綠色建筑全壽命周期建設(shè)工程管理模式研究

張?zhí)m芳

(山西建設(shè)投資集團有限公司，山西 太原 030009)

目前，城鎮(zhèn)化和生態(tài)環(huán)境之間的矛盾日益凸顯。人們關(guān)心的不僅僅是社會經(jīng)濟的發(fā)展，而更多的則是對人類生活造成極大影響的環(huán)境與能源問題。所以，要想讓建筑行業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，工程在建設(shè)的過程中，一定要將綠色標準貫徹到底，盡量選擇綠色環(huán)保的施工材料，并采用適當?shù)募夹g(shù)和方法，努力提高資源的利用率。然而，與國外相比，我國在綠色建筑方面的研究才剛剛起步，在實踐中的應(yīng)用還不多。而且，目前我國的綠色建筑生命周期工程水平還很低，系統(tǒng)也不夠健全，仍有很大的提高空間。因此，這不僅需要管理部門對其進行監(jiān)管，在建設(shè)過程中，也需要相關(guān)部門對其進行管理和完善。

1 綠色建筑全壽命周期建設(shè)工程管理的主要內(nèi)容

1.1 綠色建筑的設(shè)計管理

在設(shè)計過程中，如何合理地利用可再生能源是一個重要的問題。如何在最大限度地節(jié)省土地資源，以滿足建筑用戶的使用要求(可參考表1案例)，是綠色建筑設(shè)計者必須重視的課題。在工程的前期策劃階段，對工程項目施工區(qū)域的文物古跡的保護，并對生態(tài)環(huán)境的保護，以及建設(shè)地點的安全，都是值得有關(guān)部門重視的。在保證建筑物使用功能的前提下，盡可能地利用非再生資源，這是綠色建筑建設(shè)需要遵循的一個重要原則。節(jié)水裝備的使用將會對節(jié)約用水起到積極的推動作用。通過提高土地使用效率，對場地的風、光、熱、聲環(huán)境等組織利用，提高建筑全壽命周期的適用性和可維護性，為建筑物的用戶提供一個比較舒適的工作生活環(huán)境。

表1 某項目按照綠色三星級的設(shè)計要求圍護結(jié)構(gòu)熱工性能提高20%以上

1.2 綠色建筑的施工管理

綠色建筑施工管理工作中，組織管理、計劃管理、施工安全管理、施工人員健康管理工作是其重要內(nèi)容。從工程的組織管理角度來看，嚴謹、規(guī)范的管理制度能夠?qū)⒐こ趟鶢可娴降木唧w施工任務(wù)在組織體系管理結(jié)構(gòu)中進行有效地分解，從而在某種程度上提高工程管理效率。在建立組織管理體系的過程中，相關(guān)單位首先要建立一種分工明確的組織架構(gòu)，對工程所涉及的設(shè)計部門、施工部門和監(jiān)理部門和等多個單位之間的工作職能在建設(shè)方面，有關(guān)部門應(yīng)參照《綠色建筑評價標準》《綠色施工導(dǎo)則》，進一步完善項目建設(shè)管理制度。

另一方面，體現(xiàn)在綠色建造方面采用的創(chuàng)新技術(shù)，如：裝配式施工技術(shù)、綠色施工技術(shù)抗震與監(jiān)測技術(shù)、基于BIM技術(shù)、5G+智慧工地施工管理信息技術(shù)。

1.3 綠色建筑的運營管理

“可持續(xù)發(fā)展”理念是我國綠色建筑經(jīng)營和管理的重要指導(dǎo)方針。從現(xiàn)代施工管理的角度來看，這項工作牽涉到許多方面，如消防、電力、市政等，為了有效實現(xiàn)綠色建筑與自然和諧共生的目標，在建筑的運行階段，建立智慧化運維管控平臺，采用智能化信息技術(shù)實現(xiàn)對建筑能耗的監(jiān)測并進行數(shù)據(jù)分析和管理，其中建筑節(jié)能檢測環(huán)節(jié)就成了必不可少的一環(huán)，在人們的日常生活中，對建筑物空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能檢測和對建筑物隔熱性能的檢測就是建筑節(jié)能檢測的主要表現(xiàn)形式[1]。圖1為基于5G 、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)及AI技術(shù)結(jié)合的智慧建筑+健康建筑。

圖1 基于5G 、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)及AI技術(shù)結(jié)合的智慧建筑+健康建筑

