建筑工程造價審核中的技巧及方法探析

孟紀良

（浙江科佳工程咨詢有限公司，浙江 杭州 310000）

建筑工程造價審核工作是建筑工程管理當中不可忽視的重要內容之一，旨在對建筑工程項目的造價進行審核和評估的工作，通過對建筑工程預算、招投標報價、合同價格、變更、結算等方面進行核查和審計，以確保工程造價的合理性、準確性和合法性。建筑工程造價審核工作是建筑行業中非常重要的一環，對于維護市場秩序、推動行業健康發展具有重要意義，更能夠展現出建筑企業自身綜合實力。為此，本文將針對建筑工程造價審核中的技巧及方法相關內容進行解析。

1 建筑工程造價審核優化意義

在我國建筑領域迅速發展的大背景下，建筑工程造價審核模式和工作方法日漸優化。做好建筑工程造價審核優化，有利于在提高工程質量的基礎上，降低工程建設成本，增強項目可控性，推動建筑行業的可持續發展。其一，建筑工程造價審核優化體可以提高工程質量。通過嚴格的造價審核，可以確保工程項目按照設計和規范要求進行施工，避免施工過程中的低質量工藝和材料問題，從而提高工程的可靠性和持久性。其二，建筑工程造價審核優化有利于及時發現不合理的費用和損耗、避免浪費問題出現，協助優化工程進度和資源利用。其三，有利于增強工程項目可控性。通過對供應商、承包商和施工過程的審核，可以減少風險和糾紛的發生，確保合同和法律規定的履行，提升工程項目管理的效率和透明度。所以，優化建筑工程造價審核具重要價值，建筑工程建設管理的過程中，必須要從造價審核管控進行把控，促進建筑行業可持續發展[1]。

2 建筑工程造價審核工作內容

建筑工程造價審核是指對建筑工程項目的造價進行審查和評估，以確保項目的造價合理、合規，并避免浪費和盜竊等不良現象的發生。建筑工程造價審核工作內容較為復雜，主要有以下幾點工作內容：其一，審核招投標文件。對招標文件和投標文件中的造價相關信息進行審核，確保招標過程的公正和透明。其二，審核施工合同。對施工合同中的造價條款進行審核，確保合同的合理性和規范性。其三，審核預算與設計。對項目的預算和設計文件進行審核，對工程量清單、定額和市場價格等進行核對和評估，確保項目的預算合理和設計質量。其四，審核變更和索賠。對建筑工程項目的變更和索賠申請進行審核，對變更和索賠的合理性進行評估，避免不合理的變更和索賠導致額外的造價支出。其五，審核結算和支付。對工程結算和支付文件進行審核，對工程進度、質量和合同約定等進行核對，確保支付的金額和時間符合合同要求。其六，審核成本。對建筑工程項目的成本進行控制和監督，對材料采購、施工進度和人工費用等進行審核和評估，確保項目的成本與預算相符。其七，決策支持。為建筑工程造價咨詢和決策提供支持，對項目進行造價風險評估和成本效益分析，為項目決策提供參考依據[2]。建筑工程造價審核是確保工程項目造價合理、合規的重要保證，可以提升工程質量，防止浪費和盜竊等不良現象的發生。

3 建筑工程造價審核工作特點

建筑工程造價審核工作是一項綜合性、復雜性較高的工作內容，相比建筑工程管理其他內容來說，自身具備一定特殊性。建筑工程造價審核工作特點主要有以下幾個方面：其一，復雜性。建筑工程造價審核涉及多個方面，包括材料價格、施工費用、勞動力成本等各個環節的成本，因此需要對各個方面進行詳細的分析和核對，這也為建筑工程造價審核工作帶來了一定復雜性。其二，時間急迫性。建筑工程通常有著嚴格的工期要求，因此造價審核工作需要在有限的時間內完成。同時，隨著項目進展，造價可能會發生變化，所以需要及時進行審核和調整。其三，多方參與性。建筑工程造價審核需要與多個相關方進行溝通和協作，包括項目負責人、建筑設計師、施工單位等，以確保造價審核的準確性和合理性。其四，專業性。建筑工程造價審核需要具備一定的建筑工程知識和造價分析技巧，對建筑行業的工程量、工程預算、費用控制等方面有較深入的了解，這也展現出了建筑工程造價審核工作的專業性要求。其五，綜合性。建筑工程造價審核涉及多個方面的成本核對，需要進行綜合分析，考慮各個因素的權衡，以確定最合理的造價核對結果，這對于審核人員的綜合性水平提出了要求。其六，風險性[3]。建筑工程造價審核需要關注潛在的風險因素，對可能存在的造價風險進行識別和評估，以便于為項目的可行性和經濟效益提供參考意見。

