房屋建筑監理單位對項目工程質量管理的方法探討

盧龍韜 裘鋰鋰

浙江省建工集團有限責任公司 浙江 杭州 310000

隨著城市化發展進程的不斷加快，城市的建筑工程規模和數量在不斷增加，因此項目工程質量也成為社會關注的熱點話題。加之當前房屋建筑工程中出現各種各樣的問題，影響居住人安全的同時也會影響社會的穩定發展，所以做好監理工作十分重要。監理單位在房屋建筑工程中發揮著重要的作用，對于保障最終的施工質量意義重大。因此在施工建設的過程中就需要監理單位能夠做好本質工作，按照相關要求執行監理工作，進而能夠保障工程施工的穩定進行，同時也能有效的保障施工質量。

1 房屋建筑監理單位實施質量管理中存在的問題

1.1 缺乏有效監理制度

房屋建筑工程監理工作的開展需要有相關的監理制度作為保障，在執行監理工作中能夠按照要求穩定落實實際要求，進而能夠有效的保障施工質量。但是結合當前建筑監理的實際情況進行分析，因為缺乏有效的監理制度導致在執行相關工作的過程中沒有實際標準作為參考[1]。管理制度的不明確，導致在監理的過程中對于施工標準不夠明確，加之沒有有效的方式進行管理，嚴重的影響監理工作的有效開展。此外因為監理工作的有效開展與人員素質也有直接的影響，因此對于人員素質的要求相應提高。因為缺乏有效的監理制度，導致相關工作在進行管理的過程中存在很大的阻礙，對于施工的后續也會產生十分不利的影響。所以在后續的工作中還需要結合實際要求，對監理制度進行完善，進而能夠為相關工作的開展提供保障。

1.2 缺乏規范化流程

在監理工作執行中需要按照規定的流程進行操作，對于保障監理工作質量，以及能夠在管理過程中及時發現其中存在的質量問題有直接的影響。但是結合現階段的實際情況進行分析，嚴重缺乏規范化的流程，導致監理工作的實際作用無法發揮，甚至嚴重影響施工的有序開展。具體表現在部分項目的構件進場驗收工作中，嚴重缺乏規范性的流程，導致在進場驗收工作中實際比例并不能按照要求進行明確，同時也可能會存在構建損壞以及質量問題[2]。在進場報審環節中也缺乏規范性的流程，因為部分質保資料缺失，在填寫合格證的過程中會出現錯誤填寫以及不按照要求填寫的問題，導致現場驗收的具體記錄不夠完整，對于部分環節的施工質量會產生直接的影響。此外在部分項目中能夠包含的檢查巡視以及實測實量等方面的記錄均存在不全面的問題，這也充分說明在資料方面上并沒有對建筑過程進行有效的監管。規范化流程是體現監理工作過程的具體體現，按照科學的流程進行操作，能夠保障不會出現遺漏問題，保障符合工作邏輯結構的要求，為此對于流程進行規范也是需要深度研究的內容。

1.3 缺乏規范化監理服務

高質量的監理服務，體現了監理單位的工作水準，也是提升監理單位競爭能力的重要內容，在具體的工作中，監理單位需要重視能為項目工程提供規范化的監理服務，不僅能夠為打造高質量的項目工程奠定基礎，同時對于提升建筑行業監理管理水平也有積極影響[3]。但是結合實際情況來看，因為監理制度的缺失，這一目標并不能順利實現。此外，因為當前建筑領域的建材市場情況不夠明朗，建材市場中依然存在很多問題，嚴重的影響相關工作的開展，其中存在的惡性競爭問題，影響工程材料的應用，導致監理費用要比實際成本低。在合同方面上的價格也會與國家要求的標準水平低很多，因此導致在人員儲備方面存在較大的缺陷，同時人才門檻也會相對降低，導致很多不具備資質的人員從事監理工作，降低整體監理水平的同時也嚴重的影響了項目工程的實際開展。

1.4 缺乏高素質監理人員

監理工作的要求相對較高，因為房屋建筑工程本身具有較強的復雜性與系統性，其中包含著眾多的內容，在施工階段中進行質量管理的內容也相對較多，比較復雜，因此對于監理人員的要求也相對較高，不僅要具備較強的專業能力，同時也需要具備較強的交流能力，這樣才能保障在實施工作的過程中與各個部門協調的統一，才能保障高質量的完成工作[4]。但是結合現階段的實際情況進行分析，首先各個部門之間在配合方面無法實現協調統一，監理人員的工作能力也不能滿足實際要求，實現有效的溝通和管理，嚴重的降低監理工作效率和質量。因為我國監理工作本身發展起步時間較晚，在人員方面存在很大的欠缺，不僅嚴重缺乏高質量的監理人才，同時已經在崗的工作人員的素質也相對較低，相關部門對于工作人員也沒有結合實際要求進行崗前培訓和必要的考核，因此很多高要求的監理工作都無法滿足實際要求，嚴重的降低監理工作效率。

