紅格爾
內(nèi)蒙古自治區(qū)國(guó)土空間規(guī)劃院 內(nèi)蒙古 呼和浩特 010010
自改革開放以來,我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)體系的發(fā)展速度迅猛,城市的發(fā)展帶動(dòng)著農(nóng)村的發(fā)展。而在鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略背景下,城鎮(zhèn)的開發(fā)工作更是迎來了新高潮。在開展城鎮(zhèn)開發(fā)工作中,要加強(qiáng)邊界管控,要遵循國(guó)土空間規(guī)劃的工作原則,促進(jìn)城市和農(nóng)村的可持續(xù)發(fā)展。提高我國(guó)土地空間的利用率,推動(dòng)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展,增強(qiáng)農(nóng)村競(jìng)爭(zhēng)力,使得農(nóng)村能夠適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新形勢(shì)。在具體工作中,要?jiǎng)澏ê侠淼某擎?zhèn)開發(fā)邊界,嚴(yán)格控制用地規(guī)模,加強(qiáng)對(duì)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界管控工作的監(jiān)督管理,推動(dòng)城鎮(zhèn)的可持續(xù)發(fā)展,促進(jìn)城鄉(xiāng)的深度融合。
城鎮(zhèn)開發(fā)邊界管控工作是國(guó)土空間規(guī)劃中的重要環(huán)節(jié),對(duì)于保護(hù)城市生態(tài)環(huán)境,促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展有著重要的意義。城鎮(zhèn)開發(fā)邊界管控工作的內(nèi)容主要包括:劃定邊界線、確定用地性質(zhì)、控制建設(shè)規(guī)模、規(guī)范開發(fā)強(qiáng)度、落實(shí)生態(tài)保護(hù)、實(shí)施彈性調(diào)整以及引導(dǎo)城市發(fā)展等多個(gè)方面。相關(guān)部門要根據(jù)城市的發(fā)展規(guī)劃、生態(tài)保護(hù)要求以及土地利用率情況等因素,科學(xué)劃定城鎮(zhèn)開發(fā)邊界,考慮城市的自然環(huán)境、資源條件、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展等要素,確保邊界線的合理性和可操作性[1]。要明確各類土地的性質(zhì),對(duì)于建設(shè)用地,明確功能定位和使用要求,非建設(shè)用地要加強(qiáng)保護(hù)和管理,確保生態(tài)功能正常發(fā)揮,保證各類用地性質(zhì)的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。
在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界管控工作中,要結(jié)合城市的發(fā)展需求和土地利用情況確定建設(shè)規(guī)模,避免出現(xiàn)過度開發(fā)和浪費(fèi)土地資源的情況出現(xiàn)。也要對(duì)建設(shè)規(guī)模做好監(jiān)管和評(píng)估工作,確保建設(shè)規(guī)模的合理性和可持續(xù)性。相關(guān)部門要以保護(hù)城鎮(zhèn)生態(tài)環(huán)境為根本目標(biāo),規(guī)范土地開發(fā)的強(qiáng)度,并實(shí)現(xiàn)彈性調(diào)整,引導(dǎo)城鎮(zhèn)向著積極健康的方向發(fā)展,充分發(fā)揮城鎮(zhèn)對(duì)于促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要作用。
在國(guó)土空間規(guī)劃體系下,實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)地城鎮(zhèn)開發(fā)邊界管控工作的重要性主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:
可以實(shí)現(xiàn)生態(tài)環(huán)境的保護(hù),避免過度開發(fā)。城鎮(zhèn)開發(fā)邊界管控工作的首要任務(wù)就是保護(hù)生態(tài)環(huán)境,通過規(guī)劃合理的城鎮(zhèn)開發(fā)邊界,可以明確城市發(fā)展的空間范圍,避免無序開發(fā)和過度建設(shè),從而保護(hù)城鎮(zhèn)的生態(tài)環(huán)境和自然景觀[2]。
促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展,避免城鄉(xiāng)脫節(jié)。通過優(yōu)化城市空間布局和用地結(jié)構(gòu),可以引導(dǎo)人口和產(chǎn)業(yè)向城市周邊地區(qū)轉(zhuǎn)移,促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展。同時(shí),通過加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),推動(dòng)公共服務(wù)均等化等措施,可以縮小城鄉(xiāng)差距,實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。
