淺析住宅衛生間防水工程質量控制

摘 要：隨著建筑領域的快速發展，居民生活水平的不斷提高，人們對住宅衛生間等功能房間有了更高的要求。為了防止住宅工程在后期使用過程中出現衛生間滲漏現象，通過對衛生間防水基層及防水層涂刷采取科學的施工方法和涂刷質量管控措施，分析和總結了防水施工技術及質量管理要點，制定了衛生間防水施工技術及質量控制措施，保證防水施工質量，對同行業施工具有很好的參考價值。

關鍵詞：住宅；防水；施工方法；質量控制

1 前言

隨著社會的進步，居民生活質量的提高，人們對自己的居住環境要求越來越高。住宅衛生間是與居民接觸最多，與人們生活最息息相關的空間，衛生間防水施工質量的好壞直接關系到居民的日常生活質量。管道密布、施工空間狹小、交叉作業復雜的施工現場等等不利因素均影響衛生間防水施工質量，衛生間滲水現象成為當前急需解決的質量難題。

2住宅工程衛生間防水概述

通過類似項目調查、樣板試驗、查閱文獻等各種手段，發現衛生間管根處理、防水基層開裂及門檻石防水處理是導致衛生間滲漏的主要影響因素，分析和總結了一套住宅工程衛生間防水施工技術及質量控制措施，以保證防水施工質量。相應的防水施工技術和經驗對相同及類似工序施工具有很好的參考價值。

3住宅工程衛生間防水施工技術及質量控制措施

3.1衛生間防水施工特點

（1）衛生間地面管網密布，預留下水口眾多，管根基層處理困難；

（2）衛生間在設計時因房屋大小限制空間尺寸往往較小，工人施工操作不便；

（3）衛生間在施工過程中往往因總工期限制，各專業交叉作業紛繁復雜，成品保護難，極易造成防水層人為破壞；

（4）居民改造時往往會破壞掉原防水層，若維修不當，容易造成衛生間滲漏；

3.2衛生間防水施工工藝流程

3.3衛生間防水施工質量控制

3.3.1基層處理

基層處理包含墻角處理、管根基層處理、地面基層處理、墻面基層處理、止水坎澆筑處理等等。防水層是否開裂絕大部分是由防水基層的質量影響的。通過走訪和樣板施工，總結了以下幾個基層處理主要問題及避免方法或者說是解決方法：

（1）墻角處理：墻角防水層開裂是衛生間比較常見的防水層開裂部位，包含墻面與墻面陰陽角和墻面與地面陰角部位防水層開裂兩種情況。前者主要原因是墻面陰角基層處理不到位，墻角開裂或者漏洞，在防水涂刷時墻角部位防水層沒有著重處理甚至一帶而過，導致墻角部位防水層厚度不達標，長時間墻角稍微活動就會撕裂薄薄的防水層，導致滲漏。

（2）管根基層處理：管根防水層開裂是衛生間最常見的防水層開裂部位，主要是由于安裝吊洞圍水不合格以及管根處基層處理不到位導致。安裝吊洞需要嚴格按照

相應的步驟和操作要求來，具體有以下幾個要點：一是地面管道預留洞口吊模需要分兩步走，不能一次到位；二是吊模用材料建議使用膨脹細石混凝土封堵；三是第一次吊模（樓板層厚度一半位置）完成后，需要涂一層堵漏靈，然后進行第一次灌水試驗無滲漏后再進行剩余膨脹細石混凝土封堵，預留5mm凹槽，再進行第二次喂水試驗，無滲漏后進行下道工序。管根基層處理主要指安裝吊模完成、水暖管道布置完成后進行地面防水基層澆筑施工時的基層處理，因部分地漏管道為預留地漏套管形式，導致此部分管道管根基層處理困難，容易空鼓開裂。此種情況工人在澆筑防水地面基層時一定要處理好管根防水基層，建議在澆筑地面防水基層收光收面時增加管根“碗”狀基層處理防水，降低管根基層處理困難。圓弧狀的管根處基層處理方式，防水層更不容易開裂，可以降低滲漏概率。

（3）地面基層處理：地面防水層開裂是衛生間比較常見的防水層開裂部位，地面防水基層因內部包含各種水暖管道，如果防開裂措施不到位、養護不到位以及成品保護不到位等，都會導致開裂空鼓問題，進而撕裂防水層導致滲漏。此問題要求工人在澆筑防水基層前一定要確保水暖管道標高合適、管道固定牢固、加強鋼絲網布置完善以及防開裂的鋼筋網布置、室內溫度等前期工作準備充分后再進行澆筑。基層澆筑完成后，及時進行收漿及撒灰收面壓光工作，及時鋪貼保護膜及毛氈等相關保濕保護措施，灑水養護7天后，進行清理，做好成品保護，避免直接破壞防水基層。條件允許的情況下可以待基層干透后及時進行防水層施工。

