防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的運用

張國星

(山西一建集團有限公司，山西 太原 030000)

防滲漏施工技術是房屋建筑工程中一個非常重要的環節，它的作用是保護房屋的結構和內部設施免受滲漏的影響。在城市化進程加快的今天，房屋建筑的規模和數量逐年增加，因此，如何保證房屋的防滲漏問題成為一個急需解決的問題。

1 房屋建筑滲漏問題分類

滲漏問題是指水、空氣或其他物質通過建筑構件的缺陷或孔隙進入房屋內部或導致建筑構件損壞的現象。根據滲漏的來源和途徑，滲漏問題主要分為墻體滲漏、屋面滲漏、地下室滲漏和附屬構件滲漏。

1.1 墻體滲漏

墻體滲漏通常是由于建筑物外墻防水層受損或不完整引起的。雨水滲入墻體會導致墻壁內部潮濕、發霉，造成建筑結構腐蝕和墻面開裂，甚至引發室內空氣污染和健康問題。墻體滲漏是指水或空氣通過墻體構件的裂縫、孔洞或接縫進入室內空間。這種類型的滲漏問題常見于外墻和內墻。外墻滲漏通常由于外墻構件破損、接縫不嚴密或防水層失效導致。例如，在外墻表面形成的裂縫或破損的瓷磚、涂層等都可能導致外墻滲漏。內墻滲漏則可能源于管道滲漏、淋浴間防水層破損等。當內墻的防水措施不完善時，水分可以通過墻體滲透到室內空間，造成濕潤、發霉等問題。

1.2 屋面滲漏

屋面滲漏是指水通過屋面構件的破損、接縫間隙或滲透性較強的材料進入室內。平屋面滲漏常見于屋面防水層的破損或施工不當，例如屋面卷材防水層的老化、損壞或焊縫不牢固等。斜屋面滲漏則可能由于瓦片脫落、屋頂漏水等原因引起。屋面滲漏問題如果得不到及時處理，可能會導致屋面結構的損壞、室內的漏水以及內部裝修材料的受損等后果。

1.3 地下室滲漏

地下室滲漏是指地下室內部水源通過地下墻體或地板的缺陷進入地下室空間。這種類型的滲漏問題可能由地下室防水層失效、地下室排水系統堵塞等引起。地下室滲漏不僅增加了地下室濕度，還可能導致地下墻體滲水、地板滲水、地下室內部設備和貯存物品受潮等問題。而且，地下室滲漏還可能影響地下室的使用功能，如影響地下車庫、儲藏室等的正常使用。地下室滲漏可能導致地板和墻壁變濕，增加室內濕度，造成地下室內部潮濕、霉菌滋生，破壞儲存物品和建筑結構。

1.4 附屬構件滲漏

附屬構件滲漏是指建筑的窗戶、門、管道、風管等附屬構件存在漏水、漏風等問題，進而影響室內空間的舒適性和使用功能。不正確的窗戶和門框安裝、密封不良或老化破損的密封件可能導致雨水和空氣從窗戶和門框的邊緣滲入室內。這種類型的滲漏問題通常由于附屬構建滲漏[1]。

2 防滲漏施工技術的影響因素分析

防滲漏施工技術的效果受到多種因素的影響，本章對這些影響因素進行分析。通過對這些因素的分析，可以更好地把握和運用防滲漏施工技術，提高施工的質量和效率。

2.1 氣候條件

氣候條件是影響防滲漏施工技術的重要因素之一。不同的氣候條件對于防滲漏施工技術的選擇和效果有著直接的影響。在多雨或多濕的氣候條件下，例如我國南方地區，建筑物很容易受到水分的侵入。因此，在這些地區，需要采取更加嚴格的防水措施來確保房屋的防滲漏性能。可以增加防水層的厚度、采用更耐候的防水材料，以及加強密封處理，如使用防水膠進行周邊封閉處理，以防止水分通過墻體進行滲透。此外，在寒冷地區，嚴寒和冰雪也會對防滲漏施工技術產生影響。冬季低溫和結冰現象可能會導致建筑物的防水層龜裂或破損，從而增加滲漏的風險。因此，需要特別注意選擇耐寒性好的材料和合適的施工方法來應對冬季的氣候條件。

2.2 地質條件

地質條件是對防滲漏施工技術選擇和實施產生重要影響的因素之一。不同地質條件下，土壤和地下水的情況各異，對房屋的滲漏風險產生不同程度的影響。例如，在黏土地區，黏土土壤的滲透性較高，含水量大，因此容易引發房屋的地下水滲漏問題。為了防止土壤中水分的滲透，可以采取以下措施：在地下室地板與墻壁交接處設置防水板或防水涂料，以形成有效的屏障；選擇具有較低滲透性的材料，如聚氯乙烯(PVC)防水膜或地下室專用的防水膠；加強地下室墻體的密封處理，如填充縫隙；合理設置排水系統，以排除積水。相比之下，在砂土或礫石地區，土壤的滲透性較高，地下水位較深，建筑物的防滲漏要求相對較低。但仍需要注意建筑物周圍土壤和地下水的排水問題，以避免水分通過建筑物基礎進入室內。

