薪資和房租價(jià)格制約美聯(lián)儲(chǔ)

廖宗魁

雖然瑞士、瑞典、加拿大和歐元區(qū)已經(jīng)相繼降息，但美聯(lián)儲(chǔ)依然選擇“按兵不動(dòng)”，美聯(lián)儲(chǔ)對(duì)通脹回落的信心依舊不足。

在6月的議息會(huì)議上，美聯(lián)儲(chǔ)繼續(xù)維持基準(zhǔn)利率在5.25%-5.5%不變。美聯(lián)儲(chǔ)主席鮑威爾在新聞發(fā)布會(huì)上表示，迄今為止的通脹數(shù)據(jù)不足以給美聯(lián)儲(chǔ)降息的信心。美聯(lián)儲(chǔ)公布的基準(zhǔn)利率“點(diǎn)陣圖”顯示，美聯(lián)儲(chǔ)官員們普遍預(yù)計(jì)2024年只會(huì)降息一次。看來(lái)美聯(lián)儲(chǔ)采取的策略還是等。

束縛當(dāng)前美聯(lián)儲(chǔ)政策的關(guān)鍵因素是通脹回落不及預(yù)期，其主要的擔(dān)心在于薪資和房租價(jià)格的較快增長(zhǎng)。美聯(lián)儲(chǔ)上調(diào)了通脹預(yù)測(cè)，把2024年底PCE通脹預(yù)測(cè)從2.4%上調(diào)至2.6%，核心PCE通脹預(yù)測(cè)從2.6%上調(diào)至2.8%。鮑威爾強(qiáng)調(diào)，工資增長(zhǎng)仍高于與2%的通脹相符的水平，住房服務(wù)通脹可能需要一段時(shí)間才能恢復(fù)到更正常水平。

美聯(lián)儲(chǔ)上調(diào)了對(duì)長(zhǎng)期中性利率的預(yù)期，或意味著未來(lái)美國(guó)長(zhǎng)期的利率水平不太可能回到疫情前的水平，利率在高位停留更久將成為新的常態(tài)。

美聯(lián)儲(chǔ)的等待策略

美聯(lián)儲(chǔ)繼續(xù)保持基準(zhǔn)利率不變，縮表計(jì)劃將于 6 月正式啟動(dòng)，聯(lián)儲(chǔ)持有國(guó)債的縮表速度由此前每月的 600億美元下修至250億美元；持有MBS的縮表規(guī)模繼續(xù)維持在每月 350億美元不變。

在利率指引方面，美聯(lián)儲(chǔ)的基準(zhǔn)利率“點(diǎn)陣圖”顯示，有4名美聯(lián)儲(chǔ)官員認(rèn)為年內(nèi)不應(yīng)該降息，7名美聯(lián)儲(chǔ)官員認(rèn)為年內(nèi)降息一次，8名美聯(lián)儲(chǔ)官員認(rèn)為年內(nèi)降息兩次。從中位數(shù)來(lái)看，美聯(lián)儲(chǔ)官員們認(rèn)為2024年降息次數(shù)降低到一次，表明美聯(lián)儲(chǔ)官員更傾向于保持耐心。

圖1 6月美聯(lián)儲(chǔ)基準(zhǔn)利率“點(diǎn)陣圖”

數(shù)據(jù)來(lái)源：美聯(lián)儲(chǔ)

圖2 美國(guó)通脹顯得很“頑固”

數(shù)據(jù)來(lái)源：Wind、海通證券研究所

市場(chǎng)目前預(yù)計(jì)，年內(nèi)美聯(lián)儲(chǔ)會(huì)降息兩次，市場(chǎng)的預(yù)期可能還是過(guò)于樂(lè)觀了。鮑威爾在新聞發(fā)布會(huì)上表示，“我們的觀點(diǎn)是，降息將晚于目前金融市場(chǎng)的定價(jià)。”

在經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)方面，美聯(lián)儲(chǔ)維持2024年第四季度GDP同比增速預(yù)測(cè)2.1%不變。雖然美國(guó)一季度GDP增長(zhǎng)雖不及預(yù)期，但排除掉進(jìn)口與庫(kù)存擾動(dòng)，國(guó)內(nèi)私人部門(mén)最終需求環(huán)比折年仍有2.8%，指向美國(guó)需求依然不弱。

在通脹和就業(yè)預(yù)測(cè)方面，美聯(lián)儲(chǔ)上調(diào)了2024年的PCE、核心PCE通脹至2.6%和2.8%，并將長(zhǎng)期失業(yè)率預(yù)期上調(diào)0.1個(gè)百分點(diǎn)至4.2%。中國(guó)銀河證券認(rèn)為，年內(nèi)通脹預(yù)期的上調(diào)不僅證明通脹短期處于2.5%-3%的范圍內(nèi)，也說(shuō)明美聯(lián)儲(chǔ)認(rèn)為控制通脹的難度有提升。而中長(zhǎng)期失業(yè)率預(yù)期的上行反映出以目前的經(jīng)濟(jì)和勞動(dòng)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，可能需要更高的失業(yè)率作為代價(jià)才可以抑制通脹上行。這也表明，美聯(lián)儲(chǔ)在逐步承認(rèn)控制通脹重回2%的難度，并調(diào)整對(duì)新經(jīng)濟(jì)范式的評(píng)估與預(yù)測(cè)。

通脹仍然是影響美聯(lián)儲(chǔ)決策的核心變量。鮑威爾指出，“雖然高利率給居民部門(mén)造成了負(fù)擔(dān)，但長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看通脹對(duì)經(jīng)濟(jì)的負(fù)面影響更大”。