2 房屋建筑監理單位對項目工程質量管理的有效方法探析

2.1 構建專業化監理團隊

在房屋建筑監理工作中執行監理工作的操作主體是相關的管理人員，因此人員的實際監理水平對于項目質量管理有直接的影響。所以在組織監理工作開展之前必須要重視結合情況情況組建一支高素質專業化的監理團隊，進而能夠保障監理工作的有序開展，對于監理制度的穩定落實以及做好項目工程質量管理工作能夠奠定堅實的人員基礎[5]。為此需要結合以下幾方面的內容進行分析。第一，提升監理團隊中工作人員的專業水平，分析人員對于工作質量的直接影響，重視人員因素在其中的重要作用，通過強化培訓的方式，促使人員專業水平能夠達到實際要求，將工作能力與薪資考核結合，進而能夠對員工進行激勵，保障在執行工作的過程中能夠始終保持積極性。第二，做好監理人員培訓工作，對于項目工程各個環節的內容進行明確，促使工作人員能夠對項目工程的施工進行全面了解，對于房屋建筑工程中的監理現場質量管理方法和要求等進行明確，通過針對性培訓的方式，促使監理人員的專業水平能夠得到有效的提升，為做好項目工程質量管理奠定堅實的基礎。第三，針對于人員培訓方面則需要制定針對性的培訓方案，強化對入場工作人員的培訓，促使現場監理人員能夠接受正規的崗前培訓，此后在施工的過程中需要做好定期培訓，在完成培訓之后對于人員進行嚴格的考核，確保人員能夠，滿足實際崗位和工作要求。通過此種方式，促使現場監理工作人員能夠在面對問題時可以及時解決，并且提升自身的工作能力，做好監理工作，為施工現場質量管理工作的有效開展提供雙重保障，同時也能促進房建工程的順利進行。

2.2 合理劃分崗位工作職責

在房屋建筑監理工作中的執行中會結合監理工作的實際要求進行，這也是保障工作質量的關鍵。但是在實際工作的執行過程中，則需要按照項目工程的質量管理要求，對于監理工作進行詳細劃分，對于不同崗位以及職責進行明確的劃分，這樣能夠進一步明確工作人員的工作范圍，同時對于相關工作的開展也能提供指導作用。在劃分崗位工作職責的過程中需要按照從上到下的原則對監理工作內容進行分析，并且保障人員工作能夠滿足崗位要求[6]。在對人員職責進行劃分的過程中要重視分析崗位的實際要求，從而能夠選擇適合的方式，對于保障最終的監理效果有直接的影響。劃分人員工作職責，一方面能應用此種方式將工作進行細化，分清工作的邊界，防止因為職責劃分不清導致監理工作出現遺漏的問題，同時在出現問題之后，此種方式能夠及時對負責人進行追責，避免工作人員之間出現相互推脫的問題，是提升監理工作水平的重要形式。例如，在材料監理工作中需要對于房屋建筑工程中對于材料以及設備的考核與審批工作進行明確，積極參與其中，進而能夠實現對各種材料和設備的有效檢查，同時按照相關的要求完成檢測報告。此外監理員需要按照要求完成施工現場的檢查和監督工作，對于施工中存在的錯誤操作要及時指出，并且對于其中與工程質量相關的內容進行詳細記錄，按照要求如實匯報。對于職務不同的人員，在數量和崗位設置上需要按照比例關系進行計算，實現對于人員數量的有效控制，確保各項職務的數量能夠符合要求，同時也能保障人員支出符合要求，能夠有效的發揮人員的優勢。此外在實際監理工作中必須要重視高素質人才的引進，具備多種能力和豐富的工作經驗，進而能夠保障監理工作的優勢能夠得到有效的發揮。

