問題

在房屋所產(chǎn)生的各種滲漏問題中，墻面滲漏問題是最普遍的，通常有內(nèi)墻滲漏和外墻滲漏兩種[2]。造成墻面滲漏的原因主要是由于房屋所處地區(qū)溫差比較大，或者施工技術(shù)與材料不夠等原因造成墻體內(nèi)部產(chǎn)生裂縫。

如果在房屋建設(shè)使用中出現(xiàn)滲漏，要及時(shí)進(jìn)行相應(yīng)的封堵，以防止?jié)B漏問題進(jìn)一步惡化。墻上裂紋逐漸擴(kuò)展，將會(huì)對墻體造成巨大影響，在進(jìn)行封堵后，對出現(xiàn)滲漏的墻體展開快速處理，并對縫隙部分采取相應(yīng)的修復(fù)措施，從而從根源上將滲漏問題徹底解決。

3.2 門窗滲漏問題

在房屋建設(shè)滲漏問題中，門窗滲漏是比較普遍的。造成門窗滲漏的原因普遍是由于門窗本身質(zhì)量和安裝方式不合理。使用質(zhì)量不合格的門窗材料，安裝后不能與墻壁有效結(jié)合，出現(xiàn)裂縫，引發(fā)滲漏。在門窗安裝中如果施工技術(shù)不合理，不能對門窗與墻壁貼合進(jìn)行有效控制，會(huì)造成安裝完畢后的門窗由于天氣變化而產(chǎn)生滲漏問題。如果在安裝門窗時(shí)，沒有使用足夠力量對墻體進(jìn)行進(jìn)一步加固，這種情況下，一旦有外力干預(yù)，就會(huì)出現(xiàn)裂縫，從而造成滲漏。

3.3 廚房衛(wèi)生間滲漏問題

在房屋建設(shè)中，廚房和衛(wèi)生間是用水最多的區(qū)域，而且大部分房屋建設(shè)中的廚房和衛(wèi)生間都是上下連通的，如果一戶的廚房或衛(wèi)生間發(fā)生滲漏，就會(huì)影響到下層，給住戶帶來很大麻煩。對廚房、衛(wèi)生間滲漏的原因進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)在建筑工程中，混凝土配合比、鋼筋配筋等方面存在缺陷。房屋設(shè)計(jì)人員在衛(wèi)生間、廚房等方面沒有考慮全面，在建造時(shí)沒有注重細(xì)節(jié)，進(jìn)而造成滲漏問題。

4 房屋建設(shè)施工中防滲漏施工技術(shù)分析

4.1 屋面防滲漏施工技術(shù)

新型施工材料具有性能穩(wěn)定、環(huán)境友好等優(yōu)點(diǎn)，在目前房屋建設(shè)中，大量使用新型施工材料，極大地提高房屋建設(shè)效率，但同時(shí)也存在一些隱患[3]。在屋面施工過程中，大量采用空心磚、灰砂磚等新型材料。這種新型砌體具有更好的經(jīng)濟(jì)效益和穩(wěn)定性，但其韌度較低，易產(chǎn)生滲漏。在工程實(shí)踐中，由于砌筑物內(nèi)部存在較大的內(nèi)部開裂可能性，為裂縫產(chǎn)生創(chuàng)造了條件。空心磚表面有很多孔洞（這些孔洞大多是圓筒形的），在實(shí)際施工過程中，若磚塊放置的位置不對，則會(huì)導(dǎo)致水泥灰滲透，從而產(chǎn)生滲漏。房屋外墻粉刷同樣重要，盡管新型水泥粉刷效果和強(qiáng)度都很好，但在粉刷前有很多要注意的地方，比如要先進(jìn)行灑水等。

在進(jìn)行防滲漏施工過程中，為加強(qiáng)施工效果，減少滲漏的可能性，還應(yīng)該加強(qiáng)屋面的防水能力，保證屋面的防水性能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。屋面防水具有很大的不確定性，而且受多種因素影響，其中季節(jié)對屋面防水性能的影響最大。因此，在實(shí)際工程建設(shè)中，應(yīng)適當(dāng)選擇施工季節(jié)。

