綠色建筑全壽命周期建設工程管理模式研究

張蘭芳

(山西建設投資集團有限公司，山西 太原 030009)

目前，城鎮化和生態環境之間的矛盾日益凸顯。人們關心的不僅僅是社會經濟的發展，而更多的則是對人類生活造成極大影響的環境與能源問題。所以，要想讓建筑行業實現可持續發展，工程在建設的過程中，一定要將綠色標準貫徹到底，盡量選擇綠色環保的施工材料，并采用適當的技術和方法，努力提高資源的利用率。然而，與國外相比，我國在綠色建筑方面的研究才剛剛起步，在實踐中的應用還不多。而且，目前我國的綠色建筑生命周期工程水平還很低，系統也不夠健全，仍有很大的提高空間。因此，這不僅需要管理部門對其進行監管，在建設過程中，也需要相關部門對其進行管理和完善。

1 綠色建筑全壽命周期建設工程管理的主要內容

1.1 綠色建筑的設計管理

在設計過程中，如何合理地利用可再生能源是一個重要的問題。如何在最大限度地節省土地資源，以滿足建筑用戶的使用要求(可參考表1案例)，是綠色建筑設計者必須重視的課題。在工程的前期策劃階段，對工程項目施工區域的文物古跡的保護，并對生態環境的保護，以及建設地點的安全，都是值得有關部門重視的。在保證建筑物使用功能的前提下，盡可能地利用非再生資源，這是綠色建筑建設需要遵循的一個重要原則。節水裝備的使用將會對節約用水起到積極的推動作用。通過提高土地使用效率，對場地的風、光、熱、聲環境等組織利用，提高建筑全壽命周期的適用性和可維護性，為建筑物的用戶提供一個比較舒適的工作生活環境。

表1 某項目按照綠色三星級的設計要求圍護結構熱工性能提高20%以上

1.2 綠色建筑的施工管理

綠色建筑施工管理工作中，組織管理、計劃管理、施工安全管理、施工人員健康管理工作是其重要內容。從工程的組織管理角度來看，嚴謹、規范的管理制度能夠將工程所牽涉到的具體施工任務在組織體系管理結構中進行有效地分解，從而在某種程度上提高工程管理效率。在建立組織管理體系的過程中，相關單位首先要建立一種分工明確的組織架構，對工程所涉及的設計部門、施工部門和監理部門和等多個單位之間的工作職能在建設方面，有關部門應參照《綠色建筑評價標準》《綠色施工導則》，進一步完善項目建設管理制度。

另一方面，體現在綠色建造方面采用的創新技術，如：裝配式施工技術、綠色施工技術抗震與監測技術、基于BIM技術、5G+智慧工地施工管理信息技術。

1.3 綠色建筑的運營管理

“可持續發展”理念是我國綠色建筑經營和管理的重要指導方針。從現代施工管理的角度來看，這項工作牽涉到許多方面，如消防、電力、市政等，為了有效實現綠色建筑與自然和諧共生的目標，在建筑的運行階段，建立智慧化運維管控平臺，采用智能化信息技術實現對建筑能耗的監測并進行數據分析和管理，其中建筑節能檢測環節就成了必不可少的一環，在人們的日常生活中，對建筑物空調系統的節能檢測和對建筑物隔熱性能的檢測就是建筑節能檢測的主要表現形式[1]。圖1為基于5G 、物聯網、大數據及AI技術結合的智慧建筑+健康建筑。

圖1 基于5G 、物聯網、大數據及AI技術結合的智慧建筑+健康建筑

2 研究綠色建筑全壽命周期建設工程管理模式的目的及意義

2.1 目的及理論意義

通過對綠色建筑全壽命周期建設工程管理的研究，可以更深入的了解綠色建筑發展的深遠意義，使綠色建筑的發展得以快速推進，同時提高全壽命周期各階段的管理效率并發揮其相應的經濟、環境、能源等效益，有助于推動建筑行業的可持續發展。其次，建立綠色建筑施工工程管理的評估模型，確定相關評估標準，可以幫助指引和評估綠色建筑的管理方向與管理績效，這對于綠色建筑和工程管理領域的發展都是非常有意義的。

2.2 推廣價值

在對綠色建筑全壽命周期管理內容分析研究的基礎上，進而構建出了綠色建筑施工工程管理的評估準則，讓每一個人都了解，從而達到真正意義上的實施綠色建筑的目的。通過推廣綠色的理念，提高管理者對綠色建筑的認識，改變綠色建筑造價高、效果差的現狀，讓更多的人認識并接受綠色建筑，推動我國的建筑行業走向一個健康、可持續的發展道路。