優(yōu)化資源配置,提高服務(wù)品質(zhì)。在開展城鄉(xiāng)邊界管控工作中,通過確定用地性質(zhì)和使用要求,可以引導(dǎo)各類用地的高效利用和合理配置,實(shí)現(xiàn)土地資源的節(jié)約和集約利用,提高城市規(guī)劃和建設(shè)的質(zhì)量與水平,提升城市的整體品質(zhì)與形象。
引導(dǎo)合理用地,控制無序擴(kuò)張。通過劃定合理的城鎮(zhèn)開發(fā)邊界線和確定用地性質(zhì)與使用要求,能夠明確各類用地的功能定位和使用要求,避免無序開發(fā)和土地資源浪費(fèi)。通過加強(qiáng)用地審批和監(jiān)管工作,可以控制建設(shè)規(guī)模和規(guī)范開發(fā)強(qiáng)度,確保城市發(fā)展的合規(guī)性和可持續(xù)性。
實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界管控工作的優(yōu)化與創(chuàng)新是推動(dòng)城市可持續(xù)發(fā)展的重要舉措,該項(xiàng)工作能夠保護(hù)生態(tài)環(huán)境,優(yōu)化資源配置,增強(qiáng)城市韌性,引導(dǎo)合理用地,推動(dòng)綠色低碳地發(fā)展。通過化合理的城鎮(zhèn)開發(fā)邊界,能夠明確城市發(fā)展的空間范圍,避免無序開發(fā)和過度建設(shè),保護(hù)城市的生態(tài)環(huán)境和自然景觀,優(yōu)化城市內(nèi)部的空間結(jié)構(gòu)??梢詫?shí)現(xiàn)城市地緊湊發(fā)展,最大程度地利用國(guó)土空間,避免國(guó)土資源的浪費(fèi)。除此之外,在開展城鎮(zhèn)開發(fā)邊界管控工作中,要實(shí)現(xiàn)彈性調(diào)整,建立健全地應(yīng)急機(jī)制和預(yù)案,提高城市應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力,避免不可控因素對(duì)城市發(fā)展帶來的負(fù)面影響。在規(guī)劃城鎮(zhèn)開發(fā)邊界線時(shí),需要確定用地性質(zhì)和使用要求,可以明確各類用地的功能定位,避免無序開發(fā)和土地資源的浪費(fèi)。除此之外,通過優(yōu)化用地結(jié)構(gòu),提高用地效率,加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境保護(hù)等措施,能夠推動(dòng)城市的綠色低碳發(fā)展,降低能源消耗,減少環(huán)境污染,保護(hù)城市內(nèi)部的生態(tài)環(huán)境。
國(guó)土空間規(guī)劃工作的根本目標(biāo)就是提高土地的利用率,而在此背景下,實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)開發(fā)邊界管控工作,可以明確城鎮(zhèn)開發(fā)邊界線,確定用地性質(zhì),減少用地性質(zhì)混亂,提高土地利用的針對(duì)性和有效性。也能控制建設(shè)規(guī)模和規(guī)范開發(fā)強(qiáng)度,避免過度開發(fā),減少土地資源的浪費(fèi)和低效使用。通過優(yōu)化城市空間布局和用地結(jié)構(gòu),可以引導(dǎo)人口和產(chǎn)業(yè)向城市周邊地區(qū)轉(zhuǎn)移,促進(jìn)城鄉(xiāng)的協(xié)調(diào)發(fā)展[3]。除此之外,在具體開展城鎮(zhèn)開發(fā)邊界管控工作時(shí),會(huì)采用各種先進(jìn)的節(jié)能技術(shù)和管理模式,可以有效降低能源消耗,減少環(huán)境污染,實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展,提高土地利用的可持續(xù)性和長(zhǎng)期效益。
在鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略目標(biāo)下,促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展是推動(dòng)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重要舉措。在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界管控工作中,需要明確城市發(fā)展的空間范圍,避免城市無序擴(kuò)張和城鄉(xiāng)空間布局混亂,有助于優(yōu)化城鄉(xiāng)空間布局,實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)的協(xié)調(diào)發(fā)展。近年來,農(nóng)村人口流失情況愈加嚴(yán)重,而大多數(shù)農(nóng)村人口涌入城市,就像“無頭蒼蠅”一般,并不利于城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,還會(huì)影響農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)建設(shè)。在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界管控工作中,通過引導(dǎo)人口和產(chǎn)業(yè)向城市周邊地區(qū)轉(zhuǎn)移,有助于優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局,提高產(chǎn)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力,推動(dòng)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的一體化發(fā)展。而在這一過程中,城鄉(xiāng)差距被縮小了,農(nóng)民的生活水平也有所提高,有助于維護(hù)社會(huì)環(huán)境的穩(wěn)定性。
