房屋結構安全檢測鑒定及結構加固的相關研究

摘 要：隨著城市化建設進程不斷加快，廣大人民群眾的物質生活條件逐年提高，人們對居住環(huán)境的要求也逐漸提高，對住宅建設的要求也有所提高。相關單位應當重視針對房屋結構開展安全檢測鑒定工作，有利于保證房屋建筑工程的質量水平與經濟效益，依托先進的施工技術對房屋結構進行加固，有利于優(yōu)化施工質量控制工作。

關鍵詞：房屋結構；安全檢測；鑒定；結構加固

0 引言

房屋建筑經過長時間的使用后，其結構性能會有所下降，其中框架結構的圍護墻體有可能會出現霉變、變形、開裂、返潮等問題，嚴重者還可能出現安全問題。因此對房屋結構開展安全檢測鑒定工作十分必要。

相關單位需要指派專業(yè)知識儲備好、經驗豐富的工作人員切實了解房屋結構情況，為后續(xù)使用情況作出科學預測，再通過結構加固工作完善房屋結構，降低房屋建筑在后續(xù)使用過程中出現穩(wěn)定性問題的概率，提高其安全性與使用壽命。

1 房屋結構安全鑒定檢測的重要性

安全是房屋建筑得以使用的重要基礎，檢驗和鑒定人員對房屋結構進行安全檢測鑒定，有利于及時發(fā)現房屋結構中存在的問題，根據實際情況采取適宜的加固措施就能強化房屋的穩(wěn)定性與安全性，降低房屋出現晃動、倒塌等情況。在滿足廣大人民群眾的居住需求的同時，也避免了重新調整結構設計、返工等情況，有助于建筑工程成本控制工作的順利開展。

房屋建筑結構通常具有復雜性特征，在具體的施工作業(yè)進程中通常會運用不同類型的技術。因此，為了保證房屋建筑的穩(wěn)定性，就必須針對房屋結構開展安全檢測鑒定工作，為后續(xù)結構加固工作提供參考依據，為工程的社會效益與經濟效益提供保障，確保房屋能夠正常使用。

2 房屋建筑結構加固施工的重要性

2.1 延長房屋建筑的使用年限

房屋建筑的結構強度與施工質量直接決定著其使用年限。部分房屋建筑如果在施工作業(yè)階段出現施工作業(yè)方式不合理、施工技術運用不當等情況，其房屋建筑結構強度就無法滿足實際需求，使用年限小于預期值。房屋建筑在后續(xù)使用過程中大概率會出現墻體開裂、墻體受潮等情況，最終面臨提前拆遷的局面。

建筑結構不安全，不僅會為居住者的日常生活帶來負面影響，還會導致一定的經濟損失。因此，施工企業(yè)在做好房屋結構安全檢測鑒定的基礎上，還要對房屋結構做好加固工作。需結合實際情況選用適宜的施工工藝與施工材料，保證房屋建筑的結構強度不易受到外界環(huán)境因素的影響，以此延長房屋建筑的使用年限[1]。

2.2 充分發(fā)揮建筑使用功能

大多數房屋建筑在使用過程中，其內部構件與房屋結構會受到環(huán)境腐蝕因素、外力碰撞等因素影響，從而出現不同種類的質量通病，使房屋的使用功能無法得到保障。比如建筑的屋面結構可能在投入使用的數年后，出現開裂或破損情況，這時如果遇見雨雪天氣，雨水或融化后的雪水就會沿著房屋表面開裂或破損的部位向建筑內部滲透，對房屋帶來較為嚴重的負面影響，導致室內墻面會出現返潮、霉變等情況。

結合房屋結構安全檢測鑒定結果開展結構加固施工，能夠降低房屋建筑出現開裂、破損等情況的概率，對開裂破損部位及時修補加固，能夠充分發(fā)揮房屋建筑的使用功能，保障居民的生活質量與居住質量。

2.3 提升房屋建筑的抗震性能

房屋建筑的抗震性、耐久性、使用年限是衡量其質量的重要參考因素。如果房屋建筑的結構設計存在缺陷，也沒有做好安全檢測鑒定工作和結構加固工作，就有可能在地震中出現墻體開裂、樓體斷裂、塌陷等惡劣情況，給居民的生命財產安全帶來嚴重威脅。

3 房屋結構安全性鑒定結構檢測要點

3.1 根據房屋建筑施工圖紙展開檢測工作

建筑設計需要參考城市施工計劃的編制與城市設計方案，保證房屋的施工質量、設計風格符合城市技術規(guī)范要求與標準。

在對房屋結構安全進行檢測鑒定工作時，應首先對房屋建筑的圖紙內容進行科學細致的檢查，再對建筑結構的諸多參數進行分析與鑒定，檢測房屋建筑的鋼梁位置是否合理、檢測房屋建筑的地基建設是否符合要求。檢測人員結合實際情況自行選擇適宜的檢測手段，對重要程度較高的支撐部位，需要以更加嚴格的標準開展全面檢測，對重要程度相對較低的部位可以開展抽樣檢測。在檢測過程中，如果發(fā)現問題，應做好詳細記錄并上報。在施工人員完成加固工作或修繕工作后，檢測人員應對其再次開展檢測工作，以此保證房屋建筑的質量[2]。