2 研究綠色建筑全壽命周期建設(shè)工程管理模式的目的及意義

2.1 目的及理論意義

通過對綠色建筑全壽命周期建設(shè)工程管理的研究，可以更深入的了解綠色建筑發(fā)展的深遠意義，使綠色建筑的發(fā)展得以快速推進，同時提高全壽命周期各階段的管理效率并發(fā)揮其相應(yīng)的經(jīng)濟、環(huán)境、能源等效益，有助于推動建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。其次，建立綠色建筑施工工程管理的評估模型，確定相關(guān)評估標準，可以幫助指引和評估綠色建筑的管理方向與管理績效，這對于綠色建筑和工程管理領(lǐng)域的發(fā)展都是非常有意義的。

2.2 推廣價值

在對綠色建筑全壽命周期管理內(nèi)容分析研究的基礎(chǔ)上，進而構(gòu)建出了綠色建筑施工工程管理的評估準則，讓每一個人都了解，從而達到真正意義上的實施綠色建筑的目的。通過推廣綠色的理念，提高管理者對綠色建筑的認識，改變綠色建筑造價高、效果差的現(xiàn)狀，讓更多的人認識并接受綠色建筑，推動我國的建筑行業(yè)走向一個健康、可持續(xù)的發(fā)展道路。

3 實施綠色建筑全壽命周期管理的原因分析

綠色建筑管理所涉及的時間范疇是建筑的全壽命周期，主要包括了設(shè)計、施工及運營管理階段，也只有將此3個階段的管理任務(wù)統(tǒng)一完成，才能達到綠色節(jié)約能效及舒適宜居的目地。隨著綠色建筑的不斷發(fā)展，傳統(tǒng)的工程項目管理模式在綠色建筑的管理中已不再適用。在這種模式下，施工的各個環(huán)節(jié)都被劃分出來，各個環(huán)節(jié)的參與者各自進行各自的工作，彼此之間沒有任何的聯(lián)系，這就導(dǎo)致每個環(huán)節(jié)的參與者都只關(guān)注著這一環(huán)節(jié)的工作，而忽略它對于整個項目的總體目標的實現(xiàn)。綠色建筑建設(shè)工程管理要從項目的全生命周期著手，統(tǒng)一工程建設(shè)和運營期間的目標一致，統(tǒng)一各單位管理模式、管理方法。從各專業(yè)的角度，對各階段的工作進行了優(yōu)化，并做好信息的溝通和交換，從而實現(xiàn)期望的綠色建筑。在傳統(tǒng)的項目管理中，人們往往把重點放在項目建設(shè)的各個階段，而忽略了項目完成后的運行結(jié)果。對綠色建筑來說，項目運營期的成效是評價其收益的重要標準，所以，在項目啟動之初，就應(yīng)以運營期的低能耗、低環(huán)境影響等為目標。在前期策劃階段考慮綠建因素，業(yè)主與設(shè)計、施工、運營管理單位簽訂合時提出綠色建筑管理要求及標準[2]。

4 綠色建筑工程全壽命周期管理要點分析

4.1 綠色創(chuàng)新管理體系的建立

綠色創(chuàng)新管理體系的建立，是綠色建筑項目生命周期管理中較為重要的環(huán)節(jié)。

綠色創(chuàng)新管理體系主要包括綠色創(chuàng)新相關(guān)制度的建立以及管理組織體系的建立，完善的管理體系不僅是綠色創(chuàng)新技術(shù)整體規(guī)劃的前提，也是實現(xiàn)綠色創(chuàng)新目標的重要保障。

4.2 以《綠色建筑評價標準》為準則指導(dǎo)設(shè)計、施工及運營

根據(jù)《綠色建筑評價標準》，從建筑全壽命期內(nèi)的安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居等綠色性能方面進行設(shè)計、施工及運營。對綠色建筑專項設(shè)計應(yīng)進行充分的論證，以確保設(shè)計方案的可行性、可靠性達到標準要求。同時對綠色建筑整體成本進行對比分析、綜合評估，以利于做出科學(xué)決策。