4 建筑工程造價審核技巧及方法

4.1 工程材料與工程量核對

在建筑工程造價審核工作中，工程材料與工程量核對非常重要，是建筑工程造價審核工作的基礎環節。在實際開展工程材料與工程量核對時，應該從以下幾個方面實施：其一，查閱設計文件。仔細閱讀工程的設計文件，包括施工圖紙、工程量清單等，了解工程的具體要求和規格標準。其二，細致核對清單。將工程量清單與設計文件逐項進行核對，確保每一項工程量都正確無誤，并與設計文件的要求進行對比。其三，實地勘察。對工程現場進行實地勘查，確保所核對的工程量符合實際情況，注意檢查工程中可能存在的變更或調整。其四，核對材料。對工程使用的材料進行詳細的核對，確保使用的材料類型、規格、品牌、數量等與設計文件一致。其五，確認價格。核對工程量和材料，對市場行情進行把控分析，確定合理的價格，并與工程成本計算表進行對比。其六，多方核對。將核對出的工程量和材料信息進行多方核對，與設計師、項目經理、施工方等進行溝通，確保準確性。其七，編制核對報告。將核對結果整理成核對報告，詳細列出核對過程、核對項、核對結果等，并進行審核人的簽字確認。通過以上方法的高效執行，可以有效確保工程材料與工程量的核對準確無誤，提高建筑工程造價審核工作的質量和效率[4]。

4.2 施工量與施工成本管控

做好施工量與施工成本管控，是建筑工程造價審核工作開展的關鍵，直接影響著整個建筑工程順利穩定進行。為此，應該從以下幾個方面開展施工量與施工成本管控：其一，施工量管控。應該結合工程建設實際情況，確保施工圖紙和施工合同一致，審查施工圖紙和施工合同，對建筑工程施工量進行明確，確保施工量與設計圖紙、合同內容相同。其二，建立施工量檔案。記錄施工量的變化和更新，及時更新施工量檔案，以便有效跟蹤和管理工程量。定期實地勘察工地，監測工程進展情況，確保實際施工量與設計方案一致。其三，施工成本管控。根據實際情況和項目需求，制定合理的施工預算，包括勞動力、材料和設備等方面的成本。嚴格控制采購環節，確保采購程序的透明和公正，選擇質量良好、價格合理的材料和設備供應商，避免采購過程中的浪費和不必要的支出。其四，定期進行成本分析。定期對施工成本進行分析，了解成本的變化和原因，及時采取相應措施進行調整和優化。及時掌握施工進度，對延期和超時工作進行管理，有效減少工期延長導致的額外成本。通過以上措施方法，可以實現施工量與施工成本的管控，在確保工程質量的基礎上，有效控制施工建設成本，提高建筑工程施工效率[5]。

4.3 施工資金使用風險評估

在建筑工程造價審核工作中，做好施工資金使用風險評估至關重要。從該客觀角度來看，建筑工程建設過程復雜，資金使用途徑相對較多，這也帶來了一定的資金使用風險，所以必須要做好施工資金使用風險評估。為此，應該從以下幾個方面實施：其一，收集資料。收集施工合同、預算、付款計劃和相關報告等資料，以了解工程的財務狀況和資金使用情況。其二，分析預算。仔細分析項目的預算，確保預算合理，足夠覆蓋施工所需的成本。其三，評估施工隊伍。對施工隊伍進行評估，了解其資質、經驗、信譽等內容，以確保施工隊伍能夠按時、按質完成工程，并合理使用資金。其四，審查付款計劃。仔細審查付款計劃，確保每一筆付款都與實際的工作進展相符合，避免虛假支付和資金滯留的風險。定期進行現場檢查，確保工程按時推進，并觀察工程質量和進度是否符合預期。其五，風險識別和評估。識別施工過程中的潛在風險，如材料價格變動、施工期間的天氣狀況等，并評估這些風險對資金使用的影響程度。其六，制定應對措施。結合建筑工程實際情況，針對識別到的風險制定相應的應對措施，以減輕風險對資金使用的影響。定期向上級領導和相關利益相關者報告工程的資金使用風險評估結果，并與他們進行溝通，以確保他們了解風險并支持相應的決策和措施[6]。通過以上方法措施，可以及時分析和洞察建筑工程建設當中各環節潛在的風險，并及時采取措施，確保資金的合理使用、促進建筑工程順利進行。