對(duì)于城市發(fā)展現(xiàn)狀而言,農(nóng)村的發(fā)展情況可以說是毫無競(jìng)爭(zhēng)力,而國(guó)家的發(fā)展并不僅依靠城市的發(fā)展,農(nóng)村也要跟隨城市的腳步,加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)。為了確保這一目標(biāo)的實(shí)施,要優(yōu)化城鎮(zhèn)開發(fā)邊界管控工作,增強(qiáng)農(nóng)村的競(jìng)爭(zhēng)力。通過劃定合理的城鎮(zhèn)開發(fā)邊界,明確農(nóng)村發(fā)展空間范圍,避免資源浪費(fèi)和低效利用,優(yōu)化農(nóng)村資源配置,促進(jìn)農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。同時(shí),在城鎮(zhèn)融合發(fā)展的過程中,需要加強(qiáng)農(nóng)村的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),提高農(nóng)村交通、水利、電力、通信等基礎(chǔ)設(shè)施水平,可以明顯改善農(nóng)民的居住環(huán)境和生活環(huán)境,提高農(nóng)民的生活質(zhì)量,增強(qiáng)農(nóng)村的吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力,吸引更多的投資和人才進(jìn)入農(nóng)村。除此之外,城鎮(zhèn)開發(fā)邊界管控工作還能優(yōu)化農(nóng)村產(chǎn)業(yè),使其向著特色化、品牌化、綠色化的方向發(fā)展,促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型,提高農(nóng)村產(chǎn)業(yè)的附加值和競(jìng)爭(zhēng)力,提升農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,增加農(nóng)民收入。
在如今的社會(huì)背景下,農(nóng)村的發(fā)展速度迅猛,但仍有不少農(nóng)村無法適應(yīng)當(dāng)今經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新形勢(shì)。為此要,完善城鎮(zhèn)開發(fā)邊界管控工作體系,確保農(nóng)村能夠適應(yīng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的需求。隨著城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的推進(jìn),城鄉(xiāng)融合發(fā)展成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新形勢(shì),城鎮(zhèn)開發(fā)邊界管控工作,通過統(tǒng)籌城鄉(xiāng)空間布局、促進(jìn)城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)融合、推動(dòng)城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)均等化措施,可以無形之中促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展,為城鄉(xiāng)一體化發(fā)展提供有力的保障,也使農(nóng)村逐漸適應(yīng)當(dāng)今社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新形勢(shì)。隨著生態(tài)文明建設(shè)的深入,綠色低碳發(fā)展成為當(dāng)今社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新方向,城鎮(zhèn)開發(fā)邊界管控工作可以優(yōu)化土地結(jié)構(gòu),提高土地利用率,加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境保護(hù),推動(dòng)城市和農(nóng)村的綠色低碳發(fā)展,也為構(gòu)建生態(tài)文明社會(huì)提供支持[4]。除此之外,在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界管控工作中,農(nóng)村會(huì)伴隨著城市發(fā)展的腳步與方向逐漸進(jìn)步,可以保證農(nóng)村適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的需求,為農(nóng)村的可持續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。
