高層住宅建筑的屋面工程施工及其防水處理

朱鴻毅

桂林市普蘭建設監理有限責任公司 廣西 桂林 541001

高層住宅建筑是由若干棟或多棟建筑物組成的相對獨立的建筑群，而高層住宅建筑的屋面工程是高層住宅建筑中最重要、最復雜的一項工程，直接關系到整個建筑物的質量。屋面防水工程是在建筑物施工過程中，在其結構施工完成之后，為防止在建筑物使用過程中可能發生的雨水、雪水等自然現象對建筑物所造成的損害，以及防止屋面滲漏等對住戶正常生活產生影響，對其所進行的一項技術性工作。屋面防水工程施工是一項非常復雜、專業技術要求較高且極易受氣候、溫度、濕度等外界條件影響的工程，尤其是在夏季多雨、冬季嚴寒且溫差變化大等氣候條件下進行屋面防水施工時，由于受晝夜溫差較大以及熱脹冷縮等因素影響，就極易導致防水層開裂和滲漏現象的出現，從而給住戶帶來極大的不便。因此，我們應加強對屋面防水工程施工質量控制與管理工作。

1 高層住宅建筑屋面工程施工的重難點

高層住宅建筑屋面工程施工涉及到多個重難點，主要體現在以下幾個方面：

1）安全施工：高層住宅的屋面工程涉及到高空作業，施工人員在操作過程中面臨安全風險。高風速、緊湊的施工空間、樓層平整度要求、人員防護等都是施工中需要嚴格考慮的因素。施工單位需要制定安全操作規程并提供必要的安全防護措施，如安全網、安全帶等，來保障工人的安全。

2）屋面防水處理：屋面的防水處理是重點和難點之一。高層住宅建筑的屋面涉及到復雜的結構形式和多層材料的疊加。針對屋面的各種形狀和特殊部位，施工團隊需要選擇合適的防水材料、施工方法和工藝，確保屋面的防水性能達到設計要求[1]。

3）施工周期：高層住宅建筑屋面工程施工周期較長，需要在保證工程質量的前提下，盡可能縮短施工時間。因此，施工人員需要制定合理的施工計劃，合理分配人力物力資源，確保施工進度和質量。

4）工程成本：高層住宅建筑屋面工程施工的成本通常較高，需要合理控制成本，提高施工效益。施工人員需要根據實際情況選擇合適的施工材料和設備，并采取有效的節約措施，降低工程成本。

2 屋面工程施工的要點

2.1 做好施工前的準備工作

在屋面工程開始施工之前，需要進行一系列的準備工作，以確保施工的順利進行。在屋面工程正式施工之前，需要做好的準備工作主要包括以下內容：

1）規劃和設計：在開始屋面工程施工之前，需要進行詳細的規劃和設計。這包括確定工程的需求和目標，制定施工計劃，繪制屋面結構和布置圖，以及制定工藝流程和施工方案。規劃和設計階段的重點是確保施工符合設計要求和標準。

2）材料采購和準備：根據設計和施工方案，需進行材料的采購和準備工作。這包括各種屋面材料（如防水材料、隔熱材料、屋面板材等）的選擇與購買，以及備貨和運輸等準備工作。材料的選擇應符合設計要求和質量標準，并確保供應充足，以便按計劃進行施工。

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3）現場勘查和測量：在正式施工前，需要對屋面施工現場進行勘查和測量工作。這包括確定屋面的尺寸和幾何形狀，檢查現場條件和環境限制，以及評估周圍的安全隱患和施工風險。勘查和測量工作為后續施工提供了準確的數據基礎和現場情況的了解。

4）人員和設備調配：根據施工計劃和需求，對所需的人員和設備進行調配。這包括確保有足夠的有經驗的工人和技術人員參與施工，以及準備所需的施工設備和工具。同時，還需要組織培訓和安全教育，確保工作人員了解工作要求和安全規范。

5）安全和環境保護措施：在屋面工程施工前，需要制定和實施安全和環境保護措施。這包括制定安全操作規程和施工安全計劃，配備必要的防護設施和器材，培訓工作人員的安全意識和技能。同時，也需要考慮噪音、排放和廢棄物處理等環境保護問題，確保施工不對環境造成不良影響。

6）與相關方的溝通與協調：在施工前需要與相關方進行溝通和協調，包括業主、設計方、監理方、供應商等。這樣可以確保各方對施工計劃、質量要求和進度安排達成一致，以及及時解決可能出現的問題和調整計劃。