3 實施綠色建筑全壽命周期管理的原因分析

綠色建筑管理所涉及的時間范疇是建筑的全壽命周期，主要包括了設計、施工及運營管理階段，也只有將此3個階段的管理任務統一完成，才能達到綠色節約能效及舒適宜居的目地。隨著綠色建筑的不斷發展，傳統的工程項目管理模式在綠色建筑的管理中已不再適用。在這種模式下，施工的各個環節都被劃分出來，各個環節的參與者各自進行各自的工作，彼此之間沒有任何的聯系，這就導致每個環節的參與者都只關注著這一環節的工作，而忽略它對于整個項目的總體目標的實現。綠色建筑建設工程管理要從項目的全生命周期著手，統一工程建設和運營期間的目標一致，統一各單位管理模式、管理方法。從各專業的角度，對各階段的工作進行了優化，并做好信息的溝通和交換，從而實現期望的綠色建筑。在傳統的項目管理中，人們往往把重點放在項目建設的各個階段，而忽略了項目完成后的運行結果。對綠色建筑來說，項目運營期的成效是評價其收益的重要標準，所以，在項目啟動之初，就應以運營期的低能耗、低環境影響等為目標。在前期策劃階段考慮綠建因素，業主與設計、施工、運營管理單位簽訂合時提出綠色建筑管理要求及標準[2]。

4 綠色建筑工程全壽命周期管理要點分析

4.1 綠色創新管理體系的建立

綠色創新管理體系的建立，是綠色建筑項目生命周期管理中較為重要的環節。

綠色創新管理體系主要包括綠色創新相關制度的建立以及管理組織體系的建立，完善的管理體系不僅是綠色創新技術整體規劃的前提，也是實現綠色創新目標的重要保障。

4.2 以《綠色建筑評價標準》為準則指導設計、施工及運營

根據《綠色建筑評價標準》，從建筑全壽命期內的安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節約、環境宜居等綠色性能方面進行設計、施工及運營。對綠色建筑專項設計應進行充分的論證，以確保設計方案的可行性、可靠性達到標準要求。同時對綠色建筑整體成本進行對比分析、綜合評估，以利于做出科學決策。

5 綠色建筑全壽命周期建設工程管理策略

5.1 加強開發管理

加強對綠色建筑的研發和管理，對于綠色建筑的全生命周期施工管理，具有十分重要的意義。首先，在決策前要充分了解綠建相關標準要求及相關指標要求，選用適宜的綠色創新技術，達到國內領先水平。其次，要做好相應的管理計劃工作，讓項目的綠建管理工作在一個有序的工作環境中，從而提升項目的工作效率和質量。最后，要根據實際的建設標準，對各個部門的基本管理目標進行明確，這樣，不但可以讓各個部門的工作相互配合，而且還可以保證有關工作可以按照預定的計劃進行，從而提高綠色建筑的壽命。

5.2 優化設計方案

一般來說，一個設計方案包括很多的工程設計內容，其中最重要的就是節源資源。因此，在設計的最初階段，有關的工程施工和管理人員需要積極地參加到工程設計當中來。從而方便后續的項目管理工作。在進行設計時，需要保證每個項目都能夠滿足工程建設的需要，以防止工程建設資源的浪費。管理者應從生命周期的角度，充分重視建筑設計中的關鍵問題。例如，在使用能源方面，要依據項目所處區域的氣候來設計住宅的朝向，最大限度的利用自然條件，創造出一個和諧舒適的居住空間。目前，在對設計工作進行管理時，要遵循論證-計劃-設計的流程，以提升設計管理的成效[3]。某建筑設計擬采用的部分綠色技術如圖2所示。

圖2 某建筑采用的部分綠色建筑

5.3 重視施工管理

工程施工是保證工程質量的重要環節，施工中應注意組織、布署等管理問題。目前，綠色建筑建設管理的理論知識并沒有普及到大部分工程管理人員中，僅有少數管理者對綠建概念有所了解。因此，在建設時期，首先需要進行綠建管理及綠色建造的總體策劃。強化管理團隊，明確了解設計意圖，從材料進場、技術先行、質量保障等方面確保綠色建筑在施工過程中的管理跟進。盡量采用永臨結合的施工技術和綠色施工技術。現場采用精細化、企業標準化施工措施，盡可能使用生態材料，減少建筑垃圾的排放，同時考慮部分建筑垃圾回收回工再利等循環使用。在施工過程中，主要采用的綠色建造技術如下[4]。

裝配式建造技術，是一種新型的綠色建造方式。例如鋁模施工技術、廚房、衛生間頂面集成技術、豎向管線與墻體分離技術。

信息化建造技術，是建筑實現產業升級的重要方法，是實現綠色建造的必要手段和重要支撐。可提高建造效率，實現智能建造。

清潔能源開發及資源高效利用技術，盡開能采用太陽能、地熱能、風能、海洋能、生物能等清潔能源。

節能及環保技術：施工現場廢棄物減排及回收再利用技術；現場雨水就地滲透技術；現場地貌和植被復原技術；場地土壤污染綜合防治技術；施工機具的綠色性能評價及應用技術；砌塊砌體免抹灰技術；建筑垃圾施工現場再用利用技術；現場地下水利用技術；現場雨水收集利用技術；基坑降水現場儲存利用技術[5]。

6 結語

綜上所述，綠色建筑全生命周期的建設工程管理工作具有十分重要的作用，可以保證綠色建筑符合綠色使用標準，并能延長建筑使用年限，這對進一步提升建筑資源的可持續利用和發展具有十分重要的意義。因此，在下一階段進行相關工作的時候，一定要跟上時代步伐，同時也要建立好管理及評價體系，從而推動我國綠色建筑全生命周期建設工程管理工作向生態化和可持續化發展。