城市規(guī)劃和管理工作中,城鎮(zhèn)開發(fā)邊界的管控工作是重中之重,其能夠合理規(guī)定城市發(fā)展的空間范圍,促進(jìn)城市內(nèi)部的可持續(xù)發(fā)展。在具體工作中,相關(guān)部門要確定生態(tài)保護(hù)紅線范圍,結(jié)合城市生態(tài)環(huán)境和自然景觀的保護(hù)需求,明確禁止開發(fā)和建設(shè)的區(qū)域,針對(duì)生態(tài)保護(hù)紅線范圍內(nèi)的生態(tài)環(huán)境和自然景觀。也要制定相對(duì)的保護(hù)政策,包括:生態(tài)修復(fù)、生態(tài)補(bǔ)償?shù)?,推?dòng)生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。除此之外,要確定農(nóng)業(yè)的空間范圍,明確農(nóng)業(yè)用地的保護(hù)和利用要求,并做好農(nóng)田水利建設(shè)、農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣等工作,推動(dòng)農(nóng)業(yè)的發(fā)展。對(duì)于城鎮(zhèn)邊界的建設(shè)用地要確定用地范圍,明確用地的使用性質(zhì)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),并制定相應(yīng)的管理措施,包括:土地出讓、建設(shè)審批等,提高用地的合理性和高效性,也保證城鎮(zhèn)開發(fā)邊界管控工作符合國(guó)土空間規(guī)劃的要求。水資源作為生命之源,在城鎮(zhèn)邊界管控工作體系下,要確定水資源的保護(hù)范圍。結(jié)合區(qū)域水資源的實(shí)際情況制定管理措施,如:水資源調(diào)度、水污染防治等,提高水資源的保護(hù)質(zhì)量和利用率。
實(shí)現(xiàn)有效的城鎮(zhèn)開發(fā)邊界管控工作,可以合理劃定城市發(fā)展的空間范圍。相關(guān)部門在具體工作中要遵循國(guó)土空間規(guī)劃的根本原則,嚴(yán)格控制各項(xiàng)用地規(guī)模,結(jié)合城市發(fā)展需求和土地利用規(guī)劃,明確各類用地的功能定位和使用要求,制定翔實(shí)的用地規(guī)劃方案,包含:用地布局、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、交通組織等多個(gè)方面,提高用地規(guī)劃的科學(xué)性和可操作性[5]。若存在新增用地,要嚴(yán)格控制用地結(jié)構(gòu),結(jié)合城市發(fā)展的需求和產(chǎn)業(yè)布局,優(yōu)先保障基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的用地需求,防止城市無序擴(kuò)張和低效利用。相關(guān)部門要結(jié)合城市的發(fā)展情況,盤活存量用地,挖掘存量土地的潛力,并實(shí)現(xiàn)存量土地再開發(fā)??梢栽诔鞘袃?nèi)部制定激勵(lì)政策和技術(shù)創(chuàng)新手段,鼓勵(lì)企業(yè)和個(gè)人對(duì)存量土地實(shí)現(xiàn)再開發(fā),提高土地的利用率。而對(duì)于城市內(nèi)部的生態(tài)環(huán)境保護(hù),要加強(qiáng)重視,修復(fù)已受損的生態(tài)環(huán)境,使其恢復(fù)生態(tài)功能,提高當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)系統(tǒng)的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。也要在城市內(nèi)部倡導(dǎo)綠色低碳發(fā)展,推廣綠色建筑、綠色交通、節(jié)能減排等技術(shù)手段,降低城市建設(shè)對(duì)生態(tài)環(huán)境造成的負(fù)面影響。
在開展城鎮(zhèn)開發(fā)邊界管控工作時(shí),要制定完善的管控政策,加強(qiáng)規(guī)劃管理,嚴(yán)格土地管理,保護(hù)當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境。相關(guān)部門要結(jié)合城市發(fā)展的目標(biāo),制定城市管理標(biāo)準(zhǔn),明確城鎮(zhèn)開發(fā)邊界的管控政策。并建立完善的管控體系,確保各項(xiàng)政策的科學(xué)性、合理性和可操作性。對(duì)于城市規(guī)劃的審批和管理,也要加強(qiáng)控制,避免出現(xiàn)城市無序擴(kuò)張或土地低效利用的情況。在實(shí)施城市規(guī)劃時(shí),要有專門的部門負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查。保證規(guī)劃有效實(shí)施和執(zhí)行,嚴(yán)格避免出現(xiàn)違規(guī)建設(shè)或破壞生態(tài)環(huán)境的行為。在國(guó)土空間規(guī)劃體系下要制定完善的土地管理措施,確保土地的合法使用和高效利用。也要對(duì)城市內(nèi)部的生態(tài)環(huán)境予以保護(hù)和修復(fù),相關(guān)部門要建立健全的城鎮(zhèn)開發(fā)邊界管控監(jiān)督檢查制度,明確檢查內(nèi)容、方式和責(zé)任主體,確保監(jiān)督工作的有效實(shí)施。若出現(xiàn)違反城鎮(zhèn)開發(fā)邊界管控政策的行為,要嚴(yán)肅處理,增強(qiáng)震懾力,提高管控工作的權(quán)威性和嚴(yán)肅性。