3.2 明確檢測工作主次

為了保證檢測工作的質量與效率，檢測人員應當提前制定科學合理的檢測規(guī)劃，明確檢測工作的主次順序，明確房屋建筑檢測工作的重點項目與關鍵項目。開展檢測工作時，應當重視對房屋建筑支撐點的檢測工作，因為支撐點是保證房屋建筑結構穩(wěn)定性與房屋建筑安全性的重要基礎。

檢測人員應當著重檢查房屋建筑的承重結構，確認其穩(wěn)定性與安全性，再對房屋結構其他部分進行檢測。檢測人員在對房屋建筑關鍵項目檢測時，要兼顧整體性檢測。比如檢測混凝土強度時，可以同時檢測墻體質量，提高檢測工作的推進效率。

3.3 特殊工程的安全檢測優(yōu)先級

部分房屋結構上存在特殊工程，檢測人員在檢測特殊工程時，需要細致全面地檢測重點環(huán)節(jié)與關鍵結構。比如對混凝土磚墻與棚頂的質量與穩(wěn)定性進行鑒定分析，以此確保建筑工程的施工合理性與質量。檢測人員在檢測過程中，還需要重視與設計人員、管理人員、施工人員的溝通交流工作，以此深化自身對房屋建筑的認識與理解，保證檢測質量。

4 房屋結構安全鑒定檢測技術與方法

4.1 房屋結構安全鑒定檢測技術

4.1.1 強度檢測

強度檢測是指運用實驗取芯法對混凝土強度進行檢測。在檢測過程中，要保證混凝土抽樣的代表性，即需要保證抽樣樣品能夠代表混凝土的整體強度，以此保證檢測結果的合理性與準確性[3]。

4.1.2 裂縫檢測技術

裂縫檢測指的是檢測人員依托超聲波檢查儀或裂縫檢測儀器，對房屋結構內的裂縫開展檢測工作。檢測工作完成后，檢測人員需要將檢測結果記錄下來并進行匯總分析，以此確認房屋結構裂縫的具體情況，預測房屋建筑在后續(xù)使用過程中，結構裂縫后續(xù)變化。

4.1.3 變形檢測

房屋建筑在投入使用后，會因為結構負載過重或其他原因引發(fā)房屋結構形變等情況。在這種情況下房屋結構的穩(wěn)定性與安全性會產生變化，進而給居民的生命財產安全帶來隱患，因此針對房屋建筑結構開展變形檢測是很有必要的。

變形檢測技術指的是檢測人員通過適宜的手段對房屋結構出現的傾斜、墻體開裂、沉降等現象進行檢測及預測，進而確認房屋建筑的實際性能與后續(xù)使用情況。檢測人員還需要重點檢測房屋建筑內部鋼筋的腐蝕情況，檢查從混凝土中暴露出來鋼筋的銹蝕情況，再根據檢測結果開展分析工作，制定對應的解決方案。

4.2 房屋結構安全鑒定檢測方法

4.2.1 經驗分析法

經驗分析法指的是檢測人員依據過往相關工作經驗，結合房屋建筑的實際情況與建設需求對房屋結構的穩(wěn)定性與安全性進行評估。該檢測方法對檢測人員專業(yè)知識儲備、工作經驗有著一定的要求，檢測結果會隨著檢測人員的更換而產生變化。經驗分析法實施起來方便快捷，多用于初步檢測，合理運用該檢測方法能夠在一定程度上控制檢測時間與檢測成本。

4.2.2 實用鑒定法

實用鑒定法指的是檢測人員依托專業(yè)測試方法和先進的檢測設備開展檢測工作，以檢測結果和實際情況為參考，分析房屋結構的穩(wěn)定性與安全性。該檢測方法的科學性與準確性較高，通常能夠精確地檢測出房屋結構的實際問題，因此應用范圍較廣，受到業(yè)內人士的廣泛認可。

4.2.3 概率檢測法

概率檢測法指的是依托概率算法得出房屋建筑結構出現斷裂、位移等安全隱患的概率。該檢測方法尚處于理論研究階段且以先進的理念著稱，其在實用角度存在一定的局限性，因此尚未在建筑行業(yè)內得到廣泛的應用。

5 房屋建筑結構加固常用技術

一旦房屋建筑結構出現問題時，相關工作人員需要對其具體問題開展分析鑒定，再針對不同問題制定具體的應對方案，通過適宜的手段加固房屋建筑的墻體、支撐柱和橫梁等部件。

在開展加固作業(yè)之前，相關單位應制定科學完備的工作規(guī)范守則，以此約束相關工作人員的工作行為，強化其安全意識、優(yōu)化其工作態(tài)度，進而保證其工作的質量水平，為房屋建筑結構的穩(wěn)定性與安全性提供保障。