2.2 基層處理

為保證屋面工程施工質量，基層應平整、堅固、潔凈、干燥。當基層表面不平整時，應先用水泥砂漿找平，干透后，再進行防水材料的施工。基層必須堅實牢固，不得有松動、起砂和起殼現象。當基層表面平整度不符合要求時，應采用水泥砂漿找平。在進行防水材料的施工之前，應將基層上的灰塵、油污、雜物等清理干凈。屋面工程在進行施工之前，必須進行全面檢查和驗收。必須符合設計要求及有關規定，同時還要檢查基層與突出屋面結構之間的連接是否牢固，有無松動現象。如發現問題應及時處理。在施工現場的工作人員不得穿拖鞋、硬底或帶釘鞋進行施工操作。防水材料的鋪設與施工應在干燥條件下進行。

2.3 找平層施工

基層施工完成后需要及時開展找平層施工，嚴格按照設計要求的高度和厚度，選擇干硬性水泥砂漿拉起小白線進行貼灰餅操作，控制相鄰灰餅之間的間距在1200mm左右，并于排水溝和雨水口的位置找出泛水。找平層施工前的24小時需要澆足水潤濕，先涂刷一遍水泥砂漿，此后再隨掃隨鋪水泥砂漿，涂刷水泥砂漿時需要用大杠尺沿著灰餅高度沖筋找平，并用木質抹子連續搓揉壓實，抹壓應用力均勻，后退操作，當施工印跡全部消除后，通過靠尺檢查找平層的平整度。水泥砂漿在完成初凝之前，還需用鐵抹子進行頭遍抹壓到起漿結束，若存在局部砂漿過干問題，可灑適量水。若局部砂漿過稀，可均勻撒布一層配比為1：1的干水泥砂來吸水，撒布后用木抹子用力搓平，促使水泥砂能夠和水泥漿液充分混合，靜待水泥砂漿完成收水后，再用鐵抹子抹壓到出漿狀態。當水泥砂漿完成初凝之后還需要進行第二遍壓光操作，將找平層上的凹坑、麻面全部填充壓平，以提升表面的平整度。找平層平整度達標后在其表面上設置3m×3m的分格縫，寬度不應超過10mm，水泥砂漿完成初凝后及時進行彈線分格，可先用木搓出一條約一抹子寬的面層，并用鐵抹子壓光處理，并用溜縫抹子進行壓縫處理，縫邊應光滑、平整[2]。抹壓完成后在12小時內覆蓋上土工布進行灑水養護，養護時間不低于7天。澆水次數需要能保持水泥砂漿面具有足夠的濕潤，澆水不宜過早，否則可能會引起表面起砂問題。

2.4 屋面防水層施工

高層住宅建筑的屋面防水工程是一項專業性很強、要求非常高的一項工程，其施工質量將直接關系到整個建筑物的質量。為了保證屋面防水工程施工質量，我們在進行屋面防水工程施工時應嚴格按照相關技術標準要求進行，并且應充分考慮到施工現場的具體情況，這樣才能有效保證屋面防水工程施工質量。此外，我們還應做好以下幾點工作：

1）在進行防水卷材施工之前，首先應將基層清理干凈并保證基層表面干燥無明水。這一步驟是非常關鍵的，因為基層的清潔度和干燥程度會直接影響到卷材的粘貼效果和防水效果。在清理基層時，應該使用掃帚、刮刀等工具將表面的灰塵、雜質和松動的混凝土等物質清除干凈，并使用吸塵器或拖把等工具將基層表面擦拭干凈，確保表面無明水。

2）除了清理基層表面，還應該確保卷材的胎體增強材料和粘結材料的質量符合相關要求。對于胎體增強材料，應檢查其是否平整、無起皺、無破損等現象，并確保其尺寸和厚度符合設計要求。對于粘結材料，應檢查其是否具有足夠的粘性和耐久性，能夠有效地將卷材粘貼在基層上，并確保其不會對基層造成損害。

4）在進行防水層鋪設時，應采用彈線、涂膠或刷膠以及鋪貼的方式。首先，應該在基層上彈線，確定卷材鋪設的位置和方向。然后，應該將卷材按照彈線的位置和方向進行鋪設，并使用刮板或抹子等工具將卷材壓實、壓平。最后，應該使用粘結材料將卷材粘貼在基層上，并確保其粘貼牢固、平整、無氣泡和無開裂等現象。

2.5 細部節點處理

屋面工程的細部節點處理是屋面防水施工的重要組成部分，是確保整個屋面防水質量的關鍵所在。在對屋面各構造層進行施工時，要注意不同的構造層之間的細部節點處理，同時還要加強施工過程中的管理和監督，從而確保屋面防水工程質量。另外，還應在細部節點處鋪設附加層，以提高屋面的整體防水性能。 在屋面細部節點處理中，首先要注意不同構造層之間的細部節點處理，其次要注意不同防水材料之間的細部節點處理。例如：在做卷材防水層時，其搭接寬度不應小于50 mm；在做剛性防水層時，其搭接寬度不應小于70mm；而在做剛性保護層時，其搭接寬度不應小于30mm。此外，還需注意不同防水材料之間的細部節點處理，例如：在做卷材防水層時，其卷材與基層之間要粘貼牢固；而在做剛性保護層時，則需要在防水層上面設置鋼筋混凝土保護層[4]。另外，還需注意不同防水材料之間的細部節點處理，例如：在做剛性保護層時，其厚度應大于等于20mm；而在做柔性保護層時，其厚度應大于等于10mm。