實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界管控工作是推動(dòng)城鎮(zhèn)可持續(xù)發(fā)展的重要舉措,相關(guān)部門要優(yōu)化城鎮(zhèn)空間布局,提高資源的利用率,保護(hù)生態(tài)環(huán)境。在具體工作中,要結(jié)合城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、生態(tài)環(huán)境保護(hù)等要求,明確劃定城鎮(zhèn)開發(fā)邊界的依據(jù)和原則。綜合分析城市發(fā)展需求、資源環(huán)境、承載能力等因素,保證城鎮(zhèn)開發(fā)邊界的科學(xué)性和合理性[6]。要優(yōu)化城鎮(zhèn)開發(fā)邊界的資源配置,提供土地利用率,促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚和升級(jí),推動(dòng)城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的正向發(fā)展。同時(shí),對(duì)于城鎮(zhèn)邊界區(qū)域的生態(tài)環(huán)境保護(hù),要格外重視,降低污染排放,提高當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境質(zhì)量,促進(jìn)人與自然的和諧共存。城鄉(xiāng)一體化發(fā)展作為當(dāng)今城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重中之重,相關(guān)部門要打破城鄉(xiāng)的二元結(jié)構(gòu),促進(jìn)城鄉(xiāng)資源要素的自由流動(dòng)和優(yōu)化配置,真正實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)融合。除此之外,若想真正發(fā)揮城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的帶動(dòng)作用,要引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展,制定相關(guān)的政策和規(guī)劃,促進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈的協(xié)同發(fā)展。要加大對(duì)科技創(chuàng)新的投入和支持力度,調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),發(fā)展綠色低碳產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè),提高產(chǎn)業(yè)的附加值和競(jìng)爭(zhēng)力。
就我國(guó)目前的實(shí)際情況而言,農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要城市經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng),完善城鎮(zhèn)開發(fā)邊界管控工作是促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展的重要舉措。相關(guān)部門要結(jié)合城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)的根本方向,推動(dòng)農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。并遵循國(guó)土空間規(guī)劃的根本原則,嚴(yán)格控制城鎮(zhèn)開發(fā)邊界區(qū)域的用地規(guī)模,優(yōu)化用地結(jié)構(gòu),提高土地的利用率。在具體工作中,要加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃銜接,推動(dòng)城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施一體化建設(shè),促進(jìn)城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展,實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)的深度融合。并加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村地區(qū)的支持和保護(hù),維護(hù)農(nóng)村生態(tài)環(huán)境的穩(wěn)定性,推動(dòng)農(nóng)村地區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。
綜上所述,在我國(guó)如今的社會(huì)背景下,實(shí)現(xiàn)國(guó)土空間規(guī)劃是提升土地利用率,維護(hù)生態(tài)環(huán)境穩(wěn)定性的重要舉措。城市在發(fā)展過程中要優(yōu)化城鎮(zhèn)開發(fā)邊界管控工作,提高農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,促進(jìn)城市內(nèi)部的可持續(xù)發(fā)展。相關(guān)部門在具體工作中要結(jié)合城市發(fā)展的實(shí)際情況,制定完善且針對(duì)性強(qiáng)的城鎮(zhèn)開發(fā)邊界管控工作計(jì)劃,促進(jìn)城鄉(xiāng)的統(tǒng)籌發(fā)展,增強(qiáng)農(nóng)村的競(jìng)爭(zhēng)力,保證農(nóng)村能夠適應(yīng)當(dāng)今經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新形勢(shì)。