5 綠色建筑全壽命周期建設(shè)工程管理策略

5.1 加強開發(fā)管理

加強對綠色建筑的研發(fā)和管理，對于綠色建筑的全生命周期施工管理，具有十分重要的意義。首先，在決策前要充分了解綠建相關(guān)標準要求及相關(guān)指標要求，選用適宜的綠色創(chuàng)新技術(shù)，達到國內(nèi)領(lǐng)先水平。其次，要做好相應(yīng)的管理計劃工作，讓項目的綠建管理工作在一個有序的工作環(huán)境中，從而提升項目的工作效率和質(zhì)量。最后，要根據(jù)實際的建設(shè)標準，對各個部門的基本管理目標進行明確，這樣，不但可以讓各個部門的工作相互配合，而且還可以保證有關(guān)工作可以按照預(yù)定的計劃進行，從而提高綠色建筑的壽命。

5.2 優(yōu)化設(shè)計方案

一般來說，一個設(shè)計方案包括很多的工程設(shè)計內(nèi)容，其中最重要的就是節(jié)源資源。因此，在設(shè)計的最初階段，有關(guān)的工程施工和管理人員需要積極地參加到工程設(shè)計當中來。從而方便后續(xù)的項目管理工作。在進行設(shè)計時，需要保證每個項目都能夠滿足工程建設(shè)的需要，以防止工程建設(shè)資源的浪費。管理者應(yīng)從生命周期的角度，充分重視建筑設(shè)計中的關(guān)鍵問題。例如，在使用能源方面，要依據(jù)項目所處區(qū)域的氣候來設(shè)計住宅的朝向，最大限度的利用自然條件，創(chuàng)造出一個和諧舒適的居住空間。目前，在對設(shè)計工作進行管理時，要遵循論證-計劃-設(shè)計的流程，以提升設(shè)計管理的成效[3]。某建筑設(shè)計擬采用的部分綠色技術(shù)如圖2所示。

圖2 某建筑采用的部分綠色建筑

5.3 重視施工管理

工程施工是保證工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，施工中應(yīng)注意組織、布署等管理問題。目前，綠色建筑建設(shè)管理的理論知識并沒有普及到大部分工程管理人員中，僅有少數(shù)管理者對綠建概念有所了解。因此，在建設(shè)時期，首先需要進行綠建管理及綠色建造的總體策劃。強化管理團隊，明確了解設(shè)計意圖，從材料進場、技術(shù)先行、質(zhì)量保障等方面確保綠色建筑在施工過程中的管理跟進。盡量采用永臨結(jié)合的施工技術(shù)和綠色施工技術(shù)。現(xiàn)場采用精細化、企業(yè)標準化施工措施，盡可能使用生態(tài)材料，減少建筑垃圾的排放，同時考慮部分建筑垃圾回收回工再利等循環(huán)使用。在施工過程中，主要采用的綠色建造技術(shù)如下[4]。

裝配式建造技術(shù)，是一種新型的綠色建造方式。例如鋁模施工技術(shù)、廚房、衛(wèi)生間頂面集成技術(shù)、豎向管線與墻體分離技術(shù)。

信息化建造技術(shù)，是建筑實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級的重要方法，是實現(xiàn)綠色建造的必要手段和重要支撐?？商岣呓ㄔ煨剩瑢崿F(xiàn)智能建造。

清潔能源開發(fā)及資源高效利用技術(shù)，盡開能采用太陽能、地熱能、風能、海洋能、生物能等清潔能源。

節(jié)能及環(huán)保技術(shù)：施工現(xiàn)場廢棄物減排及回收再利用技術(shù)；現(xiàn)場雨水就地滲透技術(shù)；現(xiàn)場地貌和植被復(fù)原技術(shù)；場地土壤污染綜合防治技術(shù)；施工機具的綠色性能評價及應(yīng)用技術(shù)；砌塊砌體免抹灰技術(shù)；建筑垃圾施工現(xiàn)場再用利用技術(shù)；現(xiàn)場地下水利用技術(shù)；現(xiàn)場雨水收集利用技術(shù)；基坑降水現(xiàn)場儲存利用技術(shù)[5]。

6 結(jié)語

綜上所述，綠色建筑全生命周期的建設(shè)工程管理工作具有十分重要的作用，可以保證綠色建筑符合綠色使用標準，并能延長建筑使用年限，這對進一步提升建筑資源的可持續(xù)利用和發(fā)展具有十分重要的意義。因此，在下一階段進行相關(guān)工作的時候，一定要跟上時代步伐，同時也要建立好管理及評價體系，從而推動我國綠色建筑全生命周期建設(shè)工程管理工作向生態(tài)化和可持續(xù)化發(fā)展。