工資增長(zhǎng)與住房服務(wù)通脹

5月美國(guó)CPI同比增長(zhǎng)3.3%，低于上月的3.4%。5月美國(guó)CPI環(huán)比增速為0%，低于前值的0.3%。雖然5月美國(guó)CPI有所回落，但并未打消美聯(lián)儲(chǔ)的擔(dān)心。鮑威爾表示，需要看到更多的好消息，才能增加美聯(lián)儲(chǔ)對(duì)通脹回落的信心。

美國(guó)通脹在經(jīng)歷了2022年至2023年的快速回落后，2024年以來(lái)都表現(xiàn)得有些“頑固”。5月3.3%的CPI增速僅比2023年12月微弱下降0.1%個(gè)百分點(diǎn)，顯然這種程度的下降離美聯(lián)儲(chǔ)的目標(biāo)仍有不小的距離。

為什么美國(guó)通脹的“頑固性”超出了美聯(lián)儲(chǔ)的預(yù)期呢？關(guān)鍵的因素在于服務(wù)類價(jià)格的堅(jiān)挺，尤其是工資持續(xù)保持較高增長(zhǎng)、房屋租金居高不下。

美國(guó)的通脹大致由四個(gè)部分構(gòu)成：食品能源價(jià)格、商品價(jià)格、租金價(jià)格和其他服務(wù)價(jià)格。在美聯(lián)儲(chǔ)不斷加息的過(guò)程中，價(jià)格下降最快的是能源價(jià)格和商品價(jià)格，這也是2022年至2023年美國(guó)通脹快速回落的主要原因。

租金價(jià)格的下降就不那么順暢了。在美國(guó)通脹的房租里，老租金占比最大，由于租金市場(chǎng)的合同期限較長(zhǎng)，老租金并不會(huì)實(shí)時(shí)的調(diào)整，所以老租金的調(diào)整會(huì)存在明顯的滯后。

一方面，老租金的這種滯后調(diào)整明顯比美聯(lián)儲(chǔ)預(yù)計(jì)的要長(zhǎng)。鮑威爾在新聞發(fā)布會(huì)上表示， “我們發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)租金的急劇上漲需要幾年時(shí)間才能在現(xiàn)有租戶的租金中體現(xiàn)出來(lái)”，“這將比我們預(yù)期的更加緩慢”。

另一方面，近期美國(guó)房?jī)r(jià)重新開(kāi)始回升，新租金價(jià)格也不再繼續(xù)下滑，這可能會(huì)進(jìn)一步減弱住房通脹的下行程度。2023年下半年以來(lái)，標(biāo)普/CS20個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)已經(jīng)開(kāi)始回升，近幾個(gè)月zillow租金同比增速（代表新租金價(jià)格的變化）也不再繼續(xù)下降。

國(guó)金證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家趙偉認(rèn)為，2021年底以來(lái)，美國(guó)凈移民數(shù)量達(dá)400萬(wàn)人。由于移民對(duì)住房的旺盛需求，他們的涌入往往推高了當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)和租金。簡(jiǎn)單線性回歸結(jié)果顯示，移民占美國(guó)人口比率增加1%會(huì)推動(dòng)住房通脹上升1.6-1.7個(gè)百分點(diǎn)。由于住房通脹貢獻(xiàn)了大部分的核心服務(wù)與核心通脹，因此，移民對(duì)核心服務(wù)與核心通脹的影響也較為統(tǒng)計(jì)顯著。

美國(guó)通脹的另一個(gè)“頑固”因素就是工資的增長(zhǎng)。勞動(dòng)力市場(chǎng)依然較為強(qiáng)勁，使得美國(guó)的工資增長(zhǎng)一直居高不下。5月美國(guó)新增非農(nóng)就業(yè)27.2萬(wàn)，大幅高于市場(chǎng)預(yù)期，過(guò)去幾個(gè)月平均時(shí)薪增速一直保持在4.5%左右。鮑威爾也指出，在非住房服務(wù)的某些領(lǐng)域“看到通脹仍然很高，這可能與工資有關(guān)”。

近期一些國(guó)際大宗商品價(jià)格漲勢(shì)重新抬頭，會(huì)給未來(lái)美國(guó)通脹的走勢(shì)增加更多的變數(shù)。美聯(lián)儲(chǔ)抗通脹的道路依然漫長(zhǎng)，還遠(yuǎn)未到宣布勝利的時(shí)候，這也決定了這一輪美聯(lián)儲(chǔ)的降息會(huì)比以往更加糾結(jié)。

美聯(lián)儲(chǔ)公布的“點(diǎn)陣圖”顯示，美聯(lián)儲(chǔ)官員把長(zhǎng)期的中性利率上修至2.8%，這意味著即便美聯(lián)儲(chǔ)開(kāi)啟了降息，本輪降息的幅度可能也只有200個(gè)基點(diǎn)左右，也將大幅少于以往的降息周期。

盡管鮑威爾在新聞發(fā)布會(huì)上稱，長(zhǎng)期利率是一個(gè)不可直接觀測(cè)到的長(zhǎng)期均衡的理論概念，但中金公司認(rèn)為，長(zhǎng)期中性利率的上調(diào)已表明了美聯(lián)儲(chǔ)態(tài)度的轉(zhuǎn)變，即政策利率的終點(diǎn)或不會(huì)太低。鮑威爾也稱，官員們已共識(shí)地認(rèn)為利率或不太可能回到疫情前的水平。這意味著中性利率或?qū)⑸仙试诟呶煌Ａ舾脤⒊蔀樾碌某B(tài)。