（4）墻面基層處理：墻面基層處理主要體現在墻面空鼓開裂和墻面漏網漏筋及給水點部位基層不到位的情況。墻面開裂空鼓需要剔鑿重新粉刷，漏網漏筋及漏洞部位一定要在墻面基層施工時粉刷到位，特別是給水點位、線盒等相關部位要著重處理。

（5）止水坎澆筑處理：止水坎澆筑主要是防止衛生間內部地面防水層上部積水通過門檻石底部砂灰滲漏到房間及客廳內一種科學有效的處理方式。防水基層澆筑在門檻石部位突兀的增加坡起，可以有效阻擋防水層積水的滲漏。建議在澆筑時直接把止水坎及地面防水基層一次澆筑完成，保證止水坎與地面及門洞側邊墻體有效連接，以防止出現后補止水坎與基層地面出現脫落開裂的現象。

3.3.2準備工作

防水準備工作主要體現在技術交底的宣貫、防水材料以及施工工具的準備等工作。防水施工前一定要編制切實有效的施工方案和技術交底，選取具有專業防水施工資質的施工班組及滾筒等防水施工工具，再進行防水施工。要提前建立防水層施工質量檢查制度，確保防水施工質量。

3.3.3防水施工方法

防水層施工重點主要包含墻地面陰角處理、管根處理以及防水涂刷注意點等等。防水涂料涂刷質量的好壞直接影響防水效果。

（1）墻地面陰角處理：衛生間防水涂料涂刷包括墻面防水涂刷及地面防水涂刷。由于防水涂料涂刷時是液體狀態，墻面防水會沿墻面積聚下滑至地面，造成墻地面陰角處防水層越來越厚，甚至形成一個個半固態水滴，進而導致防水層干硬化時間不均勻，一段時間后此部位防水層容易出現開裂現象。因此，工人在施工墻地面防水對于墻角部位防水要用滾筒的工具多次滾涂處理，防止此部位防水層過厚導致開裂。同時，在防水施工前，建議在墻地面陰角部位增加300mm高無紡布等措施用于加強陰角部位抗拉強度，防止陰角部位防水層開裂。

（2）管根處理：管根處防水基層需要做成“碗”狀或者圓弧狀，減少尖角基層對防水層的撕裂風險。管根處防水層涂刷因涂刷間距過小、操作不方便等原因往往導致此部位防水層過厚，進而導致防水層干硬化時間不均勻，防水層極易開裂。因此，此部位防水涂刷時要用細毛刷等工具多次涂刷處理，防止此部位防水層過厚。同時，整體防水層施工前，建議在管根部位增加300mm高無紡布等措施用于加強陰角部位抗拉強度，防止陰角部位防水層開裂。

（3）防水涂刷注意點：防水涂刷除以上墻地面基層處理及管根墻角防水層處理等相關措施外，還應該注意防水材料定樣、施工溫度、涂料攪拌、施工工序、施工時間、成品保護等幾個注意點：

防水材料定樣：防水涂料及配套材料的品種及性能應符合設計要求及國家現行標準的有關規定。住宅工程室內衛生間防水工程建議使用具有優異的防水效果及自閉性的Ⅱ型聚合物水泥防水涂料（簡稱JS防水涂料II），聚合物水泥防水涂料是經過水分揮發及水泥水化反應固化成膜的，具有優異的防水效果、壽命長、施工簡便、施工周期小、成本適中等顯著優點。

施工溫度：住宅工程室內衛生間防水工程施工溫度需要保持室內溫度在5℃以上，建議施工溫度保持在15℃～30℃之間較好。

涂料攪拌：根據基層干濕程度及設計要求的粉液配比，分別稱出配料所用的液料、粉料、水。先將水加入液料，用手提電動攪拌器攪拌，在攪拌過程中再將粉料徐徐加入，攪拌均勻使其不含有未分散的粉料。已攪拌好的涂料必須在3h內用完，防止混合涂料凝固浪費。

施工工序：大原則是先濕潤防水基層（避免明水）再進行防水涂刷；先進行防水附加層的施工，再進行整體面層施工；先墻面后地面；先做第一遍，待干后再做第二遍，循環反復指導滿足防水層設計厚度要求。

