基于BIM技術的建筑工程造價控制與管理研究

呂信 宗雪

中電建建筑集團有限公司 北京 100120

1 BIM技術在建筑工程造價中的作用

BIM是一個綜合性的技術過程，它將其方法擴展到所有施工領域，在整個建筑項目生命周期的不同利益相關者中。它在提高生產力和效率方面的強大優勢，為可持續發展的建筑環境做出貢獻。BIM在影響建筑行業的決策者方面發揮著巨大作用，鼓勵他們在各種建筑環境中促進和執行BIM。自20世紀70年代以來，從傳統建筑實踐到基于BIM的設計的轉變已成為建筑研究中最廣泛討論和撰寫的主題之一。由于BIM是一個復雜的過程，需建筑參與者有更廣泛的認識和合作，因此需付出大量努力克服從傳統過程向基于BIM的過程轉變的挑戰；此外，BIM的實施需要了解可用的工具、技術、信息水平和協作，以確定實施BIM的組織準備度和成熟度。

BIM技術具備模擬性，從項目造價管理的層面剖析，可將傳統紙質內一些難以彰顯的內容呈現出來，例如在開展構建的環節中，由于消防系統在安裝的環節中較為復雜，大多數會囊括諸多線路的安裝，以往的規劃方案難以全面將這些線路納入其中，而BIM技術可以規范化的對這些線路開展虛擬施工，促使其更加直觀的呈現在方案中。

BIM信息技術的協調性。BIM信息化技術包含多個方面的內容和信息，例如，在建筑項目設計的過程中，可用BIM技術的三維空間可視化特點進行合理化檢測，將目標建筑物的土建部分以及需要安裝部分進行三維空間模擬，可直觀、快速檢查到其建筑物內部是否具有沖突性問題。或在建筑工程造價時，BIM的造價軟件的優化工程量功能，可準確、快速地幫助工程師獲取更為貼切實際的工程數據，將這些模擬出來的數據進行合理處理，可幫助工程師在短期內完成較為龐大的任務量。以上情況都體現出BIM信息技術在建筑工程中的協調運作能力；此外，BIM系統還可將運維信息進行協調，工作人員可將BIM系統中的工程圖紙、工程量清單、綜合單價表等信息都存在BIM系統里，可在空間、設施、應急、節能等多方面進行協調管理，以解決不同專業間的協調問題[1]。

BIM技術對于解決紙質媒介傳輸資料過程中暴露的缺陷有著無法忽視的作用。這些優勢重點體現為：采用BIM技術能充分融合整個項目中的信息資源，確保全部工程參與企業均能夠實時、精準、全面的了解信息參數。如有信息改變，也能夠實時了解，降低了紙質媒介傳遞資料的錯誤，提高了工作效率。

2 BIM系統總體設計

由用戶管理模塊、項目管理模塊、進價費用管理模塊、模板管理模塊、設備造價管理模塊構成工程造價信息管理系統，上述模塊利用自身存在的子模塊實現相關功能。

2.1 用戶管理模塊

不同用戶在工程造價信息管理系統中都擁有不同的權限，從總體權限上劃分，分為常規用戶和系統管理員兩類用戶。常規用戶根據人員的需求細化權限，分為普通用戶、普通管理員和高級管理員。管理員擁有全部權限，包括維護系統、調試系統以及功能方面的權限。

2.1.1 常規用戶。高級管理員在系統中擁有操作所有模塊的權限，如編寫造價數據、制定價格模板等。與高級管理員相比，普通管理員的權限受到了一定的限制，是特定模塊中的管理人員，可以刪除、添加和編寫數據。普通用戶為對工程造價信息管理系統進行日常操作的人員，根據普通管理員和高級管理員設定的模板和數據進行對應功能的操作。

2.1.2 系統管理員。系統管理員擁有全部的權限，并且可以管理系統人員，同時可以設定系統人員權限、運行配置變量和功能參數，系統管理員是十分重要的人員，可以維護工程造價信息管理系統。

2.2 項目管理模塊

項目管理模塊的主要目的是管理工程項目，常規用戶只是項目管理模塊的使用者。在工程實施前，項目管理模塊可以管理工程簽訂的合同，將其寫入系統的概預算中，并且可以在工程實施過程中分析實際數據與概預算數據之間存在的誤差。在工程造價信息管理系統的登錄頁面中輸入用戶名和密碼，系統進行數據交互，當輸入的數據與后臺數據庫用戶表中的數據相同時，用戶成功登錄通過點擊項目管理-合同管理進入合同管理子模塊中，根據顯示的信息和用戶實際需求編寫信息，并將其存儲到數據庫中，存儲成功后系統給用戶發送反饋信息[2]。

2.3 進價費用管理模塊

進價費用管理模塊的主要功能是對工程建設過程中產生的所有進價費用進行管理。

3 建筑工程造價需求分析

建筑工程造價主要指建筑工程建設中花費的費用，貫穿建筑工程籌建、施工及竣工驗收的全過程。該指標可以充分反應建筑工程中各個項目的成本費用，依照工程內容梳理建造的相關規律，并利用上述規律開展成本預測和投資控制，以減少不必要的投資浪費，使建筑工程經濟效益最大化。現階段我國建筑工程造價管理工作開展過程中缺乏有效評估指標，數據信息滯后較為嚴重，直接造成成本預算與工程費用不一致，進而影響造價管理的實用效益。為進一步提升建筑工程造價的科學性、規范性和有效性，在今后工作中必須調整造價管理模式，利用好BIM動態管理平臺，在該基礎上細化造價指標、開展實時成本預算、做到動態造價評估。