此外，對房屋進(jìn)行全面排查，是最基本的安全措施，不能忽視。要科學(xué)、合理地選擇保溫、防水的屋面材料。在選用時(shí)，要考慮當(dāng)?shù)販囟取夂颉Ｔ谶x用建材時(shí)，要對建材自身的隔熱性能進(jìn)行有效檢驗(yàn)，以保證所選用的建材滿足相關(guān)建設(shè)規(guī)范。應(yīng)選用抗?jié)B漏材料，保證其在質(zhì)量及性能上符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及要求。

建筑施工時(shí)，要注重標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)的運(yùn)作。在對屋面進(jìn)行澆筑時(shí)，有關(guān)人員要確保整個(gè)澆筑過程的連貫性，避免因時(shí)間間隔而產(chǎn)生溫度差異，從而導(dǎo)致屋面出現(xiàn)裂縫。做好墻體的日常保養(yǎng)工作，防止因雨水累積而產(chǎn)生滲水，并對墻邊坡進(jìn)行科學(xué)、合理布置。根據(jù)實(shí)際情況，適當(dāng)?shù)剡M(jìn)行噴水維護(hù)，持續(xù)加強(qiáng)屋面的強(qiáng)度，從而提高其防水能力。

4.2 房屋建設(shè)施工中的外墻防滲漏施工

在外墻結(jié)構(gòu)構(gòu)件的預(yù)制過程中，要按照工程需要，保證其制造精度及強(qiáng)度，同時(shí)要對其進(jìn)行合理設(shè)計(jì)，以保證其密實(shí)度[4]。在預(yù)制構(gòu)件安裝過程中，一定要根據(jù)設(shè)計(jì)圖要求，對其進(jìn)行檢測，保證其偏差不大于5 mm。在工程實(shí)踐中，還要對橡膠止水進(jìn)行高效的壓實(shí)處理，確保橡膠密封件的構(gòu)造與連接件構(gòu)造連接，并且要保證其緊固度。房屋建筑外墻是長時(shí)間處于自然環(huán)境中，有關(guān)工作人員要充分了解建筑所處區(qū)域的天氣狀況和環(huán)境特點(diǎn)，按照具體施工需要，對混凝土的配合比進(jìn)行調(diào)節(jié)，采用分層澆筑和分層振搗的方式進(jìn)行施工，并對混凝土澆筑溫度進(jìn)行控制。

如果墻壁在砌筑時(shí)產(chǎn)生縫隙，縫隙在0.5 mm以下時(shí)，可以采用聚合物防水膠迅速填充；在0.5～4 mm，必須將縫隙內(nèi)的粉塵、雜物清理干凈，然后采用聚合物填料進(jìn)行充填；如果裂紋的寬度大于4 mm，則必須根據(jù)施工步驟，對其進(jìn)行鑿縫施工，并使用專業(yè)設(shè)備對其進(jìn)行噴射。

在墻壁抹灰之前，要對墻壁進(jìn)行高效處理，將墻壁上的某些異物清理干凈，通過噴射界面劑進(jìn)行施工，使用鋼絲片對混凝土柱進(jìn)行固定，其固定寬度和長度不能大于200 mm。在進(jìn)行抹灰的前1天，一定要對墻壁進(jìn)行灑水，當(dāng)墻壁的水分含量滿足一定條件，并且沒有明顯的水分殘留物或者是在沒有水流的情況下進(jìn)行抹灰。

為提高建筑物的整體抗?jié)B性及表層作用，可以進(jìn)行兩次粉刷：第一次粉刷所用的水泥量大約為1：1；第二次粉刷所采用的水泥率一般為1：2.5，兩次粉刷間隔最少2 d。如果是在夏季高溫時(shí)進(jìn)行抹灰施工，那么在施工結(jié)束后10 h內(nèi)，應(yīng)有專業(yè)工作人員按照規(guī)定對其進(jìn)行噴灑水分養(yǎng)護(hù)，每一次養(yǎng)護(hù)的持續(xù)時(shí)間不能少于3 d。另外，還可以在建筑外壁上鋪設(shè)壁瓦，以有效地阻止雨水對建筑墻體直接沖刷。