2.3 周圍環境

周圍環境也是影響防滲漏施工技術效果的因素之一。周圍環境條件包括：周邊建筑物、植被、水體等因素，會對防滲漏施工技術產生影響。在高密度建筑區域，周圍建筑物的高度和密集度可能會影響到建筑物的防滲漏效果。而高層建筑周圍的風速和風向可能導致風雨侵入建筑物的墻體、窗戶等處，增加了滲漏的風險。在這種情況下，可以考慮增加建筑墻體防水層的厚度，采用風壓測試等手段來確保建筑物的防滲漏性能。另外，房屋建筑周圍的植被和水體存在也會對防滲漏施工技術產生影響。茂密的樹木和灌木可能會阻礙建筑物表面的水分蒸發和干燥過程，增加滲漏的可能性。水體如河流、湖泊等也可能對建筑物造成水分的侵入，因此，在設計和施工防滲漏措施時，需要考慮周圍環境的影響，并采取相應的措施來應對。

2.4 人為因素

人為因素也是影響防滲漏施工效果的重要因素之一。施工人員的技能水平、施工質量控制、材料選擇和使用等都會直接影響防滲漏施工的質量。施工人員的技能水平和經驗對于選擇適當的防滲漏施工技術及其正確施工非常關鍵。合格的施工人員應具備相關的知識和技能，并嚴格按照設計要求進行施工。此外，施工質量控制也是確保防滲漏效果的重要環節。嚴格按照施工規范和質量管控程序進行檢查和測試，確保施工質量符合要求，從而減少滲漏的風險。最后，選擇合適的防滲漏材料以及正確使用和維護也非常重要[3]。

3 防滲漏施工技術的原理與運用

房屋建筑工程中常用的防滲漏施工技術包括密封處理、防水層和防滲漏材料等。密封處理主要是通過填充和封堵構件之間的縫隙，使其形成一個密閉的空間，阻止水分滲入。防水層通常是在地下室、衛生間、陽臺等易受滲漏的部位鋪設一層防水材料，起到隔水的作用。防滲漏材料主要是一些具有防水、防潮、抗滲漏性能的建筑材料，如抗滲漏劑、防水涂料等。

3.1 房屋屋面防滲漏施工技術

房屋屋面是抵御外部氣候和水分侵蝕的第一道防線，因此，在房屋建筑過程中，屋面防滲漏技術的應用至關重要。首先，選擇合適的屋面材料至關重要。常用的屋面材料包括瓦片、金屬板和防水卷材。選擇具有良好抗滲漏性能、耐久性和耐候性的材料可以大大降低屋面滲漏的風險。其次，正確的屋面防水層安裝是確保屋面不滲漏的關鍵。防水層可以采用液體防水、自粘卷材或預鋪防水卷材等形式。在安裝過程中，應確保防水材料與屋面基層牢固粘合，無裂縫和脫離現象。特別要注意防水層的拼縫處，要確保接頭緊密無縫，以防止水分滲透。此外，屋面細部處理也是關鍵。屋脊、煙囪、排氣管等細部構造是屋面滲漏的薄弱環節。在施工過程中，應注意對這些細節進行加固和防水處理，如使用屋面防水膠進行密封，增加屋面防滲漏的可靠性。專業施工團隊的選擇和合理的施工方法也是確保屋面防滲漏的關鍵。經驗豐富的施工隊伍能夠保證施工過程中的質量控制，確保防滲漏工程符合標準要求并具有良好的可靠性。另外，定期屋面維護和檢查也是防止屋面滲漏的重要措施。定期檢查屋面，及時發現和修復可能存在的破損和漏洞，對于延長屋面的使用壽命和保持其良好狀態至關重要。

3.2 施工技術與工藝

防滲漏施工技術的運用需要嚴格按照相關規范和標準進行，包括施工工藝、施工順序、施工方法等。在屋面防滲漏中，常用的施工技術包括鋪設防水卷材、涂刷防水涂料等。通過制定科學合理的施工技術和工藝，能夠保證防滲漏工程的可靠性和穩定性。

3.2.1 混凝土密封技術

混凝土密封技術是一種常用的防滲漏施工技術，通過在混凝土表面涂布防水劑來形成1層防水膜，以防止水分滲透。施工前的準備工作包括清潔表面和修補裂縫。根據需要選擇適合的防水劑，如表面涂覆型或滲透型。涂布防水劑時要均勻涂布，可以使用刷子、輥子或噴涂設備。根據要求進行多遍涂布，并控制每層的厚度和干燥時間。干燥后，一些防水劑需要固化處理。最后，還需對表面進行保護處理，如涂刷防水涂料。完成施工后，對防水層進行檢查和修復，并記錄施工過程的詳細信息。