5.1 加大截面積法加固技術

外包混凝土結構的加固工作可以運用增大截面積技術，通過增加內部鋼筋數量、增大構件的橫截面積，既能提高房屋結構的剛度和穩(wěn)定性，也能強化房屋建筑結構的抗裂性能。

加大截面積法加固技術可以應用于屋架加固、基礎加固、承重墻加固等工作場景。施工人員可以結合房屋建筑的構件受力情況，靈活調整加固方法、制定施工方案，以此保證實現施工目標。施工人員在運用該施工技術開展工作時，應當針對具體的構件受力情況設計施工方案，保證加固鋼筋用量及其布置形式的合理性，保證構件狀況及其尺寸與構件的受力水平相符。施工人員還要對新老鋼筋開展焊接工作，保證新老混凝土的結構能更好地結合在一起。可選擇不易產生收縮且強度較高的細石混凝土，運用鋼板或型鋼對其進行加固處理。

施工人員若想運用加大截面積法，進行老住宅的結構加固工作，就需要提前做好觀察與記錄。部分多層的老式住宅運用了橫向的縱向承載系統(tǒng)，并在每個樓層都設置了梁圈，多采用條形地基，但是沒有結構柱。對此施工人員可以通過設置現澆板、承重墻、結構柱等形式優(yōu)化該建筑的受力形式，進而提高其穩(wěn)定性與抗震能力。

5.2 外包型鋼加固技術

外包型鋼加固技術指的是直接在房屋建筑外部設置型鋼，使其形成型鋼外包房屋建筑原本混凝土的結構，再結合實際情況選用適宜的材料，將外包型鋼與受加強構件結合起來，以此強化房屋建筑的拉力與壓力，提高房屋建筑的承載力與穩(wěn)定性，保證房屋建筑的剛度。

該加固技術有著施工工藝相對簡單、成本相對較低、對施工人員技術水平要求較低、加固效果較好等優(yōu)勢，但是通常需要消耗較多的時間，存在著一定的加固成本。

5.3 粘鋼加固技術

粘鋼加固技術指的是依托鋼板開展加固作業(yè)。這是因為鋼板通常具有較強的抗拉能力，能夠承受一定的靜力作用。運用該加固技術時，可以對房屋建筑的梁柱進行具有針對性的加固處理。該技術具有施工程序方便快捷、人力成本較低的優(yōu)勢，因此該技術得到了業(yè)內人士的廣泛認可。施工人員在運用該加固技術開展工作時，需要將鋼板粘連在房屋建筑混凝土結構的表面，運用環(huán)氧黏結劑強化混凝土的抗壓能力，以此保證房屋結構的承載力與穩(wěn)定性[4]。

5.4 預應力結構加固技術

預應力結構加固技術的原理是通過預應力作用和外部荷載加固預應力水平拉桿，以此強化房屋建筑構件的軸向張力，再依托拉桿實現張力轉移，進而實現偏心壓縮的目標。這種壓縮作用能夠在一定程度上強化構件的抗彎阻力與剪切強度，降低因外部因素導致彎矩情況出現的概率。

5.5 碳纖維加固技術

碳纖維加固技術是建筑施工中廣泛使用的加固技術之一。其主要是依托碳纖維布或碳纖維板進行加固作業(yè)，以此提高房屋建筑結構的抗腐蝕性與耐久性。碳纖維加固技術具有不提高房屋結構負載、維持房屋建筑原本外形結構的優(yōu)勢。

5.6 隔震結構加固技術

隔震結構加固技術主要是通過在房屋結構中設置隔層或增加減震材料，來減弱外力因素對房屋建筑結構造成的破壞，以此保證建筑的結構安全。隔震結構加固技術常用的減震材料為疊合橡膠。

相比隔震結構加固技術，其他加固技術都是通過強化房屋建筑結構的剛性強度與承載力，來保證房屋結構穩(wěn)定性。

6 結束語

針對房屋建筑開展結構安全檢測鑒定與結構加固工作是很有必要的，能夠切實強化房屋建筑的安全性與穩(wěn)定性，延長其使用壽命，為居民的生命財產安全提供保障，因此相關單位在實際的施工過程中應重視做好結構加固相關工作。

參考文獻

[1] 王瑞嬋.房屋結構安全鑒定檢測及結構加固的相關研究[J].中國房地產業(yè)，2021（35）：78-79.

[2] 高永剛.房屋結構安全性檢測鑒定與加固探討[J].百科論壇電子雜志，2019（22）：421-422.

[3] 甘振華.房屋結構安全鑒定檢測及結構加固施工的相關研究[J].裝飾裝修天地，2023（9）：172-174.

[4] 梁冠呂，莫歷衡.房屋結構安全性檢測鑒定與加固探究[J].百科論壇電子雜志，2019（7）：10-11.

收稿日期：2023-10-08

作者簡介：馬芹（1988—），女，山東泰安人，碩士研究生，工程師，研究方向：房屋質量檢測鑒定。