4.3 房屋建設(shè)施工中的廚房、衛(wèi)生間防滲漏施工

廚衛(wèi)防滲漏施工主要涵蓋2方面：分別為廚衛(wèi)間混凝土反坎施工以及廚衛(wèi)間孔洞吊洞施工。廚衛(wèi)間混凝土反坎施工，要安排合適的工作人員，在水泥建筑和墻體上打眼，使其能與主動(dòng)式橫梁相連接。可適當(dāng)將其埋深保持在1～2 cm。在打眼結(jié)束后，要及時(shí)用清水沖洗干凈。在特殊吊架上，要保證吊架表面平坦，并不會(huì)出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，應(yīng)按管道直徑做好相應(yīng)吊架。在進(jìn)行下一步振動(dòng)前，應(yīng)立即清除模架，并做好檢測工作。

在開始澆筑前，四周的水泥一定要打濕。先用純凈的水泥漿沖洗干凈，再用高強(qiáng)膨脹劑對其進(jìn)行充填。在具體澆筑中，使用鋼覆層進(jìn)行振搗，澆注時(shí)要保證其致密性。

混凝土要分成兩個(gè)階段來澆注，第一階段混凝土澆筑完畢后，應(yīng)留出3～4 cm的板厚不澆，為避免滲漏而做儲(chǔ)水量測試，以避免滲漏。若無滲漏進(jìn)行第二階段的混凝土澆筑。吊頂結(jié)束后，在開始鋪設(shè)防水材料之前，必須做1 d的密封測試。在防水材料構(gòu)造中，可以進(jìn)行不滲漏測試。先對管道拐角、管道底部做好局部防水工作，再進(jìn)行全面防水施工。在澆筑完畢后，進(jìn)行1 d的儲(chǔ)水期測試，到不發(fā)生滲漏為止。

4.4 房屋建設(shè)施工中的門窗防滲漏施工

在進(jìn)行門窗施工過程中，除要注意選擇高質(zhì)量門窗產(chǎn)品，合理使用建筑材料外，還要正確運(yùn)用有關(guān)防滲漏技術(shù)，以有效防止?jié)B漏現(xiàn)象發(fā)生[5]。門窗是房屋建筑施工的“門面”，在房屋建設(shè)施工過程中，施工人員要將門窗的實(shí)用性和美觀性結(jié)合起來，并采用行之有效的方法來達(dá)到防滲漏與門窗實(shí)用性、美觀性的和諧統(tǒng)一。在實(shí)際施工過程中，要嚴(yán)格遵守操作規(guī)范，選用合格配件來安裝門窗，對于有孔洞和裂縫的，要進(jìn)行填塞，避免出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

4.5 房屋建設(shè)施工中的地下室防滲漏施工

部分房屋建筑是有地下室的，而地下室是儲(chǔ)水量大、滲漏大的區(qū)域，若設(shè)計(jì)不當(dāng)，則滲漏概率會(huì)大大提高。常用辦法是采用高效的止水帶。但施工過程中需要保障止水帶成密封的整體性，使其起到更好的防水作用。在止水帶安裝完畢，經(jīng)科學(xué)論證后，可進(jìn)行混凝土灌漿試驗(yàn)。若止水帶在試驗(yàn)條件下不發(fā)生變形，說明其安裝質(zhì)量較好，并能實(shí)現(xiàn)防水功能。

5 結(jié)束語

在進(jìn)行房屋建設(shè)施工之前，有關(guān)工作人員應(yīng)該對房屋建設(shè)各種資料有全面認(rèn)識(shí)，對施工階段和工程設(shè)計(jì)特征有清晰認(rèn)識(shí)，對施工過程中的各環(huán)節(jié)進(jìn)行深入預(yù)防，從而制定既合理又高效的施工方案，并對各環(huán)節(jié)都進(jìn)行嚴(yán)密監(jiān)測。當(dāng)存在建設(shè)質(zhì)量問題時(shí)，必須有相關(guān)工作人員對問題進(jìn)行及時(shí)糾正，從而保證防滲漏施工與工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一致，為房屋建設(shè)和防滲漏施工整體發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

參考文獻(xiàn)

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[4] 胡新華.房屋建筑工程中防滲漏施工的重要性與技術(shù)分析[J].住宅與房地產(chǎn)，2020（5）：189+193.

[5] 李波.淺談房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)[J].科研，2022 （1）：76-78.