探訪長沙第一家“完整社區”

● 小雅

沿著勞動中路往前走，不一會兒便見到一條小巷，金科園社區就在這里。今年2月，住建部發布首批完整社區建設典型案例，共確定10個完整社區樣板。其中，長沙市雨花區的金科園社區入選并向全國推廣。

金科園的故事要從60多年前說起。1960年，冶金部武漢黑色金屬礦山設計院與長沙礦山研究院合并，遷來長沙，落戶設計院扎堆的東塘。員工們工作和生活都在一個院子里，大家上班是同事，下班是鄰居。當時，很多城市都有這樣的單位大院。

走進金科園社區，正對大門的是籃球場和健身區，右側是一所幼兒園，左側是小藥店和菜店。樓棟與樓棟之間，擺放著居民們種的各式盆栽花卉，充滿了生活氣。這天正值春分，天空終于放晴。年過九旬的鄒奶奶扶著小推車坐電梯下樓，慢慢走到社區服務中心的前坪，一邊曬太陽一邊伸伸腰。作為老居民，鄒奶奶見證了金科園社區從單位大院向完整社區的轉變。

在長沙市雨花區砂子塘街道的各個社區中，金科園是面積最小的，28棟居民樓大多建于上世紀七八十年代，60歲以上的老人占常住人口的三分之一，是典型的老舊社區。鄒奶奶記得，以前每到下雨天，雨水打在雨棚上噼啪作響，房子不是屋頂漏水就是外墻滲水，路面也總是積水。后來，社區提質改造，更換了破損屋頂和老化管道，外立面刷上真石漆，雨棚換成不銹鋼無聲的，平整路面并鋪上瀝青，還通過鋪設雨水管實現雨污分流。

居住環境煥然一新，只要出太陽，鄒奶奶就會叫上閨蜜王奶奶一起下樓走走。

以前沒裝電梯的時候，很多居民和鄒奶奶一樣，最愁的就是爬樓梯。

加裝電梯是一件好事，也是一樁難事，入戶樣式、設計選址、費用攤付等方方面面都免不了反復溝通。金科園社區在實踐中探索出“居民主動參與，長效維護建設成果”的經驗，從黨員群眾中選出“民情收集員、改造監督員、項目驗收員”，全程參與到改造工程的事前決策、事中監督、事后跟蹤，及時發現問題，實現“大家的事大家議、大家的事大家定、大家的事大家辦”。

完整社區建設聽上去很宏大，其實都是落在實處的小事。在上下坡的地方增設扶手，在主干道旁邊添置休閑椅，在不具備電梯加裝條件的樓棟內增設折疊椅，這樣的適老化改造細節在金科園社區隨處可見。

社區還將閑置廠房再利用，建了兩個養老中心。居民張爺爺有腿腳痛的老毛病，經常會到社區的長者運動康養服務之家做理療。這里不僅有康養器械、健身器材、健康監測等設施，還配備了圖書室。在這里活動一番，到了飯點，張爺爺起身去隔壁的社區食堂吃午飯，15元三菜一湯，吃得飽也吃得好。

金科園社區不僅是“老年友好型”的，也是“青年友好型”的。社區利用老舊閑置樓房翻新青年公寓，還配備了健身場所、24小時讀書室等便利設施，改造的兩期公寓共有200多套房源，提供長短租等多種租賃方式，投入市場就被租售一空。

曾經，鄒奶奶盼望著社區能有舒適的環境、便利的服務，如今都實現了。