施工時間：主要體現在涂料涂刷時間及隔層涂料的間隔時間的把控，粉液混合后涂料要在2h～3h內涂刷完畢，超時的涂料要倒掉防止防水凝固后喪失防水效用。各層涂料的施工間隔時間與現場防水層表干時間有關，一般防水層能上人后及時涂刷下一層防水，以防止額外破壞。

成品保護：防水涂刷時，成品保護主要體現在各層防水涂刷過程中的各道工序交叉污染破壞作業。為此，工人在施工時要制定合理的工序安排，制定嚴格的交叉作業交接手續，在衛生間門口張貼或者釘木方等各種措施，提醒相關操作人員注意成品保護。

3.3.4一次蓄水試驗

防水層施工完畢，在厚度、表面觀感等質量無誤的前提下，進行衛生間防水蓄水試驗，蓄水深度至少為20mm（房間地面防水層最高點處），24h內無滲漏為合格，并做好蓄水試驗記錄。若出現滲漏現象，根據滲漏位置判斷滲漏原因，修復后再重新進行蓄水試驗。

3.3.5防水保護層施工

衛生間防水蓄水試驗合格后，為防止外力破壞，要及時進行防水保護層施工，建議防水保護層由防水施工班組自行施工，防止其他隊伍保護層施工時二次破壞，確保保護層施工隊伍有較強的成品保護意識。

3.3.6門檻石防水二次處理

門檻石防水二次處理是防止門檻石部位滲漏及防潮的重要措施。建議衛生間地磚鋪貼前先貼門檻石，門檻石底部因澆筑止水坎原因結合層厚度較小，需要用水泥比較大的沙灰進行門檻石鋪貼，門檻石鋪貼完成與地磚接觸面側邊表面要撒灰收光與門檻石側邊墻面可靠連接。門檻石安裝完成后，再用防水涂料進行二次涂刷處理，使之與原防水層有效連接；二次涂刷的防水分兩遍施工，涂刷到門檻石側邊延伸到門檻石側邊墻面上；二次防水層處理完成干透后，可直接進行地磚鋪貼。

3.QN24pktt+mU96LbjpF+G2A==3.7二次蓄水試驗

衛生間墻地磚鋪貼完成后，吊頂龍骨安裝完成，吊頂面板施工前要進行二次蓄水試驗，試驗方法同第一次蓄水試驗。若蓄水時發生滲漏現象，根據滲漏點判斷滲漏原因及大致位置，及時進行維修，維修后防水層與原防水層要有必要的搭接寬度，建議搭接寬度在100mm以上。

3.4衛生間防水施工質量標準

衛生間防水施工質量具體主要體現在防水厚度、防水涂刷范圍及無滲漏三個方面：

（1）防水厚度根據設計厚度來確定，涂刷時可以分多次施工保證防水層厚度，可采用游標卡尺或者千分尺等測量工具進行厚度檢測；

（2）防水涂刷范圍在施工前的技術交底中要有明確的符合設計要求的防水涂刷范圍說明，一般防水涂刷范圍為：淋浴區防水涂刷高度1800mm，寬度1000mm；給水點部位防水涂刷高度為1200mm，寬度1000mm；其他部位墻面防水涂刷高度為300mm，門口部位外延500mm，左右外延300mm，上返高度300mm。

（3）防水施工要求零滲漏。

4結論

（1）住宅工程衛生間因管道密布、房間小等不利因素，防水施工質量較為困難，需要制定一套科學的行之有效的施工方法和工藝流程，解決防水施工的各種難題，確保防水施工質量。

（2）好品質的防水涂料和專業防水施工隊伍尤為重要，確保在“人、材、機”三方面質量過硬。

（3）住宅工程衛生間防水工程施工質量要重點控制防水基層質量控制、防水涂刷工藝、蓄水檢測三個方面，過程中加強防水涂刷質量及成品保護控制，確保防水蓄水一次試驗合格率。

（4）加強溝通其他相關施工專業班組，制定嚴格的防水工程施工期間的交叉作業及交接流程，共同確保防水施工質量。

（5）門檻石返潮甚至滲漏是今后防水施工需要解決的主要問題，要重點關注門檻石的鋪貼工藝及局部防水層的加強處理措施，確保衛生間防水無返潮、無滲漏。

參考文獻

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作者簡介：徐加偉（1992.12-），男，漢族，山東臨沂人，本科，工程師，研究方向：建筑裝飾裝修。