城市更新背景下城中村風貌保護及改造研究

摘 要：基于深圳城中村的現狀特征及其在城市發展中的重要作用，探討城中村風貌的獨特價值，并提出符合深圳實際情況的城中村改造策略。深圳城中村的風貌價值獨特且重要，改造過程中應注重風貌保護與改造的平衡，以實現城市的可持續發展。

關鍵詞：城市更新；深圳城中村；風貌價值；改造策略

城市更新作為規劃與建筑學術界的核心議題，其內涵與外延隨著城市化進程的推進而不斷豐富，操作模式也逐漸從以經濟導向為主的單一開發模式，轉變為涉及社會、經濟、文化等多方面的綜合性系統工程。回顧我國城市更新的歷程，可以看到其經歷了從舊城充分利用到舊區再開發再到如今注重內涵發展與品質提升的新階段。在這一過程中，城市更新的目標也從單純的物質環境改善，拓展到社會、經濟、生態、文化的綜合發展，更加強調城市活力的提升。

深圳作為中國改革開放的前沿陣地，城市化進程快速而獨特，城中村作為這一進程中的產物，具有獨特的風貌價值。同時，因為深圳土地資源緊張，城中村往往作為深圳城市更新的對象。因此，對深圳城中村風貌價值的判定以及后續更新改造的研究，在當前存量時期顯得尤為重要。

一、深圳城中村的現狀特征

（一）空間分布

特區成立之初，深圳分為“關內”和“關外”。“關內”最先發展，初始時期城中村主要分布在南山、羅湖、福田等“關內”地區。隨著城市發展，“關內”的房租、土地等成本快速上漲，大量工廠、商業等外溢到“關外”地區，也就是現在的龍崗、寶安，由此在“關外”形成大量城中村，出現了深圳隨處可見城中村的現象。……