2.3 做好前期準備工作

房屋建筑監理工作的開展，需要能夠結合實際情況，在前期進行綜合性分析，對于其中需要的各項資源能夠實現合理劃分，做好前期準備工作。監理工程師在整體工作中都發揮重要的作用，要保障工程審計功能能夠在工作中發揮實際作用，對于在施工中使用的各項資源材料進行有效的統計和應用，按照相關要求進行記錄，保障記錄能夠按照實際操作進行[7]。在實際工作中如果發現存在個別信息不夠明確的情況下，必須要進行全面分析和檢查，保障設備能夠滿足實際要求之后才能進行有效的應用。在進行統計的過程中對于需要應用材料構件的來源進行明確查明，此種方式能夠有效的減少質量問題的出現，即便在施工過程中出現了質量問題也能進行及時查明。此外，建立部門在執行工作的過程中需要按照要求在特定的日期中將施工相關的材料報送至建立部門，有助于在施工前期能夠及時發現問題，對于施工工藝以及施工流程中出現的問題進行及時解決，對于改進施工工藝意義重大。房屋建筑在施工的過程中，每一項施工對于整體質量的影響都十分重要，在監理工作中也需要能夠結合實際情況進行施工，因此為了能夠保障監理工作的有效進行，在執行監理工作中還需要工作人員能夠從多維度進行分析，實現對工程質量的精準掌控，促使監理工作的合理的進行，對施工的開展情況進行全面監督，促使施工人員能夠按照實際實際要求進行施工，有助于保障施工質量控制，且能夠在施工前期及時發現問題。此外，對于事中質量控制以及事后質量控制等方面都需要按照實際要求進行[8]。在事中質量控制控制中，需要結合房屋建筑的實際要求進行，保障監理工作能夠按照要求進行，做好監督管理工作。在事后控制中則需要針對質量問題進行及時的整改和控制，因為處于施工后，所以具有一定的被動性。在這一階段進行質量控制的過程中則需要結合評價進行誤差分析，判斷誤差是否在合理的范圍之后，且能夠按照要求進行糾正，有助于保障工程的實際質量。不管在哪一部分的監理工作中都需要結合實際情況進行，能夠有效的保障監理工作優勢的發揮，同時還能保障施工質量滿足實際要求。

2.4 合理應用BIM技術

BIM技術作為一項具有信息化和先進性的技術，在質量監理工作中進行應用能夠全方位的提升監理工作質量，有助于對項目工程的質量進行全面掌握。是能夠提升整體監理工作質量，保障房建工程質量的重要形式[9]。在文檔管理的應用中，能夠在BIM技術的基礎之上，實現系統性的管理，促使監理工作的力度提升，將工程中形成的各項表單能成為控制對象。應用此系統，也能實現對不同批次的表格，實現分類管理等要求，保障表格之間能夠形成聯動，可以更好的為施工人員提供幫助。BIM技術在應用過程中因為具有可視化是特點，在施工前期能夠構建工程模型，企業也能夠將不同的數據內容直接導入到模型中，并且能夠結合工程的實際情況，選擇適合的施工材料，觀察是否滿足實際建設要求。此外，在模型中也能實現在建筑位置的有效設置，進而能夠保障施工與方案設計保持一致，對于提升施工質量有著重要的作用。在模型管理層面上進行分析，因為使用BIM技術，所以在構建管理層面的水平相對較高，且在進行管理工作中也能保持高校進行，在其中的各項內容都比較完整，且存在其他方面的信息，進而能夠形成信息相對完善的數據庫。在房屋建筑工程中能夠有效應用這一技術，實現資源數據共享，為監理工作的開展提供了重要的數據依據，同時在方案設計方面也能盡可能保障設計的完善性與合理性[10]。因為BIM技術的支持，在監理工作的執行中能夠提供充足的數據保障，對于監理人員對項目工程進行全面的分析和了解，進而能夠掌握項目工程中的施工關鍵點，在執行監理工作中也能緊扣關鍵點進行，實現對項目工程質量的有效控制。

3 結束語

總之，在房屋建筑監理工作中需要重視合理執行監理工作，按照相關規范進行，促使監理工作的實際作用能夠充分發揮，為工程施工質量提供有效的保障。因此也需要相關工作人員能夠提升重視程度，在建立工作中能夠加大力度，且按照實際監理要求進行，實現對施工的有效監督管理，為提升實際質量奠定堅實基礎。同時也能從根本上保障質量問題的出現。但是在分析現階段的實際情況來看，其中還存在很多問題需要整改，在未來的發展中也需要進一步提升監理工作強度，按照國家相關要求和標準進行管理，促使項目工程質量能夠得到實際保障，對于推動建筑行業的健康發展也能奠定堅實基礎。