3.1 造價指標

造價指標是影響建筑工程造價的重要因素，在動態管理過程中應充分考慮單價指標、工程量指標、材料指標及工時消耗量指標等，依照不同指標側重，全面把控建筑工程中的費用信息，為建筑工程造價動態管理提供有效參考依據。

3.2 成本預算

基于BIM的動態管理過程中可按照指標數據情況，將相似、相同內容整理成模塊，通過統一方法、途徑等進行統一處理，以保證成本預算高效、快速、可靠開展。尤其是在計價過程中，能夠在原有量基礎上依照相應原則進行劃分，利用信息技術對應分析劃分后的模塊，將其整理到的計價數據疊加，計算結果較為準確，已經在建筑工程造價分析中得到廣泛應用。

3.3 動態評估

BIM技術的最大優勢在于可以形成造價管理的信息流，在實時信息傳輸和動態數據評估基礎上，快速識別和分析建筑工程造價存在的問題。基于BIM的建筑工程造價體系從模塊內容出發，依照模塊特點、計價指標、綜合計價特征等得到更精確的造價數據，在動態調整基礎上保證了造價結果準確可靠，值得深入研究和拓展[3]。

4 基于BIM技術的建筑工程造價控制與管理

在建筑施工過程中，施工方需要投入大量資金，但由于工期較長，使得進度延誤情況時有發生，工程造價也遭受重大影響，企業經濟效益顯著降低，做好工程造價管理，這是建筑工程全過程中十分必要且關鍵的一環。在工程造價管理中，BIM技術的應用能夠發揮重要作用，可以精確預算工程造價并實現全過程造價管理，有效控制工程經濟價值較大化。

BIM技術可實現建筑過程中信息數據的共享傳遞，協同工程參與各方更好地控制與管理施工過程，從而確保工程質量與效率得以提升。通過觀察我國建筑工程的施工情況可以發現，“三超”問題較為普遍，施工企業未全面把控工程質量，導致工程資金投入與資源配置出現浪費，而BIM技術可以有效避免該類事件的發生。BIM技術可被應用于建筑施工的全過程，其具體應用主要表現在以下兩個方面。

第一，BIM技術在施工前期的應用。施工前期工作人員需要規劃設計合理的施工方案，總體把控建筑工程的資金投入，很多大型工程會設計出不同施工方案，并在其中選擇經濟價值與社會價值較大化的方案，但方案的設計與選擇需要依托BIM技術得以實現。設計師利用計算機應用程序制定建筑工程的規劃與設計方案，應用三維立體技術構建建筑模型以供參考，并預估建筑工程的造價管理，建筑企業則利用BIM技術來對比方案的優劣，技術人員利用BIM技術構建不同設計方案的建筑信息模型，使施工單位直觀了解不同方案的呈現效果與各環節的具體信息數據，同時施工單位對建筑過程中的環境條件、面積計算進行更加精確的估算，如此一來，整個建筑工程的造價估算將更加精準，可為后續建筑施工的資金投入提供科學依據，使建筑工程質量管理更加規范、細致。

第二，BIM技術在工程招投標環節的應用。大型建筑工程須經過項目招投標來決策、招投標文件制作要求詳細規范，不發生錯算漏算等問題，文件需詳細編制工程施工階段不同工作的資金投入、技術水平以及其他資源配置，而這需要依托大量工程信息數據。建筑企業可將利用BIM技術構建的工程三維立體模型作為參考，測算技術水平、工程造價等信息數據，篩選出較為經濟的施工方進行合作，在編制招投標文件時，施工單位需對建筑用料成本、人力資源成本以及機械設備購買成本等進行預算估計，與后續實際施工成本進行對比，可確定建筑工程的施工方案是否合理，若預算估計值高于實際造價成本，則說明施工方案還需要進行優化升級，提高工程造價預算準確性，避免“三超”問題發生。

5 基于BIM技術的建筑工程造價控制與管理的優化

5.1 數據庫的優化

當前我國建筑工程造價管理過程中對電子信息庫建設并不重視，缺乏相應政策標準，造價管理的準確性仍需進一步提升。動態管理平臺構建的過程中應把握好工程造價信息采集規范，對造價信息管理制度進行完善，按照單位工作需要，設定統一的工程造價分類標準、編碼及數據輸出格式等，全面提升電子信息庫應用質量；要對電子信息庫進行優化，提升電子信息庫中各項信息的可操作性，通過該內容對各個模塊的造價信息實施全面分析，從根本上改善造價指標的應用價值，規范建筑工程造價模塊分析工作；要全面把握電子信息庫內容，爭取國家及政府的相關支持，從而為建筑工程造價動態管控創建良好的條件。

5.2 編制管理調整

編制管理可以從根本上提升建筑工程造價動態管控的有效性、可靠性和規范性，對提升建筑工程造價管理具有非常重要的意義。基于BIM的動態管理平臺中，要以模塊為單位，化繁為簡，選取具有代表性內容落實編制管理工作。如在樓梯造價管理時就可以針對計價項目分項編制，確定樓梯造價中是否能夠減少人工工時、是否能夠減少材料消耗量；確定樓梯造價中管理費用是否能夠降低，管理結構是否能夠優化；確定樓梯造價中利潤、費規、稅金支出是否合理，造價分析是否達到目的等。要在BIM模塊內對計價項目進行整理和優化，形成編制控制，從而保證建筑工程造價精準無誤。

6 結束語

工程造價管理更是事關工程建造質量，而BIM技術在工程造價管理中的實際應用具有明顯優勢，可以直觀立體顯示建筑信息模型，并輔助建筑企業做好工程項目決策與設計、招投標以及施工等全過程，使得工程計量與計價管理更加科學，工程質量得到有效保障。