2.6 鋪設保溫層

保溫層的鋪設一般采用人工鋪設的方法，將保溫層粘貼于結構層上。保溫材料一般采用礦棉和纖維、或無機纖維等保溫材料。其鋪設方法有兩種，一種是直接鋪設于結構層上，另一種是將其與結構層結合后再進行鋪設。兩種方法各有利弊，在具體選擇時，應根據具體情況進行分析選擇。如對保溫層與結構層的結合有特殊要求時，應采用界面處理劑進行處理。 另外，對于高層建筑屋面防水工程來說，還應采取有效措施保證屋面的防水性能，即在屋面防水施工前要進行嚴格的防水處理。這樣不僅可以減少防水層的漏水幾率，還可以增加其使用壽命。 對于在施工過程中可能會出現的滲漏現象，應采取相應措施進行處理，主要有以下幾個方面：一是做好排水工作，使雨水或雪水能夠及時排走；二是對保溫層上的裂縫進行修復處理；三是對保溫層上的空鼓處進行填補處理[5]。總之，屋面防水工程施工時要嚴格按照施工技術規范進行操作，確保整個防水工程施工質量；在防水工程施工完畢后還要進行防水層的養護工作，以確保其防水性能可以達到標準要求。

3 高層住宅建筑的屋面工程防水處理方法

在高層住宅建筑屋面工程防水處理中多次采用鋪貼防水卷材的方法，選擇熱溶法來鋪貼防水卷材，其操作工藝如下：

第一步，在防水層施工前，應先對屋面進行清掃，清除表面的雜物和灰塵，保持基層表面干燥、干凈、無油污。當氣溫在10℃以下或雨天及五級風以上時不得進行防水層施工。鋪貼卷材時應先將基層處理干凈，做到無浮灰、無油污，并保持基層表面干燥。

第二步，將卷材展開，先將基層表面的灰塵和雜物清掃干凈，并涂一層底油（用量為0.3～0.4 kg/m2）；再用3m刮尺刮平，使卷材與基層緊密接觸；然后再鋪貼卷材，并用刮尺沿卷材的邊緣向里按壓至所需的厚度；再用壓輥按由下至上的順序壓平。鋪貼卷材時，應先將基層表面的水泥漿和雜物清理干凈，不得有浮漿、砂粒等雜物。

第三步，卷材防水層的搭接寬度應符合設計要求，大面積的防水屋面應先進行分格縫的施工。防水層鋪貼時應嚴格控制陰陽角的處理質量，陰陽角處均需做成圓弧狀，并用卷材鋪貼連接成封閉形狀；陰陽角處卷材接頭要錯開；卷材鋪貼時應先鋪立面后鋪平面；高聚物改性瀝青防水卷材防水層施工時，必須待基層干燥后方可進行施工。

第四步，鋪貼好防水層后，應進行隱蔽工程驗收。如有問題應及時處理，并作好記錄；驗收合格后方可進行下道工序。

第五步，保護層施工。防水層的保護層，是指用來保護防水層免受各種自然因素的破壞和侵蝕，從而延長防水層的使用壽命，使其能更好地發揮防水功能的一種構造措施。混凝土保護層施工時，應先按設計要求，在保護層上彈出基準線（一般按20mm～25mm），然后根據基準線用混凝土自流平[6]。當屋面坡度大于20%時，其保護層厚度應不小于20mm。在鋪設保護層時，應先鋪水泥砂漿保護層，其厚度要根據保護層材料的膨脹系數和養護條件而定，一般不小于5mm。在進行水泥砂漿保護層施工時，應注意防止將保護層壓碎、壓光和產生氣泡等缺陷。

4 結束語

綜上所述，結合理論實踐，分析了高層住宅建筑的屋面工程施工及其防水處理，分析結果表明，屋面工程是高層住宅建筑施工的重中之重，且施工質量直接關系到整個住宅建筑的總體質量和居民生活的舒適性及安全性。因此，在實際施工中必須結合屋面工程的特點，嚴控每個施工細節，并采取科學有效的防水處理方法，才能有效保證屋面工程施工質量，提升防水效果，打造高質量、高品質的高層住宅建筑工程項目。