混凝土密封技術的目的是防止水分滲透混凝土結構，從而延長混凝土的使用壽命。該技術主要通過選擇合適的防水劑和正確的涂布方式來實現。在施工前，必須對待密封的混凝土表面進行徹底的清潔和修補，以確保表面平整和完整。然后根據具體需求選擇合適的防水劑，表面涂覆型適用于新混凝土表面，而滲透型則適用于混凝土內部。

在涂布防水劑時，應均勻涂布全表面，并進行多遍涂布以增加防水層的厚度和密實性。每層涂布后要等待足夠的干燥時間，以確保涂層充分干燥。一些防水劑還需要經過固化處理，可通過施加熱量、化學固化劑或自然固化等方式進行。完成施工后，需要對防水層進行檢查，修復任何松動、破損或遺漏的部分。同時，對表面進行保護處理，如涂刷防水涂料和防曬劑，以增強防水層的耐久性和抗紫外線能力。最后，要做好施工記錄，記錄施工過程中使用的材料、施工次數和參數，以便于后續的維護和評估。

3.2.2 防水材料選擇

防滲漏施工中，選擇合適的防水材料非常重要。常用的防水材料包括水泥基防水材料、聚合物防水材料、瀝青防水材料等。根據使用環境和要求，選擇合適的防水材料，并嚴格按照施工要求進行施工，確保施工質量和效果。

防水涂料根據其成分和用途的不同，可以分為多種類型。一般常見的防水涂料包括聚氨酯、環氧和丙烯酸酯等。聚氨酯防水涂料具有較高的強度和耐久性，廣泛應用于建筑物屋面、地下室、水箱、儲罐等地方。它可以形成1層柔軟且具有彈性的防水膜，具有較好的抗老化和耐化學品侵蝕性能。而環氧防水涂料具有極高的物理性能和化學穩定性，適用于各種不同環境條件下的防水需求。它可以形成具有較高硬度和耐磨損性能的防水膜，適用于地下室、工業設備、地鐵隧道等場所。丙烯酸酯防水涂料可以迅速干燥形成質地柔軟、柔韌的防水膜，并且具有很好的耐水性和耐候性。它適用于屋頂、墻面、地下室等建筑物的防水處理。

建筑防水涂料具有良好的粘附性，它能夠與各種基材表面形成牢固的結合，可以有效防止水分滲透。它還有著優異的柔韌性和彈性，防水涂料的柔韌性和彈性能夠適應基材的伸縮變形，不易開裂，保持防水層的完整性。除此之外，防水材料與普通材料相比，有著耐久性和抗老化性能的特點。優質防水涂料具有較長的使用壽命和良好的抗紫外線、抗化學腐蝕的能力，即使在惡劣環境條件下仍能保持防水效果。最后，防水涂料施工簡便，可通過刷涂、噴涂等方式進行施工，干燥時間短，施工周期相對較短。防水涂料廣泛應用于不同的建筑物和設施中，如建筑物屋面和外墻，用于屋頂、外墻等部位的防水處理，可以防止雨水滲透。還有地下室和地下結構，用于地下室、地下管道、地板等的防水施工，能夠防止地下水滲透[3]。

3.2.3 施工質量控制

防滲漏施工過程中，施工質量的控制至關重要。包括：材料質量的把控，施工工藝的嚴格執行，以及施工過程中的檢驗和測試。在防水層施工中，需要對材料的使用和施工質量進行抽檢和檢測，確保達到相關標準和要求。同時，對施工過程中的重要節點和關鍵部位進行監控和檢驗，及時發現和解決問題，確保施工質量。

只有通過科學的施工工藝和嚴格的質量控制措施，才能確保建筑物或結構物具備良好的防滲漏性能，提高其使用壽命和安全性。在施工前，應對施工區域進行必要的準備工作，如清理、平整、修補等。確保施工區域的表面光滑、干燥，并清除任何可能影響施工質量的障礙物。施工過程中應對使用的防滲漏材料進行質量控制。確保材料的質量符合相關標準，并按照要求進行儲存和保護。施工過程中應嚴格按照設計要求和施工工藝進行操作。確保施工工藝的準確性和一致性，避免施工過程中的錯誤和疏漏。在施工過程中應定期進行質量檢查和評估，及時發現和糾正施工質量問題。例如，可以采用目測、試驗、檢測等方法對施工效果進行評估和驗證。在施工過程中應做好施工記錄和整理工作，包括施工圖紙、施工過程記錄、質量檢查記錄等。這些記錄將為施工后的維護和管理提供重要的參考依據[4]。

4 結語

房屋出現滲漏會對人們的生活與工作產生不利影響。對此，相關施工人員應該根據實際情況在房屋建筑工程施工中運用科學的防滲漏施工技術，切實提升房屋的防滲漏性能，以此保障房屋建筑者的使用效益。