4.4 資金成本使用監管

在建筑工程造價審核工作中，做好資金成本使用監管非常重要，資金成本使用監管可以提升成本控制工作實效性，及時發現建筑工程建設過程中資金使用不合理、浪費等諸多情況，借助科學合理的監管措施，保障整個建筑工程穩定順利竣工。資金成本使用監管工作開展時，可以從下幾個方面實施：其一，制定明確的預算計劃。在開始建筑工程之前，制定詳細的預算計劃，明確資金投入的額度和時間節點，確保預算計劃與項目的實際需求相符。其二，建立嚴格的財務控制措施。結合建筑工程實際情況，明確建筑企業自身的財務管理流程體系，建立財務控制措施。財務控制措施當中應該包括制定項目支付流程、審批程序和權限控制等，以確保所有的資金使用符合公司和相關政府部門的規定和要求。其三，監控和審查成本。按照施工設計方案、施工合同等內容要求，對項目中的各項支出進行監控和審查，確保支出符合預算和合同約定。對工程變更內容進行及時把控，動態化搜集工程變更資料，及時處理超支和變更，并與項目相關方進行溝通和協商。其四，定期報告和匯總。定期向項目相關方報告項目的成本狀況，匯報內容應該包括已使用的資金、剩余的資金以及潛在的風險和挑戰。其五，內部審計和外部審核。進行定期的內部審計和外部審核，以確保項目的資金使用符合法規和政府要求。充分借助內部審計，及時發現潛在的風險和問題，并及時解決；充分借助外部審計，對內部審計工作不規范等情況進行監督糾正，從更加標準化、規范化的層次，對建筑工程資金使用情況進行嚴格監管。其六，加強合同管理。建立起有效的合同管理機制，包括合同的審查、簽訂、履行和結算等，確保項目中的所有合同都符合法律要求，并監督合同的執行情況。其七，建立跟蹤和反饋機制。及時跟蹤項目進展情況，收集和整理相關數據和信息，并進行分析和反饋，科學識別項目中的問題，并對此進行改進。通過以上措施和方法，可以建立嚴格的財務控制措施，強化建筑工程資金使用監管效率，確保整個建筑工程資金使用合理合規、降低潛在的資金使用風險。

4.5 成本效益分析

在建筑工程造價審核工作中，成本效益是衡量整個建筑工程經濟效益的關鍵，更展現出了建筑企業管理工作水平，所以必須要做好成本效益分析。為此，可以從下幾個方面實施：其一，收集數據。收集和整理與建筑工程相關的數據，包括投資成本、運營成本、維護成本等，全面獲取工程設計文件、合同、報價單、支出記錄等數據信息，為成本效益分析奠定扎實的數據保障。其二，設定指標。確定判斷成本效益的指標，例如回收期、凈現值、內部收益率等，根據項目的性質和目標，選擇適合的指標進行分析。其三，評估成本投資。計算出工程項目的總體投資成本，包括設計、施工、設備、材料、勞動力等內容，確保將所有相關的費用都考慮在內。其四，評估效益。評估建筑工程所帶來的效益，包括運營收入、節省成本、未來收益等，可以通過市場調查、經濟分析和專業評估等方法得出。使用預先設定的指標，計算出投資所帶來的效益，并與成本進行對比，比較不同方案或決策的成本效益，確定最合適的方案。其五，制定建議和決策?；诔杀拘б娣治龅慕Y果，提出建議和決策，綜合考慮項目的經濟、技術、環境、社會等因素，為工程建設工作提出合理的建議。通過以上方法，可以全面細致地進行建筑工程成本效益分析，確保建筑工程造價成本控制工作高效實施。

5 結語

建筑工程造價審核工作，是建立在國家建筑工程質量監督體系下的建筑工程管控內容，直接影響著建筑工程資源成本管控效率，從而影響整個建筑工程穩定建設。為此，必須要結合建筑工程的實際情況，明確建筑工程造價審核的價值與特殊性，實事求是地做好各個環節的建筑工程造價審核工作，切實為工程建設穩定實施奠定扎實的基礎，促進建筑企業管理工作內容優化完善。